收入和利润（同比环比） - 营业收入为119,206,368.63元，同比增长116.93%[21] - 营业收入同比增长116.93%至1.192亿元，主要因合并范围变化[32] - 归属于上市公司股东的净利润为-9,989,822.79元，同比下降337.37%[21] - 基本每股收益为-0.0288元/股，同比下降336.36%[21] - 加权平均净资产收益率为-10.37%，同比下降6.76个百分点[21] - 归属于母公司所有者的净利润为亏损998.98万元，同比扩大337.5%[135] - 综合收益总额为亏损1198.70万元，同比扩大302.7%[135] - 公司净亏损为11,987,048.29元，同比扩大303.2%[134] - 营业利润为亏损344.21万元，同比扩大198.6%[138] - 本期综合收益总额为负人民币1,103,233.02元[155] - 公司2021年末扣除非经常性损益的净利润为1211.7万元[102] - 公司2021年末营业收入为2.025亿元[102] - 公司2021年末归属于上市公司股东的净资产为1.013亿元[102] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长172.27%至1.02亿元，主要因合并范围变化[32] - 营业成本为101,983,911.47元，同比增长172.3%[134] - 销售费用为4,321,598.38元，同比增长324.3%[134] - 管理费用为1067.49万元，同比增长30.9%[137] - 信用减值损失为521.80万元，同比收窄1.2%[138] 各条业务线表现 - 汽车销售及服务收入同比增长323.23%至7212.71万元，占营业收入60.51%[34] - 杀菌卫生产品收入同比增长3749.21%至980.04万元，占营业收入8.22%[34] - 物业租赁及管理收入同比微增0.4%至2270.97万元，占比降至19.05%[34] - 物业租赁及管理业务营业收入2271.0万元，毛利率71.87%，但同比下降4.05个百分点[36] - 汽车销售及服务业务营业收入7212.7万元，同比大幅增长323.23%，毛利率仅0.56%[36] - 日常用品贸易业务营业收入1456.1万元，同比下降3.15%，毛利率2.67%[36] - 物业管理子公司总资产1.113亿元，营业收入885.6万元，净利润163.8万元[48] - 汽车销售子公司营业收入7213.54万元，净利润406.89万元[48] - 投资子公司德福联合金融控股总资产1.611亿元，净亏损566.82万元[48] - 投资子公司零七投资发展净亏损61.45万元[48] - 贸易子公司都合商贸营业收入2435.67万元，净利润52.51万元[48] - 大健康子公司零度大健康营业收入15.97万元，净亏损26.79万元[48] 各地区表现 - 境外收入同比增长58.33%至2380.49万元，占营业收入19.97%[34] - 境内业务营业收入9540.15万元，同比增长139.00%，毛利率17.56%[36] - 境外业务营业收入2380.49万元，同比增长58.33%，毛利率仅1.99%[36] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为87,308,906.75元，同比增长1,864.58%[21] - 经营活动现金流量净额同比增长1864.58%至8730.89万元，因收取保证金及补偿款[33] - 投资活动现金流量净额同比下降102.96%至-28.44万元，因证券投资收回减少[33] - 筹资活动现金流量净额同比下降131.5%至-449.42万元，因借款减少[33] - 经营活动产生的现金流量净额为8730.89万元，去年同期为净流出494.79万元[140] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1.27亿元，同比增长130.2%[140] - 收到其他与经营活动有关的现金为1.82亿元，同比增长3350.3%[140] - 投资活动产生的现金流量净额由正转负，从959.67万元变为-28.44万元[141] - 筹资活动现金流入小计大幅下降92.9%，从1963.57万元降至140.27万元[141] - 筹资活动产生的现金流量净额大幅恶化，从1426.73万元转为净流出449.42万元[141] - 现金及现金等价物净增加额大幅增长336.2%，从1891.62万元增至8253.04万元[141] - 期末现金及现金等价物余额增长102.2%，从6996.09万元增至14142.77万元[141] - 母公司经营活动产生的现金流量净额改善94.8%，从-53.5万元改善至-2.79万元[142] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为200万元[144] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为净流出143.03万元[144] - 母公司期末现金及现金等价物余额增长45.7%，从5.87万元增至8.56万元[144] 非经常性损益及投资 - 非经常性损益合计为-1031.06万元，主要受证券投资亏损291.87万元及坏账准备719.95万元影响[25][26] - 交易性金融资产期末余额67.31万元，较期初减少271.66万元[39][43] - 同花顺股票投资期末账面价值67.31万元，报告期公允价值变动损失33.90万元[43] - 交易性金融资产从年初338.96万元下降至67.31万元，降幅80%[126] 资产和负债关键指标 - 总资产为433,055,004.47元，较上年度末增长0.24%[21] - 归属于上市公司股东的净资产为91,324,620.70元，较上年度末下降9.86%[21] - 货币资金余额1.42亿元，占总资产比例32.68%，较上年末提升19.02个百分点[37] - 短期借款余额2550.24万元，占总资产比例5.89%，较上年末下降0.42个百分点[37] - 资产受限总额6175.75万元，包括被查封的投资性房地产4039.34万元和抵押存货2096.96万元[40] - 公司总负债为330,993,446.57元，较期初317,966,862.39元增长4.1%[128] - 公司所有者权益为102,061,557.90元，较期初114,048,606.19元下降10.5%[128] - 公司未分配利润为-358,603,279.74元，较期初-348,613,456.95元进一步恶化2.9%[128] - 预计负债为108,807,452.00元，较期初增长5.3%[128] - 母公司其他应收款为259,076,293.31元，占流动资产总额的99.8%[131] - 母公司所有者权益为-1,633,579.43元，出现资不抵债状况[132] - 货币资金从年初5.90亿元增长至6月30日的1.42亿元，增幅达140%[126] - 应收账款从年初1,339.06万元增至1,523.46万元，增长14%[126] - 预付款项从年初315.36万元增至1,168.62万元，增幅270%[126] - 其他应收款从年初1.95亿元下降至1.09亿元，降幅44%[126] - 存货从年初2,667.45万元略降至2,600.83万元，降幅2.5%[126] - 流动资产总额从年初3.05亿元微增至3.08亿元，增幅1.1%[126] - 短期借款从年初2,725.93万元降至2,550.24万元，降幅6.4%[127] - 其他应付款从年初1.48亿元增至1.59亿元，增幅7.3%[127] 管理层讨论和指引 - 公司战略转型布局大健康与汽车行业，业务存在不确定性[50] - 公司报告期不存在控股股东及其他关联方非经营性资金占用情况[73] - 公司报告期无违规对外担保情况[74] - 公司半年度财务报告未经审计[75] 承诺和仲裁事项 - 公司收到北京泓钧第一期回购款及担保款共计1亿元[5] - 北京泓钧剩余1,800万元回购款回收存在不确定性[5] - 北京泓钧已先行支付公司8,000万元作为分配权保障[6] - 公司涉及仲裁案件需承担连带偿债责任[49] - 汉富控股承诺于2018年3月14日规避与深圳市全新好股份有限公司的关联交易，若发生将遵循公允市场原则并履行信息披露义务[65] - 玤泽实业承诺变更经营范围，未来不从事物业管理业务以避免与全新好股份潜在同业竞争[66] - 汉富控股承诺保证全新好股份在人员、资产、财务、机构及业务方面的独立性[66] - 练卫飞因2010年5月3日承诺涉及关联交易回避表决，但存在违规担保情形[66] - 练卫飞承诺杜绝占用上市公司资金资产行为及避免非必要关联交易[67] - 广州博融及练卫飞于2016年3月31日承诺承担因徐少春合同纠纷案导致的公司经济损失[67] - 练卫飞承诺在30个工作日内提供足额财产担保以解决诉讼案件[68] - 上海乐铮承诺增持公司不少于10%股份 期限为2017年9月26日起12个月内[69] - 朴和恒丰一致行动人因强制平仓导致股份被动减持[69] - 明亚保险经纪66.67%股权收购案中对公司业绩有重大影响[70] - 朴和恒丰及其一致行动人增持股份锁定期不低于12个月[70] - 博恒投资持有3750万股公司股票，并承诺自解除限售之日起36个月内不通过二级市场减持[71] - 北京泓钧已支付第一期宁波佳杉份额回购款及担保款共计1亿元，第二期担保款200万元，剩余1800万元款项暂未收到[71] - 汉富控股承诺以股权转让尾款1.59亿人民币为上限补偿公司因诉讼案件产生的直接经济损失[72] - 公司涉及（2019）深国仲受3032号仲裁案件，涉案金额2213.01万元，已形成预计负债[78] - 仲裁裁决要求第一被申请人偿还借款本金910万元及逾期还款违约金1033.96万元[78] - 练卫飞因借贷纠纷及多次行政处分被深交所警告并处60万元罚款[72] - 上海乐铮未能完成增持承诺，朴和恒丰因股票强制平仓违反公开承诺，均被深交所出具监管函[72] - 第一被申请人需偿还申请人借款本金人民币2700万元[80] - 第一被申请人需支付逾期还款违约金人民币3026.2726万元（暂计至2019年5月13日）[80] - 第一被申请人需补偿申请人律师费人民币8.5万元[80] - 本案仲裁费人民币47.6603万元由申请人承担人民币4.76603万元，第一被申请人承担人民币42.89427万元[80] - 第二被申请人对第一被申请人应承担的借款本金人民币910万元及违约金、律师费、仲裁费承担连带保证责任[79] - 第一被申请人需承担申请人律师费人民币110.0479万元（暂计至2019年5月13日）[79] - 第一被申请人需承担诉讼保全担保费人民币1.5万元[79] - 第一被申请人需承担财产保全费用人民币5000元[79] - 公司已收到法院执行通知书，需履行生效法律义务并承担延迟履行期间的债务利息及执行费用[80] - 公司申请撤销仲裁裁定已被法院驳回[80] - 诉讼保全担保费为人民币3.5万元[81] - 财产保全费用为人民币5000元[81] - 借款本金为人民币2700万元[81] - 实际案件损失金额为人民币3944.97万元[81] - 连带赔偿责任范围在1.59亿元内[82] - 实际产生的案件损失金额为人民币3944.97万元[82] - 借款合同本金为人民币5100万元[83] - 借款利息为人民币3496.96万元[83] - 公司涉及借款合同纠纷，被裁定需偿还本金人民币5500万元[85] - 公司被裁定需支付利息人民币3938.3万元，按月息2%计算至2017年3月27日[85] - 公司被裁定需支付律师费人民币283.15万元[85] - 上述本金、利息及律师费三项合计人民币9721.45万元[86] - 公司已与债权人吴海萌、王沛雁达成和解并支付和解款项[86] - 相关仲裁案件涉及总金额达人民币12298万元[86] - 法院曾裁定终结执行程序，但债权人可申请恢复强制执行[85] - 公司暂未支付部分和解款项，法院已采取相应执行措施[84] - 公司收到北京泓钧支付的款项8000万元[102] - 汉富控股需向北京泓钧支付剩余股权转让款1.59亿元[102] - 北京泓钧以1.2亿元价格回购公司持有的并购基金份额[104] - 公司持有宁波保税港区佳杉资产管理合伙企业认缴出资额为7713.04万元，占合伙企业全部认缴财产份额的8.15%[104] - 汉富控股持有公司股份3920万股进入司法拍卖程序[103] - 汉富控股于2021年6月16日减持公司股票345.05万股，约占公司总股本的1%[105] - 汉富控股于2021年9月15日减持公司股票202.7万股，约占公司总股本的0.59%[105] - 公司已支付和解款项总计12000万元人民币[106] - 公司因担保纠纷被法院裁定查封冻结财产上限为94140752元人民币及利息费用[106] 股东和股权结构 - 2022年第一次临时股东大会投资者参与比例29.45%[53] - 2021年年度股东大会投资者参与比例12.84%[53] - 有限售条件股份数量为37500000股，占总股本比例10.82%[110] - 无限售条件股份数量为308948044股，占总股本比例89.18%[110] - 公司总股本为346448044股[111] - 普通股股东总数9465户[112] - 汉富控股持股49382527股，占比14.25%，全部处于质押冻结状态[112] - 博恒投资持股37500000股，占比10.82%，均为有限售条件股份[112] - 融通富国基金持股9793531股，占比2.83%，报告期内减持4359093股[112] - 公司最大股东汉富控股持有4,938.25万股，占比13.95%[113] 会计政策和金融工具 - 公司对同一控制下企业合并采用权益结合法，资产和负债按被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量[166] - 非同一控制下企业合并采用购买法，可辨认资产、负债及或有负债以公允价值计量[167] - 合并成本为购买日付出资产、承担负债及发行权益性证券的公允价值与或有对价之和[168] - 合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[171] - 合并成本小于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额经复核后计入当期损益[171] - 企业合并直接相关费用（审计、评估咨询等）于发生时计入当期损益[172] - 发行债务性证券支付的佣金和手续费计入债务性证券初始计量金额[172] - 发行权益性证券支付的佣金和手续费计入权益性证券初始计量金额[173] - 现金等价物包括自购买日起三个月内到期的流动性强、价值变动风险小的投资[183] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算，汇兑差额计入财务费用或资本化[185] - 金融资产分为三类：以摊余成本计量、以公允价值计量且变动计入其他综合收益、以公允价值计量且变动计入当期损益[188] - 金融负债分为两类：以公允价值计量且变动计入当期损益、以摊余成本计量[189] - 以摊余成本计量的金融资产采用实际利率法后续计量，利得或损失在终止确认/重分类/摊销/减值时计入当期损益[192] - 以公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产，除减值损失/汇兑损益/利息外，其他利得损失计入其他综合收益[194] - 非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且变动计入其他综合收益时，股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益[194] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产，公允价值变动直接计入当期损益[195] - 金融负债初始确认时交易费用处理：以公允价值计量负债直接计入当期损益，其他负债计入初始确认金额[196] - 指定为以公允价值计量的金融负债，自身信用风险引起的公允价值变动计入其他综合收益[197] - 金融资产转移未保留几乎所有风险报酬且未保留控制的，终止确认金融资产[200] - 金融资产转移保留几乎所有风险报酬的，继续确认所转移金融资产[200]

根据您的要求，我对提供的关键点进行了整理和归类。 收入和利润（同比变化） - 营业收入为60,011,228.81元，同比增长356.18%[4] - 营业总收入为6001.12万元，同比增长356.1%[24] - 归属于上市公司股东的净利润为-4,443,902.93元，同比下降244.63%[4] - 净利润为-442.87万元，同比扩大234.5%[25] - 归属于母公司所有者的净利润为-444.39万元[25] - 基本每股收益为-0.0128元/股，同比下降245.95%[4] - 基本每股收益为-0.0128元，同比恶化245.9%[26] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-1,221,592.79元，同比下降151.20%[4] 成本和费用（同比变化） - 营业总成本为6103.40万元，同比增长506.8%[24] - 营业成本为4981.21万元，同比增长1001.8%[24] - 销售费用为168.63万元，同比增长563.7%[24] - 管理费用为925.17万元，同比增长80.1%[24] 现金流量（同比变化） - 经营活动产生的现金流量净额为-6,497,765.46元，同比下降211.45%[4] - 经营活动产生的现金流量净额为-649.78万元，上期为582.99万元[29] - 投资活动产生的现金流量净额为120.63万元，上期为545.60万元[29] - 现金及现金等价物净增加额为-827.70万元，上期为951.17万元[29] 管理层讨论和指引 - 营业收入变动主要因本期合并范围变化所致[7] - 归属于母公司股东的净利润下降因本期支付离职人员一次性补偿及诉讼费用增加所致[7] 非经常性损益与特殊项目 - 非经常性损益项目中证券投资收益为-492,013.08元，逾期利息为-2,731,229.21元[6] - 公司收到北京泓钧委托支付的8,000万元款项[13] - 北京仲裁委仲裁调解汉富控股需向北京泓钧支付剩余股权转让款1.59亿元[13] - 汉富控股减持公司股票3,450,500股，约占公司总股本的1%[17] - 汉富控股减持公司股票2,027,000股，约占公司总股本的0.59%[17] - 公司支付吴海萌、王沛雁合计12,000万元和解款[18] 资产负债（期初/期末变化） - 总资产为425,590,081.18元，较上年度末下降1.49%[4] - 资产总计为4.26亿元，较期初下降1.5%[22][23] - 负债合计为3.16亿元，较期初下降0.6%[23] - 归属于上市公司股东的所有者权益为96,870,540.56元，较上年度末下降4.39%[4] - 2022年第一季度末货币资金为50,708,615.31元，较年初59,018,196.77元减少[21] - 2022年第一季度末交易性金融资产为1,673,214.14元，较年初3,389,596.59元减少[21] - 期末现金及现金等价物余额为5062.03万元，上期为6055.65万元[29] 历史财务数据对比 - 2021年末归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润为12,117,047.63元[12] - 2021年末公司营业收入为202,545,808.35元[12] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产为101,314,443.49元[12] 经营活动现金流入 - 销售商品、提供劳务收到的现金为6349.08万元，上期为1456.97万元[28] - 收到的税费返还为131.07万元，上期为38.31万元[28] - 经营活动现金流入小计为6533.62万元，上期为1786.21万元[28] 经营活动现金流出 - 购买商品、接受劳务支付的现金为6039.74万元，上期为477.97万元[28] - 支付给职工以及为职工支付的现金为782.20万元，上期为424.93万元[28] 筹资活动 - 取得借款收到的现金为255.25万元[29]

收入和利润（同比环比） - 2021年营业收入为202,545,808.35元[5] - 2021年营业收入为202,545,808.35元，同比增长348.64%[21] - 营业收入同比增长348.64%至202,545,808.35元[38] - 公司2021年营业收入总额为20.25亿元人民币，较2020年的4514.64万元人民币大幅增长348.64%[40] - 2021年第四季度营业收入为74,699,135.97元，占全年36.88%[26] - 归属于上市公司股东的净利润为39,970,569.46元，同比增长132.52%[21] - 2021年末归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润为12,117,047.63元[5] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为12,117,047.63元，同比增长730.10%[21] - 营业利润实现42,188,363.88元，较上年亏损120,722,431.15元大幅改善[38] - 2021年第四季度归属于上市公司股东的净利润为42,855,976.13元，占全年107.21%[26] - 2021年加权平均净资产收益率为48.22%，同比增长131.33%[22] - 公司2021年基本每股收益为0.1154元/股，同比增长132.53%[22] - 公司2021年扣除非经常性损益的净利润为1211.7万元，营业收入为2.03亿元，归属于上市公司股东的净资产为1.01亿元[182] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长1,186.25%至161,453,145.26元[38] - 销售费用同比激增480.50%至496.75万元人民币，主要由于盐城新城福德汽车销售服务有限公司的日常经营活动所致[52] 各业务线表现 - 公司主营业务拓展至物业管理和租赁、汽车经销、大健康三大领域[35] - 汽车经销业务通过孙公司盐城新城福德开展别克品牌销售[35] - 汽车销售业务成为公司最大收入来源，2021年收入达10.06亿元人民币，占总营收的49.68%[41] - 杀菌纸巾业务收入从2020年的4.31万元人民币激增至1989.69万元人民币，同比增长46071.44%[41] - 物业管理及停车费业务收入基本持平，为1996.30万元人民币，同比增长0.84%，但占营收比重从43.85%降至9.86%[40][41] - 房屋租赁业务收入增长12.90%至2597.35万元人民币，毛利率高达96.85%[41][44] - 一次性口罩业务收入大幅萎缩，从2020年的99.51万元人民币下降至398.25元人民币，降幅达99.96%[41] - 国内业务收入15.77亿元人民币，同比增长249.26%，占总营收的77.85%[41] 子公司和投资表现 - 物业管理子公司深圳市零七物业管理有限公司净利润为617.77万元[72] - 汽车销售子公司盐城新城福德汽车销售服务有限公司营业收入为1.11亿元[72] - 投资子公司深圳德福联合金融控股有限公司净亏损151.34万元[72] - 投资子公司深圳市零七投资发展有限公司净亏损248.10万元[72] - 投资子公司深圳市广博投资发展有限公司净亏损59.37万元[72] - 贸易子公司江门市都合纸业科技有限公司营业收入为4492.26万元[72] - 健康子公司零度大康技术(深圳)有限公司净亏损120.34万元[72] - 公司现金购买江门市都合纸业科技有限公司95%股权[72] - 公司参与并购基金对外投资收到北京泓钧第一期回款200万元[69] - 公司参与并购基金对外投资北京泓钧第二期回款1200万元[69] - 交易性金融资产公允价值变动收益251.98万元[60] - 江苏北人证券投资报告期损益-173.86万元[63] - 同花顺证券投资报告期损益152.60万元[63] - 上汽集团证券投资报告期损益-160.30万元[65] - 公司参与并购基金份额回购，北京泓钧以1.2亿元回购公司持有的7713.04万元合伙份额（占比8.15%），已支付回购款200万元及担保款9200万元[185] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-48,706,064.00元，同比下降1,349.99%[21] - 经营活动产生的现金流量净额为-4870.61万元人民币，同比大幅下降1349.99%[54] - 投资活动现金流入同比下降93.40%至1731.32万元[55] - 投资活动现金流出同比下降92.62%至1859.74万元[55] - 投资活动产生的现金流量净额同比下降112.06%至-128.42万元[55] - 现金及现金等价物净增加额同比增长8.21%至788.53万元[55] 资产和负债 - 2021年末总资产为432,015,468.55元，同比增长18.56%[22] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产为101,314,443.49元，同比增长57.15%[22] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产为101,314,443.49元[5] - 货币资金占总资产比例下降0.38个百分点至13.66%[57] - 存货占总资产比例上升5.78个百分点至6.17%[57] - 2020年12月31日公司资产负债率为81.39%[151] 非经常性损益 - 非流动资产处置损益2021年金额为264,245.79元[28] - 交易性金融资产公允价值变动及投资收益产生损失1,016,434.28元[28] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回39,950,258.87元[28] - 其他营业外收入和支出产生损失11,278,421.92元[28] - 非经常性损益合计金额为27,853,521.83元[28] 公司治理和股东结构 - 公司无控股股东及实际控制人[80] - 公司无控股股东且无实际控制人[197][198] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内持股数量均为0股[83][84] - 公司治理状况与监管要求不存在重大差异[79] - 报告期内公司收到深圳证监局责令整改措施并已完成整改[78] - 报告期内共召开4次临时股东大会和1次年度股东大会[81][82] - 2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为38.19%[81] - 2021年第二次临时股东大会投资者参与比例为18.89%[81] - 2020年年度股东大会投资者参与比例为15.44%[81] - 2021年第三次临时股东大会投资者参与比例为16.23%[82] - 2021年第四次临时股东大会投资者参与比例为31.43%[82] - 2021年度共召开6次董事会会议，董事出席率100%[99][101] - 审计委员会在2021年共召开6次会议[103] - 公司内部控制体系未发现重大缺陷[113] - 纳入评价范围单位资产总额占公司合并财务报表资产总额的比例为100%[115] - 纳入评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入的比例为100%[115] - 财务报告重大缺陷数量为0个[116] - 非财务报告重大缺陷数量为0个[116] - 内部控制审计报告意见类型为标准无保留意见[117] - 非财务报告不存在重大缺陷[117] - 会计师事务所出具的内控审计报告与董事会自我评价报告意见一致[117] - 公司有限售条件股份数量为37,500,000股，占总股本比例10.82%[192] - 公司无限售条件股份数量为308,948,044股，占总股本比例89.18%[192] - 公司股份总数346,448,044股[192] - 汉富控股报告期末持股比例为14.25%，持股数量49,382,527股[194] - 汉富控股报告期内持股减少25,617,600股[194] - 汉富控股全部持股49,382,527股处于质押和冻结状态[194] - 公司第一大股东为深圳市博恒投资有限公司持股比例10.82%持股数量37,500,000股[195] - 第二大股东融通富国成长8号私募证券投资基金持股比例4.09%持股数量14,152,624股[195] - 第三大股东陈卓婷持股比例3.89%持股数量13,494,072股[195] - 前十大股东中洛克化学持股比例1.51%持股数量5,236,200股[195] - 前十大股东中甘滔持股比例0.73%持股数量2,540,300股[195] - 前十大股东中杨生平持股比例0.65%持股数量2,265,668股[195] - 前十大股东中邱振强持股比例0.64%持股数量2,202,400股[195] - 前十大股东中王晓峰持股比例0.58%持股数量2,022,700股[195] - 前十大股东中王珏持股比例0.58%持股数量2,000,000股[195] - 博恒投资持有的3750万股公司股票自解除限售之日起36个月内不会通过二级市场减持[148] - 朴和恒丰一致行动人王昕、朱勇胜因强制平仓导致被动减持[141] - 朴和恒丰及其一致行动人增持股票锁定期不低于12个月[143] - 汉富控股2021年6月16日减持公司股票3,450,500股，约占公司总股本的1%[186] - 汉富控股2021年9月15日减持公司股票2,027,000股，约占公司总股本的0.59%[186] - 公司控股股东汉富控股持有3920万股股份进入司法拍卖程序，后法院公告暂缓拍卖[184] - 汉富控股未经合规程序取消其前期所作公开承诺，被深圳证监局责令整改[184] 人员变动和薪酬 - 财务总监陈建梅于2021年9月24日因个人原因辞职离任[85] - 董事许雄于2022年2月14日因个人原因辞职离任[85] - 独立董事陈毅龙于2022年2月14日因个人原因辞职离任[85] - 独立董事田进于2022年2月14日因个人原因辞职离任[85] - 监事马斌于2021年12月9日因个人原因辞职离任[85] - 副总经理周原于2022年1月13日因个人原因被解聘[85] - 副总经理顾毅于2022年1月13日因个人原因被解聘[85] - 施森捷于2022年2月14日被聘任为公司董事[85] - 独立董事吴琼洁于2022年2月14日被聘任[85] - 独立董事卞欢于2022年2月14日被聘任[85] - 公司董事、监事及高级管理人员2021年税前报酬总额合计为432.34万元[97] - 董事长黄国铭税前报酬为88.66万元，占总额的20.5%[97] - 总经理陆波税前报酬为75.92万元，占总额的17.6%[97] - 副总经理周原（离任）税前报酬为63.14万元，占总额的14.6%[97] - 董事会秘书陈伟彬税前报酬为61.22万元，占总额的14.2%[97] - 财务总监陈建梅（离任）税前报酬为36.65万元，占总额的8.5%[97] - 监事长孙华税前报酬为32.5万元，占总额的7.5%[97] - 监事李亚萍税前报酬为29.84万元，占总额的6.9%[97] - 董事杨春龙在股东单位领取报酬，公司支付金额为2万元[96][97] - 公司报告期末在职员工总数82人，其中母公司26人，主要子公司56人[107] - 公司领取薪酬员工总人数为108人[107] - 员工专业构成中行政人员占比最高，达57人，占总员工数69.5%[107] - 员工教育程度以专科及以下为主，占比70.7%（专科27人，高中及以下31人）[107] - 研究生学历员工2人，占员工总数2.4%[107] - 本科学历员工22人，占员工总数26.8%[107] - 董事黄国铭因对公司问题负有主要责任被出具警示函[166] - 高级管理人员陈伟彬因对公司问题负有主要责任被出具警示函[166] 关联交易和承诺 - 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易[168] - 公司子公司盐城福德与关联方盐城新城签订关联交易合同，总金额达3608万元，包括租赁合同前三年每年150万元后两年每年165万元、购销合同1563万元及借款协议1200万元[174] - 前海全新好、吴日松、陈卓婷承诺不利用股东地位谋求优于市场第三方的业务合作权利[128] - 前海全新好、吴日松、陈卓婷承诺杜绝非经营性占用上市公司资金及资产的行为[129] - 前海全新好、吴日松、陈卓婷承诺关联交易遵循市场公允价格并履行信息披露义务[130] - 汉富控股承诺未来关联交易遵循公开、公平、公正原则按市场价格进行[130][131] - 玤泽实业承诺尽快变更经营范围未来不从事物业管理业务以避免同业竞争[131] - 汉富控股承诺保证上市公司在人员、资产、财务、机构、业务等方面的独立性[132] - 博恒投资、陈卓婷等承诺其控制的其他企业与上市公司目前不存在同业竞争关系[132] - 博恒投资、陈卓婷等承诺将获得的与上市公司存在竞争的商业机会优先给予上市公司[133] - 博恒投资、陈卓婷等承诺若未来业务构成竞争将以转让股权或终止业务等方式处理[133] - 公司承诺避免关联交易，确保按市场化原则和公允价格进行公平操作[135] - 公司承诺不利用第一大股东地位谋求优于市场第三方的权利或优先交易权[136] - 公司承诺杜绝一切非法占用资金和资产行为，不要求提供任何形式担保[136] - 公司承诺赔偿因违反承诺而遭受的任何损失或开支[134][136] - 公司关联方练卫飞承诺承担因合同纠纷案件造成的给付义务或经济损失[138] - 练卫飞承诺在30个工作日内提供足额财产担保以解决诉讼案件[138] - 练卫飞承诺若未能解决诉讼，公司有权处置担保物并承担全部经济损失[139] - 上海乐铮承诺在解除一致行动协议后继续有效增持公司股份[139] - 上海乐铮或其指定主体计划增持全新好不少于10%股份[140] - 练卫飞承诺支付人民币800万元解决借贷纠纷[140] - 汉富控股承诺保障上市公司及股东权益[144] - 公司承诺以股权转让尾款1.59亿人民币为上限补偿诉讼仲裁案件直接经济损失[148] 诉讼和仲裁 - 重大诉讼涉案金额8854.87万元，已和解并形成预计负债[156] - 另一重大诉讼涉案金额9721.45万元，已和解并形成预计负债[157] - 诉讼涉及2014年借款本金5100万元及利息3496.96万元[156] - 诉讼涉及2014年另一笔借款本金5500万元[157] - 公司已签署执行和解协议并完成支付义务[156][157] - 仲裁申请要求偿还借款本金人民币5500万元[158] - 申请支付利息人民币3938.30137万元（月息2%）[158] - 申请支付律师费人民币283.149041万元[158] - 仲裁案件总申请金额达人民币9721.450411万元[158] - 深圳国际仲裁院裁决偿还借款本金人民币910万元[159] - 裁决支付逾期还款违约金人民币1033.959452万元（年利率24%）[159] - 裁决支付律师费人民币90万元[159] - 裁决承担仲裁费人民币19.7514万元[159] - 诉讼涉及3750万股限售股份解除限售手续[159] - 仲裁裁决第一被申请人需偿还借款本金人民币2700万元[161] - 第一被申请人需支付逾期还款违约金人民币3026.2726万元（暂计至2019年5月13日）[161] - 逾期还款违约金按年利率24%计算至款项清偿之日止[161] - 第一被申请人需承担律师费人民币428,942.70元及仲裁费相应份额[161] - 第二、第三被申请人对第一被申请人的债务承担连带保证责任[161] - 公司因谢楚安仲裁案被责令履行生效法律义务并承担延迟履行债务利息[161] - 公司已收到法院执行通知书要求承担相关执行费用[161] - 公司另案起诉汉富控股及北京泓钧索赔金额人民币3944.97万元[162] - 北京高级人民法院驳回公司上诉维持原裁定[162] - 谢楚安支付金额为39,449,653.16元[163] - 公司请求两被告在1.59亿元范围内承担连带赔偿责任[163] - 公司请求两被告共同支付已实际产生的案件损失金额39,449,653.16元[163] - 吴海萌借款合同本金为4900万元[164] - 吴海萌案件暂计至2020年5月14日的利息为7039.8904万元[164] - 吴海萌案件暂计至2020年5月14日的律师费为358.1967万元[164] - 卢金与练卫飞借贷纠纷案涉及本金1300万元[165] - 公司支付和解款合计12,000万元给吴海萌、王沛雁[187] - 法院裁定查封冻结公司财产以人民币94,140

收入和利润（同比环比） - 营业收入本报告期达到72,894,643.55元，同比增长492.69%[3] - 年初至报告期末营业收入为127,846,672.38元，同比增长280.40%[3] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为-27,900.76元，年初至报告期末为-2,311,959.04元[3] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润本报告期为2,856,933.36元，同比下降27.60%[3] - 营业收入为127,846,672.38元，较去年同期33,608,786.41元增长280.4%[23] - 归属于母公司所有者的净利润为-2,311,959.04元，较去年同期-45,516,937.06元亏损收窄94.9%[24] - 基本每股收益为-0.0067元，同比改善94.9%[25] - 综合收益总额为-3,085,035.32元，同比改善93.2%[25] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为-2,311,959.04元，同比改善94.9%[25] 成本和费用（同比环比） - 营业成本年初至报告期末为100,144,583.47元，同比增长906.98%[7] - 营业成本为100,144,583.47元，较去年同期9,944,995.79元增长906.7%[23] - 销售费用为2,634,973.06元，较去年同期296,969.60元增长787.3%[23] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为-10,676,842.21元[3] - 销售商品、提供劳务收到的现金为133,031,622.00元，同比增长291.4%[26] - 经营活动产生的现金流量净额为-10,676,842.21元，同比恶化26.7%[28] - 投资活动产生的现金流量净额为7,934,260.24元，同比改善152.1%[28] - 筹资活动产生的现金流量净额为30,554,016.06元[29] - 期末现金及现金等价物余额为78,856,159.32元，同比增长292.2%[29] - 货币资金期初余额为51,169,141.91元[31] 资产和负债状况 - 总资产本报告期末为428,618,242.30元，较上年度末增长17.62%[3] - 交易性金融资产期末数为3,288,629.20元，较期初下降73.93%[7] - 货币资金期末数为78,944,157.15元，较期初增长54.28%[7] - 公司总资产为428,618,242.30元，较年初364,394,022.55元增长17.6%[21][23] - 货币资金为78,944,157.15元，较年初51,169,141.91元增长54.3%[20] - 交易性金融资产为3,288,629.20元，较年初12,615,503.00元下降73.9%[20] - 存货为18,542,206.36元，较年初1,424,409.12元大幅增长1202.0%[21] - 其他应收款为183,234,344.62元，与年初183,702,961.18元基本持平[21] - 短期借款为18,916,661.00元，年初无此项负债[21] - 使用权资产新增3,688,769.31元[32] - 公司总负债为2.966亿元，总资产为3.644亿元，资产负债率约为81.4%[33] - 公司流动负债合计1.979亿元，占负债总额的66.7%[33] - 非流动负债合计9872.22万元，其中预计负债9256.85万元，占比93.8%[33] - 递延所得税负债为615.37万元[33] - 租赁负债为82.81万元[33] - 所有者权益合计6780.20万元，其中归属于母公司所有者权益6447.19万元[33] - 公司股本为3.464亿元[33] - 资本公积为1.570亿元[33] - 未分配利润为-3.886亿元[33] 非经常性损益 - 证券投资收益相关的非经常性损益项目年初至报告期末为-1,220,523.00元[5] 股东和股权变动 - 汉富控股有限公司持有公司股份49,382,527股，占人民币普通股总数[11] - 融通富国成长8号私募证券投资基金持有公司股份16,862,624股，其中8,275,714股参与融资融券[11] - 汉富控股于2021年6月减持3,450,500股（约占公司总股本1%），9月减持2,027,000股（约占0.59%）[14][15] 重大交易和协议 - 北京泓钧同意以人民币12,000万元回购公司持有的宁波佳杉资产合伙份额（认缴出资额7,713.04万元，占比8.15%）[14] - 公司于2021年4月21日收到北京泓钧股权回购款200万元，剩余款项约定2021年12月31日前支付[14] 担保和承诺事项 - 公司子公司联合金控为盐城福德提供最高人民币8,000万元不可撤销连带责任担保[15] 诉讼和或有事项 - 公司计提吴海萌案件和解损失，拟拍卖房产面积50.21平方米（账面价值17.78万元）[16] - 公司收到法院执行通知书，涉及谢楚安借款合同纠纷仲裁案件（2019深国仲裁3032、3033号）[17] 公司运营和结构变更 - 公司子公司江门都合商贸更名为江门都合纸业科技，经营范围变更[18] 退市风险警示 - 公司2020年度归属上市公司股东净利润为负值且营业收入低于人民币1亿元，触发退市风险警示[12] 审计情况 - 公司第三季度报告未经审计[34]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为5495.2万元，同比增长157.87%[22] - 归属于上市公司股东的净亏损为228.4万元，同比收窄92.34%[22] - 扣除非经常性损益后净利润为378.6万元，同比增长14.77%[22] - 基本每股收益-0.0066元/股，同比改善92.33%[22] - 加权平均净资产收益率-3.61%，同比提升11.72个百分点[22] - 营业收入同比增长157.87%至54,952,028.83元，主要因合并范围变化所致[35] - 营业总收入同比增长157.9%至54.95亿元（2021半年度）vs 21.31亿元（2020半年度）[159] - 净利润亏损收窄至297.39万元（2021半年度）vs 亏损2990.82万元（2020半年度）[160] - 母公司营业收入增长15.5%至1401.15万元（2021半年度）vs 1212.79万元（2020半年度）[163] - 基本每股收益改善至-0.0066元（2021半年度）vs -0.0860元（2020半年度）[161] - 公司本期综合收益总额为负2,284,058.28元[177] - 公司2021年上半年综合收益总额为人民币5,860.94元[186] - 公司2020年度净亏损1.2304亿元人民币[195] - 2020年度营业收入为4514.64万元人民币[195] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比大幅上升495.81%至37,457,331.72元，因合并范围变化导致[35] - 营业成本大幅增长495.8%至37.46亿元（2021半年度）vs 6.29亿元（2020半年度）[159] - 销售费用同比增长275.4%至101.87万元（2021半年度）vs 27.14万元（2020半年度）[159] - 母公司信用减值损失扩大至528.31万元亏损（2021半年度）vs 亏损283.22万元（2020半年度）[164] - 信用减值损失扩大至576.79万元亏损（2021半年度）vs 24.52万元收益（2020半年度）[160] - 2020年度公司信用减值损失计提5,476,887.91元[92] 各条业务线表现 - 物业租赁及管理业务收入占营业收入41.16%，金额22,620,186.35元，同比增长11.52%[37][39] - 汽车销售及服务业务收入占营业收入31.01%，金额17,042,205.04元，为新增业务板块[37][39] - 进出口贸易业务收入占营业收入27.36%，金额15,035,028.75元，为新增业务板块[37][39] - 房屋租赁业务毛利率达96.71%，收入13,048,457.37元，同比增长22.82%[38][39] - 公司主要从事房屋租赁、物业管理及汽车销售等业务[189] 各地区表现 - 境外业务收入占比27.36%，金额15,035,028.75元[38] 管理层讨论和指引 - 公司战略转型布局大健康与汽车行业，设立子公司零度大健康与盐城福德[57] - 零度大健康已开展实质性经营活动，盐城福德处于前期准备阶段[57] - 公司2021年上半年采取成本管理及应收款项回收等措施推动业务发展[93] - 公司以持续经营为基础编制财务报表并采取拓展海外市场等措施改善经营[195] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[62] 现金流量 - 经营活动现金流量净流出494.8万元，同比改善43.23%[22] - 经营活动现金流量净额改善43.23%至-4,947,863.56元[35] - 投资活动现金流量净额转正为9,596,715.54元，同比改善155.26%[35] - 现金及现金等价物净增加额显著改善172.52%至18,916,189.85元[35] - 经营活动产生的现金流量净额为负，2021年上半年为-4.95百万元，相比2020年同期的-8.72百万元改善42.3%[168] - 投资活动产生的现金流量净额由负转正，2021年上半年为9.60百万元，相比2020年同期的-17.37百万元改善155.3%[169] - 筹资活动产生的现金流量净额为正，2021年上半年为14.27百万元[169] - 期末现金及现金等价物余额为69.96百万元，相比期初的51.04百万元增长37.0%[170] - 母公司经营活动现金流量净额为负，2021年上半年为-0.53百万元，相比2020年同期的0.02百万元下降2,838.1%[171] - 母公司投资活动现金流量净额为正，2021年上半年为2.00百万元[171] - 母公司筹资活动现金流量净额为负，2021年上半年为-1.43百万元[173] - 母公司期末现金及现金等价物余额为0.06百万元，相比期初的0.02百万元增长144.5%[173] - 收到的税费返还为1.40百万元[168] - 处置长期资产收回现金7.50百万元[169] - 经营活动现金流入同比增长174.5%至5519.02万元（2021半年度）vs 2010.87万元（2020半年度）[167] - 2020年度经营活动现金流量净额为-335.91万元人民币[195] 资产和负债状况 - 总资产4.1亿元，较上年末增长12.48%[22] - 归属于上市公司股东的净资产6218.8万元，较上年末减少3.54%[22] - 货币资金增加至70.05亿元，占总资产比例从14.04%上升至17.09%[42] - 应收账款为11.89亿元，占总资产比例2.90%[42] - 存货大幅增加至13.26亿元，占总资产比例从0.39%上升至3.24%[42] - 投资性房地产减少至43.02亿元，占总资产比例从12.13%下降至10.50%[42] - 固定资产减少至45.57亿元，占总资产比例从12.68%下降至11.12%[42] - 公司货币资金为70,048,912.91元，较年初51,169,141.91元增长36.9%[150] - 交易性金融资产为3,485,458.76元，较年初12,615,503.00元下降72.4%[150] - 应收账款为11,886,351.35元[150] - 预付款项为4,450,419.88元，较年初48,281.76元大幅增长9,117.8%[150] - 其他应收款为182,103,941.20元，较年初183,702,961.18元下降0.9%[150] - 存货为13,260,341.79元，较年初1,424,409.12元增长831.2%[150] - 公司总资产从2020年末的364.39亿元增长至2021年6月末的409.89亿元，增幅为12.5%[151][153] - 流动资产合计从249.27亿元增至287.97亿元，增长15.5%[151] - 其他流动资产从31.46万元大幅增至273.65万元，增幅达770%[151] - 投资性房地产从4.42亿元降至4.30亿元，减少2.7%[151] - 固定资产从4.62亿元降至4.56亿元，减少1.4%[151] - 总负债从296.59亿元增至339.03亿元，增长14.3%[152] - 应付账款从573.37万元增至1949.67万元，增幅达240%[152] - 其他应付款从18.99亿元增至20.30亿元，增长6.8%[152] - 预计负债从9.26亿元增至9.77亿元，增长5.5%[152] - 归属于母公司所有者权益从6.45亿元降至6.22亿元，减少3.5%[153] - 2020年12月31日公司资产负债率达81.39%[93] - 2020年12月31日公司资产负债率达81.39%[195] 投资和公允价值变动 - 非经常性损益项目合计-607.0万元，主要含证券投资亏损及坏账计提[26][27] - 交易性金融资产公允价值变动收益为261.56万元[44] - 证券投资期末账面价值为348.55万元，报告期亏损165.99万元[47] - 江苏北人股票投资产生公允价值变动收益296.57万元[47] - 同花顺股票投资公允价值减少7.84万元[47] - 公允价值变动收益改善至261.56万元（2021半年度）vs 亏损3489.75万元（2020半年度）[160] 诉讼和承诺事项 - 汉富控股承诺的1.59亿元诉讼损失补偿能否取得存在不确定性[7] - 公司涉及重大诉讼案件，已计提预计负债应对偿债风险[55] - 重大诉讼仲裁涉案金额为8,854.87万元，已和解但未支付和解款项[96] - 另一诉讼仲裁涉案金额为9,721.45万元，已和解但已恢复执行[97] - 涉及借款本金人民币5500万元[98] - 截至2017年3月27日应付利息人民币3938.3万元[99] - 月息利率为2%[99] - 应付律师费人民币283.15万元[99] - 仲裁请求总金额达人民币9721.45万元[99] - 仲裁案件编号为SHEN DX20170235和SHEN DX20170236[98] - 法院已出具执行裁定书终结本次执行程序[98] - 公司暂未支付和解款项[98] - 担保方包括广州博融投资有限公司及两名自然人[98] - 博恒投资承诺所持涉案股票解禁后36个月内不通过二级市场减持[99] - 仲裁裁决第一被申请人练卫飞需偿还借款本金人民币910万元[100] - 第一被申请人需支付逾期还款违约金以拖欠本金为基数按年利率24%计算[100] - 第一被申请人需补偿申请人律师费人民币90万元[100] - 本案仲裁费用人民币219,460元由第一被申请人承担人民币197,514元[100] - 第二被申请人深圳市全新好股份有限公司对借款本金人民币910万元及违约金等承担连带保证责任[100] - 另一仲裁案裁决第一被申请人需偿还借款本金人民币2700万元[102] - 第一被申请人需支付逾期还款违约金人民币3026.27万元（暂计至2019年5月13日）[102] - 后续违约金以拖欠本金为基数按年利率24%计算[102] - 公司涉及诉讼保全担保费用人民币1.5万元及财产保全费用人民币5000元[101] - 仲裁案件已审结，公司已向法院申请执行[100] - 公司被裁决需偿还申请人谢楚安借款本金人民币27,000,000元[103] - 公司被裁决需支付逾期还款违约金人民币30,262,726元（暂计至2019年5月13日）[103] - 逾期还款违约金以拖欠借款本金数额为基数按年利率24%计至全部款清偿之日止[103] - 公司被裁决需补偿申请人律师费人民币85,000元[103] - 本案仲裁费人民币476,603元，由第一被申请人承担人民币428,942.70元[103] - 公司被裁决需承担申请人支付的保全担保费人民币35,000元[103] - 公司被裁决需承担本案财产保全费用人民币5,000元[103] - 公司向法院提起诉讼请求判令两被告在1.59亿元范围内对公司经济损失承担连带赔偿责任[105] - 公司请求判令两被告共同支付已实际产生的案件损失金额39,449,653.16元[105] - 公司请求确认有权在1.59亿元债权范围内对汉富控股质押股票折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权[105] - 涉及借款合同纠纷诉讼，请求判令被告偿还本金4900万元[106] - 请求判令被告支付截至2020年5月14日的利息7039.8904万元[106] - 请求判令被告支付律师费358.1967万元（按本息总额3%计算）[107] - 原告卢金因民间借贷纠纷起诉公司，涉及本金1300万元[107] - 卢金诉公司及广众公司案件已撤诉[107] - 汉富控股承诺遵循市场公允价格进行关联交易并于2018年3月14日生效[70] - 玤泽实业承诺变更经营范围未来不从事物业管理业务以避免同业竞争[71] - 博恒投资等承诺持有全新好5%及以上股份期间避免同业竞争并于2019年10月19日生效[72] - 博恒投资等承诺将竞争性商业机会优先给予上市公司[73] - 博恒投资等承诺不以任何形式协助第三方从事竞争性业务[74] - 博恒投资等承诺关联交易按市场化原则和公允价格操作[75] - 博恒投资等承诺不利用大股东地位谋求优先交易权利[76] - 广州博融及练卫飞承诺无条件承担因徐少春合同纠纷导致公司的所有给付义务或经济损失[78] - 练卫飞承诺在2017年4月21日起30个工作日内提供足额财产担保以解决与吴海萌、谢楚安的诉讼及仲裁案件[78][79] - 上海乐铮承诺在2017年9月26日起12个月内增持公司不少于10%股份但2019年3月19日到期未履行[79][80] - 练卫飞承诺承担因违规以公司名义借款纠纷导致公司支付人民币800万元损失的责任[80][81] - 朴和恒丰一致行动人因股价波动导致2018年10月9日至16日期间部分持股被强制平仓被动减持[81] - 北京泓钧对并购基金差额补足义务承诺期限延长至2019年11月22日[84] - 股权转让尾款金额为1.59亿元人民币[86] - 公司承诺以1.59亿股权转让尾款为上限补偿诉讼直接经济损失[87] - 博恒投资承诺解除限售36个月内不通过二级市场减持[87] - 博恒投资持有3750万股全新好股票[87] 子公司和股权投资 - 子公司深圳市零七物业管理净利润为217.94万元[53] - 子公司深圳德福联合金融控股净亏损123.57万元[53] - 子公司盐城新城福德汽车销售净亏损131.27万元[53] - 子公司零度大健康技术净亏损43.32万元[54] - 子公司江门市都合商贸净亏损33.88万元[54] - 公司出售佳杉资产8.15%股权给北京泓钧，交易价格为1.2亿元[50] - 该股权出售对公司净利润影响为0元，占比0.00%[50] - 公司于2021年4月21日收到北京泓钧股权回购款200万元[50][56] - 剩余股权回购款约定于2021年12月31日前支付完成[51][56] - 佳杉资产收购明亚保险经纪66.67%股权[82] - 北京泓钧2018年5月15日支付200万元款项，剩余款项暂未收到[83] - 公司与北京泓钧资产管理签订股权回购协议，交易价格1.2亿元，已收到200万元回购款[123] - 剩余股权回购款约定于2021年12月31日前支付完成[124] - 北京泓钧以人民币12000万元回购公司持有宁波保税港区佳杉资产管理合伙企业8.15%合伙份额（对应认缴出资额7713.04万元）[127] - 公司子公司联合金控提供人民币8000万元担保债务上限连带责任担保[129] - 合并财务报表范围新增1家孙公司江门都合商贸有限公司[192] - 截至报告期末合并范围内子公司共11家[191] 股东和股权结构 - 汉富控股报告期内减持345.05万股（占总股本1%）[128] - 汉富控股持股比例14.84%持有5140.95万股其中4500.01万股处于质押及冻结状态[135] - 深圳市博恒投资有限公司持股比例10.82%持有3750万股全部为有限售条件股份[135] - 报告期末普通股股东总数17085户[135] - 公司总股本34644.80万股其中有限售条件股份3750万股（占比10.82%）[133] - 汉富控股报告期内持股减少2359.06万股[135] - 汉富控股有限公司为第一大股东，持股51,409,527股，占比14.45%[136] - 陈卓婷为第二大股东，持股13,494,072股，占比3.79%[136] - 融通富国成长8号私募基金持股8,275,714股，其中8,275,714股参与融资融券[137] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内持股数均为0股[138][139] - 公司控股股东及实际控制人变更为"无"[190] - 公司股本为人民币346,448,044元[188] - 公司实收资本为人民币346,448,044元[188] 其他财务数据 - 所有者投入普通股资本为6,025,000.00元[177] - 其他综合收益变动为负689,841.35元[177] - 专项储备增加6,276.27元[177] - 期末未分配利润为负390,868,084.69元[177] - 期末盈余公积为8,899,026.41元[

收入和利润（同比环比） - 营业收入为1315.51万元，同比增长50.09%[9] - 营业收入增长50.09%至1315.51万元，主要因新增合并江门都合商贸公司[17] - 归属于上市公司股东的净亏损为128.95万元，上年同期亏损2280.35万元[9] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益净利润为238.59万元，上年同期亏损502.70万元[9] - 净利润亏损收窄94.2%至-1,323,932.13元[68] - 基本每股收益改善94.4%至-0.0037元[69] - 母公司营业收入增长35.8%至6,867,752.60元[71] - 加权平均净资产收益率为-2.02%，同比提升9.50个百分点[9] 成本和费用（同比环比） - 营业成本上升63.07%至452.11万元，主要因新增合并江门都合商贸公司[17] - 营业成本同比大幅增长63.0%至4,521,139.29元[67] - 营业总成本同比增长20.1%至10,055,650.05元[67] - 税金及附加激增797.1%至248,415.49元[67] - 销售费用增长109.8%至254,037.55元[67] - 财务费用改善-488.0%至-104,775.55元[67] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为582.99万元，上年同期为-1265.77万元[9] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-1265.77万元改善至582.99万元[76] - 销售商品收到现金增长71.47%至1456.97万元，主要因新增合并江门都合商贸公司[17] - 投资活动产生的现金流量净额为545.6万元，主要得益于收回投资收到的现金565.6万元[76][77] - 投资支付的现金为20万元，相比上年同期的5936.08万元大幅减少[77] - 支付其他与经营活动有关的现金显著减少至241.63万元，同比下降80.9%[76] - 支付的各项税费大幅减少至58.69万元，同比下降62.3%[76] - 收到的税费返还为38.31万元[76] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为6.42万元，相比上年同期的-4.01万元有所改善[79] - 期末现金及现金等价物余额为6055.65万元，较期初增加951.17万元[77] 资产和负债变动 - 货币资金从2020年末的51,169,141.91元增长至2021年3月31日的60,630,503.47元，增长18.5%[58] - 交易性金融资产从2020年末的12,615,503.00元下降至2021年3月31日的5,344,156.68元，下降57.6%[58] - 交易性金融资产减少57.64%至534.42万元，主要因证券投资减少[17] - 预付款项从2020年末的48,281.76元大幅增长至2021年3月31日的2,022,321.13元，增长4089.2%[58] - 应付账款从2020年末的5,733,742.89元增长至2021年3月31日的15,433,231.01元，增长169.2%[59] - 应付账款增加169.17%至1543.32万元，主要因新增合并江门都合商贸公司[17] - 合同负债从2020年末的34,059.87元增长至2021年3月31日的121,704.87元，增长257.3%[59] - 资产总计从2020年末的364,394,022.55元增长至2021年3月31日的378,951,295.45元，增长4.0%[59] - 总资产为3.79亿元，较上年度末增长3.99%[9] - 负债合计从2020年末的296,592,037.45元增长至2021年3月31日的312,427,327.37元，增长5.3%[59] - 未分配利润从2020年末的-388,584,026.41元下降至2021年3月31日的-389,873,492.08元，下降0.3%[60] - 母公司其他应收款从2020年末的250,481,850.89元略降至2021年3月31日的249,806,843.80元，下降0.3%[61] - 母公司未分配利润从2020年末的-473,024,291.86元改善至2021年3月31日的-472,537,575.86元，改善0.1%[64] - 归属于上市公司股东的净资产为6318.24万元，较上年度末下降2.00%[9] 证券投资表现 - 证券投资收益产生公允价值变动损失161.54万元[10] - 江苏北人股票投资期初账面价值为10,247,594.00元[47] - 江苏北人股票本期公允价值变动损益为1,500,487.01元[47] - 同花顺股票投资期初账面价值为867,860.00元[47] - 同花顺股票本期公允价值变动损益为-32,060.00元[47] - 中远海发股票本期出售金额为806,465.12元[47] - 上汽集团股票本期出售金额为960,833.54元[47] - 南玻A股票投资成本为407,532.24元[48] - 证券投资合计期初账面价值为11,115,454.00元[48] - 证券投资合计本期公允价值变动损益为1,210,282.93元[48] - 公允价值变动收益改善105.6%至880,515.75元[67] - 投资收益亏损收窄81.4%至-2,495,886.02元[67] 减值损失及坏账计提 - 新增对应收练卫飞计提坏账准备213.63万元[10] - 信用减值损失扩大至-258.26万元，主要因计提仲裁案件坏账[17] 诉讼及仲裁事项 - 公司涉及与吴海萌、谢楚安的诉讼及仲裁案件案号分别为（2017）粤0304民初585号、SHEN DX20170235号、SHEN DX20170236号、（2016）深仲受字第2123号[36] - 练卫飞违规借款纠纷经调解需向原告支付人民币800万元[38] 承诺履行情况 - 前海全新好、吴日松、陈卓婷承诺规范关联交易，杜绝资金占用及违规担保，履行时间2015年12月29日[25] - 汉富控股承诺关联交易遵循市场公允原则，履行时间2018年03月14日[27] - 汉富控股承诺避免同业竞争，将变更经营范围不从事物业管理业务[28][29] - 汉富控股承诺保持上市公司在人员、资产、财务、机构、业务等方面的独立性[29] - 博恒投资、陈卓婷等承诺避免同业竞争，持有全新好5%及以上股份期间优先给予上市公司商业机会[30] - 博恒投资、陈卓婷等承诺若业务构成竞争将以转让股权或终止业务等方式解决[31] - 博恒投资、陈卓婷等承诺尽量避免关联交易，履行时间2019年10月19日[31] - 所有披露的承诺事项当前均处于正常履行状态[25][27][29][31] - 练卫飞承诺在2017年4月21日起30个工作日内提供足额财产担保以解决诉讼案件[36] - 练卫飞承诺承担因徐少春合同纠纷案件给公司造成的所有给付义务或经济损失[35] - 练卫飞承诺杜绝一切非法占用上市公司的资金、资产的行为[34] - 公司保证关联交易遵循市场化原则和公允价格进行公平操作[32] - 公司承诺不利用第一大股东地位谋求业务合作优先权损害其他股东权益[33] - 公司承诺不要求上市公司向本人及关联方提供任何形式的担保[33] - 公司保证赔偿因违反承诺而遭受的任何损失或开支[33] - 北京泓钧承诺解除上市公司对并购基金差额补足义务[41] - 北京泓钧若造成损失将承担全额赔偿责任[41] - 北京泓钧承诺履行期限延长至2019年11月22日[41] 股东及股权变动 - 普通股股东总数36,182户[13] - 汉富控股3920万股股份进入司法拍卖程序后暂缓[18] - 汉富控股所持公司股票部分被强制平仓[20] - 公司大股东北京泓钧资产管理有限公司股份转让给汉富控股有限公司后，上海乐铮将与吴日松、北京泓钧解除《一致行动协议》[36] - 北京泓钧资产管理有限公司股份转让承诺于2019年3月19日到期未履行[36] - 上海乐铮或其指定主体承诺增持全新好不少于10%股份[37] - 朴和恒丰一致行动人因强制平仓导致被动减持股份[38] - 朴和恒丰及其一致行动人增持股票锁定期不低于12个月[40] - 汉富控股相关事项未经股东大会审议[41] 业务合并与投资 - 新增合并江门都合商贸公司[17] - 公司收购明亚保险经纪66.67%股权[39] - 北京泓钧需支付1.2亿元回购宁波佳杉基金份额，目前已收到200万元[19] - 北京泓钧已支付200万元款项，剩余款项暂未收到[40] - 股权转让协议尾款金额为1.59亿元人民币[42][43][44] 财务状况与流动性 - 公司总资产为3.64亿元，较期初增加368.88万元[84] - 公司所有者权益为-1806.19万元，处于资不抵债状态[86] - 货币资金仅14.84万元，流动性严重不足[85] - 其他应收款达2.50亿元，占流动资产99.4%[85] - 长期股权投资5482.43万元，其他权益工具投资2338.48万元[85] - 投资性房地产4418.98万元，固定资产14.06万元[85] - 负债总额3.91亿元，其中其他应付款2.91亿元[85] - 未分配利润为-4.73亿元，累计亏损严重[86] 会计政策变更 - 公司首次执行新租赁准则，新增使用权资产368.88万元，并相应增加一年内到期的非流动负债286.06万元[82][83] - 资产总计因新租赁准则调整增加368.88万元至3.68亿元[83] - 新租赁准则增加使用权资产368.88万元[85] 报告基础 - 一季度报告未经审计[86]

财务数据关键指标变化 - 2020年营业收入为4514.64万元，同比增长7.44%[21] - 营业总收入为4514.64万元，同比增长7.44%[40][43] - 归属于上市公司股东的净利润为-1.229亿元，同比下降651.48%[21] - 归属于母公司股东净利润亏损1229.12万元，同比下降651.48%，原因同营业利润[40] - 扣除非经常性损益的净利润为145.97万元，同比大幅增长369.54%[21] - 营业利润亏损1207.22万元，同比下降395.96%，主要因证券投资亏损及应收款项计提[40] - 基本每股收益为-0.3548元/股，同比下降651.79%[21] - 加权平均净资产收益率为-83.11%，同比下降94.15个百分点[21] - 2020年末总资产为3.644亿元，同比下降31.72%[21] - 归属于上市公司股东的净资产为6447.19万元，同比下降69.20%[21] - 经营活动产生的现金流量净额为-335.91万元[21] - 2020年度经营活动产生的现金流量净额为负3,359,064.84元[111][113] - 2020年12月31日资产负债率为81.39%[111][113] - 2020年度净亏损123,038,365.96元[111][113] - 2020年度营业收入为45,146,397.44元[111][113] - 公司2020年净亏损1.23亿元人民币[107] - 公司2020年营业收入为4514.64万元人民币[107] - 公司2020年经营活动现金流量净额为负335.91万元人民币[107] - 公司2020年末资产负债率为81.39%[107] - 公司2020年归属于上市公司普通股股东的净亏损为1.229亿元，近三年未进行现金分红[81] - 公司2019年归属于上市公司普通股股东的净利润为2228.75万元，但未进行利润分配[81] - 公司2018年归属于上市公司普通股股东的净亏损为1.962亿元[81] - 公司触及深交所净利润为负且营业收入低于1亿元的退市风险警示情形[107] - 公司股票将被实施退市风险警示[111][113] 成本和费用 - 营业成本为1255.22万元，同比下降4.68%[40][47] - 物业管理业务营业成本1095.00万元（占营业成本87.24%），同比下降9.82%[45][47] - 财务费用为-4.45万元，同比上升85.42%，主要因存款利息增加[52] - 2020年度计提信用减值损失5,476,887.91元[112] - 公司对北京泓钧应收账款计提减值准备547.69万元人民币[106] - 公司2020年度计提信用减值损失547.69万元人民币[106] 各业务线表现 - 物业管理及停车费收入1979.65万元（占比43.85%），同比下降1.04%[43][45] - 房屋租赁收入2300.65万元（占比50.96%），同比增长9.30%[43][45] - 新增一次性口罩业务收入99.51万元（占比2.20%）[43][47] - 前五名客户销售额合计2014.22万元，占年度销售总额44.62%[50] - 公司主营业务为物业管理和房屋租赁，主要经营区域位于华强北商圈[31] - 物业管理子公司营业收入为1830.23万元，营业利润为584.04万元，净利润为490.43万元[74] - 投资及投资管理子公司深圳德福联合金融控股有限公司净亏损5723.46万元，净资产为负1264.85万元[74] - 投资及投资管理子公司深圳市零七投资发展有限公司净亏损2114.34万元，净资产为4585.87万元[74] - 投资及投资管理子公司深圳市广博投资发展有限公司净亏损126.10万元，净资产为1400.87万元[74] - 生活用纸销售子公司零度大健康技术（深圳）有限公司净亏损155.33万元，营业收入为147.83万元[74] - 公司通过设立零度大健康技术公司和盐城新城福德汽车销售公司推进产业转型，拓展新业务增长点[31][34] - 报告期内公司设立盐城新城福德汽车销售服务有限公司，暂未对生产经营产生重大影响[74] - 公司计划通过子公司加速构建多元化现代投资服务平台，涵盖金融信息咨询、创业投资等服务[76] 证券投资表现 - 证券投资总成本为3,510,320.11元[67] - 证券投资期末账面价值为12,615,503.00元[67] - 证券投资本期公允价值变动损失为3,363,395.86元[67] - 证券投资本期出售金额为22,244,752.12元[67] - 江苏北人股票投资亏损4,652,466.00元[67] - 金龙鱼股票投资实现收益1,112,883.27元[67] - 同花顺股票投资亏损59,900.38元[67] - 光华科技股票投资亏损46,661.00元[67] - 欣锐科技股票投资实现收益3,540.29元[67] - 百隆东方股票投资亏损194,681.76元[67] - 交易性金融资产公允价值变动损失2,616,155.81元，期末余额为12,615,503.00元[58] - 公司2020年非经常性损益总额为-12437.20万元，主要受交易性金融资产公允价值变动损失5628.81万元和对练卫飞计提坏账损失6793.83万元影响[28] 季度财务表现 - 公司2020年第一季度营业收入为876.49万元，第二季度增长至1254.50万元（环比增长43.2%），但第三季度略降至1229.89万元（环比下降2.0%），第四季度进一步降至1153.76万元（环比下降6.2%）[26] - 公司2020年全年归属于上市公司股东的净利润均为亏损，其中第一季度亏损2280.35万元，第二季度亏损700.62万元（环比收窄69.3%），第三季度亏损1570.73万元（环比扩大124.2%），第四季度大幅亏损7739.53万元（环比扩大392.4%）[26] - 公司2020年扣除非经常性损益的净利润表现波动：第一季度亏损502.70万元，第二季度实现盈利832.61万元（环比扭亏为盈），第三季度盈利394.63万元（环比下降52.6%），第四季度再次亏损578.57万元（环比转亏）[26] - 公司经营活动现金流量净额2020年第一季度为-1265.77万元，第二季度转为正流入394.15万元（环比改善），第三季度大幅流出2389.61万元（环比转负），第四季度显著改善至2925.32万元（环比大幅改善）[26] 资产和投资变动 - 公司固定资产因出租减少2760.17万元，其他权益工具投资公允价值减少2196.40万元[32] - 其他权益工具投资公允价值减少21,964,000元，期末余额为23,384,800.00元[58] - 货币资金占总资产比例下降0.75个百分点至14.04%，金额为51,169,141.91元[56] - 投资性房地产占总资产比例上升5.68个百分点至12.13%，金额为44,189,824.94元[56] - 存货占总资产比例上升0.36个百分点至0.39%，金额为1,424,409.12元[56] - 资产受限总额44,243,700.43元，含被司法冻结的银行存款124,416.68元及被查封的投资性房地产43,861,115.22元[60] - 新设盐城新城福德汽车销售服务有限公司，投资额28,560,000元，持股比例51%[62] - 公司按持股比例51%对盐城新城汽车服务有限公司认缴出资，交易价格为2,856万元[161] - 合并报表范围新增持股51%的盐城新城福德汽车销售服务有限公司[122] 诉讼和和解案件 - 涉及吴海萌及王沛雁案件和解金额为1.6亿元[6] - 卢金诉讼案件涉及本金1300万元[7] - 练卫飞违规借款纠纷以支付人民币800万元达成和解[95] - 公司与自然人王坚达成调解协议，需支付人民币800万元分两期结案[135] - 涉及仲裁案件和解但暂未支付和解款项[131] - 吴海萌诉讼案件涉及借款本金4900万元人民币及利息3076.931507万元人民币[129] - 吴海萌诉讼案件律师费239.31万元人民币[129] - 吴海萌另案涉及借款5100万元人民币[129] - 吴海萌诉讼案件受理费45.2612万元人民币[129] - 借款本金为人民币5100万元[130] - 暂计至2017年3月27日利息为人民币3496.964384万元[130] - 律师费为人民币257.908932万元[130] - 另一案件借款本金为人民币5500万元[132] - 对应暂计利息为人民币3938.30137万元[132] - 对应律师费为人民币283.149041万元[132] - 案件总金额达人民币9721.450411万元[132] - 月息率为2%[130][132] - 法院裁定终结本次执行程序[131] - 第一被申请人需偿还借款本金人民币2187.7054万元及逾期违约金人民币339.4839万元（暂计至2017年7月29日）[133] - 仲裁裁决执行款及执行费总额为人民币3944.965316万元，扣除执行费用10.664301万元后实付3934.301015万元[133] - 申请人要求四被申请人偿还借款本金人民币1亿元及未付利息人民币114.4万元[134] - 暂计至2016年10月23日的逾期付款违约金达人民币9983.65万元[134] - 申请人主张律师费人民币2583.61万元及诉讼保全担保费人民币22万元[134] - 第一期400万元应于2020年1月23日前支付，第二期400万元应于2020年3月31日前支付[135] - 若未按约付款，原告可申请强制执行本金843.84万元及按月利率2%计算的利息[135] - 诉讼受理费减半收取为47,565.5元[136] - 诉讼保全费为5,000元[136] - 原告律师费为20万元[136] - 鉴定费为182,021元[136] - 仲裁案借款本金偿还额为910万元[137] - 逾期还款违约金为10,339,594.52元[137] - 律师费补偿额为90万元[137] - 仲裁费承担额为197,514元[137] - 另一仲裁案借款本金偿还额为2,700万元[138] - 逾期还款违约金为30,262,726元[138] - 仲裁裁决第一被申请人需承担律师费人民币428,942.70元[139] - 仲裁费用总额为人民币476,603元，申请人承担47,660.30元[139] - 申请人追讨费用支付的诉讼保全担保费为人民币3.5万元[139] - 财产保全费用为人民币5,000元[139] - 公司为深圳市中浩公司向深圳市城市合作商业银行华强支行500万元借款提供担保并履行连带清偿责任，涉案金额698.53万元[124] - 法院判令中浩公司偿还公司代偿款6,985,305.90元及案件受理费[124][125] - 公司为深圳市中浩公司向深圳发展银行布吉支行150万元借款本息提供担保并履行连带清偿责任，涉案金额267万元[125] - 法院判令中浩公司支付公司代偿款2,671,559.01元及利息[125] - 法院判令中浩公司支付公司代偿评估费18,000元及利息[125][126] - 公司分支机构扬声器厂因房产被抵押贷款涉及三笔款项分别为300万元、300万元和200万元[126] - 法院判令深圳市豪力企业股份有限公司偿还公司500万元[126] - 法院判令深圳市得运来实业有限公司偿还公司卖房成交价428万元（实际成交价为487万元）[126] - 案件总涉案金额包括698.53万元、267万元及1,252.3万元，均未形成预计负债[124][125][126] - 所有诉讼均已审结，其中部分案件处于破产重整或中止执行状态[124][125][126] - 深圳市豪力企业股份有限公司被判偿还公司500万元人民币[127] - 深圳市得运来实业有限公司被判偿还公司428万元人民币[127] - 公司起诉扬声器厂案件获判深圳市豪力实业股份有限公司赔偿代偿款项324.29万元人民币及违约金[127] - 公司已确认涉及房产净值损失1476.999448万元人民币[128] - 公司已全额计提267万元人民币坏帐准备[128] - 公司代偿中浩公司债务本金及利息合计1000万元人民币[128] - 广东省深圳市中级人民法院划扣公司相关账户资金冻结相关账户及房产[6] - 公司已就资金占用问题向公安机关报案[72] 关联交易和承诺 - 前海全新好、吴日松、陈卓婷承诺不利用股东地位谋求优于市场第三方的业务合作权利[83] - 前海全新好、吴日松、陈卓婷承诺杜绝非法占用上市公司资金和资产行为[84] - 前海全新好、吴日松、陈卓婷承诺避免不必要关联交易确需发生则按市场公允价格进行[85] - 汉富控股承诺2018年3月14日起遵循公开公平公正原则进行关联交易[85] - 汉富控股承诺保证上市公司在人员资产财务机构业务等方面的独立性[86] - 玤泽实业承诺尽快变更经营范围未来不从事物业管理业务[86] - 博恒投资、陈卓婷等承诺2019年10月19日起不与上市公司存在同业竞争关系[87] - 博恒投资、陈卓婷等承诺将获得的竞争性商业机会优先给予上市公司[88] - 博恒投资、陈卓婷等承诺若业务构成竞争将以股权转让等方式处理[88] - 信息披露义务人承诺按市场化原则和公允价格进行关联交易[90] - 信息披露义务人承诺避免关联交易并履行信息披露义务[89] - 练卫飞承诺杜绝非法占用公司资金和资产的行为[91] - 练卫飞承诺不要求公司向其关联方提供任何形式担保[91] - 谢楚安、练卫飞因案件存在违规担保情形[91] - 练卫飞承诺30个工作日内提供足额财产担保以解决案件[93] - 练卫飞承诺承担因徐少春合同纠纷案件造成的全部经济损失[93] - 广州博融及练卫飞无条件承担公司因案件产生的给付义务或经济损失[93] - 关联方担保总额为人民币77,400万元，实际担保余额77,400万元[155] - 实际担保总额占公司净资产比例高达1,200.52%[155] 股权和股东结构 - 公司目前无控股股东和实际控制人[20] - 公司于2020年10月21日解除控股股东一致行动关系后无控股股东[177][178] - 公司于2020年10月21日后无实际控制人[179] - 公司最终控制层面存在持股比例10%以上股东韩学渊和王玩虹[180] - 实际控制人于2020年10月21日发生变更[180] - 报告期内无持股10%以上法人股东[181] - 汉富控股有限公司持股21.65% 共75,000,127股 其中45,000,127股被质押和冻结[175] - 深圳市博恒投资有限公司持股10.82% 共37,500,000股[175] - 陈卓婷持股3.89% 共13,493,872股 均为无限售流通股[175][176] - 陆尔东持股2.18% 共7,549,150股 其中7,539,150股办理融资融券业务[175][176] - 惠渊博持股1.95% 共6,766,749股 均为无限售流通股[175][176] - 李强持股1.94% 共6,717,500股 全部办理融资融券业务[175][176] - 李钢钢持股1.36% 共4,712,300股 全部办理融资融券业务[175][176] - 汉富控股持股的52.27%已进入司法拍卖程序[177][179] - 有限售条件股份数量为37500000股，占总股本比例10.82%[172] - 无限售条件股份数量为308948044股，占总股本比例89.18%[172] - 公司股份总数为346448044股[172] - 报告期末普通股股东总数为13032户[174] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为36182户[174] - 公司大股东北京泓钧资产管理有限公司将其持有股份转让给汉富控股有限公司[94] - 上海乐铮与吴日松、北京泓钧解除《一致行动暨共同控制协议》[94] - 上海乐铮或其指定主体计划增持公司不少于10%股份[95] - 朴和恒丰一致行动人因股价波动导致股份强制平仓被动减持[96] - 朴和恒丰及其一致行动人完成增持并锁定股票不低于12个月[98] - 公司不存在优先股[183] - 公司不存在可转换公司债券[186] - 所有董事、监事及高级管理人员报告期内持股变动均为0股[188][189] 资产出售和回购 - 出售鸿颖大厦27层11套房产交易价格为2500万元人民币[70] - 该房产出售贡献净利润1498.65万元人民币[70] - 出售对净利润影响占比为0.00%[70] - 资产产权已全部过户且

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为1229.89万元，同比增长22.37%[9] - 年初至报告期末营业收入为3360.88万元，同比增长8.16%[9] - 归属于上市公司股东的净利润为-1570.73万元[9] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为-4551.69万元[9] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为394.63万元，同比增长817.21%[9] - 年初至报告期末扣除非经常性损益的净利润为724.54万元，同比下降6.75%[9] - 公司净利润亏损4563.03万元，同比扩大388.0%[74] - 公司营业利润亏损4084.75万元，同比大幅下降328.6%[74] - 归属于母公司所有者的净利润亏损4551.69万元，同比扩大389.0%[75] - 母公司净利润761.21万元，同比实现扭亏为盈[79] - 营业总收入33,608,786.41元，同比增长8.1%[73] - 公司营业利润亏损3,327,894.86元，同比下降335.2%[66] - 净利润亏损15,722,137.32元，同比扩大201.2%[66] - 母公司净利润7,606,264.49元，同比扭亏为盈[70] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本28,744,624.54元，同比增长6.5%[73] - 支付给职工以及为职工支付的现金为12,197,014.03元，较上年同期的11,838,780.95元增长3.0%[83] - 支付的各项税费为5,758,632.88元，较上年同期的2,300,213.38元增长150.4%[83] - 支付其他与经营活动有关的现金为25,837,755.02元，较上年同期的48,847,744.46元下降47.1%[83] 证券投资表现 - 证券投资收益相关的非经常性损益为-5229.96万元[10] - 投资收益亏损1398.3万元，主要因出售证券亏损[17] - 公允价值变动收益亏损2617.4万元，同比下降234.97%，因期末持有证券亏损[17] - 证券投资总账面价值3012.8万元，报告期亏损531.2万元[45] - 拉夏贝尔股票投资亏损511.8万元，期末账面价值1520.5万元[45] - 江苏北人股票投资亏损109.5万元，期末账面价值1430.4万元[45] - 南大光电股票投资盈利18.0万元，期末账面价值616.9万元[45] - 百隆东方股票投资亏损19.5万元，期末账面价值3312.0元[45] - 投资收益亏损7,910,040.25元，同比扩大1502.5%[65] - 公允价值变动收益8,723,272.15元，同比增长1034.5%[65] - 母公司投资收益12,141,973.15元，同比增长369.1%[69] - 公允价值变动收益损失2617.43万元，同比大幅下降235.0%[74] - 投资收益损失1398.34万元，同比扩大120.1%[74] 资产和现金流变化 - 货币资金减少74.38%至2022.5万元，主要因证券投资增加[17] - 其他应收款增加60.05%至2.86亿元，因新增转让宁波佳杉份额形成的应收款[17] - 收到其他与投资活动有关的现金激增7146.53%至3510万元，因收回质押款[17] - 投资活动现金流出1523.4万元，同比下降159.8%，因证券投资增加[17] - 货币资金为2022.5万元，较年初7895.1万元下降74.4%[56] - 交易性金融资产为3012.8万元，较年初2574.9万元增长17.0%[56] - 其他应收款为2.86亿元，较年初1.79亿元增长59.8%[56] - 母公司其他应收款3.17亿元，较年初的2.11亿元增长50.3%[59] - 经营活动产生的现金流量净额为-8,423,439.41元，较上年同期的-21,531,245.60元改善60.9%[83] - 投资活动产生的现金流量净额为-15,234,015.37元，较上年同期的25,475,355.33元下降159.8%[83] - 现金及现金等价物净增加额为-23,657,454.78元，较上年同期的3,944,109.73元下降699.9%[84] - 期末现金及现金等价物余额为20,100,255.77元，较上年同期的10,562,322.42元增长90.3%[84] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为34,353.92元，较上年同期的40,234.17元下降14.6%[87] - 母公司期末现金及现金等价物余额为112,386.64元，较上年同期的128,920.97元下降12.8%[88] - 处置固定资产收到的现金净额为7,500,000元[83] - 经营活动现金流入4201.85万元，同比下降8.6%[81] - 销售商品提供劳务收到现金3399.15万元，同比增长6.8%[81] 减值损失 - 信用减值损失扩大至567.8万元，同比降916.88%，因新增大额应收款[17] - 信用减值损失5,923,279.21元，同比扩大883.7%[65] - 信用减值损失567.81万元，同比大幅下降916.8%[74] 诉讼和承诺事项 - 北京泓钧应支付1.2亿元回购宁波佳杉合伙份额，首笔1亿元款项未按期支付[18] - 公司与吴海萌等达成和解，和解金额合计1.6亿元[20] - 汉富控股持有公司21.65%股份，其中60%被质押，部分股份将于2020年11月被司法拍卖[20] - 北京泓钧承诺解除上市公司对并购基金担保责任，但截至2019年11月22日承诺超期未履行[37] - 北京泓钧若未解除担保导致公司损失，将承担全额赔偿责任[38] - 汉富控股承诺为并购基金优先级和中间级合伙人承担连带担保责任[38][39] - 汉富控股将所持股份质押给北京泓钧，用于担保支付股份转让协议尾款1.59亿元[39] - 股份转让尾款金额为人民币1.59亿元（15,900万元）[40] - 汉富控股所持股份因多起诉讼被多次司法冻结及轮候冻结[39][40] - 公司涉及四起诉讼仲裁案件，包括与吴海萌、谢楚安等人的纠纷[39][40] - 公司决定不等待诉讼判决结果，提前提起诉讼确权以维护利益[40] - 股权转让尾款1.59亿元将用于诉讼损失补偿[41][42] - 公司承诺在诉讼损失产生后10日内以1.59亿元为上限进行补偿[42] - 练卫飞违规借款纠纷案中，被告同意向原告支付人民币800万元了结纠纷[36] 关联交易和同业竞争承诺 - 前海全新好、吴日松、陈卓婷于2015年12月29日承诺规范关联交易并长期正常履行[24] - 汉富控股于2018年03月14日承诺规避关联交易并长期正常履行[26] - 玤泽实业承诺变更经营范围避免物业管理业务同业竞争[27] - 玤泽实业及韩学渊承诺不从事与公司核心业务相同或相似业务[27] - 汉富控股承诺保证公司在人员、资产、财务、机构、业务等方面的独立性[28] - 博恒投资、陈卓婷等六方于2019年10月19日承诺避免同业竞争并长期正常履行[28] - 信息披露义务人承诺不利用股东地位谋求优于市场的交易权利[24][25] - 承诺方保证不非法占用公司资金或要求违规担保[25] - 关联交易需遵循市场公允价值原则并履行信息披露义务[26] - 承诺人需将竞争性商业机会优先给予上市公司[29] - 公司股东承诺避免与公司业务构成直接或间接竞争关系，必要时将通过转让股权或终止业务运营解决[30] - 股东承诺关联交易遵循市场化原则和公允价格，按规定履行决策程序及信息披露义务[31] - 股东承诺不利用第一大股东地位谋求优于市场第三方的业务合作权利或交易优先权[32] - 股东承诺杜绝一切非法占用公司资金、资产的行为，不要求公司提供任何形式担保[32] - 股东练卫飞因存在违规担保情形，承诺严格按照法律法规及公司章程行使股东权利并履行回避表决义务[33] - 股东承诺关联交易遵循公正、公平、公开原则，依法签订协议并履行信息披露义务[34] - 练卫飞承诺在2017年4月21日起30个工作日内提供足额财产担保以解决公司涉及诉讼及仲裁案件[35] - 上海乐铮承诺在2017年9月26日后继续有效对公司的增持承诺，且不谋求公司控制权[35] - 海乐铮或其指定主体计划增持全新好股份不少于10%[36] 财务数据关键指标变化 - 总资产为4.78亿元，较上年度末减少10.42%[9] - 归属于上市公司股东的净资产为1.64亿元，较上年度末减少21.74%[9] - 加权平均净资产收益率为-7.80%，同比下降5.03个百分点[9] - 公司总资产为4.78亿元人民币，较年初的5.34亿元下降10.5%[57][59] - 非流动资产合计1.39亿元，较年初的1.42亿元减少2.0%[57] - 投资性房地产3313万元，较年初的3441万元下降3.7%[57][61] - 固定资产5917万元，较年初的6008万元减少1.5%[57] - 负债合计3.11亿元，较年初的3.21亿元下降3.1%[58] - 预计负债2.63亿元，较年初的2.73亿元减少3.7%[58][62] - 归属于母公司所有者权益1.64亿元，较年初的2.09亿元下降21.6%[59] - 未分配利润-3.11亿元，较年初的-2.66亿元扩大17.1%[59] - 基本每股收益-0.0453元，同比下降202%[67] - 基本每股收益-0.1314元，同比下降388.5%[76]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为2130.98万元，同比增长1.36%[20] - 营业总收入为2130.98万元人民币，同比增长1.36%[36] - 归属于上市公司股东的净利润为-2980.96万元，同比下降626.16%[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为329.91万元，同比下降60.35%[20] - 营业利润亏损3751.96万元人民币，同比下降328.10%，主要因证券投资亏损[36] - 归属于母公司股东的净利润亏损2980.96万元人民币，同比下降626.16%，主要因证券投资亏损[36] - 基本每股收益为-0.0860元/股，同比下降628.81%[20] - 加权平均净资产收益率为-15.33%，同比下降603.21%[20] - 净利润亏损2991万元，同比扩大623%[181] - 归属于母公司净利润亏损2981万元[181] - 基本每股收益-0.086元[182] - 对联营企业和合营企业的投资收益为449.36万元[185] - 营业利润为37.21万元，同比下降94.6%[185] - 净利润为5.86万元，同比下降100.1%[185] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本为1817.02万元人民币，同比下降2.60%[36] - 财务费用为222.4万元，同比下降27.4%[185] - 利息收入为20.29万元，同比下降5.8%[185] - 信用减值损失为-283.22万元，同比恶化542.6%[185] - 营业外支出为3667.18万元，同比激增228.6%[185] 各业务线表现 - 物业管理及停车费收入913.52万元人民币，占营业收入42.87%，同比下降6.24%[40] - 房屋租赁收入1062.41万元人民币，占营业收入49.86%，同比下降1.04%[40] - 一次性口罩收入77.74万元人民币，占营业收入3.65%，为新增业务[40] - 杀菌纸巾收入24.87万元人民币，占营业收入1.17%，为新增业务[40] - 物业管理及停车费营业收入为913.52万元，同比下降6.24%[42] - 物业管理及停车费营业成本为518.87万元，同比下降2.36%[42] - 物业管理及停车费毛利率为43.20%，同比下降2.26个百分点[42] - 房屋租赁营业收入为1062.41万元，同比下降1.04%[42] - 房屋租赁营业成本为43.95万元，同比下降48.41%[42] - 房屋租赁毛利率为95.86%，同比上升3.80个百分点[42] - 公司主营业务为物业管理及停车场经营主要经营场地为深圳华强北现代之窗大厦[67][68] 地区表现 - 广东省内收入2037.50万元人民币，占营业收入95.61%，同比下降3.07%[41] 证券投资表现 - 交易性金融资产公允价值变动损益导致非经常性损益-4097.09万元[24] - 交易性金融资产公允价值变动损失3489.75万元[47][51] - 公司持有的拉夏贝尔股票（代码603157）成本为21,140,441.71元，公允价值为20,641,410.00元，公允价值变动损失为-3,508,369.15元[53] - 公司持有的百隆东方股票（代码601339）成本为2,167,756.22元，公允价值为2,189,712.00元，公允价值变动损失为-637,058.49元[53] - 公司持有的中国平安股票（代码601318）成本为69,695.34元，公允价值变动收益为1,704.66元，期末公允价值为71,400.00元[53] - 公司证券投资组合总成本为23,377,893.27元，总公允价值为22,831,122.00元，公允价值变动净损失为-3,514,574.98元[53] - 公司证券投资组合累计公允价值变动收益为1,489,447.71元[53] - 公司证券投资组合本期出售金额为86,626,564.26元，产生投资收益-4,166,578.45元[53] - 公司证券投资组合期末持有金额为43,622,789.00元[53] - 公司报告期不存在衍生品投资[54] 资产处置和投资活动 - 公司出售鸿颖大厦27层11套房产，交易价格为2,500万元[56] - 该房产出售产生损失129万元，已于2019年12月完成过户[56] - 出售宁波保税港区佳杉资产管理合伙企业股权交易价格为1.2亿元[58] - 该股权出售对公司净利润影响为0元且占净利润总额比例为0.00%[58] - 股权出售收益未确认因交易先决条件未完成[59][62] - 投资活动产生的现金流量净额流出1736.70万元人民币，同比下降81.96%，主要因增加证券投资[40] - 公司出售鸿颖大厦27层11套房产总价2500万元，已收到买方深圳博亚支付的首付款500万元和第二笔款项750万元，合计1250万元[139][140][142] - 北京泓钧同意以1.2亿元回购公司持有的宁波佳杉资产管理合伙企业8.15%合伙份额（对应认缴出资额7713.04万元），但首笔1亿元回购款未按约于2020年4月20日前支付[142] - 公司与北京泓钧资产管理有限公司签订1.2亿元资产交易合同[138] 子公司表现 - 子公司深圳市零七物业管理净利润为-316.32万元[64] - 子公司深圳德福联合金融控股净利润为-3255.30万元[64] - 子公司深圳市零七投资发展净利润为4.86万元[64] - 子公司深圳市广博投资发展净利润为-98.55万元[64] - 子公司零度大健康技术净利润为-35.45万元[64] - 公司子公司零七物业管理涉及3起纠纷案件，总金额约7.2万元[144] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-871.62万元，同比下降156.33%[20] - 销售商品、提供劳务收到的现金为2010.87万元，同比下降5.2%[188] - 经营活动产生的现金流量净额为-871.62万元，同比下降156.4%[189] - 期末现金及现金等价物余额为1767.45万元，同比下降29.1%[191] - 期末现金及现金等价物余额为人民币98,880.08千元[194] - 现金及现金等价物净增加额为人民币18,202.95千元[194] - 期初现金及现金等价物余额为人民币80,677.13千元[194] 诉讼和仲裁事项 - 公司已按相关准则对4起诉讼仲裁案件计提预计负债[66] - 公司涉及重大诉讼仲裁案件涉案金额总计约221.8万元人民币（其中一笔698.53万元、一笔267万元、一笔1252.3万元）[99][100] - 公司为深圳市中浩公司担保代偿金额约698.53万元人民币[99] - 公司为深圳发展银行布吉支行担保代偿金额约267万元人民币[100] - 公司非法人分支机构扬声器厂涉案金额约1252.3万元人民币[100] - 诉讼案件均显示"未形成预计负债"[99][100] - 公司因吴勇明控制企业抵押贷款损失房产，法院判决深圳市豪力企业股份有限公司偿还500万元（房产拍卖成交价）[101] - 法院判决深圳市得运来实业有限公司偿还公司428万元（房产拍卖成交价487万元）[101][102] - 公司就担保案确认房产净值损失14,769,994.48元[102] - 公司对已支付的267万元款项全额计提坏账准备[103] - 公司为中浩公司担保代偿债务本金及利息合计1000万元[103] - 法院调解中浩公司于2012年12月31日前偿还公司代偿款1000万元及利息[103] - 吴海萌起诉公司要求偿还借款本金4900万元及利息3076.93万元（月息2%）[103][104] - 吴海萌另要求公司支付律师费239.31万元[104] - 深圳国际仲裁院涉及仲裁案金额8854.87万元（审理中）[104] - 公司涉及另一起诉讼案金额8216.24万元（已审结）[103] - 涉及仲裁的借款本金为人民币5100万元[105] - 截至2017年3月27日应付利息为人民币3496.96万元[106] - 应付律师费为人民币257.91万元[106] - 月息利率为2%[106] - 另一仲裁案涉及借款本金为人民币5500万元[107] - 对应截至2017年3月27日应付利息为人民币3938.30万元[107] - 对应应付律师费为人民币283.15万元[107] - 仲裁请求总额达人民币9721.45万元[107] - 仲裁程序因关联案件已中止但公司已申请恢复审理[106] - 被申请人包括广州博融投资有限公司及练卫飞等人承担连带保证责任[105] - 公司因借款合同纠纷被裁决需偿还本金人民币2187.7万元及逾期违约金人民币339.48万元[108] - 公司承担连带清偿责任，需支付仲裁费人民币96.92万元及律师费人民币154万元[108][109] - 法院执行裁定要求公司支付执行款及费用合计人民币3944.97万元[108] - 申请人最初仲裁请求包括借款本金人民币1亿元及利息人民币114.4万元[109] - 申请人曾主张逾期付款违约金暂计至2016年10月23日为人民币9983.65万元[109] - 另一借贷纠纷中公司与自然人王坚达成调解，需支付人民币843.84万元[110] - 王坚案调解款分两期支付：400万元于2020年1月23日前，400万元于2020年3月31日前[110] - 公司涉及多起担保责任纠纷，均已被法院审结[108][110] - 涉及本金843.84万元及按月利率2%计算的利息的强制执行申请[111] - 诉讼受理费减半收取为47,565.5元及保全费5,000元[111] - 律师费20万元由原告承担但若被告违约则转由被告承担[111] - 鉴定费182,021元由被告承担[111] - 博恒投资要求解除3750万股限售股份的诉讼请求被一审法院支持但二审被撤销[112][113] - 谢楚安仲裁申请要求三被申请人偿还借款本金1000万元[114] - 截至2019年5月13日逾期付款违约金暂计为1,100.9589万元[114] - 截至2019年5月13日律师费暂计为110.0479万元[114] - 博恒投资不服二审判决向高级人民法院申请再审并获立案审查[113] - 仲裁案件涉及民间借贷纠纷且目前处于审理中状态[114] - 涉及民间借贷纠纷仲裁案，被要求偿还借款本金人民币2700万元[115] - 截至2019年5月13日，被要求支付逾期付款违约金人民币3026.2726万元[115] - 截至2019年5月13日，被要求支付律师费人民币301.3136万元[116] - 被要求支付诉讼保全担保费人民币3.5万元[116] - 被要求承担财产保全费用人民币5000元[116] - 涉及另一借款合同纠纷诉讼案，被要求偿还借款本金人民币4900万元[117] - 截至2020年5月14日，被要求支付利息人民币7039.8904万元[117] - 截至2020年5月14日，被要求支付律师费人民币358.1967万元[118] - 两起案件（仲裁案编号2019深国仲受3033号；诉讼案）均处于审理中状态[115][116] 担保事项 - 公司对外担保总额7.74亿元，其中方正证券担保4.9亿元[134] - 实际担保余额7.74亿元占公司净资产比例431.11%[135] - 一村资本担保1.42亿元，东兴投资控股担保1.42亿元[134] - 报告期内无对公司利润贡献超10%的租赁项目及违规担保情况[132][136] - 公司存在违规担保情形涉及关联方谢楚安及练卫飞[82] 股东和股权结构 - 股东汉富控股持有公司股份7500.0127万股（占总股本21.65%），其中质押4500.0127万股（占其持股60%），另有3000万股通过信用账户持有（占其持股40%）[144] - 汉富控股所持4500.0127万股被司法冻结及轮候冻结，累计冻结达1.52亿股[144] - 公司股份总数保持不变为346,448,044股[148] - 有限售条件股份数量为37,500,000股占总股本10.82%[148] - 无限售条件股份数量为308,948,044股占总股本89.18%[148] - 控股股东汉富控股持股75,000,127股占比21.65%[150] - 第二大股东博恒投资持股37,500,000股占比10.82%[150] - 控股股东汉富控股质押股份45,000,127股[150] - 控股股东汉富控股冻结股份45,000,127股[150] - 报告期末普通股股东总数为12,643名[150] - 公司控股股东变更为博恒投资等六方于2020年5月27日生效[152] - 公司实际控制人变更为王玩虹等六方于2020年5月27日生效[154] 承诺履行情况 - 公司计划不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[7] - 股权交易款项因疫情导致政府备案延迟尚未支付[60][61] - 公司预计未来3个月内完成股权转让相关备案工作[61] - 前海全新好等承诺方长期履行关联交易承诺正常履行中[73][74] - 汉富控股承诺在2018年3月14日签署关联交易协议，确保交易遵循市场公允价格并履行信息披露义务[75][76] - 玤泽实业承诺变更经营范围，未来不从事物业管理业务以避免同业竞争[77] - 博恒投资等一致行动人承诺在2019年10月19日签署协议，确保不利用持股5%及以上地位损害上市公司利益[78][79] - 信息披露义务人承诺关联交易按市场化原则和公允价格进行[80] - 公司控股股东承诺保持上市公司在人员、资产、财务、机构和业务方面的独立性[78] - 实际控制人韩学渊控制的企业与上市公司不存在同业竞争或潜在竞争关系[77] - 关联方承诺杜绝一切非法占用上市公司资金和资产的行为[81] - 公司承诺履行《公司法》和《上市规则》规定的关联交易决策程序[75] - 一致行动人承诺若获得与上市公司竞争的商业机会，将优先提供给上市公司[79] - 信息披露义务人承诺不通过关联交易损害上市公司及其他股东合法权益[80][81] - 上海乐铮或其指定主体承诺增持公司不少于10%股份[85] - 练卫飞承诺提供足额财产担保以解决诉讼案件[84] - 练卫飞违规借款纠纷案需向原告支付人民币800万元[86] - 北京泓钧资产管理有限公司股份转让承诺于2019年3月19日到期未履行[84] - 朴和恒丰相关承诺履行期限为2019年3月28日[86] - 练卫飞承诺承担公司因诉讼可能产生的全部经济损失[84][86] - 关联交易承诺遵循市场化定价原则以避免损害中小股东权益[83] - 练卫飞承诺不存在未披露的违规借款或担保事项[86] - 一致行动协议解除后增持承诺继续有效[85] - 佳杉资产收购明亚保险经纪66.67%股权[88] - 汉富控股承诺为并购基金优先级和中间级合伙人承担份额远期转让及差额补足义务连带责任[90] - 北京泓钧承诺解除上市公司对并购基金差额补足义务的连带责任保证[89] - 股权转让尾款安排涉及金额1.59亿元人民币[92][93] - 朴和恒丰及其一致行动人完成增持工作且锁定期不低于12个月[88] - 北京泓钧未按时收到回购宁波佳杉份额款项[89] - 汉富控股承诺若上市公司损失未获赔偿将以1.59亿股权转让尾款为上限进行补偿[93] - 北京泓钧担保责任承诺履行期限延长至2019年11月22日[90] - 承诺履行情况未按时完成[94] - 公司计划半年度不进行现金分红不送红股不以公积金转增股本[72] 监管和审计事项 - 中国证监会立案调查于2020年8月10日结案（深结案字【2020】4号）[97] - 2019年度审计报告被出具带强调事项段的无保留意见[96] - 公司半年度财务报告未经审计[95] - 报告期未发生破产重整事项[98] - 公司于2020年8月10日收到深圳证监局结案通知书，对原实际控制人练卫飞作出行政处罚[143] - 公司于2019年1月25日因信披违规被证监会立案调查[143] 资产和负债变动 - 总资产为4.95亿元，同比下降7.32%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为1.80亿元，同比下降14.24%[20] - 持有待售资产账面价值10787.97万元因仲裁案被司法查封[48] - 投资性房地产期末余额3356.09万元，同比下降2.13个百分点[45] - 货币资金期末余额为1776.74万元，占总资产比例3.59%，同比增加0.39个百分点[44

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 2019年营业收入为4202.08万元，同比下降1.00%[20] - 营业总收入同比下降1.00%至42,020,841.81元[39][41] - 营业利润同比大幅增长120.47%至40,790,268.10元[39] - 归属于上市公司股东的净利润为2228.75万元，较2018年调整后亏损19621.21万元实现扭亏[20] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为31.09万元，较2018年调整后亏损2460.34万元大幅改善[20] - 归属于母公司股东的净利润同比大幅增长111.36%至22,287,512.19元[39] - 基本每股收益为0.0643元/股，较2018年调整后的-0.5664元/股显著提升[20] - 加权平均净资产收益率为11.04%，较2018年调整后的-67.94%增长78.98个百分点[20] - 公司2019年归属于上市公司普通股股东的净利润为2228.75万元人民币[78] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 物业管理及停车费营业成本同比增长8.11%至12,142,861.27元[43] - 房屋租赁营业成本同比下降41.93%至1,026,058.75元[43] - 管理费用同比下降10.92%至25,933,172.97元[50] - 财务费用同比上升97.86%至-23,992.64元[50] 各条业务线表现 - 物业管理及停车费收入同比下降2.40%至20,004,617.59元[43] - 房屋租赁收入同比增长5.94%至21,049,616.86元[43] - 前五名客户销售额占年度销售总额比例达42.90%[47] 各地区表现 - 公司子公司出租物业面积合计9889.16平方米，年租金结构包含停车大楼4-7层初期年租金445.5万元[143] - 停车大楼8层初期年租金为102.7296万元，现代之窗A座24楼初期年租金为154.117万元[143][144] - 租赁协议约定租金每三年递增5%，并收取房屋押金351.1733万元及设备押金193万元[143] - 出租资产包含账面价值1085万元的装修及设备和价值2611万元的房产[143] 管理层讨论和指引 - 公司2019年不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[7] - 公司近三年未进行现金分红且2019年现金分红比例为0%[78] - 公司报告期内收购港澳资讯股权的重大资产重组因市场变化和监管调整而终止[5] - 公司对外投资成立子公司零度大健康（深圳）有限公司涉足大健康领域[5] - 公司控股股东于2019年11月变更为博恒投资及其一致行动人，合计持股7649.81万股（占总股本22.08%）[18] - 公司正配合中国证券监督管理委员会调查，尚未收到结论性意见[105] - 董事会确认中国证监会对公司的立案调查仍在进行中[103] - 公司实现全年安全生产零事故目标[153] 重大诉讼和仲裁 - 公司涉及重大诉讼可能产生的赔付计提预计负债具体责任以生效法律文书为准[5] - 公司因代偿款项获法院判决赔偿324.29万元及违约金，违约金按日万分之五标准自2004年12月20日起计算[120] - 公司确认涉案房产净值损失1476.999448万元[120] - 公司已全额计提坏账准备267万元用于支付代偿款项[120] - 公司因担保责任代偿中浩公司债务本金及利息合计1000万元[120] - 法院调解中浩公司需于2012年12月31日前偿还公司代偿款本金1000万元及利息[121] - 公司涉及借款合同纠纷，被诉要求偿还本金4900万元及利息3076.931507万元（月息2%）[121] - 案件受理费为45.2612万元，法院裁定驳回原告对公司起诉[121] - 公司涉及仲裁案件被要求偿还借款本金5100万元及利息3496.964384万元（月息2%）[122] - 仲裁案件因与另一案件关联被中止审理[122] - 公司被诉要求支付律师费239.31万元[121] - 公司被裁定需偿还借款本金人民币5500万元[124] - 公司被裁定需支付利息人民币3938.30137万元（月息2%）[124] - 公司被裁定需支付律师费人民币283.149041万元[124] - 上述三项债务合计人民币9721.450411万元[124] - 另一案件中被执行人练卫飞需偿还借款本金人民币2187.7054万元[125] - 练卫飞需支付逾期还款违约金人民币339.4839万元（暂计至2017年7月29日）[125] - 练卫飞需补偿律师费人民币154万元[125] - 公司承担连带保证责任[125] - 公司已支付执行款及执行费合计人民币3944.965316万元[125] - 仲裁案涉及总金额超过人民币2.27亿元[125] - 律师费暂计至2016年10月23日止为人民币2583.61万元[126] - 诉讼保全担保费为人民币22万元[126] - 仲裁费用和保全费用为人民币5000元[126] - 借款本金为人民币843.84万元[126] - 借款利息为人民币358.3507万元[126] - 律师费为人民币20万元[126] - 公司与自然人王坚达成调解协议支付人民币800万元[126] - 受理费减半收取为人民币47565.5元[127] - 保全费为人民币5000元[127] - 鉴定费为人民币182021元[127] - 公司涉及（2019）深国仲受3032号仲裁案，被要求偿还借款本金人民币1000万元及暂计至2019年5月13日的逾期付款违约金人民币1100.9589万元[130] - 该仲裁案同时要求公司支付暂计律师费人民币110.0479万元及诉讼保全担保费人民币1.5万元[130] - 公司涉及（2019）深国仲受3033号仲裁案，被要求偿还借款本金人民币2700万元及暂计至2019年5月13日的逾期付款违约金人民币3026.2726万元[131] - 该仲裁案同时要求公司支付暂计律师费人民币301.3136万元及诉讼保全担保费人民币3.5万元[131] - 重大诉讼涉案金额698.53万元人民币[117] - 另一诉讼涉案金额267万元人民币[118] - 扬声器厂相关诉讼涉案金额1252.3万元人民币[118] - 所有提及仲裁案件状态均为"审理中"，未显示最终裁决结果[129][130][131] 资产和债务 - 2019年末总资产为5.34亿元，较2018年调整后5.45亿元下降2.02%[20] - 2019年末归属于上市公司股东的净资产为2.09亿元，较2018年调整后1.91亿元增长9.77%[20] - 经营活动产生的现金流量净额为-3179.84万元，同比大幅下降362.60%[20] - 经营活动现金流出小计同比大幅增长61.29%至7928.9万元，主要因支付谢楚安诉讼赔偿款3934.97万元[52] - 经营活动产生的现金流量净额为负值-3179.8万元，同比恶化[52][53] - 投资活动现金流出小计同比下降38.76%至6583.9万元，主因国债逆回购投入减少[52][53] - 投资活动产生的现金流量净额同比激增1103.29%至5593.8万元[52] - 现金及现金等价物净增加额同比大幅增长1768.88%至3713.9万元[52] - 货币资金占总资产比例从年初1.22%升至14.79%，增幅13.57个百分点[56] - 长期股权投资占比从17.74%降至零，减少17.74个百分点[56] - 交易性金融资产期末账面价值2574.9万元，本期出售金额达1.02亿元[58][62] - 其他权益工具投资公允价值变动损失365.2万元，期末价值4534.9万元[58] - 资产受限总额达1.91亿元，包括被司法查封的持有待售资产1.08亿元[59][60] - 公司对外担保总额为77400万元[147][148] - 实际担保总额占公司净资产比例高达369.72%[148] - 对子公司担保实际发生额为77400万元[148] 重大资产交易 - 公司以1.20亿元价格回购宁波佳杉资产管理合伙企业8.15%的合伙份额，账面价值为1.08亿元[31] - 公司控股子公司以2500万元价格出售鸿颖大厦27层11套房产[31] - 公司出售鸿颖大厦27层11套房产交易价格为2500万元[65] - 该资产出售为公司贡献净利润50.04万元[65] - 该资产出售产生的净利润占公司净利润总额比例为68.90%[65] - 资产出售实现利润增加1498.65万元[65] - 公司出售宁波保税港区佳杉资产管理合伙企业股权交易价格为120,000万元[67] - 该股权出售为公司贡献净利润1,123.85万元[67] - 股权交易对方北京泓钧应于2020年4月20日支付首笔款项10,000万元[67] - 截至报告日公司尚未收到北京泓钧股权转让款项[67] - 资产出售披露日期为2019年12月14日[65] - 股权出售披露日期为2019年12月25日[67] - 公司签订重大资产交易合同涉及金额12000万元[152] - 房产交易合同金额为2500万元[152] - 房产交易首笔收款500万元[152] - 公司出售11套房产，收到第一笔款项500万元和第二笔款项750万元[157] - 深圳博亚应支付剩余房产转让款12,500,000元[157] - 北京泓钧同意以12,000万元回购公司持有的并购基金合伙份额[158] - 公司对宁波保税港区佳杉资产管理合伙企业的认缴出资额为7,713.04万元，占份额8.15%[158] 子公司表现 - 公司总资产为7972.05万元人民币[70] - 公司净资产为6644.63万元人民币[70] - 营业收入为1786.54万元人民币[70] - 物业管理子公司净利润为52.99万元人民币[70] - 德福联合金融控股子公司净利润为427.78万元人民币[70] - 零七投资发展子公司净利润为1415.65万元人民币[70] - 广博投资发展子公司净亏损为58.44万元人民币[70] - 宁波梅山保税港区佳杉资产合伙企业净利润为6295.06万元人民币[70] - 新增合并子公司零度大健康技术（深圳）有限公司[114] - 公司子公司涉及52起其他纠纷案件，涉及金额约167万元[158] 承诺履行 - 前海全新好、吴日松、陈卓婷于2015年12月29日承诺长期规范关联交易并正常履行[80] - 汉富控股于2018年03月14日承诺长期遵循市场公允价格进行关联交易并正常履行[82] - 玤泽实业承诺变更经营范围未来不从事物业管理业务以避免同业竞争[83] - 玤泽实业承诺不直接或间接从事与公司核心主营业务相同或相似业务[83][84] - 汉富控股承诺保证公司在人员、资产、财务、机构、业务等方面的独立性[84] - 博恒投资、陈卓婷等承诺方于2019年10月19日承诺长期避免同业竞争并正常履行[84] - 承诺方保证不利用股东地位谋求优于市场第三方的业务合作权利[80] - 承诺方杜绝非法占用上市公司资金资产及违规担保行为[81] - 关联交易需履行法律程序并遵循平等互利原则[81][82] - 承诺方保证赔偿因协助第三方竞争业务造成的损失[85] - 汉富控股承诺自2018年6月13日起60个月内不减持所持全新好股份[89] - 公司承诺关联交易遵循市场公允价格原则[86][87] - 公司承诺杜绝非法占用上市公司资金及资产行为[87][90] - 公司承诺不为股东及其关联方提供担保[87][90] - 上海乐铮承诺增持公司不少于10%股份但到期未履行[92][93] - 练卫飞承诺承担公司因徐少春合同纠纷案件造成的经济损失[91] - 练卫飞承诺承担公司因违规借款诉讼产生的800万元人民币损失[93][94] - 练卫飞承诺提供足额资产担保以解决公司涉及的多起诉讼案件[92] - 练卫飞承诺承担公司可能因违规担保或借款造成的全部损失[93][94] - 北京泓钧承诺解除上市公司对宁波梅山保税港区佳杉资产管理合伙企业并购基金担保责任期限延长至2019年11月22日[97] - 汉富控股承诺为并购基金优先级和中间级合伙人承担份额远期转让及差额补足义务连带责任[97][98] - 汉富控股承诺以股权转让尾款1.59亿人民币为上限补偿上市公司诉讼损失[100] - 北京泓钧增持股票锁定期不低于12个月自2018年3月27日起计算[96] - 承诺履行情况显示担保责任解除承诺未按时履行[101] 股东和股权结构 - 汉富控股持有全新好股份72,566,827股[88] - 泓钧资产转让全新好46,858,500股股份给汉富控股[88] - 圆融通达转让全新好25,708,327股股份给汉富控股[88] - 朴和恒丰一致行动人因股价波动导致融资融券账户股份被强制平仓[94] - 北京泓钧转让股份后上海乐铮需解除一致行动协议但保留增持承诺[92][93] - 朴和恒丰一致行动人王昕、朱勇胜于2018年3月27日完成增持协议[94][95] - 汉富控股持有公司股份75,000,127股，占总股本的21.65%[156] - 公司股东深圳市博恒投资有限公司持股37,500,000股，占总股本的10.82%[164] - 公司有限售条件股份数量为37,500,000股，占总股本10.82%[162] - 公司无限售条件股份数量为308,948,044股，占总股本89.18%[162] - 报告期末普通股股东总数为16,144户[164] - 控股股东于2019年11月26日变更为博恒投资、陈卓婷、陆尔东、李强、林昌珍、陈军、刘红[165][167] - 汉富控股有限公司持股数量为75,000,127股人民币普通股[165] - 陈卓婷持股数量为13,493,872股人民币普通股[165] - 林昌珍持股数量为9,814,268股人民币普通股[165] - 陆尔东持股数量为7,539,150股人民币普通股[165] - 李强持股数量为7,386,460股人民币普通股[165] - 李钢钢持股比例为1.37%对应4,749,300股[165] - 南通三明时装有限公司持股比例为0.83%对应2,877,800股[165] - 阳德惠持股比例为0.70%对应2,436,100股[165] - 吕丹梅持股比例为0.66%对应2,281,600股[165] - 报告期内公司无可转换公司债券[178] - 所有现任及离任董事、监事和高级管理人员在报告期内持股数量均为0股，无任何增减持变动[180][181][182] - 吴日松配偶陈卓婷持有公司股份13,493,872股，占总股份比例3.89%[185] - 所有披露的董事、监事及高级管理人员均未持有公司股份[185][186][187][188][189][190][191] 会计和审计 - 中兴财光华会计师事务所出具带强调事项段的无保留意见审计报告[5] - 会计师事务所为中兴财光华会计师事务所，签字会计师为肖志军和胡芬芳[20] - 审计机构出具带强调事项段的无保留意见审计报告[103] - 公司2019年1月1日执行新金融工具准则，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产账面价值为33,279,548.00元[110] - 可供出售金融资产账面价值为49,000,400.00元，重分类至其他权益投资[110] - 未分配利润从-321,758,872.29元调整至-287,959,272.29元，增加33,799,600.00元[110] - 其他综合收益减少33,799,600.00元[110] - 可供出售金融资产减值准备33,799,600.00元转入其他权益工具投资[110] - 2018年会计差错更正导致其他应收款账面价值增加159,000,000.00元[112] - 预计负债增加159,000,000.00元至308,327,658.22元[112] - 资产减值损失增加146,575,793.35元至182,209,149.15元[112] - 营业外支出减少146,575,793.35元至2,813,044.55元[112] - 2018年其他应收款追溯调整增加1.59亿元人民币至2.424亿元[113] - 2018年预计负债追溯调整增加1.59亿元人民币至3.06亿元[113] - 2018年资产减值损失追溯调整增加1.466亿元至1.757亿元[113] - 2018年营业外支出