财务表现 - 公司2025年第一季度营收达2.7679亿美元，同比增长13.8% [1] - 每股收益(EPS)为0.75美元，显著高于去年同期的0.27美元 [1] - 营收低于Zacks共识预期的2.9143亿美元，差异为-5.02%，但EPS与预期一致 [1] 细分收入 - 租金收入2.2838亿美元，同比增长12.4%，但低于分析师平均预估的2.3911亿美元 [4] - 房地产税及地租收入380万美元，同比增长2.3%，低于分析师平均预估的441万美元 [4] - 稀释后净收益0.33美元，低于三位分析师平均预估的0.45美元 [4] 市场反应 - 公司股价过去一个月上涨3.1%，同期标普500指数下跌0.7% [3] - Zacks评级为2级(买入)，预示短期内可能跑赢大盘 [3] 分析视角 - 除营收和盈利外，关键指标更能反映公司实际运营状况 [2] - 对比历史数据与分析师预期有助于预判股价走势 [2]

财务表现 - 季度FFO为每股0.75美元 与Zacks一致预期持平 较去年同期每股0.68美元增长10.3% [1] - 上季度FFO实际为每股0.74美元 超出预期1.37% [1] - 过去四个季度中 公司三次超过FFO预期 [2] - 季度收入2.7679亿美元 低于预期5.02% 但较去年同期2.433亿美元增长13.8% [2] 股价表现与市场对比 - 年初至今股价上涨3.2% 同期标普500指数下跌5.3% [3] - 当前Zacks评级为2(买入) 预计短期内将跑赢市场 [6] 未来展望 - 下季度FFO预期为每股0.75美元 收入预期2.9339亿美元 [7] - 本财年FFO预期为每股3美元 收入预期11.7亿美元 [7] - 行业排名显示REIT和股权信托行业处于Zacks行业排名的后35% [8] 同业比较 - 同业公司Peakstone Realty Trust预计季度每股收益0.59美元 同比下降15.7% [9] - Peakstone季度收入预期5813万美元 同比下降1.9% [10]

Exhibit 99.1 303 International Circle P: 410.427.1700 Suite 200 F: 410.427.8800 Hunt Valley, MD 21030 PRESS RELEASE – FOR IMMEDIATE RELEASE OMEGA REPORTS FIRST QUARTER 2025 RESULTS AND RECENT DEVELOPMENTS Completed $423 Million in New Investments Year-to-Date through April Increases Full Year Adjusted FFO Guidance Expenses – Expenses for the quarter ended March 31, 2025 totaled $175.3 million, a $1.2 million increase over the same period in 2024. The increase primarily resulted from increases in (i) severan ...

核心观点 - 文章通过对比Summit Hotel Properties(INN)和Omega Healthcare Investors(OHI)的估值指标，认为INN当前是更具吸引力的价值投资选择 [1][7] 估值方法 - 价值投资策略建议结合Zacks Rank评级和价值风格评分系统，重点关注盈利预测修正和传统估值指标 [2][4] - Zacks Rank侧重盈利预测修正，Style Scores系统通过P/E、P/S、盈利收益率等多项基础指标识别低估股票 [2][4] 公司评级对比 - INN和OHI当前Zacks Rank均为2(Buy)，表明两家公司盈利前景均获分析师上调 [3] - INN在价值风格评分中获A级，OHI仅获C级，反映前者估值优势更显著 [6] 关键估值指标 - 前瞻市盈率：INN(4.59x)显著低于OHI(12.66x) [5] - PEG比率：INN(0.98)显示增长与估值匹配度优于OHI(2.11) [5] - 市净率：INN(0.33x)较OHI(2.17x)存在更大账面价值折价 [6]

文章核心观点 - 聚焦增长和股息收入，通过构建专注于复利股息收入和增长的投资组合为轻松退休做准备 [1] 投资策略 - 构建投资组合以实现每月股息收入，并通过股息再投资和年度增长来增加收入 [1]

文章核心观点 - 欧米茄医疗保健投资者公司近期空头兴趣激增反映公司面临较大盈利不确定性，提醒投资者关注 [1] 公司相关 - Sensor Unlimited是投资集团Envision Early Retirement的负责人，该集团通过动态资产配置提供经证实的解决方案，以实现高收入和高增长并隔离风险，其特色包括两个模型投资组合、可直接通过聊天讨论想法、每月更新所有持仓、进行税务讨论以及应要求提供股票点评 [1] - Sensor Unlimited是受过专业训练的经济学家，拥有博士学位，专注金融经济学，是定量建模师，过去十年一直关注抵押贷款市场、商业市场和银行业，撰写有关资产配置和ETF的文章，特别是与整体市场、债券、银行和金融部门以及住房市场相关的内容 [2]

文章核心观点 - 枫木老年生活公司旗下所有社区及旗舰项目获声誉体验管理平台Reputation.com 2025年顶级荣誉，体现其以居民为中心的服务获认可 [1][2] 获奖情况 - 2025年声誉奖评选中，Reputation.com通过分析位置评分确定获奖者，声誉得分800（满分1000）及以上、今年首次900及以上的公司获奖，得分体现对客户服务满意度和品牌信任的重视 [4] - 声誉得分评估包括评论情绪、数量、回复率、社交参与度和搜索展示量等因素，800分以上表明公司在管理在线客户反馈和提供卓越客户体验方面表现出色 [5] - 五个枫木社区获900+奖项，分别是康涅狄格州丹伯里、俄亥俄州查顿、马萨诸塞州韦斯顿、俄亥俄州库亚霍加瀑布、俄亥俄州 Twinsburg的枫木社区 [6] - 纽约市的旗舰项目Inspīr Carnegie Hill和康涅狄格州奥兰治的枫木社区连续第二年获800+奖项，另有九个社区首次进入800+名单 [6] 公司介绍 - 枫木老年生活公司以高档老年生活住宅闻名，在康涅狄格州、马萨诸塞州、新泽西州、纽约州和俄亥俄州运营16个老年生活社区，旗下新品牌Inspīr在纽约曼哈顿上东区和华盛顿特区有项目 [1][7] - Inspīr是针对城市市场老年人群的豪华老年生活品牌，融合豪华住宿、卓越款待、前沿技术、整体健康和世界级护理，由枫木老年生活公司与Omega Healthcare Investors, Inc.合作开发 [8]

文章核心观点 - 邀请投资者参加High Yield Landlord的两周免费试用，体验持续跑赢市场的投资组合和当前热门精选 [1] 公司介绍 - Jussi Askola是Leonberg Capital总裁，该公司是一家价值导向型投资精品公司，为对冲基金、家族办公室和私募股权公司提供REIT投资咨询服务 [2] - Jussi Askola撰写过关于REIT投资的获奖学术论文，通过了CFA三级考试，并与许多顶级REIT高管建立了关系 [2] - High Yield Landlord是一个投资小组，Jussi Askola是其领导者，该小组实时分享真实资金的REIT投资组合和交易情况 [2] - High Yield Landlord小组的特点包括三个投资组合（核心、退休、国际）、买卖提醒以及可直接向Jussi及其分析师团队提问的聊天室 [2]

文章核心观点 公司认为Inspīr Embassy Row开业是重新定义老年生活使命的重要篇章，展示了提升老年生活标准的承诺，该社区融合多种特色为居民带来独特体验且已开始接纳居民 [1][2] 公司介绍 - Inspīr是Maplewood旗下专注在主要大都市或旅游胜地提供豪华老年住宅的品牌，融合多种元素，首个社区位于曼哈顿上东区，第二个在华盛顿特区大使馆街社区 [3] 社区特色 - 拥有八层、174个住宅单元，引入多种特色元素 [1] - 提供一室、一居室和两居室的现代化公寓，有高级装修和智能家居技术 [4] - 配备由SafelyYou提供的人工智能防跌倒技术，提升居民福祉 [4] - 有受大使馆街文化活力启发的生活方式规划 [4] - 与当地博物馆、画廊、大学和机构合作，让居民融入城市文化 [4] - 由内部专家和合作伙伴组成的跨学科团队提供一流的个性化护理服务 [4] - 位置靠近杜邦环岛地铁站，可便捷前往华盛顿特区著名景点 [4] 联系方式 - 如需了解更多信息或预约私人参观，可联系租赁执行董事Laurie Thomas，电话(202) 293 - 2100或发邮件至[email protected] [2] - 媒体联系Warschawski的Madeline Slezak，电话(410) 367 - 2700、(484) 574 - 3528，邮箱[email protected] [4] - 更多信息可访问网站www.inspirseniorliving.com或致电(202) 293 - 2100 [3]

公司权益结构 - 截至2024年12月31日，公司拥有Omega OP约97%已发行和流通的合伙权益单位，其他投资者持有约3%[182] 房地产投资组合情况 - 截至2024年12月31日，公司房地产投资组合包括1026个医疗保健设施，房地产投资净额约为101亿美元，约98%与长期医疗保健设施相关[185] 2024年房地产交易情况 - 2024年，公司收购114个设施，总对价7.405亿美元，初始现金收益率在9.5% - 11.5%之间[192] - 2024年，公司出售21个设施，净现金收益约9500万美元，实现净收益约1320万美元[192] 2024年投资支出情况 - 2024年，公司在在建工程和资本改进计划中投资1.067亿美元[192] - 2024年，公司为29笔新的房地产贷款提供3.702亿美元资金，加权平均利率为10.5%[192] 2024年融资情况 - 2024年，公司通过ATM计划和DRCSPP出售3380万股普通股，总收益12亿美元[192] 收入确认方式占比情况 - 截至2024年12月31日，21个运营商采用现金收付制确认收入，分别占2024年和2023年总收入的20.5%和22.1%[195] 股息分配情况 - 2024年季度现金股息总计每股2.68美元，2025年1月29日董事会宣布每股0.67美元现金股息[197] 租赁业务情况 - 2024年第一季度公司与LaVie调整主租赁协议，月租金降至320万美元，LaVie全年支付租金2860万美元[198] - 2024年4月公司将Guardian剩余6家设施转租，年初始租金550万美元，全年录得租金收入830万美元[198] - 2024年公司从Agemo收到租金2380万美元、利息480万美元[198] 收入对比情况 - 2024年与2023年相比，租金收入增加6151.6万美元，利息收入增加3731.9万美元，杂项收入增加281.5万美元[199] 费用对比情况 - 2024年与2023年相比，折旧和摊销费用减少1503.4万美元，一般及行政费用增加649.7万美元，房地产税减少46.4万美元[199] 其他收支对比情况 - 2024年与2023年相比，其他收入（费用）减少1347.1万美元，债务清偿损失增加125.7万美元，资产出售净收益减少6650万美元[199] 税收及合资企业收入对比情况 - 2024年与2023年相比，所得税费用增加460.3万美元，非合并合资企业收入（损失）增加849.8万美元[199] 2024年贷款资金提供情况 - 2024年公司为新的或现有的房地产贷款提供3.781亿美元资金，为非房地产贷款提供7540万美元资金[200] 债务偿还情况 - 2023年8月偿还3.5亿美元4.375%优先票据，2024年4月偿还4亿美元4.95%优先票据，2024年第一季度还清所有剩余HUD抵押贷款[206] Nareit FFO情况 - 2024年、2023年和2022年的Nareit FFO分别为7.33912亿美元、5.91176亿美元和4.60536亿美元[209] 公司资产负债情况 - 截至2024年12月31日，公司总资产99亿美元，总权益47亿美元，总债务49亿美元，债务约占总资本的50.7%[211] 债务利率情况 - 2024年和2023年12月31日，公司债务的加权平均年利率分别为4.6%和4.4%，截至2024年12月31日，约95%的未偿本金债务有固定利息支付[212] 债务构成情况 - 截至2024年12月31日，公司有42亿美元高级无抵押票据，利率在3.25% - 5.25%之间；14.5亿美元循环信贷安排；4.285亿美元2025年定期贷款；2.311亿美元2026年抵押贷款；5000万美元OP定期贷款[213] 高级票据到期情况 - 截至2024年12月31日，公司有4亿美元4.50%高级票据于2025年1月到期（已偿还），下一笔高级票据到期为2026年1月的6亿美元5.25%高级票据[214] 公司股权情况 - 截至2024年12月31日，公司有2.79129亿股普通股流通在外，市值106亿美元[216] 自动提款机计划额度情况 - 2024年自动提款机计划下，可出售最高12.5亿美元普通股，截至2024年12月31日，还有8.21亿美元销售额度[218] 公司义务情况 - 截至2024年12月31日，公司债务、利息支付和经营租赁等义务总计56.59736亿美元，其中1年内到期10.83346亿美元[219] 公司承诺情况 - 截至2024年12月31日，公司有2.218亿美元建设新租赁和抵押设施等承诺，5040万美元房地产贷款预付款承诺和6570万美元非房地产贷款预付款承诺[221] 现金流量对比情况 - 2024年与2023年相比，经营活动提供净现金增加1.31694亿美元，投资活动使用现金增加6.70394亿美元，融资活动提供净现金增加4.99629亿美元[224] 现金及等价物情况 - 截至2024年12月31日，现金、现金等价物和受限现金总计5.487亿美元，较2023年12月31日增加1.04亿美元[226] 融资活动现金变动原因 - 融资活动现金变动主要因普通股发行所得现金增加8.992亿美元，部分被其他长期借款还款增加2.596亿美元、衍生品工具所得减少9260万美元等抵消[229] 母公司高级票据担保情况 - 截至2024年12月31日，母公司已发行约42亿美元高级票据，由Omega OP担保[230] 未收回直线租金应收款及租赁激励情况 - 截至2024年12月31日和2023年，公司未收回直线租金应收款分别为2.387亿美元和2.027亿美元，租赁激励分别为880万美元和880万美元，2024年冲销约280万美元相关款项[234] 房地产物业减值对比情况 - 2024年和2023年，公司分别记录房地产物业减值约2380万美元和9190万美元[235] 房地产资产收购对比情况 - 2024年和2023年，公司分别收购约7.405亿美元和2.612亿美元房地产资产[235] 信贷损失（回收）拨备情况 - 2024年和2023年，公司分别记录信贷损失（回收）拨备约 - 1550万美元和4460万美元，截至2024年和2023年12月31日，信贷损失总拨备分别为1.986亿美元和2.222亿美元[235] 可变利率借款利息费用及利率变动影响 - 2024年，公司因可变利率借款产生利息费用1490万美元，假设利率变动1%，年利息费用将分别增减0.6万美元和1.3万美元[238] - 2024年12月31日止年度，公司因可变利率借款产生利息费用1490万美元[238] - 假设利率上升1%，公司年度利息费用将增加60万美元；假设利率下降1%，公司年度利息费用将减少130万美元[238] 长期固定利率借款公允价值及利率变动影响 - 截至2024年12月31日，公司长期固定利率借款估计公允价值约39亿美元，假设利率变动1%，公允价值将分别增减2.35亿美元和2.548亿美元[239] - 2024年12月31日，公司长期固定利率借款的估计公允价值约为39亿美元[239] - 假设利率上升1%，2024年12月31日长期固定利率借款的公允价值将减少约2.35亿美元；假设利率下降1%，其公允价值将增加约2.548亿美元[239] 利率互换和利率上限情况 - 截至2024年12月31日，公司有4.785亿美元利率互换和1.9亿英镑利率上限未到期[240] - 2024年12月31日，公司有4.785亿美元的利率互换和1.9亿英镑的利率上限未到期[240] 汇率变动对英国投资净收入影响 - 若2024年适用汇率变动10%，公司英国投资净收入将增减320万美元[241] - 基于2024年12月31日止年度的结果，若适用汇率变动10%，公司来自英国的合并投资净收入将变动320万美元[241] 外汇远期合约情况 - 2024年12月31日，公司有11份名义金额总计2.58亿英镑的外汇远期合约用于对冲部分英国净投资，合约到期时间在2027年至2031年之间[242]