核心财务业绩 - 2025年第三季度每股运营资金（FFO）为1.74美元，超出市场一致预期1.72美元，但同比下降3.9% [1] - 季度总营收达8.715亿美元，同比增长1.4%，超出市场预期的8.079亿美元 [2] - 公司现金及现金等价物为8.611亿美元，较2025年第二季度的4.47亿美元大幅增加 [8] 租赁与运营表现 - 季度租赁活动同比激增38%，签署79份租约，总面积超150万平方英尺，加权平均租期为7.9年 [2] - 租金收入（不包括终止收入）为8.398亿美元，同比增长1.7% [3] - 同物业净营业现金收入（NOI）为4.709亿美元，同比增长2.6% [4] - 在营物业入住率（包括第三季度交付的开发项目）为86%，环比下降40个基点 [5] 投资组合与开发活动 - 季度内启动纽约麦迪逊大道343号46层、9.3万平方英尺高端写字楼的垂直施工 [6] - 三处开发项目全面投入运营：波士顿1050 Winter Street（16.2万平方英尺，100%出租）、雷斯顿Next Office Phase II（8.7万平方英尺，92%出租）、纽约360 Park Avenue South（44.8万平方英尺，38%出租） [7] - 完成三块地皮的出售，总售价为4200万美元 [7] 资产负债与盈利指引 - 公司净负债与年化EBITDAre之比为8.21，略高于第二季度的8.18 [8] - 将2025年全年每股FFO指引上调至6.89-6.92美元，此前指引为6.84-6.92美元，当前市场一致预期为6.87美元 [9][10] 行业比较 - VICI Properties预计第三季度每股FFO为0.59美元，同比增长3.5% [12] - Federal Realty Investment Trust预计第三季度每股FFO为1.76美元，同比增长2.9% [13]

核心财务业绩 - 第三季度每份额营运资金为0.86美元，符合市场预期，但低于去年同期0.90美元 [1] - 季度租金及其他收入为2.018亿美元，低于市场预期的2.034亿美元，同比下降1.2% [2] - 同物业现金净营业收入同比下降3.6%至1.315亿美元 [4] 租赁与运营表现 - 完成100万平方英尺的第二代租赁活动，其中新租赁面积为32.6万平方英尺，租赁加权平均期限为6.7年 [3] - 按GAAP准则计算的租金增长为18.3%，净有效租金比过去五个季度的平均水平高出21.8% [3] - 平均在租现金租金同比每平方英尺上涨1.6% [4] - 在役投资组合的入住率（按公司份额计）为85.3%，较上一季度下降20个基点 [4] 资产组合活动 - 以1.115亿美元收购了Legacy Union停车场，该停车场提供3075个车位，为公司位于Legacy Union的120万平方英尺办公空间服务 [5] - 以1600万美元出售了位于弗吉尼亚州里士满的一栋非核心办公大楼，面积为10.7万平方英尺 [5] - 当前开发管道总价值为4.74亿美元（按公司份额计），预租赁率达到72% [4] 资产负债表与流动性 - 总流动性超过6.25亿美元，包括现金、循环信贷额度可用资金以及按比例分配的未提取合资企业建设贷款 [6] - 报告的净负债与调整后EBITDAre比率为6.4倍，与上一季度持平 [6] 2025年业绩指引更新 - 将2025年每份额营运资金指引区间从3.37-3.45美元上调至3.41-3.45美元，市场共识预期为3.42美元 [7] - 预计同物业现金净营业收入增长在-3%至-2%之间，年终入住率预计在85.7%至86.3%之间 [7] 同业表现 - BXP公司第三季度每份额营运资金为1.74美元，超出市场预期的1.72美元，业绩受益于健康的租赁活动，但季度内较低的入住率对表现有所影响 [11] - SL Green Realty公司第三季度每份额营运资金为1.58美元，超出市场预期的1.34美元，反映出强劲的租赁活动以及曼哈顿办公室租赁平均租金的改善 [12]

核心业绩表现 - 季度运营资金为每股0.45美元 与市场预期一致 去年同期为每股0.43美元 [1] - 季度营收为7415万美元 较市场预期低0.06% 去年同期为6679万美元 [2] - 在过去四个季度中 公司仅有一次超过运营资金预期 且未能超过营收预期 [1][2] 股价表现与市场比较 - 公司股价年初至今下跌约10.3% 而同期标普500指数上涨16.9% [3] - 当前Zacks评级为3级（持有） 预计近期表现将与市场同步 [6] 未来业绩预期 - 对下一季度的市场普遍预期为运营资金每股0.45美元 营收7578万美元 [7] - 对本财年的市场普遍预期为运营资金每股1.78美元 营收2.9454亿美元 [7] - 业绩公布前 对公司的预期修订趋势好坏参半 [6] 行业背景与同业比较 - 公司所属的REIT和权益信托-其他行业 在Zacks行业排名中位列前35% [8] - 同业公司Plymouth Industrial预计将公布季度每股收益0.47美元 同比增长6.8% 预期营收4880万美元 同比下降5.9% [9]

核心业绩表现 - 季度运营资金为每股0.56美元，超出市场共识预期0.54美元，同比去年的0.55美元增长[1] - 本季度运营资金超出预期3.70%，而上一季度实际运营资金为每股0.5美元，低于预期7.41%[1] - 季度营收为3109万美元，超出市场共识预期0.96%，同比去年的2964万美元增长[2] - 在过去四个季度中，公司三次超出运营资金预期，两次超出营收预期[2] 股价表现与市场比较 - 公司股价年初至今下跌约24.5%，同期标普500指数上涨16.9%[3] - 公司所属的REIT和权益信托-其他行业在Zacks行业排名中位列前35%[8] 未来业绩展望 - 当前市场对下一季度的共识运营资金预期为每股0.55美元，营收预期为3120万美元[7] - 当前财年的共识运营资金预期为每股2.14美元，营收预期为1.2117亿美元[7] - 业绩公布前，公司预期修正趋势好坏参半，Zacks评级为3级[6] 同业公司比较 - 同业公司Park Hotels & Resorts预计将于10月30日公布截至2025年9月的季度业绩[9] - 该同业公司预计季度每股收益为0.39美元，同比下降20.4%，过去30天内共识预期下调3.6%[9] - 该同业公司预计季度营收为6.0889亿美元，同比下降6.2%[10]

核心财务表现 - 公司季度运营资金为每股0.86美元 与市场预期一致 但低于去年同期每股0.9美元的水平 [1] - 公司季度营收为2.0177亿美元 低于市场预期0.79% 且低于去年同期的2.0432亿美元 [2] - 上一季度公司运营资金为每股0.89美元 超出市场预期每股0.85美元达4.71% [1] - 过去四个季度中 公司有两次运营资金表现超出市场预期 但营收仅有一次超出预期 [1][2] 市场表现与预期 - 公司股价年初至今下跌约3.3% 表现远逊于同期标普500指数16.9%的涨幅 [3] - 当前市场对下一季度的共识预期为运营资金每股0.85美元 营收2.0723亿美元 对本财年的共识预期为运营资金每股3.42美元 营收8.116亿美元 [7] - 在本次财报发布前 公司的盈利预期修订趋势好坏参半 这使其获得Zacks第三级持有评级 预示其近期表现可能与市场同步 [6] 行业比较 - 公司所属的房地产投资信托及股票信托-其他行业 在Zacks行业排名中位列前35% [8] - 同行业公司Service Properties预计将于11月5日公布财报 预期季度每股收益为0.21美元 同比下跌34.4% 预期营收为4.8784亿美元 同比下降0.7% [9][10]

运营业绩 - 季度运营资金为每股0.49美元，与市场预期一致，但较去年同期的每股0.71美元下降[1] - 上季度实际运营资金为每股0.52美元，超出市场预期的每股0.49美元，超出幅度为6.12%[1] - 过去四个季度中，公司三次超出运营资金预期[2] 收入表现 - 季度收入为1.0958亿美元，较市场预期低0.14%，较去年同期的1.2281亿美元下降[2] - 过去四个季度中，公司两次超出收入预期[2] 股价表现与市场比较 - 年初至今股价下跌约23.5%，而同期标普500指数上涨16.9%[3] - 公司所属的房地产投资信托及权益信托-零售行业在Zacks行业排名中位列前38%[8] 未来展望与预期 - 当前市场对下季度的运营资金预期为每股0.49美元，收入预期为1.0913亿美元[7] - 当前财年的运营资金预期为每股1.99美元，收入预期为4.3529亿美元[7] - 业绩公布前，市场预期修订趋势好坏参半，公司股票评级为Zacks第三级[6] 同业比较 - 同业公司Kite Realty Group预计将公布季度每股收益为0.51美元，与去年同期持平[9] - Kite Realty Group预计季度收入为2.0745亿美元，较去年同期增长0.1%[10]

核心财务业绩 - 季度运营资金为每股0.26美元，与市场预期一致，相比去年同期的每股0.12美元有显著增长 [1] - 季度营收为1.1094亿美元，低于市场预期0.68%，略高于去年同期的1.0894亿美元 [2] - 在过去四个季度中，公司仅有一次营收超过市场预期，且运营资金均未超出市场预期 [1][2] 近期股价表现与市场比较 - 公司股价自年初以来已上涨约60.8%，同期标普500指数涨幅为16.9% [3] - 公司股价近期走势的可持续性将主要取决于管理层在财报电话会中的评论 [3] 未来业绩展望与预期 - 当前市场对下一季度的共识预期为运营资金每股0.18美元，营收1.1203亿美元 [7] - 对本财年的共识预期为运营资金每股0.86美元，营收4.4773亿美元 [7] - 在本次财报发布前，公司的盈利预期修订趋势好坏参半，当前Zacks评级为3级（持有） [6] 行业比较与同业信息 - 公司所属的REIT和权益信托-其他行业在Zacks行业排名中位列前35% [8] - 同业公司Braemar Hotels & Resorts预计将于11月4日公布业绩，预期季度每股亏损0.11美元，同比改善54.2%，预期营收1.44亿美元，同比下降3% [9][10]

财务业绩 - 季度运营资金为每股1.15美元 符合市场预期 去年同期为每股1.07美元 [1] - 季度营收为3.8757亿美元 超出市场预期0.60% 去年同期为3.6027亿美元 [2] - 过去四个季度中 公司有三次超出FFO预期 四次超出营收预期 [2] - 上一季度实际FFO为每股1.16美元 超出预期每股1.12美元 超出幅度达3.57% [1] 市场表现与展望 - 公司股价年初至今下跌约1% 同期标普500指数上涨16.9% [3] - 当前市场对下一季度的FFO预期为每股1.15美元 营收预期为3.9541亿美元 [7] - 当前市场对本财年的FFO预期为每股4.60美元 营收预期为15.4亿美元 [7] - 公司所属的零售REIT行业在Zacks行业排名中位列前38% [8] 同业比较 - 同业公司Realty Income Corp预计将于11月3日公布截至2025年9月的季度业绩 [9] - 市场预计Realty Income Corp季度每股收益为1.07美元 同比增长1.9% [9] - 市场预计Realty Income Corp季度营收为14.2亿美元 同比增长6.7% [10]

核心财务业绩 - 最新季度运营资金为每股1.25美元，超出市场预期1.63%，去年同期为每股1.18美元 [1] - 最新季度营收达4.2902亿美元，超出市场预期1.62%，去年同期为3.9738亿美元 [2] - 在过去四个季度中，公司有三次运营资金超出预期，两次营收超出预期 [2] 近期市场表现 - 公司股价年初至今上涨约22.7%，表现优于同期标普500指数16.9%的涨幅 [3] - 公司股票获得Zacks评级第2级（买入），预计近期表现将优于市场 [6] 未来业绩展望 - 市场对下一季度的共识预期为运营资金每股1.25美元，营收4.2557亿美元 [7] - 对本财年的共识预期为运营资金每股4.91美元，营收16.8亿美元 [7] - 在本次财报发布前，公司盈利预期修正趋势向好 [6] 行业比较与前景 - 公司所属的REIT及股权信托-其他行业在Zacks行业排名中位列前35% [8] - 同行业公司Host Hotels预计将于11月5日公布财报，预期每股收益0.33美元，同比下降8.3% [9] - Host Hotels预期营收为13.2亿美元，较去年同期微增0.1% [10]

核心业绩表现 - 最新季度运营资金为每股0.5美元，超出市场共识预期的0.49美元，但低于去年同期0.51美元的水平 [1] - 最新季度营收为3776万美元，超出市场共识预期0.96%，较去年同期3181万美元有所增长 [2] - 公司在过去四个季度中，有三次运营资金和四次营收超出市场共识预期 [2] 近期市场表现与展望 - 公司股价年初至今下跌约16.6%，同期标普500指数上涨16.9% [3] - 基于业绩公布前的预期修正趋势，公司股票获得Zacks Rank第一级评级 [6] - 市场对下一季度的共识预期为运营资金每股0.51美元，营收3803万美元；对本财年的共识预期为运营资金每股1.96美元，营收1.4887亿美元 [7] 行业背景与同业比较 - 公司所属的房地产投资信托行业在Zacks行业排名中位列前35% [8] - 同业公司Sotherly Hotels预计在下一份报告中公布每股亏损0.09美元，同比变化为-125%，预计营收4020万美元，同比下降1.2% [9][10]