业绩总结 - 第三季度总租赁面积为3.3百万平方英尺，净有效租赁和现金租赁的增长幅度分别为26%和10%[12] - 截至2025年9月30日，公司的净运营收入（NOI）为188,878,000美元，较2024年同期的183,529,000美元增长2.4%[50] - 截至2025年9月30日，公司的核心资金运营（Core FFO）为149,793,000美元，较2024年同期的138,283,000美元增长8.4%[51] - 截至2025年9月30日，公司的调整后EBITDA为182,624,000美元，较2024年同期的175,929,000美元增长3.9%[51] - 截至2025年9月30日，公司的每股资金运营（FFO per share）为0.60美元，与2024年同期持平[51] 未来展望 - 2025年核心每股基金运营收益（Core FFO）指导中点上调0.01美元，预计达到2.39至2.41美元[32] - 2025年同物业现金净运营收入（Cash NOI）增长预计为3.75%至4.25%[32] - 2025年预计的现金净运营收入（Cash NOI）为175,460,000美元，较2024年同期的165,453,000美元增长6.1%[50] - 2025年预计的总现金流入为15.65亿美元，现金支出为15.65亿美元[31] - 2025年预计的市场租金增长率为当前市场租金与前期市场租金的百分比变化[49] 投资与资产管理 - 2025年总投资于重定位和再开发项目为4.92亿美元，已稳定项目586K平方英尺[18] - 2025年已执行845K平方英尺的重定位和再开发租赁，年化净运营收入（NOI）为2700万美元[12] - 2025年已处置资产总额为1.88亿美元，未杠杆内部收益率为12.6%[21] - 2025年净债务与调整后EBITDA比率为4.1倍，流动性为16亿美元[13] - 截至2025年9月30日，公司总流动性约为2.5亿美元，包括约6,500万美元的限制现金[49] 股东回报 - 2025年公司预计的股息支付为38,300,000美元，反映最近宣布的股息年化[3] - 2025年已回购股份总额为1.5亿美元，回购计划下可用资金为4.5亿美元[25] 运营效率 - 同物业平均占用率为96.8%，较第二季度提高60个基点[17] - 2025年预计的净一般和行政费用为38,300,000美元，其中包括非现金股权补偿费用[49] - 2025年公司预计的每股FFO中点为2.40美元，基于38.62美元的加权平均回购价格计算的隐含FFO收益率[49]

季度运营资金表现 - 2025年第三季度FFO为每股0.6美元，超出市场共识预期0.59美元，同比去年的0.59美元有所增长，实现1.69%的正面意外 [1] - 上一季度FFO为每股0.59美元，亦超出预期的0.58美元，实现1.72%的正面意外 [1] - 在过去四个季度中，公司三次超出FFO市场共识预期 [2] 季度收入表现 - 2025年第三季度收入为2.5324亿美元，超出市场共识预期，超出幅度为2.35%，同比去年的2.4184亿美元增长 [2] - 在过去四个季度中，公司三次超出收入市场共识预期 [2] 股价表现与市场比较 - 公司股价年初至今上涨约5.9%，同期标普500指数上涨13%，表现不及大盘 [3] - 公司股票当前的Zacks评级为3级，预计近期表现将与市场同步 [6] 未来业绩展望 - 市场对下一季度的共识FFO预期为每股0.59美元，收入预期为2.4925亿美元 [7] - 对本财年的共识FFO预期为每股2.38美元，收入预期为9.9848亿美元 [7] 行业前景与比较 - 公司所属的Zacks行业分类为REIT和权益信托-其他，该行业在250多个Zacks行业中排名前28% [8] - 同行业公司Four Corners Property Trust预计将报告季度每股收益0.45美元，同比增长4.7%，收入预期为7419万美元，同比增长11.1% [9][10]

收入和利润表现 - 2025年第三季度总收入为2.532亿美元，同比增长4.7%[32] - 2025年第三季度租金收入为2.468亿美元，同比增长3.5%[32] - 2025年前九个月总收入为7.55亿美元，同比增长8.9%[32] - 总租金收入为2.46757亿美元，环比增长2.1%[15] - 2025年第三季度公司租金收入为2.468亿美元，较2024年同期的2.384亿美元增长3.5%[45] - 2025年第三季度总租金收入为2.468亿美元，同比增长3.5%[141] - 2025年第三季度租户补偿收入为4261.2万美元，同比增长4.0%[141] - 2025年第三季度其他收入为91.5万美元，同比增长40.6%[141] - 2025年前九个月同物业组合租金收入为5.737亿美元，同比增长1.8%[146] - 同物业投资组合第三季度租金收入为1.942亿美元，同比增长2.2%；前九个月为5.737亿美元，同比增长1.8%[51] - 2025年第三季度归属于普通股股东的净利润为8709万美元，同比增长33.9%[32] - 2025年前九个月归属于普通股股东的净利润为2.689亿美元，同比增长32.2%[32] - 公司2025年第三季度净收入为9305.6万美元，较2024年同期的7072.2万美元增长31.5%[36] - 净收入为9305.6万美元，环比下降22.7%[15] - 2025年第三季度净收入为9305.6万美元，相比2024年同期的7072.2万美元增长31.6%[149] - 2025年第三季度每股基本收益为0.37美元，同比增长23.3%[32] - 截至2025年9月30日，年内迄今的每股摊薄核心FFO为1.82美元，每股摊薄净收益为1.16美元[21] - 2025年第三季度NAREIT FFO为1.456亿美元，公司每股FFO为0.59美元[34] - 2025年第三季度Core FFO为1.498亿美元，公司每股Core FFO为0.60美元[34] - 2025年第三季度FFO为1.456亿美元，较2024年同期的1.382亿美元增长5.4%[36] - 2025年第三季度核心FFO为1.498亿美元，较2024年同期的1.383亿美元增长8.3%[36] - 公司应占核心FFO为1.417亿美元，环比增长1.4%[15] - 公司2025年第三季度AFFO为1.195亿美元，较2024年同期的1.087亿美元增长9.9%[40] - 2025年第三季度房地产销售收益为2858.3万美元，显著高于2024年同期的174.5万美元[36] 净营业收入和现金流指标 - 净营业收入为1.88878亿美元，环比增长1.4%[15] - 2025年第三季度净营业收入为1.889亿美元，较2024年同期的1.835亿美元增长2.9%[45] - 2025年第三季度现金NOI为1.755亿美元，较2024年同期的1.655亿美元增长6.1%[45] - 2025年第三季度EBITDAre为1.711亿美元，较2024年同期的1.656亿美元增长3.3%[46] - 2025年第三季度调整后EBITDAre为1.826亿美元，较2024年同期的1.759亿美元增长3.8%[46] - 2025年第三季度净营业收入为1.884亿美元，同比增长0.3%[147] - 2025年第三季度现金净营业收入为1.755亿美元，同比增长6.0%[147] - 2025年第三季度总资产组合NOI为1.88878亿美元，相比2024年同期的1.83529亿美元增长2.9%[149] - 2025年第三季度同物业组合NOI为1.50204亿美元，相比2024年同期的1.47439亿美元增长1.9%[149] - 2025年第三季度同物业组合现金NOI为1.41347亿美元，相比2024年同期的1.33949亿美元增长5.5%[149] - 同物业投资组合第三季度现金净营业收入为1.413亿美元，同比增长5.5%；前九个月为4.196亿美元，同比增长4.9%[51] - 同物业投资组合现金NOI增长率为5.5%[15] - 2025年第三季度同物业组合净营业收入增长1.9%[145] - 2025年第三季度同物业组合现金净营业收入增长5.5%[145] 成本和费用 - 2025年第三季度折旧和摊销费用为8117万美元，同比增长17.2%[32] - 2025年第三季度利息收入为637万美元，同比增长93.5%[32] - 2025年第三季度现金利息支出为3168.8万美元，包括资本化利息924万美元及摊销等调整[134] - 2025年第三季度经常性资本支出为356.3万美元，低于前几个季度的水平[134] - 2025年前九个月租户改善总支出为270.3万美元，其中新租约（第一代）支出141.8万美元[93] - 2025年前九个月租赁佣金及租赁成本总支出为2996.9万美元，新租约（第一代）支出1292.1万美元[93] - 2025年前九个月总资本支出为21.167亿美元，其中非经常性支出占主导，达1.71046亿美元[93] - 2025年第三季度经常性资本支出占NOI的1.9%，占租金收入的1.4%[93] 投资组合运营指标 - 投资组合总可出租面积为5085.0824万平方英尺，环比略有下降[15] - 期末入住率为91.8%，环比上升2.6个百分点[15] - 不包括重新定位/再开发项目的期末入住率为97.3%[15] - 投资组合总可出租面积为5085.1万平方英尺，期末入驻率为91.8%[74] - 投资组合年化基本租金总额为8.00072亿美元，加权平均每平方英尺租金为17.13美元[74] - 南湾地区投资组合每平方英尺租金最高，为23.38美元；洛杉矶县投资组合面积最大，为2889.6万平方英尺[74] - 相同物业组合入驻率为96.8%，非相同物业组合入驻率为77.1%[74] - 截至2025年9月30日，总组合出租面积占比为92.5%[150] - 截至2025年9月30日，已出租及待生效租约的年化基本租金总额为8.06622亿美元，每平方英尺租金为17.14美元[150] - 截至2025年9月30日，总资产组合加权平均出租率为91.8%，较2024年同期的93.0%下降1.2个百分点[150] - 建筑组合总出租率为92.5%，按面积加权平均在租ABR为每平方英尺16.18美元[90] - 超过10万平方英尺的大型租约占总在租ABR的42.1%，其出租率高达95.7%[90] - 土地/工业户外存储（Land/IOS）部分的出租率为97.8%，ABR为每平方英尺5.44美元[90] - 剔除土地/IOS物业和通讯塔等租赁后，建筑在租ABR为每平方英尺16.18美元[86] - 前20大租户贡献在租+未承诺ABR为163,778千美元，占投资组合总额的20.3%[87] - 投资组合总可出租面积为50,850,824平方英尺，在租+未承诺年化基本租金为806,622千美元，平均每平方英尺17.14美元[85] - 待生效新租约的年化基本租金为540万美元，待生效续租租约的增量年化基本租金为110万美元[151] 租赁活动 - 第三季度净有效租金变化为26.1%，现金租金变化为10.3%[77] - 第三季度总租赁面积为3,265,145平方英尺，其中新租约2,361,131平方英尺，续租约904,014平方英尺[77] - 第三季度净吸纳量为1,949,233平方英尺，保留率为72%，保留+回填率为77%[77] - 新租约的加权平均净有效租金为每平方英尺11.11美元，较之前租约8.84美元上涨25.6%[77] - 续租约的加权平均净有效租金为每平方英尺17.89美元，较之前租约14.14美元上涨26.5%[77] - 一项504,016平方英尺的新租约净有效租金和现金租金分别为每平方英尺6.31美元和6.36美元，若剔除该租约，总加权平均净有效租金和现金租金将分别为16.89美元和16.38美元[81] 同物业投资组合表现 - 2025年同物业投资组合包含3790万平方英尺可出租面积，占第三季度总投资组合NOI约80%[22] - 同物业投资组合第三季度加权平均入住率为96.5%，同比下降70个基点，环比第二季度上升50个基点[52] - 2025年第三季度同物业组合期末出租率为96.8%，同比上升0.1个百分点[145] - 2025年第三季度同物业组合数量为288处，同比减少5处[145] - 截至2025年9月30日，有2,856,655平方英尺空间处于重新定位、再开发或租赁中阶段[75] 各地区表现 - 圣迭戈县第三季度加权平均入住率为98.3%，同比大幅上升250个基点[52] - 文图拉县第三季度加权平均入住率为94.3%，同比上升200个基点，环比第二季度大幅上升290个基点[52] - 里弗赛德/圣贝纳迪诺县第三季度加权平均入住率为95.4%，同比下降180个基点[52] 管理层讨论和指引 - 2025年第三季度更新后的每股摊薄核心FFO（公司应占份额）指引为2.39美元至2.41美元，较第二季度指引的2.37美元至2.41美元有所提升[21][24] - 2025年第三季度更新后的每股摊薄净收益（应归普通股股东）指引为1.44美元至1.46美元，高于第二季度指引的1.38美元至1.42美元[21] - 2025年同物业投资组合净有效NOI增长率指引维持在0.75%至1.25%，而现金NOI增长率指引从第二季度的2.25%-2.75%上调至3.75%-4.25%[21][24] - 截至2025年9月30日，年内迄今的同物业投资组合净有效NOI增长率为1.3%，现金NOI增长率为4.9%[21] - 2025年全年平均同物业出租率指引为约96.0%，截至2025年9月30日的实际出租率为96.2%[21] - 2025年净利息费用指引从第二季度的约1.07亿美元下调至约1.05亿美元，推动核心FFO指引上调0.01美元[21][24] - 公司在第三季度以38.62美元的加权平均股价回购了1.5亿美元股票，使流通股数减少，推动核心FFO指引上调0.01美元[24] - 2025年公司预计每股核心FFO指导范围在2.39美元至2.41美元之间[149] 资本结构和流动性 - 净负债与总合并市值的比率为23.2%，环比改善1.8个百分点[15] - 净负债与调整后EBITDAre的比率为4.1倍[15] - 截至2025年9月30日，公司总资产为128.51亿美元，投资性房地产净值为119.32亿美元，现金及现金等价物为2.49亿美元[28] - 截至2025年第三季度末，公司净债务为30.299亿美元，净债务与总资本化比率为23.2%[57] - 净债务与年化调整后EBITDAre的比率为4.1倍；净债务及优先股权益与年化调整后EBITDAre的比率为4.4倍[57] - 截至2025年9月30日，公司总债务为32.789亿美元，加权平均有效利率为3.741%[61][62] - 债务构成中，无担保债务占97%，金额为31.75亿美元，有效利率为3.713%；有担保债务占3%，金额为1.039亿美元，有效利率为4.590%[61] - 2027年到期债务金额最高，达10.191亿美元，占债务总额的32%，加权平均有效利率为4.118%[62] - 2030年到期债务金额为8亿美元，占债务总额的24%，加权平均有效利率为3.169%[62] - 债务期限加权平均剩余年限为3.5年，全部为固定利率债务[61] - 公司拥有12.5亿美元循环信贷额度，利率为SOFR+0.725%，有效利率为4.965%，截至期末未提取[61][64] - 截至2025年9月30日，公司普通股流通股为232,297,172股，运营合伙单位数为8,155,706个[57] - 公司第三季度以每股38.62美元的加权平均价格回购了3,883,845股普通股，总金额为1.501亿美元[57] - 截至2025年9月30日，公司现金及现金等价物为2.48956亿美元[115] - 公司总合并债务为32.78896亿美元，不包括2920万美元的未摊销贷款折扣和债务发行成本[115][118] - 公司普通股流通股为232,297,172股，运营合伙单位流通量为8,155,706个单位[115] - 2025年第三季度公司备考现金净营业收入为1.92512亿美元[115] - 公司用于完成重新定位/重新开发项目的估计剩余成本为1.30824亿美元[115] - 2025年第三季度公司备考净营业收入为2.0593亿美元[115] - 截至2025年9月30日，公司杠杆比率为21.9%（循环信贷及定期贷款）和26.5%（高级票据），远低于60%的契约上限[130] - 公司固定费用覆盖比率在2025年第三季度为4.4倍，高于1.50倍的最低要求[134] - 2025年第三季度EBITDAre为1.711亿美元，调整后用于固定费用覆盖计算的现金流为1.495亿美元[134] - 公司有抵押杠杆比率极低，循环信贷及定期贷款为0.6%，高级票据为0.8%，分别低于45%和40%的契约上限[130] - 公司无抵押资产与无抵押债务比率为4.30倍，显著高于1.50倍的最低要求[130] - 最低有形资产净值要求为72.669亿美元，公司报告值为1012.5万美元[130] 重新定位和再开发项目 - 当前重新定位项目总投资1.818亿美元，预计稳定后年化现金NOI为820万至910万美元[97] - 租赁中重新定位项目总投资1.436亿美元，预计稳定后无杠杆收益率为5.5%至6.0%[97] - 14400 Figueroa Street重新定位项目总投资7450万美元，是当前项目中最大的单项投资[97] - 稳定重新定位项目总投资1.017亿美元，年化稳定现金净营业收入为420万美元，实现无杠杆稳定收益率4.1%[99] - 其他重新定位项目（21个）总投资760万美元，预计年化稳定现金净营业收入为1550万至1600万美元，预计无杠杆稳定收益率6.5%至7.0%[99] - 其他重新定位项目包括21个单项成本通常低于200万美元的项目，涉及可出租面积888,851平方英尺[109] - 当前再开发项目总投资3.68亿美元，剩余成本8900万美元，预计年化稳定现金净营业收入为1750万至1930万美元，预计无杠杆稳定收益率4.75%至5.25%[100] - 租赁中再开发项目总投资4.415亿美元，剩余成本1390万美元，预计年化稳定现金净营业收入为2320万至2540万美元，预计无杠杆稳定收益率5.25%至5.75%[100] - 稳定再开发项目总投资1.689亿美元，年化稳定现金净营业收入为780万美元，实现无杠杆稳定收益率4.6%[102] - 未来重新定位项目（3个）总面积304,222平方英尺，预计总成本1500万至1600万美元[103] - 未来再开发项目"950 West 190th Street"收购价4150万美元，面积197,000平方英尺，计划2025年启动[103] - 未来再开发项目"9000 Airport Blvd (Hertz)"收购价1.443亿美元，面积418,000平方英尺，计划2026年启动[103] - 未来再开发项目"9323 Balboa Avenue"收购价2710万美元，面积177,278平方英尺，计划2025年启动[103] - 未来再开发项目"3100 Fujita Street"收购价1420万美元，面积82,080平方英尺，计划2025年启动[103] - 未来重新开发项目总可出租面积为2,274,524平方英尺，预计总成本在3.15亿至3.4亿美元之间[104] - 2025年第三季度公司实际现金净营业收入为540万美元[104] 资产处置活动 - 2025年前三季度公司完成资产处置总面积为488,145平方英尺，总售价为1.8764亿美元[114] 会计

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核心观点 - 公司2025年第三季度财务和运营业绩表现强劲，体现了其在南加州工业地产市场的价值创造能力 [1][2][3] 财务业绩 - 第三季度归属于普通股股东的净收入为8710万美元，摊薄后每股收益为0.37美元，相比去年同期的6510万美元和每股0.30美元有所增长 [4] - 前三季度归属于普通股股东的净收入为2.689亿美元，摊薄后每股收益为1.16美元，相比去年同期的2.035亿美元和每股0.94美元有所增长，其中包含8610万美元的房地产销售收益 [4] - 第三季度核心FFO为1.417亿美元，同比增长9.0%，摊薄后每股核心FFO为0.60美元，同比增长1.7% [5] - 前三季度核心FFO为4.224亿美元，同比增长10.3%，摊薄后每股核心FFO为1.82美元，同比增长2.8% [5] - 第三季度总资产组合NOI和现金NOI分别增长2.9%和6.0%，前三季度分别增长7.7%和10.4% [6] - 第三季度同物业组合NOI和现金NOI分别增长1.9%和5.5%，前三季度分别增长1.3%和4.9% [7] 运营业绩 - 第三季度完成123笔租赁交易，总面积达326.5万平方英尺，净有效租金和现金租金分别增长26.1%和10.3% [8] - 若排除一处50.4万平方英尺的特殊租赁，净有效租金和现金租金增长分别为22.2%和7.1% [9] - 截至第三季度末，同物业组合期末入住率为96.8%，季度平均入住率为96.5% [10] - 公司总资产组合（不包括增值改造和再开发资产）入住率和出租率均为97.3% [10] - 改良土地和工业户外存储场地总计约840万平方英尺，出租率达到97.8% [10] 交易活动 - 第三季度执行了11笔与改造和再开发项目相关的租赁，总面积84.5万平方英尺，年内累计完成20笔租赁，总面积152.9万平方英尺 [12] - 第三季度稳定了7个改造和再开发项目，总面积58.6万平方英尺，总投资2.706亿美元，加权平均无杠杆稳定收益率为4.4% [13] - 年内累计稳定14个项目，总面积147.7万平方英尺，总投资4.92亿美元，加权平均无杠杆稳定收益率为5.8% [14] - 第三季度处置3处物业，总售价5360万美元，加权平均无杠杆内部收益率为14.3% [15] - 年内累计处置6处物业，总售价1.876亿美元，加权平均无杠杆内部收益率为12.6% [15] - 另有价值1.6亿美元的处置交易已签约或接受报价 [16] 资产负债表与资本分配 - 第三季度末总流动性为16亿美元，包括2.49亿美元无限制现金、6550万美元限制性现金以及12.45亿美元未提取的循环信贷额度 [17] - 第三季度以每股38.62美元的加权平均价格回购了3,883,845股普通股，总成本1.5亿美元 [18] - 董事会授权了一项新的5亿美元股票回购计划，取代了之前的3亿美元计划，截至季度末新计划下仍有4.5亿美元可用额度 [18] - 公司偿还了利率为4.29%的1亿美元无担保高级票据 [19] - 截至季度末，未偿债务为33亿美元，平均利率为3.7%，无浮动利率债务风险，平均到期年限为3.5年，无重大债务在2027年前到期 [19] - 净负债与企业价值比率为23.2%，净负债与调整后EBITDAre比率为4.1倍 [11] 股息 - 董事会宣布2025年第四季度普通股每股现金股息为0.43美元，将于2026年1月支付 [20] - 同时宣布了B系列和C系列累积可赎回优先股的季度股息，分别为每股0.367188美元和0.351563美元 [21] 业绩指引 - 将2025年全年摊薄后每股核心FFO指引上调至2.39-2.41美元区间，中点上调0.01美元 [11][23] - 预计全年摊薄后每股净收入为1.44-1.46美元 [23] - 预计同物业组合NOI增长（净有效）为0.75%-1.25%，同物业组合NOI增长（现金）为3.75%-4.25% [23] - 预计全年同物业组合平均入住率约为96.0% [23] - 预计一般及行政费用约为8200万美元，净利息费用约为1.05亿美元 [23]

文章核心观点 - 文章内容主要为服务推广和作者个人披露 缺乏对具体公司或行业的实质性分析 [1][2] 作者持仓披露 - 作者披露其通过股票、期权或其他衍生品方式长期持有FIX、UNP、REXR公司的头寸 [1] 服务内容 - 相关研究服务涵盖房地产投资信托基金、抵押贷款REITs、优先股、商业发展公司、主有限合伙企业和交易所交易基金等收入型投资标的 [1]

季度业绩预期 - 预计季度每股收益为0.59美元，与去年同期持平 [1] - 预计季度收入为2.4744亿美元，同比增长2.3% [1] - 过去30天内，共识每股收益预期被下调0.3% [1] 关键财务指标预测 - 预计租金收入为2.4071亿美元，同比增长1% [4] - 预计利息收入为659万美元，同比增长100.1% [4] - 预计折旧和摊销为7392万美元 [4] 股价表现与市场比较 - 公司股价过去一个月回报率为-5.2%，而同期Zacks S&P 500指数上涨3.5% [4] - 公司Zacks评级为3级（持有），预计其近期表现将与整体市场一致 [4] 盈利预测修正的重要性 - 盈利预测修正是预测股票短期价格表现的关键因素 [2] - 盈利预测修正的趋势与股票短期表现之间存在强相关性 [2] - 除了共识预测，关注分析师对关键指标的预测能提供有价值的见解 [3]

投资服务定位 - 投资服务专注于提供可持续投资组合收入、多元化和通胀对冲的收入型资产类别 [1] - 投资服务提供免费两周试用期和独家收入型投资组合的顶级投资思路 [1] 当前市场观点与投资策略 - 当前是买入价格处于或接近历史低位的优质股票的良好时机 [2] - 建议股息投资者采取分批建仓策略而非全仓投入以应对市场波动 [2] - 投资策略侧重于具有防御性质的股票 投资期限为中期至长期 [2] 分析师背景 - 分析师拥有超过14年的投资经验并持有金融方向的MBA学位 [2]

公司概况与业务模式 - 公司是一家房地产投资信托基金，专注于投资、运营和再开发南加州核心区域的工业地产 [1] 近期财务表现与预期 - 预计将于10月15日公布2025财年第三季度业绩，华尔街分析师预期每股收益为0.42美元，较去年同期的0.59美元下降 [2] - 预期季度营收将达到2.4971亿美元，高于去年同期的2.384亿美元 [2] - 2025财年第二季度运营资金为0.59美元，符合预期，营收为2.4157亿美元，低于2.488亿美元的普遍预期 [6] - 公司管理层认为其二季度及年初至今表现强劲，业务模式在动态市场环境中具有韧性 [7] 历史投资回报分析 - 公司股票10年前价格约为13.76美元，当前价格为41.76美元 [3] - 若10年前投资1万美元，仅因股价上涨，投资价值可增长至30,349美元 [3] - 当前股息收益率为4.12%，过去10年每股累计股息约为10.49美元，1万美元初始投资可获7,623美元股息收入 [4] - 10年前投资1万美元的总回报约为37,972美元，总回报率为279.72% [5] 市场共识与估值 - 基于14位分析师的评级，公司共识评级为“中性”，目标价为46.21美元，较当前股价有超过10%的潜在上行空间 [5] 行业前景与公司优势 - 公司看好南加州核心区域长期的优越供需驱动因素、巨大的内生增长机会、强大的资产负债表以及一流的团队 [7]

投资产品服务 - 提供包括房地产投资信托基金 抵押贷款房地产投资信托基金 优先股 商业发展公司 主有限合伙企业和交易所交易基金等收益型替代品的深度研究服务 [1] - 提供免费两周试用服务 已获得438条用户评价且大多数为五星好评 [1] 分析师持仓披露 - 分析师通过股票所有权 期权或其他衍生品持有CME TPL AM CNQ REXR的多头头寸 [1] - 分析内容为作者个人观点 未获得除Seeking Alpha外任何公司补偿 [1]