财务数据和关键指标变化 - 2025年第一季度，公司FFO和核心FFO每股收益均为0.34美元，与2024年第一季度持平 [13] - 截至3月31日，同店租金较2024年同期增长6.6%，主要因物业费用回收收入增加和租金提高 [13] - 2025年第一季度，总运营收入为3750万美元，运营费用为2390万美元；2024年同期运营收入为3570万美元，运营费用为2330万美元 [14] - 2025年第一季度，净资产从10.9亿美元增至11.6亿美元，源于本季度的两笔收购 [15] - 截至3月31日，公司债务中45%为固定利率，47%为对冲浮动利率，8%为浮动利率；有效平均SOFR为4.41% [15] - 截至3月31日，公司通过ATM计划出售177万股普通股，净收益2770万美元；出售F系列优先股净收益30万美元 [16] - 截至当日，公司约有1840万美元现金和8060万美元信贷额度可用 [17] - 公司普通股股息为每股0.3美元/季度，昨日收盘价为13.83美元，股息收益率为8.68% [17] 各条业务线数据和关键指标变化 - 2025年第一季度，公司现金租金收取率达100%，收购工业物业355,778平方英尺，花费7325万美元 [9] - 截至3月31日，公司投资组合中工业物业占年化直线租金的比例增至65%，投资组合入住率维持在98.4% [9] - 本季度末后，公司出售一处办公物业获利37.7万美元，出售一处工业物业此前已确认销售利润390万美元 [9] 各个市场数据和关键指标变化 - 2025年第一季度，工业房地产净吸纳量达2310万平方英尺，与去年持平；空置率微升至7%，接近历史平均水平 [7][8] - 本季度新建筑竣工量降至近四年最低，反映出资本成本上升和开发管道放缓 [8] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司专注增加工业物业占比，近期目标至少达到70%，同时保持审慎的承保方法 [9] - 公司积极评估收购机会，过去一年评估数百个项目，拒绝不符合标准的项目 [10] - 公司将继续选择性处置非核心资产，改善投资组合；团队积极延长租约、把握市场机会、支持租户扩张和资本改进 [11] - 公司在收购市场面临来自家族办公室和私募股权公司的竞争 [21] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2025年第一季度经济环境不确定性增加，关税公告给全球贸易带来压力，美国国债收益率波动 [6][7] - 尽管宏观经济前景不确定，工业房地产行业表现良好，预计建筑放缓将推动租金上涨和空置率下降 [7][8] - 公司对第二季度充满信心，本季度是最活跃的季度之一，资本部署超7300万美元用于新工业收购 [9] 问答环节所有提问和回答 问题1: 公司收购管道情况及市场上工业物业情况 - 公司目前约有7000万美元收购项目预计在第二季度完成，还有约1.4亿美元的待审核项目，市场竞争来自家族办公室和私募股权公司，公司团队积极且有选择性 [21] 问题2: 7000万美元收购项目的资金来源 - 公司有充足现金和信贷额度，还会考虑其他融资来源，如去年底的私募配售、合资企业等 [23] 问题3: 收购量增加的原因 - 是卖家更愿意降价和有更多符合投资组合的资产的综合结果，公司与经纪人保持密切关系，能提前参与交易 [27][28] 问题4: 公司如何应对2026和2027年的租约到期情况 - 2025年租约到期不足2%，公司正在与租户协商；2026年有八九个项目在处理，大部分是工业项目，有望提高租金 [30][31] 问题5: 近期续租的租赁价差情况 - 续租租金直线期内略有下降，因租户只能接受18个月续租，但市场强劲，若续租不成后续租金有望提高 [32][33] 问题6: 浮动利率债务的互换合约是否在今年到期 - 互换合约至到期，两笔定期贷款分别在2027年底和2028年初到期 [34] 问题7: 季度末后处置资产的定价和非核心原因 - 4月出售一处工业物业，租户行使购买权，实现收益；出售一处办公物业有小损失，公司希望摆脱单层办公物业 [41] 问题8: 目前投资组合中非核心资产占比及奥斯汀办公物业情况 - 办公物业入住率超93%，少量被视为非核心，公司想处置部分用于投资工业资产；奥斯汀办公物业有现金流入，公司正在跟踪市场需求，有望增加租户并制定长期计划 [43][44] 问题9: 政府政策变化对收购参数的影响，轻制造业与仓库分销的吸引力比较 - 公司认为轻制造业更具吸引力，公司主要是轻制造业资产，过去两年关注回流和近岸活动，处于有利地位 [45][46] 问题10: 对租约期限的看法及租赁市场竞争情况 - 公司认为当前租约期限良好，即将完成的交易将使加权平均租约期限超过七年；公司注重租户支付能力和物业的重要性；租赁市场主要是终端用户，公司在现有租约到期市场具有竞争力 [54][55]

财务数据和关键指标变化 - FFO和核心FFO每股收益在2025年第一季度和2024年第一季度均为0.34美元/股 [15] - 同店租金在截至2025年3月31日的三个月内较2024年同期增长6.6% [15] - 2025年第一季度总运营收入为3750万美元，运营费用为2390万美元；2024年同期运营收入为3570万美元，运营费用为2330万美元 [16] - 2025年第一季度净资产从10.9亿美元增至11.6亿美元 [16] - 截至2025年3月31日，有效平均SOFR为4.41% [17] - 2025年第一季度通过ATM计划出售177万股普通股，净收益2770万美元；截至3月31日，出售F系列优先股净收益30万美元 [17] - 截至目前，公司约有1840万美元现金和8060万美元信贷额度可用 [18] - 普通股股息为0.3美元/股/季度，昨日收盘价13.83美元，收益率8.68% [18] 各条业务线数据和关键指标变化 - 2025年第一季度收购工业物业355778平方英尺，花费7325万美元 [11] - 截至2025年3月31日，投资组合工业集中度占年化直线租金的65%，目标是短期内至少达到70% [11] - 截至2025年3月31日，投资组合入住率为98.4% [11] - 第一季度末后出售一处办公物业获利37.7万美元，一处工业物业此前已确认销售利润390万美元 [11] 各个市场数据和关键指标变化 - 2025年第一季度工业房地产净吸纳量达2310万平方英尺，与去年持平 [9] - 空置率微升至7%，受投机性交付影响，但仍处于历史平均水平 [10] - 本季度新建筑竣工量降至近四年最低水平 [10] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司专注于收购对租户和行业至关重要的高质量工业资产，同时选择性处置非核心资产 [13] - 团队积极延长租约、把握市场机会、支持租户扩张和进行资本改善 [13] - 公司注重整体杠杆，加强资产负债表 [13] - 收购市场竞争激烈，来自家族办公室和私募股权公司 [24] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2025年第一季度经济环境不确定性增加，近期关税公告给全球贸易带来压力，企业决策时间延长 [7][8] - 美国国债收益率波动，宏观经济前景不确定，但工业房地产行业仍表现良好 [9] - 公司对第二季度充满信心，投资组合持续产生可持续现金流，信用质量未出现明显恶化 [11][14] 其他重要信息 - 报告可能包含前瞻性陈述，涉及风险和不确定性，相关风险因素可在公司网站和美国证券交易委员会网站查询 [4][5] - 公司将讨论FFO和核心FFO指标，认为它们能更好反映经营成果和进行业绩比较 [5][6] 问答环节所有提问和回答 问题: 公司收购管道及工业物业市场情况如何 - 市场活动在年初有所增加，公司目前约有7000万美元收购项目预计在第二季度完成，还有约1.4亿美元的待审查积压项目，包含10项资产 [23] - 市场竞争激烈，来自家族办公室和私募股权公司，但公司团队积极且有选择性 [24] 问题: 7000万美元收购项目如何融资 - 公司有充足现金和信贷额度，还会考虑其他融资渠道，如去年年底的私募配售，或通过合资企业等方式 [25] 问题: 收购量增加的原因是卖家降价还是符合投资组合的资产增多 - 两者兼而有之，公司与经纪人保持密切关系，能更早接触交易，且说到做到，不重新议价 [29][30] 问题: 公司是否开始处理2026年和2027年的租约到期问题 - 公司已在处理，2025年租约到期不足2%，正在与租户协商；2026年有八九个项目在处理，目前只有一个未进行沟通 [32] - 处理2026年租约时也在关注2027年，多数为工业租约，有望提高租金 [33] 问题: 近期续租的资产租金有何变化 - 续租三年的资产直线租金略有下降，原因是租户不愿延长租期，需18个月后决定是否续租，但该市场强劲，若续租不成功，租金有望提高 [34] 问题: 浮动利率债务的互换合约是否今年到期 - 所有互换合约都到到期日，两笔定期贷款分别在2027年末和2028年初到期 [35] 问题: 季度末后处置资产的定价和非核心原因是什么 - 4月有两笔销售，一笔是工业物业，租户行使购买权，实现了此前确认的收益；另一笔是办公物业，有小亏损，出售是为了摆脱单层办公物业 [42] 问题: 目前投资组合中非核心资产占比及奥斯汀办公物业情况如何 - 办公物业入住率超93%，非核心资产占比很小，有两个呼叫中心物业计划处置并重新配置到工业资产 [43] - 奥斯汀办公物业产生正向现金流，目前有一些市场需求在跟踪，还有两份主动发出的招标书，情况正在改善 [44] 问题: 政府政策变化是否影响收购参数，轻制造业与仓库分销相比是否更具吸引力 - 是的，公司投资组合中仓库分销资产较少，受关税影响小，专注于轻制造业，过去两年一直关注回流和近岸业务，认为处于有利地位 [46][47] 问题: 如何看待平均租约期限缩短及2026 - 2027年谈判准备情况 - 公司对租约期限有信心，随着即将完成的交易，加权平均租约期限有望超过7年 [55] - 公司在承保时会关注租户支付租金的能力和房地产的粘性，认为租户会续租短期租约 [55] 问题: 租赁方面的竞争情况及是否有新租户进入市场 - 目前租赁主要是终端用户，购买方也是如此，租赁竞争情况与以往相似，公司在现有租约到期市场中具有竞争力 [56]

财务数据和关键指标变化 - FFO和核心FFO每股收益为0.34美元，与2024年第一季度持平 [14] - 同店租金在截至3月31日的三个月内同比增长6.6%，主要因物业费用回收收入增加和租赁活动带来的租金上涨 [14] - 2025年第一季度总运营收入为3750万美元，运营费用为2390万美元；2024年同期运营收入为3570万美元，运营费用为2330万美元 [15] - 2025年第一季度净资产从10.9亿美元增至11.6亿美元，源于本季度的两笔收购 [15] - 债务结构中，45%为固定利率，47%为对冲浮动利率，8%为浮动利率 [15] - 截至3月31日，有效平均SOFR为4.41%，未偿还银行定期贷款通过3.1亿美元的利率互换进行对冲 [16] - 截至2025年，剩余贷款到期金额为310万美元，截至季度末，循环信贷借款余额为5130万美元 [17] - 2025年第一季度通过ATM计划出售177万股普通股，净收益2770万美元，通过出售F系列优先股获得净收益30万美元 [17] - 截至目前，公司现金约1840万美元，信贷额度可用余额为8060万美元 [18] - 普通股股息为每股0.3美元/季度，昨日收盘价为13.83美元，股息收益率为8.68% [18] 各条业务线数据和关键指标变化 - 工业物业方面，第一季度收购工业物业面积35.5778万平方英尺，花费7325万美元，将组合中工业物业占年化直线租金的比例提高到65% [10] - 截至3月31日，组合入住率保持在98.4% [10] - 季度末后出售一处办公物业，获利37.7万美元，出售一处工业物业，此前已从销售型租赁中确认销售利润390万美元 [10] 各个市场数据和关键指标变化 - 2025年第一季度工业房地产市场净吸纳量达2310万平方英尺，与去年同期持平 [7] - 空置率小幅升至7%，受投机性交付影响，但仍符合历史平均水平 [8] - 本季度新建筑竣工量降至近四年最低，反映出资本成本上升和开发管道放缓 [8] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司专注于增加工业物业集中度，短期内希望达到至少70%，同时保持严格的承保方法 [10] - 第二季度继续收购对租户和行业至关重要、符合长期战略的优质工业资产，选择性处置非核心资产以改善组合 [12] - 团队积极延长租约期限，把握按市值计价机会，通过有针对性的扩张和资本改善计划支持租户增长 [12] - 关注整体杠杆，加强资产负债表 [12] - 收购市场竞争激烈，来自家族办公室和私募股权公司 [24] - 租赁市场竞争方面，主要租户为终端用户，公司在现有租约到期市场中具有竞争力 [56] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2025年第一季度宏观经济环境不确定性增加，近期关税公告给全球贸易流动带来压力，企业决策时间延长 [6] - 美国国债收益率波动，市场消化政策信号并评估通胀和经济增长前景 [7] - 尽管宏观经济前景不确定，工业房地产行业仍表现良好，市场接近更平衡状态，预计建筑放缓将推动租金上涨和空置率下降 [7][8][9] - 公司对第二季度充满信心，组合持续产生可持续现金流，信用质量未出现重大恶化 [10][13] 其他重要信息 - 报告中包含前瞻性陈述，存在风险和不确定性，实际结果可能与陈述有重大差异 [3] - 公司将讨论FFO和核心FFO指标，认为它们能更好反映经营结果和进行业绩比较 [4][5] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1：公司收购管道情况及工业物业市场情况 - 公司目前约有7000万美元交易预计在第二季度完成，还有约1.4亿美元的待审查积压项目，包括约10项资产 [23] - 市场竞争激烈，来自家族办公室和私募股权公司，但公司团队积极且有选择性 [24] 问题2：7000万美元收购项目的资金来源 - 公司有充足现金和信贷额度，也会考虑其他融资来源，如去年底的私募配售、合资企业等 [26] 问题3：收购量增加的原因，卖家是否更愿意降价或是否有更多符合组合需求的资产 - 是两者的结合，公司积极维护与经纪人的关系，能提前接触交易，且公司按承诺行事，不重新议价 [30][31] 问题4：是否开始处理2026年和2027年的租约到期问题 - 公司正在处理，2025年租约到期比例低于2%，已在与租户洽谈；2026年约有八九个项目在处理，大部分已开始沟通 [33] 问题5：近期续租的租赁价差情况 - 续租在直线基础上租金略有下降，因租户只能承诺18个月后决定是否续租，但所在市场强劲，若续租不成功，租金有望上涨 [36] 问题6：浮动利率债务的互换是否在今年到期 - 所有互换都到贷款到期，两笔定期贷款分别在2027年底和2028年初到期 [37] 问题7：季度末后处置资产的定价和非核心原因 - 一笔工业物业因租户行使购买权出售，实现收益；一笔办公物业出售有小损失，公司希望摆脱单层办公物业 [43] 问题8：目前组合中非核心资产占比及奥斯汀办公物业情况 - 办公物业入住率超过93%，少量可视为非核心，公司希望将部分办公物业类型重新配置为工业资产；奥斯汀办公物业有积极现金流，市场有需求，公司希望增加租户并制定长期计划 [45][46] 问题9：鉴于政府政策变化，收购参数是否改变，轻制造业与仓库分销相比是否更具吸引力 - 是的，公司主要是轻制造业，受关税和进口产品影响小，过去两年一直关注回流和近岸活动，认为处于有利地位 [48][49] 问题10：对合同期限的看法及2026年和2027年谈判准备情况 - 公司对合同期限感觉良好，预计即将完成的交易将使加权平均租约期限回升至七年以上；短期交易收益更高，公司会继续关注租户支付能力和物业粘性 [55] 问题11：租赁方面的竞争情况及是否有新租户进入市场 - 租赁主要是终端用户，竞争情况与以往相似，公司在现有租约到期市场有竞争力 [56]

财务表现 - Gladstone Commercial季度FFO为每股0.34美元 符合Zacks一致预期 与去年同期持平 [1] - 公司季度收入3750万美元 超出预期0.96% 去年同期为3572万美元 [2] - 过去四个季度中 公司两次超过FFO预期 三次超过收入预期 [1][2] 市场表现与展望 - 公司股价年初至今下跌13.3% 同期标普500指数下跌4.7% [3] - 当前Zacks评级为3(持有) 预计未来表现与市场同步 [6] - 下季度FFO预期为每股0.36美元 收入预期3796万美元 本财年FFO预期1.43美元 收入预期1.5252亿美元 [7] 行业比较 - 所属行业REIT and Equity Trust - Other在Zacks行业排名中处于后37% [8] - 同行业公司Outfront Media预计季度EPS为0.15美元 同比增长7.1% 收入预计3.9665亿美元 同比下降2.9% [9][10]

业绩总结 - 截至2025年3月31日，总资产约为12亿美元，投资于141个物业[9] - 租赁收入为37501千美元，较2024年12月31日的37375千美元增长0.3%[23] - 净收入为5136千美元，较2024年12月31日的7193千美元下降28.5%[23] - 资金运营（FFO）和核心FFO为1530万美元，每稀释股收益为0.34美元[16] - 物业平均剩余租期为6.8年，租户中约53%具有投资级或投资级等效信用评级[9] - 物业占用率为98.4%[11] - 2025年第一季度支付的普通股股息总计为每股0.30美元，年化为1.20美元[16] 财务数据 - 截至2025年3月31日，总负债为807,050,000美元，较2024年12月31日的753,006,000美元增长7.2%[27] - 现金及现金等价物为1040万美元，循环信贷额度下可用资金为7010万美元，总计8050万美元[13] - 截至2025年3月31日，净抵押债务为256,943,000美元[30] - 截至2025年3月31日，流动性比率为43%[41] - 2025年第一季度的基本FFO为15,160,000美元，较2024年第四季度的15,182,000美元微降0.1%[25] - 2025年第一季度的核心FFO为15,194,000美元，较2024年第四季度的15,216,000美元微降0.1%[25] 物业及租赁情况 - 公司在美国拥有141个物业，分布在27个州[48] - 当前物业的入住率为98.4%，历史上从未低于95%[48] - 物业类型中，工业物业占65%，办公物业占31%[55] - 租户中，公共租户占43%，私人租户占57%[57] - 2025年到期的年化直线租金占比为1.9%[60] - 2025年到期的租赁面积为791,355平方英尺，年化直线租金为2420千美元[60] - 2026年到期的租赁面积为1,683,479平方英尺，年化直线租金为12,186千美元[60] - 2030年及以后到期的租赁面积为8,889,969平方英尺，年化直线租金为67,798千美元，占总租金的53.4%[60] 收购与市场扩张 - 2025年第一季度收购了位于德克萨斯州的两个工业物业，总价值为7330万美元[16] - 自2016年中以来，公司已在非核心市场出售44个物业[48]

Gladstone Commercial Corporation Reports Results for the First Quarter Ended March 31, 2025 Please note that the limited information that follows in this press release is not adequate to make an informed investment judgment. MCLEAN, VA, May 7, 2025 (ACCESSWIRE) -- Gladstone Commercial Corporation (Nasdaq: GOOD) ("Gladstone Commercial" or the "Company") today reported financial results for the first quarter ended March 31, 2025. A description of funds from operations, or FFO, and Core FFO, both non-GAAP (gen ...

财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度租赁收入为3750.1万美元，同比增长5.0%，主要来自同店物业增长6.6%（同店收入3200.7万美元）[146][148] - 2025年第一季度物业运营费用增长17.3%至690万美元，其中同店物业费用增长34.6%至489.9万美元[146][150] - 2025年第一季度激励费用下降45.3%至64万美元，因2024年同期部分费用被豁免[146][151] - 2025年第一季度利息支出下降3.8%至913.8万美元，主要因利率上限工具到期及抵押贷款偿还[146][152] - 2025年第一季度净利润增长45.7%至513.6万美元，普通股股东可用净利润激增526.5%至191.7万美元[146][155] - 2025年第一季度基本FFO（运营资金）为1516万美元，较2024年同期的1354万美元增长12%[178] - 2025年第一季度基本FFO每股为0.34美元，与2024年同期持平[178] 业务线表现 - 汽车行业占总租赁收入的14.7%，收入为5,532千美元，同比增长0.1个百分点[128] - 最大租户占总租赁收入的比例为5.4%，截至2025年3月31日的三个月[128] 地区表现 - 德克萨斯州占总租赁收入的14.2%，收入为5,328千美元，同比增长1.5个百分点[128] 租赁市场动态 - 2025年第一季度工业租赁需求同比下降6.4%，新租赁活动完成1.4亿平方英尺[107] - 美国工业部门在2025年第一季度实现了2310万平方英尺的正吸纳量，同比下降但同比持平[107] - 工业租金同比增长4.3%[107] 资产和负债状况 - 公司拥有139处房产，总面积达1650万平方英尺，出租率为98.7%[105] - 投资组合的平均剩余租期为6.9年[105] - 截至2025年3月31日，空置空间占总面积的1.6%，年持有成本约为200万美元[113] - 2025年剩余时间的租约到期收入占2025年3月31日租约收入的2.5%[114] - 截至2025年3月31日，公司抵押贷款余额2.691亿美元（40笔），加权平均利率4.29%，剩余期限3.3年[161] - 截至2025年3月31日，公司抵押债务总额为1750万美元需在2025年剩余期限内偿还，3540万美元需在2026年偿还[162] - 截至2025年3月31日，公司总合同义务为8.84095亿美元，其中债务义务为7.45399亿美元[170] 融资和流动性 - 2025年3月31日，公司通过发行普通股筹集了约2770万美元净收益[123] - 截至2025年3月31日，公司流动性为8050万美元（现金1040万美元+信贷额度7010万美元），5月7日信贷额度增至8060万美元[156] - 2025年第一季度通过普通股发行募集净资金2770万美元，优先股发行募集30万美元[159] - 公司注册备案中可发行最多10亿美元的额外股权资本，计划2025年持续利用股票销售协议融资[160] - 信贷额度总额从1亿美元增至1.2亿美元，并新增1.4亿美元的C类定期贷款，同时将B类定期贷款余额降至6000万美元[167] - 截至2025年3月31日，信贷额度未偿还余额为4.013亿美元，加权平均利率为5.72%[168] - 2024年12月18日，公司通过私募发行7500万美元的2029年到期票据，所得款项用于偿还2000万美元的B类定期贷款和5500万美元的循环信贷额度[169] 现金流 - 2025年第一季度经营活动产生的净现金为1770万美元，较2024年同期的1500万美元增长18%[163] - 2025年第一季度投资活动使用的净现金为7560万美元，主要用于六处物业收购和资本改善，而2024年同期投资活动产生的净现金为1850万美元[165] - 2025年第一季度融资活动提供的净现金为5820万美元，主要包括2840万美元的股权发行和信贷额度净借款[166] 利率敏感性 - 2025年3月31日，公司有效平均SOFR利率为4.41%[181] - SOFR利率下降3%将减少利息支出177.9万美元，增加净收入177.9万美元[182] - SOFR利率下降2%将减少利息支出118.6万美元，增加净收入118.6万美元[182] - SOFR利率下降1%将减少利息支出59.3万美元，增加净收入59.3万美元[182] - SOFR利率上升1%将增加利息支出59.3万美元，减少净收入59.3万美元[182] - SOFR利率上升2%将增加利息支出118.6万美元，减少净收入118.6万美元[182] - SOFR利率上升3%将增加利息支出177.9万美元，减少净收入177.9万美元[182] - 利率每变动1个百分点，公司债务工具的公允价值将减少或增加700万美元和720万美元[183] - 信贷额度的未偿还金额在2025年3月31日接近公允价值[184] 管理费和协议 - 基础管理费按季度支付，年化费率为0.425%，基于上一季度的“总有形不动产”价值[133] - 激励费计算中，核心FFO需超过调整后总股权的2%（季度）或8%（年化），超出部分按15%支付[135][137] - 资本利得费按年度支付，费率为15%，基于实现的资本净收益，2025年第一季度未产生该费用[140] - 终止费为过去24个月平均年基础管理费和激励费的两倍，需无原因终止且提前120天通知[141] - 行政协议中，公司需支付其分配的管理费用，包括员工薪资和福利等[142] 其他财务数据 - 公司总投资组合的加权平均收益率在2025年3月31日和2024年3月31日均为8.5%[145] - 公司持有运营合伙公司99.9%的股权，截至2025年3月31日和2024年12月31日[126] - 非控股运营合伙单位持有者为39,474单位，数量在2025年3月31日和2024年12月31日保持不变[127] - 2025年第一季度收取了100%的未付基本租金[109] - 抵押贷款加权平均剩余期限为3.3年，加权平均利率为4.23%[105] - 2025年3月31日，公司抵押贷款债务的公允价值为2.559亿美元[183]

股价表现 - Gladstone Commercial最新收盘价为1409美元 较前一交易日下跌021 表现逊于标普500当日006的涨幅 道琼斯指数上涨028 纳斯达克指数下跌01 [1] - 过去一个月公司股价累计下跌523 表现差于金融行业373的跌幅和标普500429的跌幅 [1] 财务预期 - 预计2025年5月7日发布的季度财报显示 每股收益为034美元 与去年同期持平 营收预计3715百万美元 同比增长399 [2] - 全年预期每股收益143美元 同比增长07 营收15252百万美元 同比增长209 [3] 估值指标 - 公司当前远期市盈率为99 低于行业平均102 [7] - PEG比率为165 显著低于行业平均234 [8] 行业状况 - 公司所属的REIT和股权信托行业在Zacks行业排名中位列173 处于所有250多个行业的后31 [9] - 研究显示排名前50的行业表现优于后50行业2:1 [9] 分析师评级 - Zacks共识EPS预估过去30天维持不变 公司当前Zacks评级为4(卖出) [6] - 分析师预测修正通常反映短期业务趋势变化 正面修正预示乐观前景 [4]

文章核心观点 - 分析影响Gladstone Commercial股票近期表现的因素，其Zacks Rank 3表明短期内或与大盘表现一致 [1][18] 收益预估修正 - Zacks优先评估公司收益预测变化，因股票公允价值由未来收益流现值决定 [3] - 若公司收益预估上调，股票公允价值上升，高于当前市价会吸引投资者买入使股价上涨，收益预估修正趋势与短期股价走势强相关 [4] - 本季度公司预计每股收益0.34美元，与去年同期持平，过去30天Zacks共识预估未变；本财年共识收益预估1.43美元，较上年增长0.7%，过去30天未变；下一财年共识收益预估1.47美元，较一年前预期增长3.3%，过去一个月未变 [5][6] - 公司Zacks Rank为3（持有），由共识预估近期变化幅度及其他三个与收益预估相关因素决定 [7] 预计收入增长 - 公司本季度共识销售预估3715万美元，同比增长4%；本财年和下一财年预估分别为1.5252亿美元和1.5692亿美元，分别增长2.1%和2.9% [11] 上次财报结果及意外表现历史 - 公司上一季度报告收入3738万美元，同比增长4.1%，每股收益0.09美元，去年同期为0.03美元；与Zacks共识预估3745万美元相比，报告收入意外下降0.2%，每股收益意外表现为0% [12] - 过去四个季度，公司两次超过共识每股收益预估，两次超过共识收入预估 [13] 估值 - 投资决策需考虑股票估值，判断当前价格是否反映公司内在价值和增长前景很关键 [14] - 比较公司估值倍数当前值与历史值，以及与同行对比，可判断股票是否合理估值 [15] - Zacks价值风格评分将股票分为A - F五组，公司评分为C，表明与同行交易水平相当 [16][17]

A financial researcher and avid investor with a keen eye for innovation and disruption, as well as growth buy-outs and value stocks. Keeping an eye on the pace of high tech and early growth companies, I write about current events and the biggest news surrounding the industry, and strive to provide readers with ample research and investment opportunities.Analyst’s Disclosure: I/we have a beneficial long position in the shares of GOOD either through stock ownership, options, or other derivatives. I wrote this ...