市场销售表现 - 10月武汉市商品房网签销售面积125.43万平方米，环比增长17.4% [1][2] - 10月新建住房网签销售面积114.16万平方米，环比增长38.78%，网签套数10447套，环比增长49.56% [1][2] - 某项目10月销售额突破2亿元，销量超百套，新政后客户来访与咨询量环比增长约28% [3] 政策支持措施 - 武汉推出“汉八条”政策组合拳，包括大幅提升公积金贷款额度，夫妻双方缴存家庭最高可贷150万元，单缴存人家庭最高可贷120万元 [2] - 公积金贷款可贷额度计算放宽，“还贷比例”由35%提高至40% [2] - 经开区后续推出“新政六条”，对特定片区购买首套住房的家庭给予1%至2%的贷款利息补贴，最高补贴4万元 [2] 行业发展趋势 - 武汉楼市步入“品质竞争”时代，产品力比拼激烈，项目特色包括下沉庭院式会所、全屋智能配置、“负公摊”四代住宅等 [4] - 行业竞争核心从得房率转向地段、配套、服务的综合实力，房企积极落实《高品质住宅技术标准》推动品质化转型 [4] - 政策从宏观调控迈向精细化治理，实现“因区施策”“因人施策”，土地市场加快“以需定供”以保障供需平衡 [4] 市场前景展望 - 业内预计四季度武汉楼市将保持平稳向好走势，“银十”成为市场复苏的重要信号 [4] - 政策支持叠加刚需释放，以及更多高品质项目入市，市场有望在“稳中向暖”的轨迹上迎来更具活力的收官季 [4]