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Newmark(NMRK)
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Are Investors Undervaluing Newmark Group (NMRK) Right Now?
ZACKS· 2025-01-07 16:06
文章核心观点 - 价值投资是寻找优质股票的常用方法,结合Zacks Rank系统和Style Scores系统可筛选出优质价值股,Newmark Group(NMRK)当前可能被低估,是有潜力的价值股 [1][2][7] 投资方法 - 价值投资是在任何市场中寻找优质股票的常用方法,投资者用成熟指标和基本面分析寻找当前股价被低估的公司 [2] - 除Zacks Rank系统,投资者还可通过Style Scores系统寻找特定特征股票,价值投资者可关注“价值”类别 [3] Newmark Group(NMRK)情况 - NMRK目前Zacks Rank为2(买入),价值评级为A,具有投资价值 [4] - NMRK的Forward P/E为9.24,低于行业平均的17.05,过去一年最高为12.04,最低为8.03,中位数为9.52 [4] - NMRK的P/S为0.84,低于行业平均的2.49,该指标因销售收入难操纵,或为更真实的业绩指标 [5] - NMRK的P/CF为7.90,低于行业平均的8.84,过去一年最高为12.61,最低为5,中位数为8.89,该指标常用来寻找基于现金流前景被低估的股票 [6]
Newmark Arranges $600 Million Construction Financing for 50 MW Build-to-Suit Data Center for Blue Owl, Chirisa and PowerHouse
Prnewswire· 2024-12-13 14:00
文章核心观点 Newmark为Blue Owl Real Estate、Chirisa和PowerHouse Data Centers在北弗吉尼亚的50兆瓦定制数据中心开发项目安排6亿美元贷款,反映市场对数字基础设施解决方案的需求及数据中心行业的增长态势 [1][2] 项目相关 - Newmark为Blue Owl Real Estate、Chirisa和PowerHouse Data Centers在北弗吉尼亚的50兆瓦定制数据中心开发项目安排6亿美元贷款 [1] - 贷款由法国兴业银行牵头的银团提供 [4] - 项目租给CoreWeave,位于里士满300多英亩的Chirisa科技园内,今年年初动工,预计2025年交付初始容量 [2] 行业情况 - 数据中心行业因超大规模企业、人工智能和高性能计算用户及大型企业需求增长而快速发展,2024年建设管道创历史新高 [3] 参与方介绍 Blue Owl Real Estate - 领先的房地产私募股权平台,资产管理规模270亿美元,提供灵活定制资本解决方案,专长于长期结构化售后回租交易 [5] Chirisa - 活跃于美洲和欧洲数字基础设施和房地产领域的全球投资者,采用多学科方法创造价值,以灵活和长期方式投资 [6] PowerHouse Data Centers - 由美国房地产合作伙伴(AREP)全资拥有和运营,提供先进数据中心解决方案,提供交钥匙服务 [7] Newmark - 商业房地产领域全球领先企业,为客户提供全生命周期服务,截至2024年9月30日的12个月营收约26亿美元,在全球近170个办事处拥有超7800名专业人员 [8]
Newmark Arranges $400 Million Financing Facility for PORT 32 Marinas
Prnewswire· 2024-12-12 14:00
文章核心观点 - Newmark Group, Inc. 为 PORT 32 Marinas 安排了 4 亿美元的信贷额度,用于现有码头资产的再融资和未来码头的收购,反映了沿海码头作为休闲和商业基础设施的独特吸引力及其长期增长潜力 [1][2] Newmark Group, Inc. 的行动 - Newmark Group, Inc. 安排了 4 亿美元的信贷额度,由奥地利银行 BAWAG Group 提供,用于 PORT 32 Marinas 的现有资产再融资和未来收购 [1] - Newmark 的全球债务与结构化金融联席主管 Jordan Roeschlaub 和 Chris Kramer 以及 Jonathan Firestone 共同安排了此次融资 [1] PORT 32 Marinas 的情况 - PORT 32 Marinas 是一家领先的干湿滑道沿海码头资产所有者、运营商和开发商,总部位于南卡罗来纳州查尔斯顿 [2] - PORT 32 在码头资产的开发和管理方面提供专业知识,拥有并运营着一系列位于主要市场的 A 类码头资产 [2] Newmark Group, Inc. 的概况 - Newmark Group, Inc. 是一家全球领先的商业房地产公司,提供从物业生命周期各个阶段的服务和产品 [3] - 截至 2024 年 9 月 30 日的十二个月内,Newmark 的营收约为 26 亿美元 [3] - Newmark 及其业务合作伙伴在全球近 170 个办事处运营,拥有超过 7800 名专业人员 [3]
Newmark Arranges $525 Million Refinancing for Flexible Living Apartment Portfolio Operated by Sentral
Prnewswire· 2024-12-11 20:13
文章核心观点 - Newmark为ICONIQ Capital和Sentral完成5.25亿美元地标性再融资,验证灵活公寓物业作为机构资产类别的可行性 [1] 交易详情 - Newmark代表ICONIQ Capital和Sentral完成5.25亿美元再融资,这是首单用于灵活公寓物业再融资的单资产、单借款人CMBS贷款,由德意志银行和高盛提供资金,Newmark债务与结构融资联合总裁Jonathan Firestone和副董事长Bill Fishel安排融资 [1] - 该交易涉及一个由六个公寓物业组成的投资组合,共1790个单元,位于繁华城市市场,Sentral运营组合中的每个资产,约25%的单元采用“灵活居住”策略,融资条款为灵活管理和不同长度的住宿提供广泛自由度 [2] - 六栋建筑组合包括丹佛的Sentral Union Station、芝加哥的Sentral Michigan Avenue、纳什维尔的Sentral SoBro、迈阿密的Sentral Wynwood、奥斯汀东部的Sentral East Austin 1614和Sentral East Austin 1630 [2] 各方观点 - Firestone称这是一个里程碑式交易,验证灵活居住模式作为机构资产类别,ICONIQ的SASB发行是对其创新方法和Sentral业绩的认可 [3] - Sentral总裁Roman Speron表示,A类多户住宅领域的带家具短期和中期租赁相对较新,但消费者需求多年来一直强劲,Sentral可满足需求、为机构公寓业主管理和优化结果并提高长期居民满意度 [4] - Fishel称ICONIQ的SASB交易及其提供的定价透明度证实,从资本市场角度看,Sentral的灵活公寓资产与传统公寓楼待遇相似,预计随着时间推移,灵活公寓资产将与传统公寓资产估值相当 [4] 公司介绍 - Sentral是领先的A类多户住宅物业管理公司,通过差异化运营能力为业主提高净营业收入,为全国机构业主提供超40亿美元多户住宅资产的全周期物业管理和资产管理服务,由科技、酒店和房地产领域世界级公司支持,总部位于旧金山和丹佛 [5] - ICONIQ Capital是一家全球投资公司,管理资产超800亿美元,旨在构建有弹性的投资组合、与变革行业的企业家合作、管理客户生活和遗产并创造跨行业和社会的非凡机会 [6] - Newmark Group是商业房地产领域全球领导者,为客户提供全面服务和产品,截至2024年9月30日的12个月里,创收约26亿美元,在全球近170个办事处拥有超7800名专业人员 [7]
Newmark's Executive Chairman Howard W. Lutnick Nominated for U.S. Secretary of Commerce
Prnewswire· 2024-11-21 21:13
文章核心观点 Newmark集团执行主席Howard W. Lutnick获特朗普提名出任美国第41任商务部长,待参议院确认后将辞去现有职位并剥离相关公司权益,公司预计现有架构不变 [1][2][3] 分组1:人物动态 - Howard W. Lutnick获特朗普提名出任美国第41任商务部长,期待推动经济增长、创新及加强金融安全 [1] - 待参议院确认后,Lutnick将辞去Cantor、BGC和Newmark的职位并剥离权益,不涉及公开市场售股 [2] - Lutnick对Newmark首席执行官Barry Gosin及管理团队有信心,认为能继续推动公司成功 [3] 分组2:公司情况 - Newmark是商业地产全球领先企业,服务涵盖房地产全生命周期,为不同类型客户提供定制化服务 [4] - 截至2024年9月30日的12个月,公司营收约26亿美元,在全球近170个办公室拥有超7800名专业人员 [4] - 公司预计现有公司架构不变,后续将披露更多细节 [3]
Newmark Facilitates Sale of 427,799-SF Office Campus in Dallas' Sought-After Preston Center Submarket
Prnewswire· 2024-11-21 17:30
文章核心观点 Newmark促成Preston Commons办公园区出售,证明达拉斯优质资产仍有流动性,且团队延续处理重大项目的良好记录 [1][3][4] 交易信息 - Newmark安排出售位于达拉斯Preston Center子市场的Preston Commons办公园区,该园区由三栋建筑组成,面积427,799平方英尺,Newmark副主席Robert Hill、Chris Murphy和Gary Carr代表卖方 [1] 园区情况 - Preston Commons出租率达93%,过去十年约投入2400万美元用于豪华装修和建筑升级,周边有理想的商店和餐厅 [2] - 园区拥有现代租户休息室、先进董事会会议室、高档餐厅和大量户外休闲空间等高端设施,位于Preston Road 8111、8115和8117号,靠近达拉斯北部收费公路和西北高速公路,周边是富裕社区 [3] 团队观点 - Chris Murphy称尽管办公投资市场充满挑战,但Preston Commons的出售证明达拉斯优质资产仍有流动性,团队连续两年促成德州最大规模办公物业出售 [3] - Robert Hill表示尽管办公行业和资本市场面临不利因素,但团队与长期客户紧密合作,确定合适买家并应对复杂市场,实现与客户战略目标相符的结果 [4] 过往业绩 - 2023年Newmark团队与Kevin Shannon、Ken White和Alex Foshay合作完成CityLine出售,为当年德州交易金额和面积最大的办公物业出售项目,Josh Francis和Henry Cassiday等提供债务资本市场咨询 [4] 公司介绍 - Newmark Group是商业房地产领域全球领先企业,服务涵盖房地产全生命周期,为各类客户提供定制服务,结合全球业务覆盖和市场情报,为各行业客户提供优质服务 [5] - 截至2024年9月30日的12个月,Newmark营收约26亿美元,公司自有办公室及商业伙伴在全球近170个办公室拥有超7800名专业人员 [5]
Newmark Advises URW in €172.5 Million Office Sale
Prnewswire· 2024-11-13 20:06
核心观点 - 新马克(Newmark)为尤尼百-洛当科-西田(Unibail - Rodamco - Westfield)就位于巴黎蒙帕纳斯区的混合用途物业Les Ateliers Gaîté的办公部分以1.725亿欧元出售事宜提供咨询服务 交易买方为瑞士人寿资产管理公司(Swiss Life Asset Managers)和挪威银行投资管理公司(Norges Bank Investment Management)这一交易确认了自2024年第二季度末以来感受到的复苏信号并暗示2025年办公板块活动增加[1][2] 新马克相关 - 新马克副首席商务官Emmanuel Frénot安排此次交易他表示此次交易让公司感到自豪并彰显公司发展势头新马克于2024年3月开设巴黎旗舰办公室并聘请多位业内人士组建团队目前该办公室有近40位法国商业房地产专业人士包括市场领先的研究团队[1][2][3] - 新马克集团(Newmark Group Inc.)是商业房地产领域的全球领导者为各类客户提供量身定制的服务和产品截至2024年9月30日的12个月内公司营收超26亿美元在全球近170个办公室运营拥有7800多名专业人员[4] 交易相关物业 - Les Ateliers Gaîté于2022年交付包含约100家零售商店、餐厅和服务设施以及酒店、办公室、住宅和公共图书馆办公空间长期租给联合办公运营商Wojo作为其巴黎旗舰店[2]
Newmark(NMRK) - 2024 Q3 - Quarterly Report
2024-11-08 21:06
公司整体营收情况 - 2011 - 2023年公司总营收复合年增长率为22%[332] - 2024年前九个月公司营收约为19亿美元[333] - 2019 - 2023年,公司第一季度平均营收约占全年的22%,第四季度约占29%,因约30%的费用固定,第四季度盈利能力更高,第一季度利润率更低[394] 房地产基金与抵押贷款债务情况 - 截至2024年10月23日,房地产机构封闭式基金约有3730亿美元可投资资金,其中北美基金持有2450亿美元,欧洲基金持有650亿美元[336] - 截至2024年6月30日,美国商业和多户住宅抵押贷款债务约为4.7万亿美元,其中约2.6万亿美元预计在2024 - 2028年到期,约2万亿美元预计在2026年前到期[337] 公司贷款服务和资产管理组合情况 - 截至2024年9月30日,公司贷款服务和资产管理组合为1791亿美元,其中有限服务和资产管理占62.5%,高利润率一级服务占36.0%,特殊服务占1.4%[342] 美国制造业与数据中心建设情况 - 预计未来十年美国制造业规模将增长6% - 10%[344] - 2024年第三季度,美国制造业年化建筑支出名义上比2010 - 2019年十年年均水平高约277%,按2007年连锁美元计算高出超130%[344] - 自2019年以来,美国数据中心年化建设支出激增约265%[346] 利率与资本市场交易量情况 - 2022年全球基准利率以至少自90年代初以来最快速度上升,美英十年期国债收益率在2023年10月前持续上升,2023年剩余时间下降,2024年前九个月逐渐上升[350] - 2024年第三季度行业资本市场交易量同比下降幅度减小或实现增长[350] 美国租赁与投资销售情况 - 2024年第三季度美国办公室租赁活动较去年同期增长约9%,公司租赁及其他佣金收入增长5.6%[363] - 2024年第三季度公司投资销售收入和交易量分别增长4.8%和下降9.7%[365] - 截至2024年9月30日的12个月里,公司美国投资销售交易量约占美国MSCI总交易量的8.7%,而2015年为3.4%[365] 美国商业地产价格情况 - 2024年9月美国商业地产价格环比持平,较去年同期下降约3%,较2022年3月峰值下降19%[365] 美国与欧洲物业行业交易量情况 - 2024年第三季度美国各物业类型行业交易量同比基本持平,欧洲下降约2%[365] 物价与失业率情况 - 2024年9月美国消费者物价指数同比上涨2.4%,低于6月的3.0%和2023年9月的3.7%[358] - 2024年11月1日,10年期美国国债收益率为4.4%,较9月30日上涨60个基点[353] - 2024年10月美国失业率(基于U - 3)为4.1%,高于去年同期的3.8%[352] - 2024年9月英国零售价格指数为2.7%,低于三个月前的2.9%和去年同期的8.9%[359] - 2024年11月1日,10年期英国国债收益率约为4.4%[359] 美国商业和多户住宅贷款发放情况 - 2024年第三季度美国商业和多户住宅贷款发放量同比增长59%,行业GSE贷款发放活动下降5%,公司抵押贷款经纪和债务配售量增长76.8%,GSE/FHA贷款发放量增长27.5%,商业抵押贷款发放净收入同比增长45.2%[366] - 截至2024年9月30日的12个月里,公司总债务量约占美国商业和多户住宅抵押贷款发放量的6.2%,2015年为1.5%[368] 公司业务地域分布情况 - 2023年公司超90%的投资销售交易量来自美国,2024年前九个月约93%来自美国,两个时期公司几乎所有总债务量都在美国产生[369] 公司人员与业务拓展情况 - 2024年前九个月公司聘请美国顶级多户住宅GSE/FHA贷款发放机构、英美债务和结构融资专业人士及美国租赁团队,在法国开设旗舰店,10月在德国开展资本市场和租赁业务[371] - 2024年第三季度末公司创收员工人数同比持平,生产率提高推动大部分总收入增长及各业务费用增加[371] 公司收入来源情况 - 公司收入主要来自管理服务、服务费用及其他、租赁及其他佣金、资本市场三个来源[372] 公司运营成本情况 - 公司运营成本主要是现金和非现金薪酬费用,包括基本工资、基于业绩的佣金、可免除贷款、奖金及员工福利和税款[377] - 公司其他运营费用包括租赁、设备和维护费用、销售和推广费用、通信费用、专业和咨询费用及利息费用等[387] 公司Preferred Units收益分配情况 - 公司Preferred Units每季度按0.6875%(即每年2.75%)或奖励文件规定的其他金额分配净收益[382] 公司各业务线收入情况 - 2024年第三季度管理服务、服务费及其他收入为2.826亿美元,同比增长2890万美元,增幅11.4%[396][398] - 2024年第三季度租赁及其他佣金收入为2.146亿美元,同比增长1130万美元,增幅5.6%[396][399] - 2024年第三季度资本市场收入为1.887亿美元,同比增长2940万美元,增幅18.5%,其中投资销售费用增长4.8%,贷款发放及费用净额增长45.2%[396][400] - 2024年前三季度管理服务、服务费及其他收入为8.023亿美元,同比增长9560万美元,增幅13.5%[396][410] - 2024年前三季度租赁及其他佣金收入为5.819亿美元,同比减少1820万美元,降幅3.0%[396][411] - 2024年前三季度资本市场收入为4.815亿美元,同比增长6550万美元,增幅15.7%,其中商业抵押贷款发放净额增长28.0%,投资销售费用增长7.2%[396][412] 公司各项费用情况 - 2024年第三季度薪酬和员工福利费用为3.923亿美元,同比增加2100万美元[396][401] - 2024年第三季度股权薪酬及分配给有限合伙单位和FPUs的净收入为4870万美元,同比增长1920万美元,增幅65.0%[396][402] - 2024年第三季度利息费用净额为790万美元,同比增加30万美元,增幅4.3%[396][408] - 2024年第三季度归属于非控股股东的净收入为650万美元,同比增加230万美元,增幅55.6%[396][410] - 截至2024年9月30日的九个月,薪酬和员工福利费用增加5150万美元,即4.9%,达到10.98亿美元[413] - 截至2024年9月30日的九个月,基于股权的薪酬和向有限合伙单位及FPUs分配的净收入增加4090万美元,即48.2%,达到1.257亿美元[414] - 截至2024年9月30日的九个月,经营、行政及其他费用增加3090万美元,即7.6%,达到4.376亿美元[415] - 截至2024年9月30日的九个月,利息费用净额减少140万美元,即5.6%,降至2330万美元[419] - 截至2024年9月30日的九个月,所得税拨备增加240万美元,即19.6%,达到1440万美元[420] 公司资产负债情况 - 截至2024年9月30日,公司总资产为50亿美元,总负债为35亿美元;而在2023年12月31日,总资产为45亿美元,总负债为29亿美元[424] - 截至2024年9月30日,公司现金及现金等价物为1.786亿美元,承诺的高级无抵押循环信贷安排下可用额度为4.25亿美元[425] - 截至2024年9月30日,公司债务(不包括仓库融资安排)总计7.70405亿美元,而在2023年12月31日为5.4726亿美元[426] 公司融资与信贷情况 - 2024年1月12日,公司完成6亿美元7.500%优先票据的发行,净收益约为5.947亿美元[440] - 截至2024年9月30日的九个月,信贷安排下借款2.35亿美元,还款6000万美元,未偿还借款为1.75亿美元,借款利率为6.81%,九个月加权平均利率为6.91%[439] - 2018年11月30日,公司与Cantor签订无担保信贷协议,双方及其子公司可相互借款,最高本金总额为2.5亿美元,利率为Cantor或公司短期借款利率中的较高者加1.0%[444] - 2023年12月20日,公司对Cantor信贷协议进行首次修订,Cantor同意不时向公司提供最高1.5亿美元的贷款,当日公司提取1.3亿美元贷款用于偿还信贷安排下的未偿余额[445] - 截至2024年9月30日,公司通过三家商业银行获得15亿美元的承诺贷款资金、11亿美元的非承诺贷款资金,以及4亿美元的房利美贷款回购安排;“由美国政府支持企业担保的仓库融资安排”下的未偿余额为10亿美元,而2023年12月31日为5亿美元[447] 公司租赁负债与客户收入情况 - 截至2024年9月30日,公司总租赁负债为6.408亿美元,其中灵活办公空间业务的租赁负债为1.57亿美元,公司担保和/或信用证风险敞口为3660万美元;公司已签约的未来客户收入和转租收入约为1.979亿美元[449] 公司债务回购计划情况 - 2020年6月16日,董事会和审计委员会授权一项最高5000万美元的债务回购计划,截至2024年9月30日,该授权剩余金额为5000万美元[450][452] 公司现金流量情况 - 2024年前九个月,公司经营活动使用现金4.125亿美元,不包括贷款发放和销售活动,经营活动使用现金5640万美元;投资活动使用现金2730万美元;融资活动提供现金4.654亿美元[455] - 2023年前九个月,公司经营活动使用现金4.859亿美元,不包括贷款发放和销售活动,经营活动使用现金730万美元;投资活动使用现金3820万美元;融资活动提供现金4.445亿美元[456] 公司信用评级情况 - 截至2024年9月30日,公司的公共长期信用评级及展望为:惠誉评级BBB - 稳定、JCRA评级BBB + 稳定、Kroll债券评级机构BBB - 稳定、标普全球评级BB + 稳定;若信用评级下调,7.500%优先票据利率最高可提高2%[463] 公司高管权益与薪酬情况 - 2024年10月23日,公司授予执行董事长Howard W. Lutnick交换权和/或变现权,他接受712,347份绩效股份单位(PSUs)的交换权,并接受81,274份绩效幻影股份单位(PPSUs)的变现权,未来现金支付为125万美元[464] - 2021年12月28日,公司与Howard W. Lutnick签订留任奖金协议,总现金支付为5000万美元,2021年12月31日已支付2000万美元,后续分三年每年支付1000万美元,该奖金协议面临法律挑战[467][468] - 2019年4月1日起,公司向Lutnick先生发放500,000份Newmark Holdings NPSUs和500,000份NPPSUs,定价为10.05美元/单位,2020 - 2023年每年4月1日以125,000份非可交换PSUs和PPSUs替换相应数量NPSUs和NPPSUs,需满足公司季度总收入至少500万美元等条件[471] - 2024年9月23日,公司以14.19美元/单位的价格回购Barry Gosin的795,376份LPUs(含123,336份APSUs、611,167份PSUs和60,873份SPUs)[472] - 2024年8月7日,Gosin先生与公司签订新协议,公司给予其一次性现金支付500万美元、1,694,915份NPSUs(2025年500万美元,2026年1500万美元)以及2026年现金奖金150万美元,2024 - 2026年年总合同薪酬为1750万美元[473] - 依据2024年协议,Gosin先生获授的NPSUs 25%于2025年12月31日、75%于2026年12月31日转换为非可交换PSUs,需满足公司季度总收入至少1000万美元等条件[474] - 2024年协议签订时,Gosin先生此前获授的1,145,476份NPSUs转换为1,238,620份非可交换PSUs,25%自2026年12月31日起每年获交换权[476] - 2023年12月31日,Gosin先生的1,145,494份Newmark Holdings NPSUs按0.9231的兑换比例转换为1,240,901份PSUs[477] - 2023年4月1日,Gosin先生的1,145,494份Newmark Holdings NPSUs按0.9252的兑换比例转换为1,237,644份PSUs,12月31日其1/7(176,804份)获交换权[478] - 2023年3月30日,Gosin先生203,186份非可交换PSUs按0.9303的兑换比例赎回并发行189,024股A类普通股,312.5001万美元相关PPSUs赎回用于税务[479] - 2024年10月1日,Rispoli先生4,378份PSUs和4,378份PPSUs获交换权,14,285份RSUs归属;2023年10月1日,6,563份PSUs和2,194份PPSUs获交换权,14,290份RSUs归属[481] - 2024年1月2日,Merkel先生以10.85美元/股的价格向公司出售35,
Newmark Group: Beat-And-Raise Q3 Supports A Buy
Seeking Alpha· 2024-11-08 07:09
文章核心观点 - 分析师维持对Newmark Group, Inc.股票的买入评级,因其2024年第三季度收益超预期且上调了2024财年每股收益指引 [1] 行业相关 - Asia Value & Moat Stocks是为寻求亚洲上市股票的价值投资者提供的研究服务,倾向于深度价值资产负债表廉价股和宽护城河股票 [1] - 该服务作者专注亚洲投资机会,尤其关注香港市场,会在投资组内提供一系列观察名单并每月更新 [1] 公司相关 - Newmark Group, Inc.2024年第三季度收益超预期,公司上调了2024财年每股收益指引 [1] - 分析师维持对Newmark Group, Inc.(NASDAQ: NMRK)股票的买入评级 [1]
Newmark Advises on Sale of Iconic W Hotel South Beach
Prnewswire· 2024-11-05 20:12
文章核心观点 - Newmark宣布佛罗里达州迈阿密20层海滨W酒店以超4亿美元出售,买家为Reuben Brothers,卖家为Tricap,该交易是迈阿密今年最大酒店交易且是2021年以来最新出售的酒店物业 [1][2] 交易详情 - 交易金额超4亿美元,买家是Reuben Brothers,卖家是Tricap,Newmark和Eastdil Secured为卖家顾问 [1][7] - 该交易是迈阿密今年最大酒店交易,也是2021年以来最新出售的酒店物业 [2] 酒店情况 - 酒店位于2201 Collins Avenue,占地3.85英亩,前身为假日酒店,2006年被拆除,2009年交付使用 [3] - 酒店有多家豪华餐厅、全方位服务水疗中心、带海景的宽敞阳台等,塔楼包含超200套独立产权公寓,毗邻迈阿密海滩,可看到比斯坎湾和迈阿密河,交通便利且靠近众多滨水豪华零售场所 [3] 相关方评价 - Tricap负责人David Edelstein相信Reuben Brothers家族会让W酒店更上一层楼,感谢相关合作方及Newmark [2] - Newmark美国资本市场联合主管Doug Harmon称W酒店是世界级标志性资产和千载难逢的机会,期待其在新业主手中继续蓬勃发展 [3] Tricap介绍 - 作为房地产开发和投资公司,Tricap三十多年来为不同资产类别和项目的联合投资伙伴带来超预期回报 [4] - 公司通过谨慎投资决策、创意商业计划和资本结构实施,识别早期市场机会和独特交易以创造卓越投资回报 [4] - 总部位于曼哈顿,在纽约、迈阿密等主要城市拥有包括酒店、办公、零售和混合用途物业的广泛房地产投资组合 [4] Newmark介绍 - Newmark Group是商业房地产领域全球领先企业,为客户提供涵盖房地产生命周期各阶段的综合服务和产品 [5] - 截至2024年9月30日的12个月,公司营收超26亿美元,在全球近170个办事处拥有超7800名专业人员 [5]