文章核心观点 世纪社区公司在北铜峡谷推出两个新住宅系列，为该社区增加超200个住宅用地，提供多样户型选择，且公司提供线上购房体验 [1][2][3] 新住宅系列情况 - 两个新住宅系列名为The Ridge和the Highlands，售价从300多万美元起，提供单双楼层户型，最多5卧室、4浴室、2444平方英尺，所有房屋有带顶露台、前院景观和智能家居套餐 [2] - 两个系列共为北铜峡谷带来超200个额外住宅用地 [2] - The Ridge系列位于17490 W. Villa Hermosa Lane，联系电话480.791.1577；the Highlands系列位于17222 W. Patrick Lane，联系电话623.270.7723 [4] - The Ridge系列为两层户型，售价从350多万美元起，最多4卧室、2.5 - 3浴室、2车位车库、2444平方英尺，有Iris和Lilac户型样板房可供参观 [5] - the Highlands系列有单双楼层户型，售价从350多万美元起，最多5卧室、2 - 3浴室、2车位车库、2238平方英尺，有Oak户型样板房可供参观 [6] 公司相关信息 - 世纪社区公司是美国最大的住宅建筑商之一，是在线房屋销售行业的领导者，在《新闻周刊》2024年美国最值得信赖公司和世界最值得信赖公司榜单中排名最高，连续第二年获此殊荣 [1][8] - 公司通过Century Communities和Century Complete品牌，致力于以合理价格建造有吸引力、高质量的房屋，业务涵盖房屋建造各方面，在美国17个州和45多个市场运营，还通过子公司提供产权、保险和贷款服务 [8] 线上购房体验 - 世纪社区公司在亚利桑那州所有在售房屋提供行业首创的线上购房体验，可在www.CenturyCommunities.com/online - homebuying了解更多 [4][7] - 线上购房流程为在CenturyCommunities.com选房，点击“立即购买”，填写线上购买表格，电子提交初始定金，通过DocuSign电子签署购房合同 [10]

文章核心观点 - 美国大型住宅建筑商Century Communities宣布将季度现金股息提高至每股0.29美元，较之前的每股0.26美元增长12%，股息将于2025年3月12日支付给2月26日收盘时登记在册的股东 [1] 公司概况 - 公司是美国最大的住宅建筑商之一，在线房屋销售行业的领导者，连续两年登上《新闻周刊》2024年美国最值得信赖公司和全球最值得信赖公司榜单 [2] - 公司通过Century Communities和Century Complete品牌，致力于以合理价格建造有吸引力、高质量的房屋，满足不同客户的梦想家园需求 [2] - 公司业务涵盖住宅建设的各个方面，包括土地收购、开发，优质房屋的建造、营销和销售，业务覆盖美国17个州和45个以上市场 [2] - 公司通过Parkway Title、IHL Home Insurance Agency和Inspire Home Loans子公司在部分市场提供产权、保险和贷款服务 [2] 联系信息 - 投资者关系高级副总裁为Tyler Langton，联系电话303 - 268 - 8345，邮箱[email protected] [3]

文章核心观点 开放概念的平面图设计结合风水理念，能为业主提供空间定制灵活性，营造和谐、平衡且繁荣的家居环境，文章还给出10条设计建议 [1][2] 开放概念平面图特点及优势 - 不同起居区无墙壁分隔，可增强交通流动性、引入自然光并营造宽敞感，让业主按需打造空间 [2] - 按风水布置家具和设计元素，能在住宅中促进和谐、平衡与繁荣 [2] 10条开放概念平面图设计建议 - 打造积极的第一印象，将入口变成能“安顿下来”的区域，从一开始就营造良好能量 [3] - 调整照明，将重要区域置于窗边利用自然光，用人工光划分空间和引导视线 [4] - 用 rugs 分割空间，可放在不同区域，水平 rugs 使房间更宽，垂直 rugs 使房间更长 [5] - 选择与房间相匹配的家具，大空间用大尺寸家具，小空间用低轮廓家具 [6] - 用艺术和图案引导能量，艺术作品应与房间用途相关，可引导人走向特定区域 [6] - 平衡家中色彩，避免过度关注单一颜色，要有各种颜色的健康搭配 [6] - 不要忽略 end tables，它可划分区域并固定大型家具，不同款式能营造不同氛围 [8] - 考虑窗户处理方式，窗帘或织物百叶窗可柔化光线，营造平静氛围 [9] - 保持空间整洁有序，确保能量流通，有内置存储功能的家具可帮助整理物品 [10] - 用镜子反射正能量，避免反射杂乱区域，可反射餐桌或艺术品 [10] 关于 Century Communities - 是美国最大的住宅建筑商之一，在线房屋销售行业的领导者，连续两年登上《新闻周刊》2024年美国最值得信赖公司和世界最值得信赖公司榜单 [12] - 旗下有 Century Communities 和 Century Complete 品牌，使命是以实惠价格建造有吸引力、高质量的房屋 [12] - 业务涵盖房屋建筑各方面，在美国17个州和45个以上市场运营，还通过子公司提供产权、保险和贷款服务 [12]

文章核心观点 世纪社区公司旗下Century Complete品牌在佐治亚州查茨沃思的Liberty Heights社区销售新房，价格从26万美元起，该社区位置优越且购房方式灵活 [1][3] 分组1：项目信息 - 世纪社区公司Century Complete品牌在佐治亚州查茨沃思Liberty Heights社区售房，该地被称为阿巴拉契亚之门 [1] - 社区距查塔努加约40英里、亚特兰大以北90英里，周边有公园、湖泊等，附近道尔顿有购物、餐饮和娱乐场所 [2] - 房屋售价从26万美元起，有线上购房和线下销售工作室两种购房途径 [3] 分组2：房屋情况 - 为单户住宅，符合美国农业部贷款条件，有3 - 4间卧室、2 - 3间浴室、2车位车库，面积达2014平方英尺 [6] - 部分户型有地下室，采用开放式布局，有灵活空间、一层卧室和大客厅 [6] - 标准配置包括花岗岩台面、科勒水具、不锈钢电器和豪华乙烯基地板 [6] 分组3：线上购房 - 世纪社区公司在佐治亚州所有在售房屋提供行业首创线上购房体验，可与当地房地产经纪人合作，还能通过关联贷款机构在线融资 [4] - 线上购房流程为在官网选房、点击“立即购买”、填写在线购买表格、电子提交初始定金、通过DocuSign电子签署购房合同 [7] 分组4：公司介绍 - 世纪社区公司是美国最大的房屋建筑商之一，在线房屋销售行业领先，连续两年登上《新闻周刊》美国和全球最值得信赖公司榜单 [8] - 公司通过两个品牌建造价格实惠的优质房屋，业务涵盖房屋建造各方面，在美国17个州45个以上市场运营，还提供相关服务 [8]

文章核心观点 - 世纪社区公司2024年第四季度业绩喜忧参半，盈利超预期但营收未达预期，不过两项指标同比均有改善，公司对2025年前景乐观 [1][2] 第四季度业绩情况 - 调整后每股收益3.49美元，超Zacks共识预期8.7%，同比增长19.1% [4] - 总营收12.7亿美元，低于共识预期1.7%，但同比增长5.6% [4] - 调整后EBITDA同比增长17.3%至1.726亿美元 [4] 各业务板块详情 住宅建设 - 营收12.5亿美元，同比增长4.9% [5] - 交付房屋数量达3198套创季度纪录，同比增长1.3% [5] - 平均售价同比增长3.8%至38.98万美元 [5] - 净新住宅合同增长5.4%至2467套 [6] - 季末积压订单850套，同比下降20.6% [6] - 积压订单潜在住房收入同比下降12.4%至3.512亿美元 [6] - 积压订单平均售价同比微升10.3%至41.31万美元 [6] - 销售社区数量达322个，同比增长28.3% [6] - 调整后住宅建设毛利率同比收缩10个基点至22.9% [7] - 销售、一般和行政费用占住房收入的比例同比增加40个基点至11.5% [7] - 地块总库存同比增长9.4%至80632块 [7] 金融服务 - 营收同比增长59.3%至2620万美元 [8] - 税前收入790万美元 [8] 2024年全年亮点 - 总营收44亿美元，同比增长19.1% [9] - 住宅建设营收43.1亿美元，高于2023年的36.1亿美元 [9] - 每股收益11.06美元，高于2023年的8.09美元 [9] - 交付房屋总数11007套，同比增长3.8% [9] - 调整后住宅建设毛利率为23.3%，同比上升80个基点 [9] 财务状况 - 截至2024年12月31日，现金及现金等价物为1.5亿美元，低于2023年末的2.262亿美元 [10] - 总流动性为9.175亿美元，其中现金1.53亿美元 [10] - 截至2024年末，净住宅建设债务与资本比率为30.3%，高于2023年末的22.4% [10] 2025年展望 - 预计房屋交付量在11700 - 12400套之间 [11] - 预计房屋销售收入在45 - 48亿美元之间 [11] 行业内其他公司情况 KB Home - 2024财年第四季度业绩出色，营收和盈利超预期且同比增长 [12] - 对2025财年乐观，但面临房贷利率和监管变化挑战 [13] D.R. Horton - 2025财年第一季度业绩中，盈利和营收超Zacks共识预期但同比下降 [13] - 利用激励措施和提供小户型经济适用房应对市场挑战 [14] NVR - 2024年第四季度业绩出色，盈利和住宅建设营收超Zacks共识预期且同比增长 [15] - 季度结算业务增长强劲，新订单下降但平均售价上升 [15]

文章核心观点 - 世纪社区（Century Communities）2024年第四季度财报显示营收和每股收益情况，部分指标与华尔街预期有差异，同时介绍了公司在关键指标上的表现及股价回报情况 [1][3] 财务数据表现 - 2024年第四季度营收12.7亿美元，同比增长5.6%，但低于Zacks共识预期的13亿美元，差异为-1.68% [1] - 该季度每股收益3.49美元，去年同期为2.93美元，超出共识预期的3.21美元，差异为+8.72% [1] 关键指标表现 - 房屋交付数量为3198套，低于三位分析师平均预估的3270套 [4] - 房屋交付平均售价为389.80美元，高于三位分析师平均预估的386.99美元 [4] - 积压房屋数量为850套，低于两位分析师平均预估的1040套 [4] - 净新屋合同数量为2467份，低于两位分析师平均预估的2715份 [4] - 期末销售社区数量为322个，高于两位分析师平均预估的310个 [4] - 金融服务收入为2622万美元，高于四位分析师平均预估的2302万美元，同比增长59.3% [4] - 总住宅建筑收入为12.5亿美元，低于四位分析师平均预估的12.7亿美元，同比增长4.9% [4] - 房屋销售收入为12.5亿美元，低于四位分析师平均预估的12.7亿美元，同比增长5.2% [4] - 土地销售及其他收入为51万美元，低于两位分析师平均预估的150万美元，同比下降86.3% [4] 股价表现 - 世纪社区过去一个月股价回报率为+4.4%，而Zacks标准普尔500综合指数变化为+1.7% [3] - 该股票目前Zacks评级为3（持有），表明短期内表现可能与大盘一致 [3]

业务规模与布局 - 截至2024年12月31日，运营于17个州和超45个市场[23] - 公司作为领先的住宅建筑商，业务覆盖17个州和超过45个市场[73] 房屋交付与销售 - 2024年交付11,007套房屋，约93%交付给低于联邦住房管理局保险抵押贷款限额的入门级购房者，约99%为即买即住房屋[20] - 公司通过自有销售代表和独立房地产经纪人销售房屋，也支持客户在网站直接购买[39] 公司收购情况 - 2024年完成两笔收购，7月31日以约1.27亿美元现金收购Anglia Homes LP，1月22日以约3340万美元现金收购Landmark Homes of Tennessee, Inc.[29] 土地储备情况 - 截至2024年12月31日，拥有和控制的地块数量为80,632个，其中44.3%为自有，55.7%通过购买和期权合同控制[33] 公司品牌与业务部门 - 公司品牌包括Century Communities和Century Complete，前者侧重服务经济适用房市场，后者针对入门级购房者[18] - 公司业务分为五个可报告的房屋建筑运营部门和金融服务部门，Century Living, LLC纳入公司部门[19] 公司战略与计划 - 公司战略注重提高股东权益和库存回报，持续实现增长和盈利[25] - 公司核心业务计划是根据人口增长模式等因素战略收购土地[26] 房屋建设周期 - 房屋建设通常需要四到五个月，2024年周期时间维持在该区间[35] - 建造新房通常需要四到五个月，公司下半年交付更多房屋[43] 品牌工作室情况 - 世纪完成品牌工作室平均面积约1750平方英尺，租期一般为三年[41] 金融服务贷款策略 - 激励贷款公司在贷款发放后短时间内（一般30天内）出售贷款[48] 公司荣誉 - 2024年公司被评为《新闻周刊》全球最值得信赖公司和美国最值得信赖公司[60] 员工数量与结构 - 截至2024年12月31日，公司员工总数为1873人，较2023年12月31日增加约13.5%[61] - 截至2024年12月31日，金融服务部门有251名员工，企业和房屋建造业务有1622名员工[61] - 截至2024年12月31日，房屋建造业务中，建筑和销售职能员工分别为462人和471人[61] 公司管理层情况 - 公司执行董事长、首席执行官和首席财务官在公司平均工作约20年[62] 员工激励与培训 - 公司为关键员工提供的限制性股票单位通常在三年内归属[64] - 所有员工每两年接受一次反骚扰和反歧视培训，或按州法律要求更频繁培训[66] 员工多元化情况 - 截至2024年12月31日，公司整体员工中约42%为女性，25%为不同种族或族裔；管理层员工中约38%为女性，18%为不同种族或族裔；美国员工中3%为退伍军人；董事会七名成员中近30%为女性，近30%为不同种族或族裔[67] 员工安全情况 - 2024年，公司直接员工的可记录伤害率为0.57%，较上一年有所下降[72] 公司公益情况 - 2021年，公司成立了Century Communities Foundation这一501(c)(3)非营利组织[73] 信贷协议情况 - 2024年11月1日，公司与美国银行国家协会签订信贷协议，借款利率为Term SOFR或Daily Simple SOFR加1.45% - 2.30%的适用利差，或基准利率加0.45% - 1.30%的适用利差；承诺费为0.20% - 0.35% [437] 债务情况 - 截至2024年12月31日，固定利率债务本金现金流总计1042904000美元，加权平均有效利率为5.4%，估计公允价值为988529000美元；可变利率债务本金现金流总计438854000美元，加权平均有效利率为6.1% [441] - 公司固定利率债务中，2025年到期金额为11018000美元，利率6.7%；2027年到期金额为500000000美元，利率6.8%；2028年到期金额为31886000美元，利率6.8%；2029年到期金额为500000000美元，利率3.9% [441] - 公司可变利率债务中，2025年到期金额为232804000美元，利率6.1%；2026年到期金额为70550000美元，利率6.4%；2028年到期金额为135500000美元，利率5.9% [441] 业务影响因素 - 公司住宅建设业务受到通货膨胀影响，主要来自土地、融资、劳动力、材料和建筑成本上升[442] 行业季节性特点 - 住宅建设行业存在季节性波动，公司通常在春季新屋订单活动最高，下半年房屋交付更多[443][444]

文章核心观点 文章围绕Century Communities公司季度财报展开，分析其业绩表现、股价走势及未来展望，还提及同行业Beazer Homes公司的业绩预期 [1][4][9] 公司业绩表现 - Century Communities本季度每股收益3.49美元，超Zacks共识预期3.21美元，去年同期为2.93美元，本季度盈利惊喜率8.72% [1] - 上一季度该公司预期每股收益2.55美元，实际为2.72美元，盈利惊喜率6.67% [1] - 过去四个季度，公司四次超共识每股收益预期 [2] - 截至2024年12月季度，公司营收12.7亿美元，低于Zacks共识预期1.68%，去年同期为12.1亿美元 [2] - 过去四个季度，公司两次超共识营收预期 [2] 公司股价走势 - 自年初以来，Century Communities股价上涨约4.4%，而标准普尔500指数涨幅为3.2% [3] 公司未来展望 - 股票近期价格走势及未来盈利预期的可持续性，主要取决于管理层在财报电话会议上的评论 [3] - 公司盈利前景可帮助投资者判断股票走向，包括当前对未来季度的共识盈利预期及预期变化 [4] - 近期盈利预估修正趋势与短期股价走势有强相关性，投资者可通过Zacks Rank追踪 [5] - 财报发布前，Century Communities盈利预估修正趋势喜忧参半，当前Zacks Rank为3（持有），预计短期内股票表现与市场一致 [6] - 未来季度和本财年的盈利预估变化值得关注，当前未来季度共识每股收益预估为2.45美元，营收11.1亿美元，本财年共识每股收益预估为12.42美元，营收49.8亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，建筑产品 - 房屋建筑商行业目前处于250多个Zacks行业的后14%，研究显示排名前50%的行业表现比后50%的行业高出两倍多 [8] 同行业公司情况 - 同行业Beazer Homes尚未公布2024年12月季度财报，预计1月30日发布 [9] - 该公司预计本季度每股收益0.31美元，同比变化 -55.7%，过去30天该季度共识每股收益预估未变 [9] - 预计Beazer Homes本季度营收4.6059亿美元，较去年同期增长19.1% [9]

财务数据和关键指标变化 - 2024年全年交付量同比增长15%，达11,007套房屋创纪录；社区数量同比增长28%，达322个社区创公司纪录；第四季度交付3,198套房屋，房屋销售收入达12亿美元，均为季度纪录 [5] - 2024年全年调整后毛利率提高80个基点至23.3%；销售、一般和行政费用（SG&A）占房屋销售收入的百分比降低40个基点；全年调整后净收入同比增长36%，第四季度调整后净收入增长18% [5][6] - 2024年第四季度税前收入为1.352亿美元，净收入为1.027亿美元或每股摊薄收益3.20美元，同比增长13%；调整后净收入为1.12亿美元或每股摊薄收益3.49美元，同比增长18% [17] - 2024年第四季度EBITDA为1.602亿美元，调整后EBITDA为1.726亿美元，分别较去年同期增长10%和17% [17] - 2024年第四季度房屋销售均价为38.98万美元，同比增长4%；全年平均销售价格约为39万美元 [7][17] - 2024年第四季度末，已售房屋积压量为850套，价值3.512亿美元，平均价格为41.31万美元 [19] - 2024年第四季度调整后房屋建筑毛利率为22.9%，上一季度为23.6%；房屋建筑毛利率为20.6%，上一季度为21.7%；购买价格会计处理使第四季度毛利率降低30个基点 [19] - 2024年第四季度SG&A占房屋销售收入的百分比为11.5%，全年为12% [22] - 2024年第四季度金融服务收入为2620万美元，税前收入贡献为790万美元；其他收入为1330万美元，主要来自世纪生活业务中一个项目的出售 [22] - 2024年第四季度税率为24%，全年为24.1%；预计2025年全年税率在25% - 26%之间 [23] - 2024年第四季度末，净房屋建筑债务与净资本比率降至27.4%，房屋建筑债务与资本比率降至30.3% [23] - 2024年全年支付现金股息总计每股1.04美元，回购超过100万股普通股，花费8380万美元；通过股息和股票回购，2024年向股东返还超过1.15亿美元 [23] - 2024年公司账面价值每股增长至创纪录的84.65美元，同比增长13%；季度末股东权益为26亿美元，流动性为9.18亿美元 [24] 各条业务线数据和关键指标变化 - 2024年全年开工11,789套房屋，同比增长20%，与净订单21%的同比增长一致；第四季度开工1965套房屋 [11] - 2024年第四季度末，世纪完成（Century Complete）的总地块数量较上年同期增加20%，占总地块数量的25%；合并控制地块占总地块数量的56% [15] - 2024年第四季度，公司近100%的房屋按现货模式建造；92%的交付房屋价格低于联邦住房管理局（FHA）限额；旗下抵押贷款公司Inspire Home Loans完成的抵押贷款中，超过60%为FHA、美国农业部（USDA）或退伍军人事务部（VA）贷款 [8] 各个市场数据和关键指标变化 - 2024年全年各地区均实现增长，西部、得克萨斯州和东南部的增长率均超过20% [18] - 2024年第四季度吸收率下降15%，1月份同比下降；市场供应方面，各市场的月供应量普遍在2 - 4个月，处于健康水平 [43][55] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划在现有市场内增加份额以实现交付增长，预计2025年交付量同比增长约10%，2026年至少再增长10% [15][16] - 公司将继续发展世纪社区（Century Communities）和世纪完成（Century Complete）两个品牌，努力在各市场扩大份额 [30][31] - 公司在并购方面，将继续寻找符合严格承销标准的交易机会，2024年完成的两笔收购均在现有业务范围内 [40][41] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管2024年抵押贷款利率波动且使用了较高水平的激励措施，但公司仍实现了多项业务指标的增长，对2025年及以后的持续增长和回报改善充满信心 [5] - 公司认为潜在的新住房需求强劲，受人口趋势支撑；将继续采取措施应对高抵押贷款利率对住房 affordability的影响 [7] - 预计2025年社区数量将在中到高个位数百分比范围内进一步增加，支持交付量每年增长10%或更多 [12] - 短期内，抵押贷款利率及其对激励水平的影响将是毛利率变化的最大驱动因素；成本方面，预计直接建筑和成品地块成本将保持稳定 [14][21] 其他重要信息 - 自1月1日起，Dale Francescon从联合首席执行官转为执行董事长，Robert Francescon成为公司唯一首席执行官；过渡期间日常职责暂无立即变化，Dale将更多时间投入公司和战略举措 [9] - 第四季度公司签订新信贷协议，高级无担保信贷额度从8亿美元增加到9亿美元，到期日从2026年4月延长至2028年11月；2027年6月前无高级债务到期 [24] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1：世纪社区（Communities）和世纪完成（Complete）两个产品线在流量水平和激励措施上是否有差异，2025年交付量的产品组合预期如何？ - 两个品牌的激励措施差异不显著，世纪完成在抵押贷款融资方面的激励可能略多；公司希望两个品牌都能增长，预计2025年产品组合不会有显著差异 [30][31] 问题2：第四季度销售并交付的房屋百分比是多少，未来是否会增加？ - 第四季度销售并交付的房屋比例略高于60%，过去几个季度在50%多到60%多之间；鉴于周期时间稳定和现货模式，预计未来不会有显著变化 [33] 问题3：2025年当前季度订单的激励水平如何，预计的10%交付量增长是否基于2024年的销售吸收率？ - 当前季度订单的激励水平与第四季度一致，约为900个基点；预计的交付量增长基于社区数量增加，吸收率预计保持在3.2倍左右 [36][39] 问题4：公司在并购方面的潜力和可能性如何？ - 2024年的两笔收购均在现有业务范围内，公司将继续寻找符合标准的并购机会，但2025年的具体情况待定 [40][41] 问题5：如果2025年吸收率同比持续下降，公司是否会加大激励措施或进行其他调整？ - 公司对春季销售季节持乐观态度，将根据市场情况调整销售节奏；成本方面相对稳定，未来预计有3% - 5%的正常通胀；公司还可通过控制房屋面积等方式解决 affordability 问题 [45][46][47] 问题6：近期的移民执法行动和相关言论对公司建筑劳动力是否有影响？ - 目前尚未看到影响，情况仍在发展中，公司将继续关注 [50][51] 问题7：各地区市场的相对优势如何，哪些市场表现突出？ - 西部和山区市场表现较好，得克萨斯州市场虽有供应增加，但公司在该价格点的供应情况较好；个别突出市场包括南加州的橙县、山区的凤凰城和东南部的亚特兰大 [54][57] 问题8：2025年和2026年平均销售价格（ASP）的预期如何？ - 2025年ASP预计持平或略有下降，公司专注于 affordability；长期来看，2026年及以后ASP有望实现一定程度的增长 [59] 问题9：其他收入中的1300万美元主要来自项目出售，该项目的实际贡献是多少，若无该收益其他收入会是多少？ - 其他收入主要来自世纪生活业务中一个社区的处置收益约2000万美元，还有一些抵消项目，如可行性成本注销等，最终其他收入为1300万美元 [60][61] 问题10：公司全年回购100万股股票，但摊薄后股份总数基本不变，回购策略是什么，未来是否会减少股份数量？ - 公司的策略是确保股份数量不增加，减少股份数量是机会性的；当有机会时，公司会进行股票回购 [63][64] 问题11：2025年交付量指导是否假设除已完成收购外无其他额外收购？ - 是的，2025年交付量指导不包括额外收购的贡献 [66][67] 问题12：库存减值的计算方式，期权放弃和DIRTT减值是否计入，早期期权的可行性成本计入哪一项？ - 库存减值包括所有已拥有且处于开发阶段或活跃社区中的项目；预收购成本计入其他费用 [68]

盈利情况 - 2024年第四季度净利润同比增长13%至1.027亿美元，摊薄后每股收益3.20美元；调整后净利润同比增长18%至1.12亿美元，摊薄后每股收益3.49美元[1] - 2024年全年净收入3.34亿美元，2023年为2.59亿美元；摊薄后每股收益10.40美元，2023年为8.05美元[31] - 2024年调整后净收入3.55亿美元，2023年为2.61亿美元；调整后摊薄每股收益11.06美元，2023年为8.09美元[31] - 2024年和2023年计算调整后净收入的税率分别为24.1%和26.1%[31] - 2024年第四季度房屋销售收入为12.46697亿美元，2023年同期为11.85409亿美元；2024年全年房屋销售收入为43.02638亿美元，2023年为36.04434亿美元[34] - 2024年第四季度调整后房屋建筑毛利率为22.9%，2023年同期为23.0%；2024年全年调整后房屋建筑毛利率为23.3%，2023年为22.5%[34] - 2024年第四季度净利润为1.02741亿美元，较2023年同期的9131.8万美元增长12.5%；2024年全年净利润为3.33816亿美元，较2023年的2.59224亿美元增长28.8%[37] - 2024年第四季度EBITDA为1.60174亿美元，较2023年同期的1.45236亿美元增长10.3%；2024年全年EBITDA为5.21899亿美元，较2023年的4.05309亿美元增长28.8%[37] - 2024年第四季度调整后EBITDA为1.72633亿美元，较2023年同期的1.47113亿美元增长17.3%；2024年全年调整后EBITDA为5.50022亿美元，较2023年的4.07186亿美元增长35.1%[37] 房屋交付与合同 - 2024年第四季度交付3198套房屋，创季度纪录，环比增长13%；全年交付11007套房屋，创公司纪录，同比增长15%[2] - 2024年全年净新房合同同比增长21%至10676份[2][3] - 2025年公司预计房屋交付量在11700至12400套之间，房屋销售收入在45亿至48亿美元之间[2][14] - 2024年净新屋合同总数10676份，较2023年的8828份增长20.9%[24] - 2024年房屋交付总数11007套，较2023年的9568套增长15.0%，平均销售价格增长3.8%[25] 土地与社区情况 - 2024年末总地块库存同比增长9%至80632块，社区数量同比增长28%至322个，创公司纪录[2] - 截至2024年末，在售社区总数322个，较2023年末的251个增长28.3%[26] - 截至2024年末，地块库存总数80632块，较2023年末的73720块增长9.4%[28] 股份回购 - 2024年第四季度回购375835股普通股，花费3070万美元；全年回购1027702股普通股，花费8380万美元，占年初流通股的3%以上[4][12] 财务状况 - 2024年末股东权益为26亿美元，总流动性为9.175亿美元，包括1.53亿美元现金[11] - 2024年末房屋建筑债务与资本比率从9月30日的35.8%改善至30.3%，净房屋建筑债务与净资本比率从32.1%改善至27.4%[13] - 2024年末总资产45.32亿美元，较2023年末的41.39亿美元增长9.5%[22] - 2024年末房屋建筑债务与资本比率为30.3%，2023年末为29.9%[40] - 2024年末净房屋建筑债务与净资本比率为27.4%，2023年末为22.4%[40] 企业收购 - 2024年收购了田纳西州的Landmark Homes和Anglia Homes[3] 积压订单情况 - 截至2024年末，积压订单房屋数量850套，较2023年末的1070套下降20.6%，订单金额下降12.4%[27] 成本与减值情况 - 2024年全年调整后毛利润率提高80个基点至23.3%，销售、一般和行政费用占房屋销售收入的百分比降低40个基点[2] - 调整后房屋建筑毛利率排除库存减值等影响，有助于与竞争对手作比较[33] - 2024年第四季度房屋销售成本中的利息为1816.9万美元，较2023年同期的1519.8万美元增长19.5%；2024年全年为6028.6万美元，较2023年的4592.7万美元增长31.3%[37] - 2024年第四季度存货减值为683.5万美元，较2023年同期的187.7万美元增长264.1%；2024年全年为877.8万美元，较2023年的187.7万美元增长367.7%[37] - 2024年第四季度其他投资减值为218万美元，2023年同期无此项；2024年全年为990.2万美元，2023年无此项[37]