收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为16.41亿元，上年同期为38.83亿元，同比减少57.73%[5] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为-320.11万元，上年同期为437.09万元，同比减少173.24%[5] - 本期营业总收入16.41亿元，较上期38.83亿元下降57.74%[19] - 本期营业利润亏损262.10万元，上期盈利1814.18万元[19] - 本期利润总额亏损305.47万元，上期盈利1821.77万元[19] - 净利润本期为-3201112.59元，上期为4370853.10元[20] - 基本每股收益本期为-0.02元，上期为0.02元；稀释每股收益本期为-0.02元，上期为0.02元[20] 成本和费用（同比环比） - 营业成本较上年同期减少59.14%，主要系本报告期业务量减少所致[9] - 本期营业总成本16.44亿元，较上期38.46亿元下降57.26%[19] 其他财务数据变化 - 本报告期末总资产为134.64亿元，上年度末为140.71亿元，同比减少4.31%[5] - 货币资金较上年度末减少32.43%，主要系本报告期支付货款所致[9] - 短期借款较上年度末增加44.07%，主要系本报告期银行贷款增加所致[9] - 应付票据较上年度末减少55.91%，主要系本报告期票据结算业务减少所致[9] - 合同负债较上年度末增加38.70%，主要系本报告期预收客户货款增加所致[9] - 筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加1526.59%，主要系本报告期收到银行贷款的现金增加所致[9] - 期末资产总计134.64亿元，较期初140.71亿元下降4.31%[17] - 期末流动资产合计129.14亿元，较期初135.16亿元下降4.45%[17] - 期末非流动资产合计5.50亿元，较期初5.55亿元下降0.87%[17] - 期末负债合计126.18亿元，较期初132.22亿元下降4.56%[18] - 期末所有者权益合计8.46亿元，较期初8.49亿元下降0.33%[18] - 期末短期借款10.18亿元，较期初7.07亿元增长44.07%[17] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为1959453827.02元，上期为3898839134.18元[22] - 收到其他与经营活动有关的现金本期为61840127.16元，上期为27343561.05元[23] - 经营活动现金流入小计本期为2021293954.18元，上期为3926182695.23元[23] - 经营活动现金流出小计本期为2891602323.50元，上期为4383107249.89元[23] - 经营活动产生的现金流量净额本期为-870308369.32元，上期为-456924554.66元[23] - 筹资活动现金流入小计本期为576126646.76元，上期为167145883.53元[23][24] - 筹资活动现金流出小计本期为236824963.03元，上期为146286144.71元[24] - 现金及现金等价物净增加额本期为-531939790.87元，上期为-436180036.84元[24] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为14,137，表决权恢复的优先股股东总数为0[11] - 珠海城市建设集团有限公司持股比例29.99%，持股数量62,411,589股[11] - 云南众英集企业管理中心（有限合伙）持股比例6.35%，持股数量13,211,550股[11] - 深圳君宜私募证券基金管理有限公司－君宜永卿私募证券投资基金持股比例5.62%，持股数量11,699,911股[11] - 张汉清持股比例3.67%，持股数量7,638,856股，其中限售股5,729,142股[11] - 张汉伟持股比例3.24%，持股数量6,750,000股，其中限售股5,062,500股[11] - 郭建经通过信用交易担保证券账户持有2,880,000股，柴长茂通过信用交易担保证券账户持有2,080,000股，胡志炜通过信用交易担保证券账户持有300股[11][12] - 张汉清、张汉伟与君宜永卿签署《一致行动人协议》，形成一致行动关系[11] 限售股份情况 - 限售股份期初总数11,963,916股，本期解除限售92,344股，期末总数11,871,572股[14] - 彭金萃期初限售股487,087股，本期解除限售92,344股，期末限售股394,743股[14]

关于深圳证监局现场检查结果的整改报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 维业建设集团股份有限公司（以下简称"公司"）于近日收到中国证券监督 管理委员会深圳监管局（以下简称"深圳证监局"）下发的《深圳证监局关于对 维业建设集团股份有限公司采取责令改正措施的决定》（〔2025〕45 号）（以 下简称"《决定书》"）、《深圳证监局关于对张巍等人采取出具警示函措施的 决定》（〔2025〕46 号），具体内容详见公司于 2025 年 4 月 4 日在巨潮资讯网 上披露的《关于公司及相关人员收到深圳证监局行政监管措施决定书的公告》（公 告编号：2025-009）。公司对此高度重视，针对《决定书》中所涉及问题，深入 核查与分析相关问题原因，明确落实整改责任，提出整改措施，制定整改计划与 方案。本整改报告已经公司第六届董事会第五次临时会议、第六届监事会第五次 临时会议审议通过。现将公司具体整改情况报告如下： 一、公司开展专项整改的总体安排 1、组织成立整改工作小组 证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2025-033 维业建设集团股份有限公司 ...

证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2025-027 维业建设集团股份有限公司 关于计提 2024 年度信用减值损失和资产减值损失的 公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚假记载、误 导性陈述或重大遗漏。 根据《企业会计准则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第2号—— 创业板上市公司规范运作》以及公司相关会计政策的规定，维业建设集团股份有 限公司（以下简称"公司"）2024年度计提信用减值损失和资产减值损失合计人 民币21,961.55万元，现将具体情况公告如下： 一、本次计提减值损失情况概述 1、本次计提减值损失的原因 为客观反映公司财务状况和资产情况，根据《企业会计准则》等相关规定， 公司对应收票据、应收款项、存货、合同资产、固定资产、无形资产、商誉等资 产进行了减值测试，认为上述部分资产存在一定的减值迹象，基于谨慎性原则， 公司对可能存在减值迹象的资产计提减值损失。 2、本次计提减值损失的资产范围和总金额 经公司及子公司对截至 2024 年 12 月 31 日存在可能发生减值迹象的资产， 范围包括存货、应收款项、应收票据、其他应收账款、合同资产、固定 ...

公司信息 - 惠州市卓越东部房地产开发有限公司注册资本3030万，深圳卓越商业管理持股99.0099%[4] - 湖北恒泰天纵控股集团有限公司注册资本18000万，陈安林持股95%[4] - 百富东方投资集团有限公司注册资本10000万，深圳百富佳盈投资持股70%[4] - 惠州市泽金实业有限公司注册资本10000万，惠州金鑫乾实业持股51%[5] - 万科企业股份有限公司注册资本1099521.0218万，深圳地铁集团持股27.18%[5] - 陆河辉强科技工业园有限公司注册资本2000万，吴龙熙持股50%[6] - 上海宝龙实业发展（集团）有限公司注册资本418356.2245万，宝龙地产（香港）控股持股100%[7] - 万宁南山融创实业有限公司注册资本20000万，南山（海南万宁）置业持股100%[8] - 西安恒生科技股份有限公司注册资本3500万，代郎红持股32.3%[9] - 湛江至善置业有限公司注册资本21052.6316万，深圳卓越富利昌实业持股95%，湛江卓越宏骏房地产持股5%[10] - 佳兆业集团（深圳）有限公司注册资本347600万，佳兆业集团持股100%[11] 债务重组 - 本次拟债务重组合计金额不超11537.65万元[2] - 已完成洽商选定19套抵债房产，作价2674.34万元[14] - 有意向待选抵债房产拟作价8863.31万元[14] - 19套抵债房产评估总价2808.32万元，按市场法定价[18] - 聘请国众联、中瑞世联对19套抵债房产评估[18] - 将与债务方、资产抵偿方签相关协议[19] - 债务重组不涉及人员安置、土地租赁，无关联交易或同业竞争[20] - 目的是减少坏账风险，改善资产结构，优化财务状况[21] - 存在抵债房产过户登记不确定和房产价值减值风险[22][23] 其他 - 公告含第六届董事会第四次会议决议等文件[24] - 提及国众联出具的《房地产估价报告》[24] - 公告日期为2025年4月19日[25]

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 维业建设集团股份有限公司（以下简称"公司"）根据中华人民共和国财 政部（以下简称"财政部"）发布的《企业数据资源相关会计处理暂行规定》（财 会〔2023〕11号)、《企业会计准则解释第18号》（财会〔2024〕24号）相关规定 变更相应的会计政策，本次会计政策变更无需提交公司董事会和股东大会审议， 对公司财务报表无重大影响。 一、 本次变更会计政策的概述 （一）会计政策变更原因及变更日期 财政部于 2023 年 8 月 1 日发布了《企业数据资源相关会计处理暂行规定》 （财会〔2023〕11 号），适用于符合企业会计准则相关规定确认为无形资产或存 货等资产的数据资源，以及企业合法拥有或控制的、预期会给企业带来经济利益 的、但不满足资产确认条件而未予确认的数据资源的相关会计处理，并对数据资 源的披露提出了具体要求，该规定自 2024 年 1 月 1 日起施行。 财政部于 2024 年 12 月 6 日发布了《企业会计准则解释第 18 号》（财会 〔2024〕24 号），规定了"关于浮动收费法下作为基础项目持有的投资 ...

担保额度 - 2025年度拟为子公司担保总额不超50亿元，超70%负债率子公司不超45亿元，低于70%不超5亿元[3] - 为三家超70%负债率子公司最高担保45亿元，占净资产比例530.02%[5] - 为低于70%负债率子公司最高担保5亿元，占比58.89%[5] 业绩数据 - 2024年广东省维业科技总资产21013.48万元，净利润 - 1954.96万元[8] - 2024年建泰建设总资产782676.15万元，净利润14664.93万元[9] - 2024年珠海铧龙装饰总资产410927.93万元，净利润12038.98万元[11] 担保现状 - 截至2025年3月31日担保余额37721.84万元，占净资产44.43%[5][14] - 公司和子公司无逾期、涉诉及败诉担保，无对合并报表外单位担保[14] 其他 - 授权有效期自2024年度股东大会批准至2025年度股东大会召开[6] - 本次担保为满足2025年融资需要，对象为全资及合并报表内子公司[13]

薪酬方案内容 - 非任职董事报酬不超60万/年（税前）[2] - 独立董事领8万/年津贴（税前），按月领[2] - 非独立董事、高管绩效薪酬与指标及评价挂钩[3] 薪酬相关规定 - 基本薪酬税前，个税公司代扣[4] - 董事费用实报实销，离任按任期发薪[4] 方案审议情况 - 2025年4月18日董事会审议薪酬方案[1] - 同日薪酬委通过高管薪酬方案[5] - 薪酬委认为方案合理合规[5] - 高管方案董事会通过生效，董事方案需股东大会通过[4]

财务审计 - 立信会计师事务所于2025年4月18日对维业股份2024年度财报出具无保留意见审计报告[4] 关联交易 - 公司与珠海华发集团财务有限公司存在关联关系[8] - 2024年公司在华发财务公司存款期初879,073,615.48元，增加8,378,816,622.20元，减少8,213,807,963.22元，期末1,044,082,274.46元[9] - 公司在华发财务公司存款收取利息6,019,097.88元[9] - 2025年4月18日董事会批准2024年度财务公司关联交易汇总表[10]

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整。没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 证券代码：300621 证券简称：维业股份 公告编号：2025-029 维业建设集团股份有限公司 关于举行2024年度网上业绩说明会的公告 出席本次业绩说明会的人员有：董事长张巍先生，独立董事田志伟先生，董 事兼总裁朱佳富先生，副总裁兼董事会秘书沈茜女士，副总裁张绍娟女士，财务 总监胡剑锋先生，具体以当天实际参会人员为准。 投资者可于 2025 年 4 月 28 日（星期一）15:00-17:00 通过网址链接 https://eseb.cn/1nkO2Ag6Ri0 或使用微信扫一扫以下小程序码即可进入参与 互动交流。为充分尊重投资者、提升交流的针对性，现就公司 2024 年度业绩说 明会提前向投资者公开征集问题，广泛听取投资者的意见和建议。投资者可于 2025 年 4 月 28 日前进行访问，点击"进入会议"进行会前提问，公司将在 2024 年度业绩说明会上，对投资者普遍关注的问题进行回答。 特此公告。 维业建设集团股份有限公司 维业建设集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2025 年 4 月 19 日在 ...

融资计划 - 公司2025年度计划融资不超70亿元[1] - 融资用于办理流动资金贷款、并购贷款等业务[1] 议案情况 - 《关于公司向银行申请2025年度综合授信额度的议案》表决全票通过[1] - 该议案尚需提交公司2024年度股东大会审议[1] 授权安排 - 授权有效期自2024年度股东大会批准至2025年度股东大会召开[1] - 董事会提请授权法定代表人签署授信相关法律文件[1]