资产增长 - 公司总资产从2018年的25.32亿美元增长至2019年的41.62亿美元，增幅达64.4%[26] - 土地资产从2018年的3.85亿美元增长至2019年的5.17亿美元，增幅达34.2%[26] - 建筑物及改良资产从2018年的18.50亿美元增长至2019年的25.92亿美元，增幅达40.1%[26] - 现金及现金等价物从2018年的2.08亿美元增长至2019年的3.21亿美元，增幅达54.2%[26] - 应收账款从2018年的1.94亿美元增长至2019年的2.09亿美元，增幅达7.7%[26] - 公司新增了7584.9万美元的可识别无形资产，主要来自近期收购[26] - 公司新增了7548.4万美元的商誉，主要来自近期收购[26] - 公司新增了6843.8万美元的运营租赁资产，反映了新的租赁会计准则的影响[26] - 2019年公司土地资产为516,874美元，较2018年的385,232美元增长34.2%[48] - 2019年公司建筑和改善资产为2,591,532美元，较2018年的1,849,749美元增长40.1%[48] - 2019年公司现金及现金等价物为320,805美元，较2018年的208,078美元增长54.2%[48] - 2019年公司应收账款净额为208,978美元，较2018年的194,279美元增长7.6%[48] - 2019年公司商誉为300,007美元，较2018年的186,095美元增长61.2%[48] - 2019年公司总资产为4,162,457美元，较2018年的2,532,428美元增长64.4%[48] 负债与股东权益 - 公司总负债从2018年的18.26亿美元增长至2019年的23.07亿美元，增幅达26.3%[26] - 股东权益从2018年的7.07亿美元增长至2019年的18.56亿美元，增幅达162.5%[27] - 2019年公司总负债为2,306,800美元，较2018年的1,825,673美元增长26.3%[48] 收入与利润 - 公司第二季度总收入为4.384亿美元，同比增长11.1%[30] - 第二季度净收入为489万美元，同比下降83.4%[30] - 第二季度每股基本收益为0.03美元，同比下降85%[31] - 第二季度运营收入为2908.5万美元，同比下降41%[30] - 第二季度总运营费用为4.093亿美元，同比增长18.5%[30] - 第二季度其他综合亏损为349.3万美元，同比下降13.1%[33] - 第二季度总综合收入为139.8万美元，同比下降94.5%[33] - 公司净亏损为864万美元，主要由于运营成本增加[37] - 公司第二季度总收入为4.3846亿美元，同比增长11.1%[51] - 第二季度租金、仓储和仓库服务收入为3.3823亿美元，同比增长17.6%[51] - 第二季度第三方管理服务收入为6151.5万美元，同比下降6.4%[51] - 第二季度运输服务收入为3649.2万美元，同比下降6.2%[51] - 第二季度运营收入为2908.5万美元，同比下降41%[51] - 第二季度归属于合伙人的净收入为489.1万美元，同比下降83.4%[51] - 第二季度普通合伙人每股净收入为0.03美元，同比下降85.7%[52] - 第二季度有限合伙人每股净收入为0.03美元，同比下降85.7%[52] - 公司未审计的模拟财务信息显示，2019年第二季度总收入为4.637亿美元，2018年同期为4.497亿美元[131] - 公司2019年第二季度净收入为2290.8万美元，2018年同期为2704.9万美元[131] - 公司2019年上半年总收入为9.0709亿美元，2018年同期为8.9514亿美元[131] - 公司2019年上半年净收入为815.1万美元，2018年同期为净亏损1933万美元[131] 现金流与融资 - 公司第二季度发行了4206.25万股普通股，筹集资金1.207亿美元[35] - 第二季度公司支付了3876.4万美元的普通股股息[35] - 第二季度公司通过股票期权和限制性股票单位支付了317.1万美元的股票补偿费用[35] - 公司发行普通股3340万股，筹集资金4.849亿美元[37] - 公司通过发行高级无担保票据筹集3.5亿美元[39] - 公司通过后续公开发行筹集12.066亿美元[39] - 公司经营活动产生的现金流为7983.5万美元[39] - 公司投资活动使用的现金流为14.5479亿美元，主要用于业务合并[39] - 公司融资活动产生的现金流为14.8802亿美元，主要来自股票发行和债务融资[39] - 公司现金及现金等价物期末余额为3.2725亿美元[40] - 公司折旧、损耗和摊销费用为7053.3万美元[39] - 公司支付利息费用2618.8万美元，净资本化后[43] - 2019年公司在土地、建筑和改善方面的投资为31,561美元[45] - 2019年公司购买物业、厂房和设备的现金支出为35,923美元[45] - 2019年公司总对价为1,328,242美元[45] - 2018年上半年公司经营活动产生的净现金为76.887百万美元，2019年上半年为79.835百万美元[63] - 2019年上半年公司投资活动使用的净现金为1.454794十亿美元，主要用于业务组合和固定资产的收购[63] - 2019年上半年公司融资活动提供的净现金为1.488022十亿美元，主要来自普通合伙人的贡献和高级无担保票据的发行[63] - 2019年上半年公司现金及现金等价物和限制性现金增加了113.063百万美元，期末余额为327.246百万美元[63] - 2019年上半年公司收购固定资产的现金支付为35.923百万美元[63] - 2019年上半年公司业务组合的总对价为1.328242十亿美元，包括土地、建筑物、机器设备等[68] - 2019年上半年公司支付了26.188百万美元的利息，净资本化后的金额[67] - 2019年上半年公司支付了2.975百万美元的所得税，净退款后的金额[67] - 2019年上半年公司通过融资租赁义务收购了20.215百万美元的固定资产[67] - 公司于2018年1月23日完成首次公开募股（IPO），发行33,350,000股普通股，每股发行价为16.00美元，净收益约为4.936亿美元[74] - 公司于2018年9月18日完成后续公开募股，发行4,000,000股普通股，每股发行价为24.50美元，净收益约为9250万美元[76] - 公司于2019年3月完成二次公开募股，YF ART Holdings和Goldman分别出售38,422,583股和8,061,228股普通股，每股发行价为27.75美元，净收益为11亿美元[77] - 公司于2019年4月22日完成后续公开募股，发行42,062,000股普通股，每股发行价为29.75美元，净收益约为12.1亿美元[78] - 公司于2019年5月1日以12.5亿美元收购Cloverleaf Cold Storage[80] - 公司于2019年5月1日以8260万美元收购Lanier Cold Storage[81] - 公司于2019年2月1日以3590万美元收购PortFresh Holdings[81] - 公司2019年第二季度的收购相关成本为1500万美元，主要包含1000万美元的投资咨询费、员工保留费用以及与Cloverleaf和Lanier收购相关的非资本化法律和专业费用[143] 会计准则与会计处理 - 公司在2019年1月1日采用了新的租赁会计准则（ASU 2016-02），并选择了一系列实际便利措施，包括不重新评估租赁识别、分类和初始直接成本的结论[106] - 公司在2019年1月1日采用了新的衍生工具和对冲会计准则（ASU 2017-12），该准则对财务和商品风险的会计处理进行了改进，简化了对冲会计的应用[108] - 公司在2019年1月1日采用了新的非员工股权支付会计准则（ASU 2018-07），该准则更紧密地统一了员工和非员工股权支付的会计处理[110] - 公司在2019年5月1日完成了对Cloverleaf和Lanier的收购，这两笔交易均按业务合并进行会计处理[101] - 公司在2019年2月1日以3590万美元的价格完成了对PortFresh的资产收购，其中土地价值2071.5万美元，建筑和改善价值1084.6万美元，机械和设备价值341万美元，组装劳动力价值35.1万美元，其他资产价值60.1万美元[102] - 公司在2019年第二季度因未使用的桥贷款承诺费用产生了约270万美元的成本，这些成本被归类为利息费用的一部分[103] - 公司在2019年5月1日完成了对Cloverleaf的收购，总现金对价为12.5亿美元，初步公允价值分配中包括土地5936.3万美元，建筑和改善6.878亿美元，机械和设备1.448亿美元，在建工程2096.8万美元，客户关系2.417亿美元，商誉1.076亿美元[119] - 公司在Cloverleaf收购中记录了约2.417亿美元的客户关系无形资产，摊销期限为25年，以及162.3万美元的商标和商号无形资产，摊销期限为1.5年[123] - 公司完成了对Lanier的收购，总现金对价为8260万美元，其中资产总额为8409.3万美元，负债总额为153.9万美元[124] - 公司记录了约620万美元的商誉，主要由于Lanier收购带来的战略利益，包括增强在北乔治亚州家禽市场的存在感和整合经验[125] - 公司记录了约930万美元的客户关系资产，预计使用年限为25年，将按直线法摊销[126] 债务与融资 - 公司2019年6月30日的总债务为17.25亿美元，其中包括2.867亿美元的2013年抵押贷款和9.5亿美元的高级无担保票据[154] - 2018年12月4日，公司重新签订了信贷协议，将循环贷款额度从4.5亿美元增加到8亿美元，并将信贷设施从有担保转为无担保[155] - 截至2019年6月30日，公司2018年高级无担保循环信贷设施的有效借款基础抵押价值超过25亿美元，基于超过42亿美元的资产价值[159] - 公司2018年重组的信贷协议包含多项财务条款，包括最大杠杆比率不超过总资产价值的60%，最低有形净资产要求为9亿美元加上未来净股权收益的70%[160] - 截至2019年6月30日，公司已发行的信用证金额为2920万美元，较2018年12月31日的2960万美元略有下降[162] - 公司于2019年4月26日发行了3.5亿美元的无担保高级票据，票面利率为4.10%，到期日为2030年1月8日，用于偿还Cloverleaf和Lanier收购相关的债务[163] - 公司于2018年11月6日发行了2亿美元和4亿美元的无担保高级票据，票面利率分别为4.68%和4.86%，到期日分别为2026年1月8日和2029年1月8日[164] - 公司2013年抵押贷款的总金额为3.22亿美元，利率范围为3.81%至11.50%，用于再融资和收购仓库[171] - 截至2019年6月30日，公司2013年抵押贷款相关的限制现金为340万美元，债务服务覆盖率为1.72倍[172][174] - 公司于2019年5月1日收购了Cloverleaf的应收票据和应付票据，初步公允价值分别为1100万美元和1330万美元，低于其本金价值[176] - 公司通过利率互换协议对冲了1亿美元的浮动利率债务，占其浮动利率债务的21%，以降低利率波动对利息支出的影响[183] - 公司通过交叉货币互换协议对冲了1.535亿澳元和3750万新西兰元的公司间贷款，以管理外汇汇率风险[184] - 公司使用公允价值层次中的第二级（Level 2）来评估衍生工具的公允价值，截至2019年6月30日，衍生资产为193.7万美元，而2018年12月31日为228.3万美元[187] - 2019年6月30日，公司利率合约的衍生负债为363.8万美元，而2018年12月31日无相关负债[187] - 2019年6月30日，公司外汇合约的衍生资产为193.7万美元，而2018年12月31日为228.3万美元[187] - 公司抵押票据、定期贷款和高级无担保票据的公允价值基于预期息票和本金支付的现值估算，使用反映抵押资产预期表现的折现率[206] - 公司现金等价物货币市场基金和限制性现金资产按活跃市场中相同资产的报价市场价值（Level 1）进行估值[208] - 截至2019年6月30日，公司现金及现金等价物的公允价值为3.208亿美元，较2018年12月31日的2.0808亿美元有所增加[209] - 截至2019年6月30日，公司抵押票据、高级无担保票据、定期贷款和应付票据的公允价值为17.89025亿美元，较2018年12月31日的13.65812亿美元有所增加[209] 税务与股息 - 公司需遵守美国国内税收法典的REIT要求，通常需向股东分配至少90%的REIT应税收入[210] - 普通股股息可能包括普通收入、合格股息、资本收益、非应税收入或资本返还[211] - 公司每年年初通知股东前一年普通股股息的税务性质[211] - 普通股股息的支付取决于公司的财务状况、经营业绩和REIT分配要求，并可由公司董事会酌情调整[211] 其他 - 公司在2019年第一季度记录了1260万美元的资产减值费用，其中960万美元与亚特兰大主要市场战略计划相关[93] - 公司在2019年第二季度记录了90万美元的资产减值费用，与外国运输业务部门失去重要客户关系相关[93] - 公司资本化与物业开发相关的项目成本，包括建筑成本、利息和项目人员成本[94] - 公司在2019年6月30日结束的三个月内资本化利息约为80万美元，2018年同期为70万美元；2019年6月30日结束的六个月内资本化利息约为160万美元，2018年同期为110万美元[96] - 公司在2019年6月30日结束的三个月内资本化与员工薪酬和差旅费用相关的金额约为10万美元，2018年同期为20万美元；2019年6月30日结束的六个月内资本化金额约为30万美元，2018年同期也为30万美元[96] - 公司在中国合资企业中的权益为49%，2019年第二季度合资企业总收入为1298.7万美元，净亏损为17万美元[135] - 公司2019年第一季度从一家合资企业收回了200万美元的资本，结束了在该合资企业的参与[137] - 公司在2018年IPO时赎回了所有A系列优先股，支付了约10万美元的现金，包括应计和未支付的股息[139] - 2019年第二季度的诉讼成本为46.7万美元，主要涉及与正在进行的诉讼相关的专业费用[144] - 2019年第二季度的遣散费用为264.1万美元，主要由于Cloverleaf收购后的组织转型和国际业务重组导致的人员减少[145] - 2019年第二季度的股权加速和修改费用为310万美元，主要由于董事会成员辞职导致10万股限制性股票单位加速归属[147] - 第二季度宣布的每单位分配为0.2133美元，同比增长12.3%[57]

资产与负债 - 公司总资产从2018年12月31日的25.32亿美元增长至2019年3月31日的25.88亿美元[27] - 公司现金及现金等价物从2018年12月31日的2.08亿美元减少至2019年3月31日的1.73亿美元[27] - 公司应收账款净额从2018年12月31日的1.94亿美元略微下降至2019年3月31日的1.94亿美元[27] - 公司负债总额从2018年12月31日的18.26亿美元增加至2019年3月31日的19.07亿美元[27] - 公司股东权益从2018年12月31日的7.07亿美元下降至2019年3月31日的6.80亿美元[28] - 公司土地资产从2018年12月31日的3.85亿美元增长至2019年3月31日的4.09亿美元[27] - 公司建筑物及改善资产从2018年12月31日的18.50亿美元略微增加至2019年3月31日的18.62亿美元[27] - 公司机械设备资产从2018年12月31日的5.77亿美元增长至2019年3月31日的6.00亿美元[27] - 公司无形资产净额从2018年12月31日的2506万美元略微下降至2019年3月31日的2500万美元[27] - 公司商誉从2018年12月31日的1.86亿美元略微增加至2019年3月31日的1.86亿美元[27] - 公司2019年第一季度物业、厂房和设备净值为18.1871亿美元，较2018年同期的18.0051亿美元有所增加[44] - 公司2019年第一季度应收账款净额为1.9359亿美元，较2018年同期的1.9427亿美元有所减少[44] - 公司2019年第一季度总资产为25.8772亿美元，较2018年同期的25.3242亿美元有所增加[44] - 公司2019年第一季度总负债为19.0725亿美元，较2018年同期的18.2567亿美元有所增加[44] - 公司2019年第一季度股东权益为6.8047亿美元，较2018年同期的7.0675亿美元有所减少[45] - 公司2019年3月31日的总债务为13.63亿美元，其中2013年抵押贷款为2.88亿美元，高级无担保票据为6亿美元[123] - 公司2019年3月31日的资产总值超过32亿美元，有效借款基础抵押价值超过19亿美元[127] - 公司2019年3月31日的高级无担保循环信贷额度上有2920万美元的信用证[130] - 公司2013年抵押贷款总额为3.22亿美元，用于再融资、收购两个仓库及一般公司用途[136] - 截至2019年3月31日，公司总债务净额为13.5亿美元，其中未摊销折扣和递延融资成本为1320.7万美元[141] - 公司土地和建筑物的总价值为3.686亿美元，净价值为3.274亿美元[159] - 公司现金及现金等价物的公允价值为1.72838亿美元[165] - 公司受限现金的公允价值为681.2万美元[165] - 公司利率互换负债的公允价值为140.6万美元[165] - 公司长期资产减记金额为908万美元[165] - 公司抵押票据、定期贷款和高级无担保票据的公允价值为13.91121亿美元[165] 收入与利润 - 2019年第一季度总收入为3.93079亿美元，较2018年同期的3.91141亿美元略有增长[31] - 2019年第一季度净亏损为462.9万美元，较2018年同期的863.9万美元有所减少[31] - 2019年第一季度每股基本亏损为0.03美元，较2018年同期的0.08美元有所改善[32] - 2019年第一季度运营收入为1641.7万美元，较2018年同期的3593.2万美元大幅下降[31] - 2019年第一季度总运营费用为3.76662亿美元，较2018年同期的3.55209亿美元有所增加[31] - 2019年第一季度其他综合亏损为96.9万美元，较2018年同期的93.8万美元略有增加[34] - 2019年第一季度普通股股东权益总额为6.80477亿美元，较2018年同期的6.41988亿美元有所增加[36] - 2019年第一季度每股普通股股息为0.2024美元，较2018年同期的0.1504美元有所增加[38] - 2019年第一季度股票补偿费用为562.5万美元，较2018年同期的443.9万美元有所增加[36] - 2019年第一季度累计其他综合亏损为1348.4万美元，较2018年同期的1168万美元有所增加[36] - 公司2019年第一季度净亏损为4629万美元，较2018年同期的8639万美元有所减少[40] - 2019年总收入为393,079千美元，较2018年的391,141千美元增长0.5%[49] - 2019年净亏损为4,629千美元，较2018年的8,639千美元减少46.4%[49] - 2019年运营收入为16,417千美元，较2018年的35,932千美元下降54.3%[49] - 2019年折旧、损耗和摊销费用为30,096千美元，较2018年的29,408千美元增长2.3%[49] - 2019年长期资产减值损失为12,555千美元，2018年无此项损失[49] - 公司在中国的合资企业（CMAL和CMAH）2019年第一季度总收入为1275.4万美元，其中CMAL收入922.6万美元，CMAH收入352.8万美元[107] - 公司在中国的合资企业2019年第一季度净收入为509万美元，其中CMAL净收入183万美元，CMAH净收入326万美元[107] - 公司在中国的合资企业2019年第一季度运营收入为821万美元，其中CMAL运营收入127万美元，CMAH运营收入694万美元[107] - 公司在中国合资企业的投资收入为122万美元，其中CMAL投资收入26万美元，CMAH投资收入96万美元[107] 现金流量 - 2019年第一季度经营活动产生的现金流量净额为5301.2万美元，较2018年同期的5024.7万美元有所增加[40] - 公司2019年第一季度投资活动产生的现金流量净额为-5870.5万美元，主要用于收购物业、厂房和设备[40] - 公司2019年第一季度融资活动产生的现金流量净额为-2910.9万美元，主要用于支付普通股股息[40] - 公司2019年第一季度现金及现金等价物期末余额为1.7965亿美元，较2018年同期的2.1326亿美元有所减少[40] - 2019年经营活动产生的现金流量为53,012千美元，较2018年的50,247千美元增长5.5%[57] - 2019年投资活动使用的现金流量为58,705千美元，较2018年的27,919千美元增加110.3%[57] - 2019年融资活动使用的现金流量为29,109千美元，2018年融资活动产生的现金流量为121,201千美元[57] - 2019年现金及现金等价物期末余额为179,650千美元，较2018年的213,262千美元减少15.8%[57] 股票与股息 - 2019年第一季度每股普通股股息为0.2024美元，较2018年同期的0.1504美元有所增加[38] - 2019年每单位分配的股息为0.2024美元，较2018年的0.1504美元增长34.6%[53] - 公司在2019年第一季度支付了总计30,235,000美元的普通股股息，较2018年同期的28,098,000美元有所增加[177] - 2019年第一季度，公司支付了1,817,000美元的B系列优先股股息[172] 股票薪酬与股权 - 2019年第一季度股票补偿费用为562.5万美元，较2018年同期的443.9万美元有所增加[36] - 公司在2019年第一季度记录了570万美元的股票薪酬费用，其中310万美元是由于前高管奖励加速归属和信托辞职时的股权奖励修改[180] - 截至2019年3月31日，公司有3580万美元未确认的股票薪酬费用，预计将在2.6年内摊销[180] - 公司在2019年第一季度授予了455,504个员工限制性股票单位，授予日期公允价值为1516.9万美元[188] - 公司在2019年第一季度授予了12,285个信托限制性股票单位，授予日期公允价值为37.5万美元[188] - 公司在2019年第一季度记录了290万美元的股票薪酬费用，这是由于董事会成员辞职时加速归属了100,000个限制性股票单位[185] - 公司在2019年第一季度记录了20万美元的股票薪酬费用，这是由于前高管终止时加速归属了奖励[186] - 截至2019年3月31日，公司累计了60万美元的未归属单位股息等价物，将支付给员工和非员工信托[182] - 公司在2019年第一季度授予了232,567个市场绩效限制性股票单位，其归属将基于公司相对于MSCI美国REIT指数的总股东回报[188] - 截至2019年3月31日，公司未归属的限制性股票数量为783,785股，总内在价值为2390万美元[192] - 2019年第一季度授予的限制性股票单位加权平均授予日公允价值为每股33.23美元[193] - 2019年第一季度，公司董事会薪酬委员会批准了基于市场表现的年度限制性股票单位授予，授予数量为232,567股[194] - 基于市场表现的限制性股票单位将根据公司在三年市场表现期内的总股东回报（TSR）相对于MSCI美国REIT指数的表现进行归属[195] - 如果公司在市场表现期内的TSR达到“高”水平（75百分位以上），则归属比例为200%[197] - 2019年第一季度，公司股票期权的总内在价值为1100万美元[202] 债务与融资 - 公司2018年12月4日重新调整了信贷协议，将循环信贷额度从4.5亿美元增加到8亿美元，并将利率从2.35%降低到1.45%[124] - 公司于2018年11月6日发行了2亿美元和4亿美元的高级无担保票据，分别于2026年和2029年到期，利率分别为4.68%和4.86%[131] - 公司通过利率互换协议对冲1亿美元可变利率债务，占公司未偿还可变利率债务的21%[142] - 公司通过交叉货币互换协议对冲1.535亿澳元和3750万新西兰元的公司间贷款，以管理外汇风险[143] - 截至2019年3月31日，公司衍生资产总额为47万美元，衍生负债总额为174.6万美元[147] 租赁与利息 - 公司2019年第一季度净租赁费用为1085.9万美元，其中运营租赁成本为807.5万美元[153] - 公司2019年第一季度利息合同损失为140.6万美元，外汇合同损失为257.6万美元[147] - 公司2019年第一季度累计其他综合收益中衍生工具的有效部分净损失为398.2万美元[147] - 公司2019年第一季度租赁费用中融资租赁成本为225.6万美元，利息费用为65万美元[153] - 公司2019年第一季度转租收入为12.2万美元，主要来自美国和新西兰的两个仓库[153] - 公司未来最低租赁付款总额为1.40984亿美元，其中经营租赁为9237.7万美元，融资租赁为4860.7万美元[155] - 公司经营租赁的加权平均剩余租赁期限为6.0年，融资租赁为4.8年[155] - 公司经营租赁的加权平均贴现率为4.0%，融资租赁为6.4%[155] - 公司未来最低租赁付款总额减去利息后为1.21347亿美元，其中经营租赁为8045.2万美元，融资租赁为4089.5万美元[155] 税务与养老金 - 2019年第一季度，公司记录了约50万美元的所得税费用[207] - 截至2019年3月31日，公司记录的未确认税务负债为40万美元[209] - 2019年第一季度，公司净养老金福利成本为51.8万美元[210] - 公司预计2019年将向所有计划贡献总计250万美元[215] - 服务成本为8,000美元，利息成本为354,000美元，计划资产预期回报为-512,000美元，净损失摊销为311,000美元，前期服务成本摊销为0美元，净养老金福利成本为161,000美元[214] - 净养老金福利成本总计为370,000美元[214] 收购与投资 - 公司2019年第一季度融资租赁义务下的固定资产购置费用为271万美元，较2018年同期的33万美元大幅增加[60] - 公司2019年第一季度土地、建筑及改进投资为3156万美元，2018年同期无此项投资[60] - 公司于2019年3月31日以3590万美元收购了PortFresh Holdings, LLC，其中土地价值2071.5万美元，建筑及改进价值1084.6万美元，机械设备价值341万美元，组装劳动力价值35.1万美元，其他资产/负债价值60.1万美元[91] - 公司2019年第一季度记录了1260万美元的长期资产减值费用，其中960万美元与亚特兰大主要市场战略计划相关[74] - 公司2019年第一季度资本化利息为80万美元，较2018年同期的40万美元有所增加[79] - 公司2019年第一季度资本化员工薪酬和差旅费用为20万美元，较2018年同期的10万美元有所增加[79] 合资企业与投资 - 公司在中国的合资企业（CMAL和CMAH）2019年第一季度总收入为1275.4万美元，其中CMAL收入922.6万美元，CMAH收入352.8万美元[107] - 公司在中国的合资企业2019年第一季度净收入为509万美元，其中CMAL净收入183万美元，CMAH净收入326万美元[107] - 公司在中国的合资企业2019年第一季度运营收入为821万美元，其中CMAL运营收入127万美元，CMAH运营收入694万美元[107] - 公司在中国合资企业的投资收入为122万美元，其中CMAL投资收入26万美元，CMAH投资收入96万美元[107] - 公司于2019年第一季度从一家合资企业收回了200万美元的资本，结束了在该合资企业的参与[107] 股票发行与赎回 - 公司2018年1月完成首次公开募股(IPO)，发行3335万股普通股，每股16美元，净募集资金4.936亿美元[67] - 公司2018年9月完成后续公开发行，发行400万股普通股，每股24.5美元，净募集资金9250万美元[68] - 公司2019年3月完成二次公开发行，YF ART Holdings和Goldman分别出售3842万股和806万股普通股，每股27.75美元，净募集资金11亿美元[69] - 公司在2009年发行了125股A系列累积非投票优先股，每股面值0.01美元，总收益为10万美元[108] - 公司在2018年IPO时赎回了所有未偿还的A系列优先股，支付了约10万美元的现金，包括应计和未支付的股息[109] - 公司在2010年将375,000股授权和未发行的优先股转换为375,000股B系列累积可转换投票优先股[110] - 公司发行了375,000股B系列累积可转换优先股，募集资金3.685亿美元[111] - 高盛和中国招商局国际（CMHI）将其B系列优先股转换为普通股，分别获得28,808,224股和4,432,034股[112] 其他费用与损失 - 2019年第一季度，公司收购相关费用为144.1万美元，诉讼费用为91万美元，其他费用为614.2万美元，总计849.3万美元[114] - 2019年第一季度，公司因前高管离职和股权加速归属产生的费用为429.3万美元[117] - 2019年第一季度，公司非公开发行相关的股权发行费用为151.1万美元[118]

公司业务模式与运营 - 公司通过其运营合伙企业进行业务，并在财务报告中合并运营合伙企业的财务数据[15] - 公司的主要业务目标是通过服务客户、扩大市场份额、增强运营和财务业绩以及增加运营现金流来提高股东价值[31] - 公司通过优化占用率、执行运营优化和成本控制策略来增强运营和财务业绩[31] - 公司致力于增加仓库部门的固定存储承诺收入，认为这种结构对客户和公司都有商业优势[33] - 公司通过其操作系统、可扩展的信息技术平台和规模经济，在扩展、开发和收购机会方面具有竞争优势[34] - 公司认为其作为首家专注于温度控制仓库行业的公开交易REIT，使其在资本市场上具有更大的竞争优势[34] - 公司核心业务为温控仓储，提供存储、搬运、包装等增值服务，仓库收入占总收入的62.5%[41][47] 公司财务与资本市场活动 - 公司于2018年1月23日完成首次公开募股（IPO），发行33,350,000股普通股，净收益约为4.936亿美元[26] - 2018年9月18日，公司完成后续公开发行，发行4,000,000股普通股，净收益约为9250万美元[28] - 公司于2018年1月23日完成首次公开募股（IPO），发行33,350,000股普通股，净收益约为4.936亿美元[26][27] - 公司于2018年9月18日完成后续公开发行，发行4,000,000股普通股，净收益约为9250万美元[28] 公司客户与市场 - 公司拥有温度控制仓库的所有权，认为这是吸引和保留客户以及实现目标投资回报率的关键[25] - 公司预计冷链参与者将继续出售其内部温控仓库，并依赖第三方提供商满足其温控仓储需求[35] - 公司通过其全球温控仓储网络和增值服务，能够抓住电子商务增长带来的机遇，特别是在食品生产商和配送中心之间发挥桥梁作用[36] - 公司计划扩大在非食品类温控产品（如药品、花卉和化学品）领域的市场份额，并具备存储非温控“干”货物的灵活性[37] - 公司全球客户基础包括约2400家客户，主要为冷冻和易腐食品的生产商、分销商、零售商和电商平台[47] - 公司前25大客户占仓库收入的63%，且与这些客户的合作关系平均超过33年[47] - 公司仓库业务的季节性明显，5月和6月为最低谷，10月和11月为高峰期[50] - 公司仓库部门的25大客户中，零售商占比最高为9.1%，拥有10个站点，信用评级为Baa2/BBB[48] - 公司仓库部门的25大客户中，生产商占比最高为6.5%，拥有26个站点，信用评级为NR/NR[48] - 公司仓库部门的25大客户中，生产商占比最低为0.7%，拥有6个站点，信用评级为Baa1/BBB[48] - 公司仓库部门的25大客户中，零售商占比最低为0.8%，拥有9个站点，信用评级为NR/NR[48] - 公司仓库部门的25大客户中，生产商占比为1.5%，拥有10个站点，信用评级为NR/NR[48] - 公司仓库部门的25大客户中，零售商占比为1.5%，拥有10个站点，信用评级为Aa2/AA[48] - 公司仓库部门的25大客户中，生产商占比为1.4%，拥有22个站点，信用评级为NR/NR[48] - 公司仓库部门的25大客户中，零售商占比为0.9%，拥有4个站点，信用评级为B3/B[48] 公司竞争环境 - 公司在美国的主要竞争对手包括Lineage Logistics、Preferred Freezer Services等[52] - 公司在澳大利亚的主要竞争对手包括Emergent、A.B. Oxford等[53] - 公司在阿根廷面临的主要竞争来自大量生产者选择内部温控仓储[56] 公司法规与合规 - 公司受到《食品安全现代化法案》（FSMA）的监管，需建立食品安全系统，包括危害分析和基于风险的预防控制[63] - 公司仓库需定期进行食品安全审计，主要由第三方ASI食品安全顾问执行[63] - 公司未能遵守食品安全法规或合同义务可能对其业务、财务状况、流动性和运营结果产生不利影响[64] - 公司设施需遵守《职业安全与健康法案》（OSHA），涉及有毒化学品、噪音、机械危险等环境安全要求[65] - 国际设施需遵守当地建筑、环境、健康和安全等法规，任何违规行为可能对公司业务和财务状况产生重大不利影响[67] - 公司运营受多种环境法律法规约束，合规成本高，未来环境法律变化可能增加资本和运营成本，影响业务和财务状况[61] - 公司仓库需遵守联邦食品安全法规，包括《食品安全现代化法案》（FSMA），要求建立食品安全系统并进行定期审计[62][63] - 公司设施需遵守《职业安全与健康法》（OSHA），确保员工工作环境安全，特别是涉及氨等危险化学品的设施[65] - 国际设施需遵守当地建筑、环境、健康和安全等法律法规，任何不合规行为可能对公司业务和财务状况产生重大不利影响[67] 公司保险与风险管理 - 公司为所有物业购买了全面的保险，包括一般责任险、火灾险、业务中断险等，并将保险成本转嫁给客户[68] - 公司自保工人赔偿和健康保险，并购买超额损失保险以应对超出储备的损失[69] - 公司为地震和洪水风险较高的地区购买了地震和洪水保险，并为网络安全事件购买了保险[70] - 公司为所有物业购买了全面的保险，包括一般责任险、火灾险、业务中断险等，保险成本通过客户存储和处理费率转嫁[68] - 公司在工人赔偿和健康保险方面采用自保计划，并购买了超额损失保险以应对超出储备的索赔[69] - 公司为地震和洪水风险较高的地区购买了地震和洪水保险，并为网络安全事件购买了保险[70] 公司员工与劳动关系 - 截至2018年12月31日，公司全球员工总数约为11,000人，其中约56%由当地工会和协会代表，155个仓库中有84个仓库的员工受69份不同的集体谈判协议约束[57] - 自2016年1月1日以来，公司已成功谈判了55份集体谈判协议，未发生任何停工事件[57] - 2019年，公司将参与12份新协议的谈判，涵盖全球29个运营地点，预计不会出现工作场所中断[58] 公司设施与技术 - 公司的温度控制仓库被认为是“关键任务”房地产，对食品供应链的完整性至关重要[24] - 公司通过现代化改造仓库，降低电力成本，并采用LED照明、运动传感器技术等提高能源效率[39]