公司重大诉讼与债务 - 上海世茂建设有限公司新增一件标的金额为112.91亿元的未决诉讼案件，原告为中国中信金融资产管理股份有限公司深圳市分公司等，案由为合同纠纷，一审受理时间为2025年9月30日 [1] - 市场观点认为，该大额诉讼可能与世茂深港国际中心项目有关 [1] - 2025年1-9月，世茂股份实现净利润为-20.56亿元，占2024年末净资产-20.55亿元的100.05% [8] 深港国际中心项目背景 - 世茂集团于2017年12月6日以239.43亿元的价格拿下深圳龙岗大运片区G01046-0095号地块，用于开发深港国际中心项目 [3] - 项目占地面积32.19万平方米，计容面积约136万平方米，总投资额达500亿元，原规划建设700米高的超高层建筑，后高度调整至500米以下 [3] - 项目原定计划于2025年7月竣工 [4] 项目停工与土地收储 - 深港国际中心项目于2022年2月因世茂集团债务问题爆发及57亿信托资金兑付困难而停工 [7] - 2025年7月，中信信托召开受益人大会，讨论由政府以土地整备方式收回项目中的11宗地块，12宗土地的回收补偿定价合计为68亿元 [4] - 该收储价格仅相当于12宗地块原拿地价格176.25亿元的38.6% [7] - 若收储方案通过，对投资者的累计兑付比例约为本金的85%，兑付周期将延续至2027年1月左右 [4] 项目重生信号 - 2025年11月5日，深圳政府采购网公布招标公告，正式启动深港国际中心12宗地块及大运中心场馆地块规划研究，预算金额107.45万元 [1] - 此举被视为深港国际中心项目在停工三年后即将重生的第一步 [2] 公司近期经营状况 - 根据世茂集团公告，公司2025年前十个月累计合约销售总额约为209.19亿元，同比下降26.5%；累计合约销售总面积为172.1万平方米，同比下降22.5% [8] - 世茂股份自2022年开始进入持续亏损状态 [6]