收入和利润（同比环比） - 第二季度净收入为1.4亿美元（每股0.46美元），同比增长19.7%（2024年同期为1.17亿美元/每股0.45美元）[6] - 2025年第二季度总收入为2.825亿美元，同比增长11.8%，2024年同期为2.527亿美元[44] - 2025年第二季度净收入为1.405亿美元，同比增长20%，2024年同期为1.171亿美元[44] - 2025年第二季度Nareit FFO（运营资金）为2.135亿美元，同比增长12.9%，2024年同期为1.891亿美元[46] - 2025年第二季度调整后FFO（AFFO）为2.322亿美元，同比增长25.6%，2024年同期为1.85亿美元[46] - 2025年第二季度每股基本收益为0.46美元，与2024年同期持平[44] - 2025年第二季度每股稀释后收益为0.46美元，同比增长2.2%，2024年同期为0.45美元[44] 成本和费用（同比环比） - 2025年第二季度房地产折旧和摊销费用为8050万美元，同比增长8.5%，2024年同期为7420万美元[44] - 2025年第二季度房地产资产减值损失为1420万美元，同比增长73.8%，2024年同期为820万美元[44] - 预计季度G&A（一般及行政）费用为1350万至1450万美元[31] 投资活动 - 第二季度完成5.27亿美元新投资，其中5.02亿美元用于房地产收购（占95.3%），2500万美元用于房地产贷款（占4.7%）[6][11] - 第二季度以5.021亿美元收购57处设施，包括3.442亿英镑（约3.442亿美元）英国资产和1.579亿美元美国资产，加权平均初始现金收益率为10%[12][13] - 2025年新增房地产和贷款投资达6.05亿美元[31] 资产出售和减值 - 第二季度出售7处设施获现金6210万美元，实现收益2290万美元，同时计提1420万美元资产减值[15] - 预计资产出售约5000万美元[31] 债务和融资 - 发行6亿美元5.2%优先无担保票据，2030年到期，发行成本为560万美元[6][27] - 截至2025年6月30日，公司总债务50亿美元，加权平均年利率4.6%，现金及等价物7.342亿美元[26] - 将14.5亿美元无担保循环信贷额度到期日延长至2025年10月30日，4.285亿美元定期贷款延长至2026年8月8日[6][28][29] - 2025年10月15日将偿还6亿美元5.250%高级无担保票据，11月25日偿还2.516亿英镑抵押贷款[31] - 公司持有2.33亿美元抵押贷款和房地产投资将于2025年到期，其中6500万美元将转为不动产，8800万美元将在年底前偿还[31] 现金和流动性 - 截至2025年6月30日，公司现金及现金等价物为7.34184亿美元，较2024年底的5.1834亿美元增长41.6%[42] - 截至2025年6月30日，公司现金及现金等价物为7.342亿美元[26] 管理层讨论和指引 - 2025年全年AFFO指引上调至每股3.04-3.07美元（原指引为2.95-3.01美元）[5] - 公司上调2025年AFFO（调整后运营资金）指引至每股3.04至3.07美元，此前为2.95至3.01美元[31] 租金和利息支付 - 第二季度Genesis支付1280万美元租金及410万美元利息（其中250万美元为实物支付利息），破产后仍承诺全额支付租金[9][10] - Maplewood每月租金支付为610万美元[31] 其他财务数据 - 总资产从2024年底的989.7891亿美元增至2025年6月30日的1054.6476亿美元[42] - 股东权益从2024年底的47.30839亿美元增至2025年6月30日的51.89007亿美元[42] - 2025年第二季度宣布的每股股息为0.67美元，与2024年同期持平[44] - 2025年上半年公司应用了430万美元的保证金（信用证和现金存款）作为收入[46]