收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.1349亿元人民币，同比下降14.75%[8] - 归属于上市公司股东的净利润为1.1088亿元人民币，同比下降61.26%[8] - 营业总收入同比下降14.8%至4.13亿元，上期为4.85亿元[57] - 净利润同比下降59.6%至1.16亿元，上期为2.86亿元[60] - 归属于母公司净利润同比下降61.3%至1.11亿元，上期为2.86亿元[60] - 基本每股收益为0.0821元/股，同比下降61.27%[8] - 基本每股收益同比下降61.3%至0.0821元，上期为0.2120元[63] - 加权平均净资产收益率为1.77%，同比下降3.24个百分点[8] - 母公司净利润同比下降87.0%至3094万元，上期为2.37亿元[68] - 综合收益总额为30,939,832.68元，上期为237,246,519.44元[70] - 基本每股收益为0.0229元，上期为0.1757元[70] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降32.8%至2.51亿元，上期为3.74亿元[57] - 财务费用同比上升24.7%至2902万元，上期为2327万元[57] - 利息费用同比上升35.8%至3754万元，上期为2764万元[57] - 税金及附加发生额2051万元，同比增长134.36%[23] - 税金及附加同比上升134.4%至2051万元，上期为875万元[57] - 资产减值损失发生额1365万元，同比增长621.29%[23] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.6753亿元人民币，同比下降11.85%[8] - 销售商品提供劳务收到现金7.61亿元，同比增长358.73%[23] - 销售商品、提供劳务收到的现金为761,171,035.94元，上期为165,928,417.48元[70] - 经营活动产生的现金流量净额为-167,534,670.12元，上期为-149,788,857.58元[73] - 投资活动产生的现金流量净额为-131,102,760.03元，上期为312,484.51元[73] - 筹资活动产生的现金流量净额为-23,212,985.25元，上期为-1,900,828,159.04元[76] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为-201,192,349.05元，上期为896,469,531.39元[79] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为-136,804,537.03元，上期为323,864.51元[79] - 投资支付现金1.27亿元，同比增长100.00%[24] - 偿还债务支付现金为15.059亿元，同比增长75,195%[82] - 分配股利利润或偿付利息支付现金为8864.59万元，同比增长482%[82] - 筹资活动现金流出小计为15.945亿元，同比增长9,162%[82] - 筹资活动产生现金流量净额为-15.945亿元，同比扩大9,162%[82] - 现金及现金等价物净增加额为-6.979亿元，同比扩大96%[82] - 期末现金及现金等价物余额为9008.66万元，同比下降92%[82] - 汇率变动对现金及现金等价物影响为-16.70万元，同比扩大88%[82] - 期初现金及现金等价物余额为7.880亿元，同比下降35%[82] - 期末现金及现金等价物余额为3,268,353,952.12元，上期为891,480,473.94元[76] 资产和负债变动 - 预付款项期末数3.21亿元，较期初增长207.23%[22] - 其他应收款期末数3.82亿元，较期初增长386.50%[22] - 其他流动资产期末数1.99亿元，较期初增长33.82%[22] - 固定资产期末数1077万元，较期初增长61.34%[22] - 应付利息期末数5413万元，较期初增长40.03%[22] - 预收款项从19.72亿元增至22.89亿元，增长16.1%[44] - 应付职工薪酬从6043.55万元降至5705.22万元，下降5.6%[44] - 一年内到期的非流动负债从5.34亿元降至4.37亿元，下降18.1%[44] - 长期借款从12.13亿元增至13.11亿元，增长8.1%[44] - 未分配利润从28.79亿元增至29.90亿元，增长3.8%[47] - 少数股东权益从1.88亿元增至3.21亿元，增长70.5%[47] - 母公司货币资金从12.09亿元降至8.53亿元，下降29.4%[48] - 母公司其他应收款从28.54亿元增至30.17亿元，增长5.7%[48] - 母公司长期股权投资从13.79亿元增至15.12亿元，增长9.6%[51] - 母公司投资性房地产从11.31亿元降至11.18亿元，下降1.1%[51] - 总资产为140.197亿元人民币，较上年度末增长3.57%[8] - 归属于上市公司股东的净资产为63.085亿元人民币，较上年度末增长1.79%[8] 投资收益和非经常性损益 - 投资收益发生额6442万元，同比下降74.53%[23] - 投资收益同比下降74.5%至6441万元，上期为2.53亿元[57][68] - 非经常性损益总额为224.264万元人民币[8] 股权结构和股东信息 - 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股21.93%，为第一大股东[13] - 报告期末普通股股东总数为72,128户[13] 其他重要事项 - 公司第一季度报告未经审计[83] - 法定代表人赵宏伟主管会计工作负责人朱新宏[82]

收入和利润（同比环比） - 2018年营业收入为25.12亿元，同比下降15.12%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为8.74亿元，同比增长8.52%[23] - 基本每股收益为0.6476元/股，同比增长8.51%[23] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为8.71亿元，同比增长8.23%[23] - 公司全年实现营业收入25.12亿元，利润总额10.69亿元，归属于母公司股东的净利润8.74亿元[42] - 公司2018年营业收入为25.12亿元，同比下降15.12%[52][54][55] - 房产销售业务收入为24.21亿元，占总收入96.40%，同比下降15.75%[52] - 房产租赁业务收入为9044.38万元，同比增长5.73%[52] - 第四季度营业收入达9.18亿元人民币，为全年最高季度收入[29] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为3.71亿元人民币，环比大幅增长[29] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为15.38亿元，同比下降26.08%[53][56] - 公司整体毛利率为38.79%，同比上升9.07个百分点[53] - 房产销售毛利率为39.34%，同比上升9.53个百分点[53] 各条业务线表现 - 房产销售业务收入为24.21亿元，占总收入96.40%，同比下降15.75%[52] - 房产租赁业务收入为9044.38万元，同比增长5.73%[52] - 公司实现资产经营收入9044.38万元，自有物业出租率达到98%以上[42] - 物业出租总面积12.32万平方米，综合出租率达98%[48] - 公司合同销售面积22.45万平方米，同比增长15.13%，合同销售金额31.35亿元，同比增长60.77%[42] - 2018年合同销售收入31.35亿元人民币，完成计划的97.24%[88] 各地区表现 - 湖南省收入同比大幅增长149.93%至6.16亿元[52] - 天津市收入同比下降62.67%至5.77亿元[52] 管理层讨论和指引 - 2019年计划资金回笼不低于32.80亿元人民币[88] - 2019年目标合同销售收入不低于39.91亿元人民币[88] - 公司承诺最近三年以现金方式累计分配利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%[95] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为16.07亿元，同比大幅增长127.29%[23] - 经营活动产生的现金流量净额同比大幅增长127.29%至16.07亿元[64] - 现金及现金等价物净增加额同比增长172.19%至6.48亿元[64] - 筹资活动现金流入同比激增351.31%至21.54亿元[64] - 投资活动现金流入同比减少77.41%至1.43亿元[64] - 公司累计回笼资金45.12亿元（含地铁横岗项目）[42] - 公司2018年资金回笼31.07亿元人民币，完成计划的108.37%[88] 资产负债结构变化 - 公司2018年末总资产为135.37亿元人民币，同比增长3.02%[26] - 归属于上市公司股东的净资产为61.98亿元人民币，同比增长11.31%[26] - 公司总资产135.37亿元，归属于上市公司股东的净资产61.98亿元，资产负债率为52.82%[42] - 货币资金占总资产比例提升3.95个百分点至26.96%[67] - 存货占总资产比例下降5.57个百分点至47.55%[67] - 预收款项同比增长38.63%至19.72亿元[67] - 一年内到期的非流动负债同比下降79.7%至5.34亿元[67] - 存货为64.37亿元，同比下降7.78%[55] - 固定资产同比大幅增长128.01%，主要系存货转为固定资产[35] - 预付款项同比减少53.77%，主要系拍地保证金转为存货[35] - 其他流动资产减少43.00%，主要系赎回理财产品[35] - 长期待摊费用增长672.06%，主要系新办公室装修完成[35] - 其他非流动资产增长47.36%，主要系确认地铁合作项目投资收益[35] 投资与项目发展 - 报告期投资额同比下降15.96%至12.46亿元[71] - 广州天颂花园项目累计投入26.58亿元[72] - 公司主要房地产项目总投资额约为218.997亿元人民币，累计投入约124.617亿元人民币[75] - 西安振业·泊墅二期B组团投资额最高达8.516亿元人民币，累计投入1.191亿元人民币[75] - 天津新博园项目累计投入最多达22.976亿元人民币，总投入30.027亿元人民币[75] - 锦荟Park项目实现合同销售面积3.73万平方米和销售金额13.73亿元，确认投资收益4.98亿元[48] - 公司向深圳地铁支付86,636.84万元获得锦荟Park项目70%住宅及公寓收益权[48] - 天津高新区地块以80,100万元竞得，占地面积5.08万平方米[48] - 河源高新区项目占地面积9.53万平方米，公司享有50%权益[48] - 广州天颂花园项目规划建筑面积16.77万平方米，可售面积10.95万平方米[45] - 深汕振业时代花园二期规划建筑面积22.08万平方米，可售面积16.56万平方米[45] - 长沙振业城三期B组团规划建筑面积11.12万平方米，可售面积8.05万平方米[45] 子公司表现 - 湖南振业房地产子公司净利润最高为2.163亿元人民币，营业收入6.158亿元人民币[82] - 天津振业资产管理公司净利润1.197亿元人民币，总资产10.751亿元人民币[82] - 西安振业房地产子公司净利润1.008亿元人民币，营业收入6.248亿元人民币[82] - 公司2018年新设三家全资子公司，注册资本分别为2亿元、1亿元和1亿元[108] 融资与担保 - 公司新增借款21.55亿元[42] - 成功发行5亿元三年期中期票据，票面利率6.20%[48] - 公司成功发行2018年度第一期中期票据5亿元人民币[156] - 公司对子公司广州市振发房地产开发有限公司实际担保金额为21,823.66万元人民币[130] - 公司对子公司西安振业房地产开发有限公司实际担保金额为10,000万元人民币[130] - 报告期内审批对外担保额度合计为0元人民币[130] - 报告期末实际对外担保余额合计为0元人民币[130] - 报告期末公司实际担保余额总额为55,823.66万元，占净资产比例9.01%[133] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计39,000万元[133] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计835,000万元[133] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保余额21,823.66万元[135] - 报告期内无违规对外担保情况[136] 股东与股权结构 - 公司控股股东为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会[22] - 深圳市人民政府国资委持股296,031,373股，占比21.93%，为公司第一大股东[168] - 深圳市远致投资有限公司持股188,817,775股，占比13.99%，为第二大股东[174] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股47,368,200股，占比3.51%[174] - 中国证券金融股份有限公司持股14,598,400股，占比1.08%[174] - 中国农业银行－中证500ETF持股10,307,454股，占比0.76%[174] - 公司控股股东深圳市国资委直接持有天健集团(000090) 23.47%股权[178] - 深圳市国资委直接持有深圳燃气(601139) 50.04%股权[178] - 深圳市国资委直接持有深圳能源(000027) 47.82%股权[178] - 截至2018年12月31日深圳市国资委持股21.93%远致投资持股13.99%[180] - 2019年1月远致投资增持114.9万股后持股比例升至14.07%[181] - 远致投资增持后深圳市国资委与远致投资合计持股36.00%[181] - 远致投资2019年1月增资后注册资本达96.30亿元[183][184] - 有限售条件股份增加481,229股至2,208,868股，占比从0.13%升至0.16%[164] - 无限售条件股份减少481,229股至1,347,786,178股，占比从99.87%降至99.84%[164] - 股份总数保持不变为1,349,995,046股[164] - 原副总裁方东红增加限售股521,794股，期末限售股达2,087,175股[167] - 原董事会秘书彭庆伟解除限售40,565股，期末限售股为121,693股[167] - 公司董事监事高级管理人员期末持股总数2,087,175股[187] - 原副总裁方东红持有2,087,175股占管理人员持股总数100%[187] - 公司前10名股东报告期内未进行约定购回交易[177] 分红与利润分配 - 公司拟每10股派发现金股利1.95元（含税）[8] - 公司2018年度现金分红总额为263,249,033.97元，占归属于上市公司普通股股东净利润的30.11%[97] - 公司2017年度现金分红总额为244,349,103.33元，占归属于上市公司普通股股东净利润的30.33%[97] - 公司2016年度现金分红总额为242,999,108.28元[97] - 公司总股本为1,349,995,046股[95][97] - 公司2018年归属于上市公司普通股股东净利润为874,243,319.22元[97] - 公司2017年归属于上市公司普通股股东净利润为805,636,364.61元[97] - 公司2018年每10股派发现金股利1.95元（含税）[97] - 公司2017年每10股派发现金股利1.81元（含税）[95][97] - 公司2016年每10股派发现金股利1.80元（含税）[97] - 公司2018年度归属母公司股东净利润为874,243,319.22元[99] - 公司拟每10股派发现金股利1.95元（含税），总分配利润263,249,033.97元[99] - 现金分红占归属母公司股东净利润比例为30.11%[99] - 分配预案股本基数为1,349,995,046股[99] - 母公司提取法定盈余公积金40,197,343.20元，任意盈余公积金80,394,686.40元[99] - 母公司未分配利润余额为528,631,290.39元[99] - 公司现金分红占利润分配总额比例为100%[99] - 公司可分配利润为791,880,324.36元[99] 非经常性损益与其他财务数据 - 全年非经常性损益总额为357.47万元人民币[31] - 加权平均净资产收益率为14.86%，同比下降0.38个百分点[23] - 公司加权平均净资产收益率为14.86%[42] - 前五名供应商采购额占比39.60%，其中最大供应商占比11.36%[59] - 委托理财未到期余额13,000万元，其中银行理财产品5,000万元[137] - 公司委托理财未出现逾期或减值情形[137] 公司治理与人员 - 李建春自2017年1月起担任公司党委副书记，2017年3月起担任公司董事[192] - 于冰自2012年8月起担任公司董事兼财务总监[192] - 孔祥云自2017年3月起担任公司独立董事，同时兼任长盈精密、海能达通信、华孚时尚独立董事[193] - 曲咏海自2017年3月起担任公司独立董事，曾任中海地产集团有限公司副总经理[193] - 陈英革自2017年3月起担任公司独立董事，现任广东法制盛邦（深圳）律师事务所合伙人[194] - 陈强自2012年8月起担任公司监事会主席，2016年1月起兼任深圳市城市公共安全技术研究院监事[195][197] - 张磊自2017年3月起担任公司监事，现任深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司财务总监[197] - 谢向荣自2013年1月起担任公司职工监事，现任天津振业房地产开发有限公司董事长[198] - 张光柳自2018年7月起担任公司副总裁，曾任深圳赛格股份有限公司董事[199] - 杜汛自2017年10月起担任公司董事会秘书，2008年1月起任董事会办公室主任[200] - 公司聘任天职国际会计师事务所，年度审计费用合计80万元[109] 诉讼与风险 - 重大诉讼涉及佰富利集团仲裁案金额为19,010万元人民币[112] - 金龙大厦合作建房纠纷案仍在执行中无新进展[112] - 新城花园合作建房纠纷案未形成预计负债[112] - 控股股东深圳市国资委无重大债务违约情况[116] - 公司报告期未发生任何关联交易[118][119][120][121] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[113] 社会责任与扶贫 - 精准扶贫投入资金433万元，实际使用413万元，完成70户186人脱贫[45] - 精准扶贫投入资金总额122.55万元，帮助15人脱贫[145] - 产业发展脱贫项目投入36.2万元，带动11人脱贫[145] - 公司开展2个产业发展脱贫项目[145] - 职业技能培训人数为28人次[149] - 帮助建档立卡贫困户实现就业人数为11人[149] - 教育扶贫资助贫困学生投入金额为3.6万元[149] - 改善贫困地区教育资源投入金额为12万元[149] - 健康扶贫医疗卫生资源投入金额为13.7万元[149] - 兜底保障三留守人员投入金额为1.5万元[149] - 帮助三留守人员数为11人[149] - 帮助贫困残疾人数为28人[149] - 其他项目投入金额为54.05万元[149] 行业与市场数据 - 全国商品房销售面积171,654万平方米，同比增长1.30%[42] - 全国商品房销售额149,973亿元，同比增长12.20%[42] - 2017年调整后营业收入为29.59亿元[23] - 2016年营业收入为33.59亿元[23]

收入和利润（同比环比） - 年初至报告期末营业收入15.94亿元，同比下降31.28%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润5.03亿元，同比增长48.39%[7] - 基本每股收益0.3728元/股，同比增长48.41%[7] - 加权平均净资产收益率8.77%，同比上升2.11个百分点[7] - 营业总收入为5.38亿元人民币，较上年同期增长19.72%[35] - 公司合并净利润为9588.83万元，同比增长6.19%[37] - 归属于母公司所有者的净利润为8727.14万元，同比下降2.52%[37] - 母公司净利润亏损2232.63万元，同比扩大28.52%[41] - 合并营业收入为15.94亿元，同比下降31.28%[42] - 基本每股收益为0.0646元，同比下降2.56%[38] - 母公司基本每股收益为-0.0165元，同比扩大27.91%[41] - 净利润同比增长54.2%至5.45亿元（上期3.54亿元）[44][45] - 母公司净利润由亏损2771万元转为盈利1.95亿元[48] - 基本每股收益增长48.4%至0.3728元（上期0.2512）[45] 成本和费用（同比环比） - 营业成本9.73亿元，同比下降39.69%[17] - 管理费用7625.09万元，同比增加50.16%[17] - 资产减值损失1101.56万元，同比增加1524%[17] - 营业成本为3.29亿元人民币，较上年同期增长21.73%[35] - 合并营业成本为9.73亿元，同比下降39.68%[42] - 财务费用为6381.48万元，同比下降24.58%[42] - 利息费用为2726.26万元，同比下降17.15%[37] - 资产减值损失激增1524.1%至1102万元（上期68万元）[44] - 利息费用同比下降23.4%至7576万元（上期9883万元）[44] - 所得税费用下降18.3%至9461万元（上期1.16亿元）[44] - 支付各项税费2.42亿元，同比下降58.2%[50] 投资收益 - 投资收益2.68亿元，同比增加1561.52%[17] - 投资收益为425.55万元，同比下降44.68%[37] - 对联营企业和合营企业投资收益激增1552.7%至2.67亿元（上期1615万元）[44][47] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额6.83亿元，同比下降36.72%[7] - 经营活动现金流量净额6.83亿元，同比下降36.72%[17] - 经营活动产生的现金流量净额为6.83亿元，同比下降36.7%[50] - 投资活动产生的现金流量净额为1.43亿元，同比下降77.8%[50] - 筹资活动产生的现金流量净额为-12.77亿元，同比扩大105.2%[51] - 期末现金及现金等价物余额为24.90亿元，同比下降34.5%[51] - 母公司经营活动现金流量净额为1.00亿元，同比下降48.2%[52] - 母公司投资活动现金流量净额为1.31亿元，同比下降73.7%[53] - 母公司筹资活动现金流量净额为-4.96亿元，同比扩大420.1%[53] - 经营活动现金流入下降27.7%至25.41亿元（上期35.14亿元）[49] - 销售商品收到现金下降28.7%至17.59亿元（上期24.68亿元）[49] - 取得借款收到的现金18.04亿元，同比增长315.3%[51] - 偿还债务支付的现金26.82亿元，同比增长333.4%[51] 资产和负债变化 - 公司总资产124.63亿元，较上年度末下降5.15%[7] - 归属于上市公司股东的净资产58.27亿元，较上年度末增长4.65%[7] - 预付账款期末数1.04亿元，较年初减少53.85%，主要因拍地保证金转为存货[15] - 其他流动资产期末数1.42亿元，较年初减少45.84%，主要因赎回理财产品[15] - 长期待摊费用期末数2064.07万元，较年初增长720.50%，主要因新办公室装修款增加[15] - 短期借款期末数8亿元，较年初增加100%[17] - 应付职工薪酬期末数2450.39万元，较年初减少53.72%[17] - 一年内到期非流动负债期末数3.91亿元，较年初减少85.13%[17] - 应付债券期末数4.99亿元，较年初增加100%[17] - 公司总资产为124.63亿元人民币，较期初减少5.15%[30][31] - 投资性房地产价值为11.40亿元人民币，较期初下降2.30%[30] - 短期借款大幅增加至8.00亿元人民币，期初为0元[30][34] - 预收款项增长至14.99亿元人民币，较期初增加5.37%[30] - 一年内到期非流动负债减少至3.91亿元人民币，较期初下降85.13%[31] - 长期股权投资母公司层面为13.79亿元人民币，与期初持平[32] - 货币资金母公司层面为5.24亿元人民币，较期初下降33.52%[32] - 归属于母公司所有者权益合计为58.27亿元人民币，较期初增长4.65%[31] 母公司层面表现 - 母公司营业收入下降39.1%至5907万元（上期9691万元）[47]

收入和利润（同比环比） - 营业收入10.56亿元，同比下降43.54%[18] - 归属于上市公司股东的净利润4.16亿元，同比增长66.65%[18] - 基本每股收益0.3081元/股，同比增长66.63%[18] - 加权平均净资产收益率7.20%，同比上升2.33个百分点[18] - 合并营业收入本期10.56亿元，较上期18.70亿元下降8.14亿元（降幅43.53%）[109] - 营业总成本同比下降46.8%，从15.20亿元降至8.08亿元[110] - 投资收益大幅增长至2.64亿元，去年同期为846万元[110] - 净利润同比增长70.7%，从2.63亿元增至4.49亿元[110] - 归属于母公司净利润同比增长66.6%，从2.50亿元增至4.16亿元[110] - 基本每股收益增长66.5%，从0.1849元增至0.3081元[111] - 母公司营业收入同比下降56.3%，从7724万元降至3377万元[113] - 母公司净利润从亏损1034万元转为盈利2.17亿元[114] - 营业收入同比下降43.54%至10.56亿元，主要因房地产结转面积减少[31] - 投资收益同比激增3022.43%至2.64亿元，因合作开发项目收益增加[32] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降52.03%至6.44亿元，同步受房地产结转面积减少影响[31] - 营业成本同比下降52.0%，从13.43亿元降至6.44亿元[110] - 所得税费用同比下降33.2%，从9429万元降至6295万元[110] - 支付的各项税费为1.13亿元，同比下降77.64%[117] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额-2123.76万元，同比下降102.66%[18] - 经营活动现金流净额由正转负，同比下降102.66%至-2123.76万元，因销售回款减少[31] - 投资活动现金流净额同比下降77.76%至1.43亿元，因上年同期收到地铁项目往来款[31] - 筹资活动现金流净额同比下降92.45%至-10.67亿元，因归还公司债到期本息[31] - 销售商品收到现金同比下降64.8%，从18.88亿元降至6.64亿元[116] - 经营活动产生的现金流量净额为负2123.76万元，同比下降102.66%[117] - 投资活动产生的现金流量净额为1.43亿元，同比下降77.76%[118] - 筹资活动产生的现金流量净额为负10.67亿元，同比恶化92.39%[118] - 期末现金及现金等价物余额为19.96亿元，同比下降44.41%[118] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为5.24亿元，同比增长455.80%[120][121] - 母公司投资活动产生的现金流量净额为1.31亿元，同比下降73.66%[121] - 母公司筹资活动产生的现金流量净额为负4.78亿元，同比恶化594.75%[121] - 母公司期末现金及现金等价物余额为9.66亿元，同比下降5.75%[122] - 取得借款收到的现金为10.65亿元，同比增长155.00%[118] 资产和负债变化 - 货币资金减少31.81%[24] - 预付款项减少49.45%[24] - 其他流动资产减少54.78%[24] - 短期借款新增8亿元，上年同期为零[32] - 预收款项同比下降31.29%至9.77亿元，因预收房款结转[32] - 一年内到期非流动负债同比下降80.24%至5.2亿元，因偿还公司债及到期借款[32] - 货币资金同比下降31.8%至20.62亿元，占总资产比例降至17.05%[36] - 货币资金期末余额为20.62亿元，较期初30.24亿元下降31.8%[101] - 存货期末余额为68.98亿元，较期初69.80亿元下降1.2%[101] - 应收账款期末余额为746.03万元，较期初995.31万元下降25.1%[101] - 预付款项期末余额为1.14亿元，较期初2.26亿元下降49.5%[101] - 其他应收款期末余额为8834.80万元，较期初8109.78万元增长8.9%[101] - 公司合并资产总计从年初131.40亿元下降至期末120.94亿元，减少10.45亿元（降幅7.96%）[102][104] - 货币资金（母公司）从期初7.88亿元增加至期末9.67亿元，增长1.79亿元（增幅22.72%）[104] - 短期借款（合并）从期初0元增加至期末8.00亿元[102] - 预收款项（合并）从期初14.22亿元下降至期末9.77亿元，减少4.45亿元（降幅31.29%）[102] - 一年内到期的非流动负债（合并）从期初26.32亿元大幅下降至期末5.20亿元，减少21.12亿元（降幅80.24%）[103] - 应付债券（合并）从期初0元增加至期末4.99亿元[103] - 归属于母公司所有者权益合计从期初55.68亿元增长至期末57.39亿元，增加1.72亿元（增幅3.09%）[104] - 存货（母公司）从期初0.27亿元微降至期末0.26亿元，减少76.31万元（降幅2.83%）[104] - 长期借款（母公司）从期初7.23亿元增加至期末7.83亿元，增长0.60亿元（增幅8.28%）[106] 业务线表现 - 上半年合同销售面积5.59万平方米[27] - 上半年合同销售金额6.32亿元[27] - 结转销售面积10.30万平方米[27] - 结转销售收入10.22亿元[27] - 回笼资金6.33亿元[27] - 公司本报告期在房地产项目上投入资金5.15亿元人民币[39] - 截至报告期末公司房地产项目累计实际投入资金达119.18亿元人民币[39] - 房地产项目累计实现收益102.61亿元人民币[39] - 广州振业天颂花园项目累计投入资金25.57亿元人民币[39] - 振业峦山谷花园二期项目累计实现收益34.47亿元人民币[39] - 湖南振业房地产开发有限公司实现净利润1.62亿元人民币[44] - 天津市振业资产管理有限公司实现净利润2577.64万元人民币[44] - 西安振业房地产开发有限公司实现净利润1066.37万元人民币[45] 投资和合作项目 - 与深圳地铁合作项目确认投资收益2.63亿元[29] - 向深圳地铁支付8.66亿元获得合作项目70%权益[29] - 公司报告期不存在证券投资[40] - 公司报告期不存在衍生品投资[41] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少40,565股至1,687,074股，占总股本0.12%[86] - 无限售条件股份增加40,565股至1,348,307,972股，占总股本99.88%[86] - 报告期末普通股股东总数为78,530股[91] - 深圳市国资委持股比例为21.93%，持股数量为2.96亿股[91] - 深圳市远致投资持股比例为12.07%，持股数量为1.63亿股[91] - 中央汇金资产管理持股比例为3.51%，持股数量为4736.82万股[91] - 彭庆伟期末限售股数为121,693股，原因为高管离职满6个月[89] 公司治理和股东参与 - 2018年第一次临时股东大会投资者参与比例为34.86%[51] - 2017年度股东大会投资者参与比例为34.26%[51] - 控股股东深圳市国资委报告期内无未履行法院生效判决情况[60] - 公司报告期无控股股东非经营性资金占用[67] - 公司报告期无违规对外担保情况[74] 利润分配和资本变动 - 公司计划半年度不派发现金红利[5] - 公司半年度不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[52] - 本期未分配利润增加171,619,619.34元至2,541,807,313.87元[123][124] - 少数股东权益增加33,482,973.83元至173,067,069.98元[123][124] - 所有者权益合计增加205,102,593.17元至5,912,461,616.23元[123][124] - 综合收益总额为449,451,656.42元[123] - 对股东的利润分配为244,349,063.25元[124] - 上期未分配利润为1,912,112,882.78元[126] - 上期所有者权益合计为5,129,875,625.74元[126] - 公司股本总额为1,349,995,046元[130][133][135] - 资本公积为482,705,924.27元[130][133][135] - 本期所有者权益合计减少27,401,328.70元[130] - 本期综合收益总额为216,947,734.55元[130] - 本期对股东分配利润导致未分配利润减少244,349,063.25元[131] - 上期所有者权益合计增加105,542,373.66元[134] - 上期综合收益总额为348,541,481.94元[134] - 上期提取盈余公积104,562,444.58元[134] - 上期对股东分配利润导致未分配利润减少242,999,108.28元[134] - 期末未分配利润余额为727,446,656.53元[131] - 资本公积为484,321,623.07元[123][124][126][128] - 盈余公积为1,363,270,563.31元[123][124][128] - 公司股本保持稳定为1,349,995,046.00元[123][124][126][128] 融资和担保 - 公司成功发行2018年度第一期中期票据，规模为5亿元人民币[81] - 中期票据总注册金额为20亿元人民币，有效期2年[81] - 报告期内公司对外担保实际发生额合计为0元[72] - 报告期末公司实际对外担保余额合计为0元[72] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计为15,000元[73] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计为74,098.38元[73] - 报告期末公司实际担保总额占净资产比例为12.91%[73] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为54,098.38元[73] 诉讼和仲裁 - 与佰富利集团仲裁案涉案金额为19,010万元[58] - 佰富利集团持有的湖南振业房地产开发有限公司20%股权被冻结[58] 扶贫和社会责任 - 2018年上半年公司精准扶贫投入资金75.32万元[78] - 公司帮扶了10户危房改造[77] - 产业发展脱贫项目投入金额为6万元人民币，共2个项目[79] - 职业技能培训人数为24人次，帮助7名建档立卡贫困户实现就业[79] - 健康扶贫医疗卫生资源投入金额为13.71万元人民币[79] - 兜底保障投入金额为1.56万元人民币，帮助39名"三留守"人员及贫困残疾人[79] - 其他扶贫项目投入金额为54.05万元人民币，共6个项目[79] 其他重要事项 - 非经常性损益总额139.04万元[20] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回86.53万元[20] - 公司终止重大资产重组，因核心资产产权复杂且问题解决难度大[81] - 公司半年度财务报告未经审计[55] - 公司报告期不存在重大关联交易[62][63][64][65][66] - 公司报告期不存在托管承包租赁事项[68][69][70] - 公司报告期不存在其他重大合同[75]

收入和利润（同比） - 营业收入为4.85亿元人民币，同比下降58.47%[7] - 营业收入为4.85亿元，同比下降58.47%[15] - 营业总收入同比下降58.5%至4.85亿元[37] - 归属于上市公司股东的净利润为2.86亿元人民币，同比大幅增长175.57%[7] - 净利润同比增长154.4%至2.86亿元[38] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.86亿元人民币，同比增长172.95%[7] - 基本每股收益为0.2120元/股，同比增长175.68%[7] - 基本每股收益0.2120元（去年同期0.0769元）[39] - 加权平均净资产收益率为5.01%，同比上升2.96个百分点[7] - 母公司净利润扭亏为盈至2.37亿元（去年同期亏损1278万元）[42] 成本和费用（同比） - 营业成本为3.74亿元，同比下降58.62%[15] - 营业成本同比下降58.6%至3.74亿元[38] - 销售费用同比增长40.55%至613万元[15] - 管理费用同比增长59.87%至2588万元[15] - 所得税费用下降68.8%至1224万元[38] - 资产减值损失下降82.2%至189万元[38] 投资收益 - 投资收益为2.53亿元，同比激增6533.58%[16] - 对联营企业投资收益大幅增至2.53亿元（去年同期为381万元）[38] 非经常性损益 - 非经常性损益总额为32.75万元人民币[7][8] 现金流量（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为-1.50亿元人民币，同比下降559.32%[7] - 经营活动现金流量净流出1.5亿元，同比下降559.32%[16] - 经营活动产生的现金流量净额为负1.5亿元，同比下降559%[43] - 筹资活动现金流量净流出19.01亿元，同比下降1988.09%[16] - 投资活动产生的现金流量净额为31万元，同比下降99.9%[43] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为8.96亿元，同比由负转正[46] 现金流量明细（同比） - 销售商品、提供劳务收到的现金为1.66亿元，同比下降81%[43] - 收到其他与经营活动有关的现金为5.95亿元，同比增加2391%[43] - 支付的各项税费为3774万元，同比下降88%[43] - 取得借款收到的现金为1.5亿元，同比下降62%[43] - 偿还债务支付的现金为19.4亿元，同比增加1014%[43] 现金及货币资金变化 - 货币资金期末余额9.62亿元，较年初下降68.20%[17] - 货币资金大幅减少至9.62亿元，较期初30.24亿元下降68.2%[29] - 期末现金及现金等价物余额为8.91亿元，同比下降74%[43] - 母公司货币资金锐减至0.90亿元，较期初7.88亿元下降88.6%[33] - 母公司期末现金及现金等价物余额为9009万元，同比下降91%[47] 资产和负债变化 - 总资产为111.33亿元人民币，较上年度末下降15.28%[7] - 流动资产总额下降至83.41亿元，较期初105.83亿元减少21.2%[29] - 负债总额下降27.9%至28.67亿元[35] - 一年内到期非流动负债6.98亿元，较年初下降73.47%[17] - 一年内到期非流动负债大幅减少至6.98亿元，较期初26.32亿元下降73.5%[31] - 应付利息降为零，较年初减少100%[17] - 预付款项减少至1.04亿元，较期初2.26亿元下降53.9%[29] - 其他应收款增加至0.95亿元，较期初0.81亿元增长16.7%[29] - 投资性房地产略降至11.58亿元，较期初11.66亿元减少0.8%[30] - 预收款项下降至10.80亿元，较期初14.22亿元减少24.1%[30] - 存货基本持平为69.96亿元，较期初69.80亿元微增0.2%[29] 股东权益和利润留存 - 未分配利润增长至26.56亿元，较期初23.70亿元增加12.1%[32] - 未分配利润增长31.4%至9.92亿元[35] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为85,717户[11] - 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股21.93%，为公司第一大股东[11]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为29.59亿元人民币，同比下降11.89%[16] - 归属于上市公司股东的净利润为8.06亿元人民币，同比增长3.47%[16] - 基本每股收益为0.5968元/股，同比增长3.47%[16] - 加权平均净资产收益率为15.24%，同比下降1.32个百分点[16] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为4.66亿元人民币[20] - 全年实现营业收入29.59亿元[30] - 归属于母公司股东的净利润8.06亿元[30] - 公司2017年营业收入为29.59亿元人民币，同比下降11.89%[39] - 营业收入同比下降11.89%至29.59亿元，营业成本同比下降12.62%至20.8亿元，毛利率提升0.58个百分点至29.71%[42][43] - 2017年度归属母公司股东净利润为805,636,364.61元[76][78] 成本和费用（同比环比） - 房产销售业务收入同比下降12.26%至28.74亿元，成本同比下降13.12%至20.17亿元，毛利率提升0.7个百分点至29.81%[42][45] - 房产租赁业务收入同比增长2.65%至0.86亿元，成本同比增长7.09%至0.63亿元，毛利率下降3.05个百分点至26.55%[42][45] - 天津地区收入同比大幅增长312.2%至15.47亿元，成本增长305.69%至12.24亿元，毛利率提升1.27个百分点至20.89%[42] - 广东省收入同比下降70.8%至3.89亿元，成本下降75.27%至2.33亿元，毛利率提升10.85个百分点至40.03%[42] - 销售费用同比下降30.85%至0.49亿元，财务费用同比下降26.14%至1.13亿元，管理费用同比上升55.9%至1.07亿元[48] 各业务线表现 - 房产销售收入为28.74亿元人民币，占总收入97.11%，同比下降12.26%[39] - 房产租赁收入为8553.86万元人民币，占总收入2.89%，同比增长2.65%[39] - 资产经营收入10,396万元，较上年增长11.20%[31] - 横岗车辆段项目实现合同销售面积10003.68平方米，合同销售金额3.78亿元人民币[36] - 房地产开发收入占2017年度营业收入总额的97%[181] - 合营企业深圳地铁横岗车辆段项目确认的投资收益占公司2017年度利润总额的45.54%[185] 各地区表现 - 天津地区收入15.47亿元人民币，同比增长312.20%，占总收入52.27%[39] - 广东地区收入3.89亿元人民币，同比下降70.80%，占总收入13.14%[39] - 湖南地区收入2.46亿元人民币，同比下降64.83%，占总收入8.33%[39] - 广西地区收入1.30亿元人民币，同比下降68.44%，占总收入4.38%[39] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为7.07亿元人民币，同比下降58.62%[16] - 第四季度经营活动产生的现金流量净额为-3.72亿元人民币[20] - 经营活动现金流量净额同比下降58.62%至7.07亿元，主要因销售回款减少[49][50] 销售和回款绩效 - 2017年合同销售收入19.50亿元（不含地铁合作项目3.78亿元）[30] - 资金回笼27.86亿元[30] - 2017年资金回笼27.86亿元，仅完成年度计划69.62%[66] - 2017年合同销售收入19.50亿元，仅完成年度计划49.61%[66] - 2017年合同销售面积19.50万平方米，完成年度计划71.30%[66] 未来业绩指引 - 2018年计划资金回笼不低于28.67亿元[66] - 2018年目标合同销售收入不低于32.24亿元[66] - 2018年目标合同销售面积不低于22.97万平方米[66] - 2018年计划实现相对贫困户脱贫率80%以上[116] - 2018年计划带动或吸纳30%以上有劳动能力贫困户[116] 资产和负债状况 - 货币资金同比增长4%至30.24亿元，占总资产比例23.01%；长期借款同比下降45.9%至10.74亿元[53] - 存货同比下降9.35%至69.8亿元[43][53] - 应收账款较上年增加33.29%[27] - 其他流动资产较上年增加181.22%[27] - 货币资金期末余额为30.24亿元，较期初29.08亿元增长4.0%[194] - 存货期末余额69.80亿元，较期初77.00亿元下降9.3%[194] - 应收账款期末余额995.31万元，较期初746.74万元增长33.2%[194] - 预付款项期末余额2.26亿元，较期初2.63亿元下降14.0%[194] - 其他应收款期末余额8109.78万元，较期初1.11亿元下降26.9%[194] - 其他流动资产期末余额2.62亿元，较期初9310.95万元增长181.1%[194] - 流动资产合计期末余额105.83亿元，较期初110.82亿元下降4.5%[194] - 投资性房地产期末余额为11.66亿元人民币，较期初11.80亿元下降1.18%[195] - 递延所得税资产期末余额为3.17亿元人民币，较期初2.72亿元增长16.28%[195] - 其他非流动资产期末余额为10.68亿元人民币，较期初6.30亿元增长69.57%[195] - 非流动资产合计期末余额为25.57亿元人民币，较期初20.88亿元增长22.44%[195] - 应付账款期末余额为9.94亿元人民币，较期初11.56亿元下降14.05%[195] - 预收款项期末余额为14.22亿元人民币，较期初16.93亿元下降15.98%[195] - 应交税费期末余额为5.75亿元人民币，较期初7.98亿元下降27.88%[195] - 一年内到期的非流动负债期末余额为26.32亿元人民币，较期初7.19亿元增长266.17%[195] - 长期借款期末余额为10.74亿元人民币，较期初19.86亿元下降45.92%[196] - 未分配利润期末余额为23.70亿元人民币，较期初19.12亿元增长23.95%[196] 投资活动 - 报告期内公司重大非股权投资总额为148.28亿元人民币，累计实际投入222.05亿元人民币，累计实现收益246.19亿元人民币[54][55] - 星海名城七期项目累计实现收益最高达12.32亿元人民币，累计投入7.26亿元人民币[54] - 天津新博园项目累计投入22.93亿元人民币，实现收益30.02亿元人民币[55] - 广州广钢新城项目本年度投入1.72亿元人民币，累计投入24.59亿元人民币（在建未产生收益）[54] - 广西子公司以9597.99万元人民币竞得南宁市地块土地使用权，占地面积37639.18平方米[35] - 报告期内公司未进行证券投资及衍生品投资[56][57] - 委托理财发生额合计为1.3亿元人民币[107] - 银行理财产品委托理财金额为5000万元人民币[107] - 其他类型委托理财金额为8000万元人民币[107] 融资和担保 - 公司2015年发行15亿元公司债券，票面利率5.20%，已于2018年3月13日到期兑付[59] - 计划发行20亿元中期票据以提升资金保障[67] - 公司对子公司天津振业佳元房地产开发有限公司提供担保额度60,000万元，实际担保金额6,155.71万元[102] - 公司对子公司天津振业津滨房地产开发有限公司提供担保额度50,000万元，实际担保金额17,902.17万元[102] - 公司对子公司惠州市惠阳区振业创新发展有限公司提供担保额度25,000万元，实际担保金额25,000万元[102] - 公司对子公司广州市振发房地产开发有限公司提供担保额度80,000万元，实际担保金额40,000万元[102] - 公司对子公司广州市振发房地产开发有限公司另提供担保额度125,000万元，实际担保金额14,098.38万元[102] - 报告期内公司对外担保实际发生额合计0万元[102] - 报告期末公司实际对外担保余额合计0万元[102] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为3.2亿元人民币[103] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为7.2亿元人民币[103] - 报告期末实际担保余额合计为1.31亿元人民币[103] - 实际担保总额占公司净资产比例为23.56%[103] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为7200.055万元人民币[103] - 公司申请注册发行不超过20亿元中期票据[119] 子公司财务表现 - 天津振业资产管理公司净利润2.06亿元人民币，总资产18.00亿元人民币[63] - 西安振业房地产开发公司净利润1.48亿元人民币，总资产18.24亿元人民币[63] - 湖南振业房地产开发公司净利润6195.61万元人民币，总资产13.82亿元人民币[63] - 深圳市振业房地产开发公司净利润2615.59万元人民币，总资产28.76亿元人民币[63] - 贵州振业房地产子公司注册资本3000万元，总资产4359.85万元[64] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少3,383,511股至1,727,639股占比0.13%[124] - 无限售条件股份增加3,383,511股至1,348,267,407股占比99.87%[124] - 股份总数保持1,349,995,046股不变[124] - 深圳市国资委持有公司21.93%股份，共计296,031,373股[131] - 深圳市远致投资有限公司持有公司12.07%股份，共计162,966,811股[131] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有公司3.51%股份，共计47,368,200股[131] - 易方达瑞惠基金持有公司1.08%股份，共计14,598,400股[131] - 自然人股东聂智持有公司0.53%股份，共计7,104,876股[131] - 自然人股东张德锋持有公司0.47%股份，共计6,314,900股[131] - 国泰金牛基金持有公司0.46%股份，共计6,167,272股[131] - 自然人股东廖晔持有公司0.37%股份，共计4,993,300股[131] - 自然人股东曾运龙持有公司0.33%股份，共计4,518,800股[131] - 彭庆伟持有162,258股限售股，占其所持股份100%[127] - 公司实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会，通过深圳市振业（集团）股份有限公司间接持股[134] - 深圳市远致投资有限公司为持股10%以上法人股东，持股比例为12.07%[134] - 深圳市远致投资有限公司注册资本为85.2亿元人民币，成立于2007年6月22日[135] - 公司董事、监事及高级管理人员期末持股总数合计为5,388,245股[137] - 副总裁方东红期末持股2,087,175股，占管理层持股总数的38.7%[137] - 原董事罗力期末持股2,858,310股，占管理层持股总数的53.0%[137] 分红和利润分配 - 拟每10股派发现金股利1.81元（含税）[6] - 公司2016年度分红方案：每10股派发现金1.80元，总股本13.50亿股[73] - 2017年度现金分红总额为244,349,103.33元，占归属母公司股东净利润的30.33%[76][78] - 2016年度现金分红总额为242,999,108.28元，占归属母公司股东净利润的31.21%[76] - 2015年度现金分红总额为161,999,405.52元，每股派息1.20元[75] - 2017年度每股派息1.81元，总股本基数为1,349,995,046股[75][77] - 母公司提取法定盈余公积金34,854,148.19元，提取任意盈余公积金69,708,296.39元[77] - 分红后母公司未分配利润余额为510,498,881.90元[78] - 现金分红占利润分配总额比例为100%[77] - 近三年未进行资本公积金转增股本[75][77] 管理层和治理 - 2017年董事会换届导致7名董事及1名监事离任[139] - 原董事会秘书彭庆伟于2017年7月24日主动辞职解聘[139] - 董事长赵宏伟于2017年3月就任，任期至2020年3月15日[137] - 总裁朱新宏于2017年3月就任，任期至2020年3月15日[137] - 公司董事于冰自2012年8月起担任财务总监[144] - 公司副总裁方东红自2009年7月起任职并兼任计划财务部总经理[148] - 公司独立董事孔祥云在诺普信农化等4家上市公司担任独立董事[150] - 公司监事张磊同时担任深圳经济特区房地产集团财务总监及董事[150] - 公司监事张磊同时担任深圳市农产品股份财务总监及董事[150] - 公司独立董事曲咏海担任深圳大海智地投资管理董事长[150] - 公司独立董事陈英革担任广东法制盛邦律师事务所合伙人[150] - 公司副总裁杨晓东2014年12月起任天津振业房地产董事长[149] - 公司董事会秘书杜汛2017年10月起任职[150] - 公司职工监事谢向荣2013年起任人力资源部总经理[147] - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额最高为副总裁方东红101.36万元[152] - 独立董事年度固定报酬为10万元/人（税前）[152] - 监事会主席陈强实际所得报酬总额为50万元[152] 员工和人力资源 - 公司员工总数370人，其中技术人员170人占比45.9%[153] - 本科及以上学历员工297人，占总员工数80.3%（硕士57人+本科240人）[153] - 销售人员64人占比17.3%，行政人员91人占比24.6%[153] - 报告期内组织培训10余次，参与员工1000余人次，满意度评分93.1[155] - 母公司需承担费用的离退休职工人数为0[153] - 公司薪酬体系包含职位薪酬、奖励薪酬、补贴及福利构成[154] 公司治理和内部控制 - 报告期内公司未发生与日常经营相关的关联交易[93] - 报告期内公司未发生资产或股权收购、出售的关联交易[94] - 报告期内公司不存在非经营性关联债权债务往来[96] - 报告期内共接待机构调研15次，个人投资者156次[69] - 公司披露公告62项，2016年度信息披露获深交所A级考评[159] - 公司每月向控股股东深圳市国资委报送月度财务快报[161] - 报告期内公司未发生内幕交易及内幕信息泄密事件[161] - 公司制定了《未来三年（2015-2017）股东回报规划》并明确现金分红政策[161] - 2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为34.30%[164] - 2017年第二次临时股东大会投资者参与比例为36.17%[164] - 2016年度股东大会投资者参与比例为34.47%[164] - 2017年第三次临时股东大会投资者参与比例为34.34%[164] - 2017年第四次临时股东大会投资者参与比例为39.88%[164] - 独立董事孔祥云本报告期应参加董事会25次，现场出席5次，以通讯方式参加20次[166] - 独立董事曲咏海本报告期应参加董事会25次，现场出席4次，以通讯方式参加20次，委托出席1次[166] - 公司内部控制评价范围覆盖合并财务报表资产总额的100%[172] - 公司内部控制评价范围覆盖合并财务报表营业收入的100%[172] - 财务报告重大缺陷定量标准：错报≥利润总额5%或资产总额3%或营业收入总额1%或所有者权益总额1%[173] - 财务报告重要缺陷定量标准：利润总额3%≤错报<5%或资产总额0.5%≤错报<3%或营业收入0.5%≤错报<1%[173] - 非财务报告重大缺陷定量标准：损失金额≥2000万元人民币[173] - 非财务报告重要缺陷定量标准：损失金额500万元至2000万元人民币[173] - 公司2017年财务报告及非财务报告重大缺陷数量均为0个[173] - 公司2017年财务报告及非财务报告重要缺陷数量均为0个[173] - 审计机构出具标准无保留内部控制审计意见[174][175] - 年度审计费用为95万元，由瑞华会计师事务所承担[86] 其他重要事项 - 公司2017年非流动资产处置损益为-139,090.08元[21] - 计入当期损益的政府补助为312,400.00元，较2016年的422,400.00元下降26.05%[21] - 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回3,185,431.88元[21] - 公司累计投入扶贫帮扶资金237万元人民币[33] - 精准扶贫投入资金总额为165.5万元人民币[112] - 帮助建档立卡贫困人口脱贫数为282人

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入4.50亿元人民币，同比增长62.32%[5] - 年初至报告期末营业收入23.19亿元人民币，同比增长102.43%[5] - 营业收入231.93亿元人民币，同比增长102.43%[14] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润8953.03万元人民币，同比增长622.16%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润3.39亿元人民币，同比增长196.23%[5] - 基本每股收益0.0663元/股，同比增长620.65%[5] - 加权平均净资产收益率6.66%，同比增长4.06个百分点[5] - 投资收益1615.23万元人民币，同比增长236.65%[15] 成本和费用（同比环比） - 营业成本161.24亿元人民币，同比增长139.92%[14] - 财务费用8459.91万元人民币，同比减少30.26%[14] - 所得税费用11.58亿元人民币，同比增长163.20%[15] 资产和负债变化 - 货币资金期末387.66亿元人民币，较年初增长33.30%[13] - 其他应付款5.87亿元人民币，较年初增长487.16%[13] - 一年内到期非流动负债277.25亿元人民币，较年初增长285.63%[13] - 长期借款124.74亿元人民币，较年初减少37.20%[14] - 应付债券期末归零，较年初减少100%[14] - 总资产132.23亿元人民币，较上年度末增长0.40%[5] - 归属于上市公司股东的净资产51.01亿元人民币，较上年度末增长1.92%[5] 现金流量 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额10.79亿元人民币，同比下降28.88%[5] 股权结构 - 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股21.93%，为第一大股东[9] 精准扶贫投入和成效 - 公司2017年第三季度精准扶贫资金投入20万元[24] - 公司帮助建档立卡贫困人口脱贫99人[24] - 公司产业发展脱贫项目3个[24] - 产业发展脱贫项目帮助94人脱贫[24] - 公司职业技能培训5人次[24] - 公司帮助建档立卡贫困户实现就业5人[24] - 公司资助贫困学生16人[25] - 公司生态保护扶贫投入20万元[25] - 公司2017年第四季度计划总投入109.3万元用于精准扶贫[26] - 公司计划第四季度完成相对贫困户脱贫率达80%以上[26]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为18.70亿元人民币，同比增长115.22%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为2.50亿元人民币，同比增长144.51%[19] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2.50亿元人民币，同比增长147.71%[19] - 基本每股收益为0.1849元/股，同比增长144.58%[19] - 稀释每股收益为0.1849元/股，同比增长144.58%[19] - 加权平均净资产收益率为4.87%，同比上升2.57个百分点[19] - 营业收入同比增长115.22%至18.70亿元，主要因房地产结转面积增加[36] - 营业总收入同比增长115.2%至18.70亿元[130] - 净利润同比增长148.3%至2.63亿元[131] - 归属于母公司净利润同比增长144.5%至2.50亿元[131] - 基本每股收益同比增长144.6%至0.1849元[132] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长169.14%至13.43亿元，主要因房地产结转面积增加[36] - 营业成本同比增长169.2%至13.43亿元[131] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为7.99亿元人民币，同比下降27.08%[19] - 投资活动现金流量净额大幅增长128,104.90%至6.42亿元，主要因收到合营项目往来款[36] - 现金及现金等价物净增加额同比增长440.66%至8.87亿元，主要因合营项目往来款及银行借款归还减少[36] - 销售商品提供劳务收到的现金同比下降12.3%至18.88亿元[138] - 经营活动现金流入总额同比下降1.7%至23.44亿元[138] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降27.1%至7.99亿元[139] - 投资活动产生的现金流量净额大幅改善至6.42亿元[139] - 筹资活动产生的现金流量净额亏损收窄至-5.55亿元[139] - 期末现金及现金等价物余额同比增长89.3%至35.91亿元[140] - 母公司经营活动现金流量净额同比下降88.7%至9428万元[141] - 母公司投资活动现金流入新增5亿元[141] - 母公司期末现金余额同比增长485.3%至10.25亿元[142] 资产和负债变化 - 货币资金增加25.91%[26] - 预付账款减少60.32%[26] - 其他流动资产增加99.84%[26] - 其他应付款同比增长482.80%至5.82亿元，主要因收到合营项目往来款[37] - 一年内到期的非流动负债同比增长235.44%至24.12亿元，主要因应付债券转入[37] - 货币资金占总资产比例上升6.06%至36.61亿元，主要因销售回笼增加和开发投资减少[41] - 存货占总资产比例下降4.98%至69.61亿元[41] - 货币资金从期初29.08亿元增长至期末36.61亿元，增幅25.9%[122] - 预付款项从期初2.63亿元减少至期末1.04亿元，降幅60.3%[122] - 存货从期初77.00亿元减少至期末69.61亿元，降幅9.6%[122] - 其他流动资产从期初0.93亿元增长至期末1.86亿元，增幅99.8%[122] - 投资性房地产从期初11.80亿元减少至期末11.63亿元，降幅1.5%[123] - 递延所得税资产从期初2.72亿元减少至期末1.92亿元，降幅29.4%[123] - 一年内到期非流动负债从期初7.19亿元激增至期末24.12亿元，增幅235.4%[123] - 长期借款从期初19.86亿元减少至期末16.36亿元，降幅17.6%[124] - 应付债券从期初14.98亿元减少至期末0元[124] - 未分配利润从期初19.12亿元微增至期末19.19亿元，增幅0.3%[125] - 负债总额同比增长16.3%至39.79亿元[128] - 所有者权益同比下降6.6%至35.92亿元[128] - 资产总额同比增长4.2%至75.71亿元[128] - 流动比率从上年末2.4332降至本报告期末1.7694，下降66.38%[111] - EBITDA利息保障倍数从上年同期2.04升至本报告期3.73，增长82.84%[111][112] - 资产负债率为60.42%，较上年末61.05%下降0.63个百分点[111] - 速动比率为60.44%，较上年末66.44%下降6.00个百分点[111] - 报告期末银行贷款余额25.49亿元人民币，较年初27.05亿元减少[115] - 报告期内新增银行授信5亿元人民币，新增银行贷款4.18亿元[115] 业务表现 - 上半年合同销售面积14.22万平方米[31] - 上半年合同销售金额15.20亿元[31] - 结转销售面积16.98万平方米[31] - 结转销售收入18.34亿元[31] - 回笼资金18.55亿元[31] - 与深圳地铁合作项目支付86,636.84万元获得70%权益[34] - 合作项目锦荟PARK实现合同销售面积8,019.38平方米及销售金额3.05亿元[34] - 本报告期房地产项目总投资额为6.87亿元[45] - 截至报告期末房地产项目累计实际投入金额为104.7亿元[45] - 房地产项目累计实现收益总额为69.17亿元[45] - 2017年上半年营业收入为18.70亿元人民币[107] - 2017年上半年资金回笼18.55亿元人民币（不含地铁项目）[107] 地区表现 - 广东省地区营业收入同比下降51.17%至2.57亿元[39] - 天津市地区营业收入同比增长16,418.69%至8.14亿元[39] 子公司净利润 - 西安振业房地产开发有限公司实现净利润1.08亿元[50] - 天津市振业资产管理有限公司实现净利润6901万元[50] - 湖南振业房地产开发有限公司实现净利润5448万元[50] - 惠阳区振业创新发展有限公司实现净利润1945万元[51] - 深圳市振业房地产开发有限公司实现净利润1549万元[51] - 广西振业房地产股份有限公司实现净利润1035万元[51] 母公司财务表现 - 母公司营业收入同比下降82.7%至7724万元[134] - 母公司净利润同比下降113.6%至亏损1034万元[135] 所有者权益和分配 - 归属于上市公司股东的净资产为50.12亿元人民币，同比微增0.13%[19] - 公司半年度不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[58] - 归属于母公司所有者权益合计51.30亿元[144] - 公司本年期初所有者权益余额为5,129,874元[145] - 本期综合收益总额为263,304,766.46元[145] - 本期对股东分配利润242,999,108.28元[145] - 本期期末所有者权益余额为5,150,181,283.92元[146] - 上年期末所有者权益余额为4,495,125,152.90元[147] - 上年综合收益总额为799,352,478.35元[147] - 上年对股东分配利润164,602,005.51元[148] - 本期盈余公积增加154,263,163.45元[148] - 未分配利润本期增加462,318,341.02元[147] - 少数股东权益本期增加22,693,015.53元[147] - 公司股本总额为1,349,995,046元，与期初余额保持一致[150][152][153] - 资本公积为482,705,924.27元，与期初余额一致[150][152][153] - 本期所有者权益减少253,342,168.96元，主要由于利润分配和综合收益减少[150] - 本期综合收益总额为负10,343,060.68元，反映公司经营亏损[150] - 本期对股东分配利润242,999,108.28元，导致未分配利润减少[150] - 期末未分配利润为500,525,887.19元，较期初753,868,056.15元下降33.6%[151] - 期末所有者权益合计3,591,934,976.19元，较期初3,845,277,145.15元下降6.6%[151] - 上期综合收益总额为509,686,497.68元，与本期亏损形成对比[152] - 上期对股东分配利润161,999,405.51元，分配力度小于本期[152][153] 担保情况 - 报告期对外担保实际发生额0万元[78] - 报告期末实际对外担保余额0万元[78] - 报告期末公司实际担保余额合计为16.33亿元人民币，占公司净资产比例为32.59%[80] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额为4771.09万元人民币[80] - 报告期内已审批对子公司担保额度合计为32亿元人民币[80] - 报告期末已审批的担保额度合计为77亿元人民币[80] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为5.42亿元人民币[80] - 天津振业佳元房地产开发有限公司累计实际担保金额为8155.71万元人民币[79] - 天津振业津滨房地产开发有限公司累计实际担保金额为2.2亿元人民币[79] - 湖南振业房地产开发有限公司累计实际担保金额为2.4亿元人民币[79] - 广州市振发房地产开发有限公司累计实际担保金额为4.81亿元人民币[79] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少285,264股，比例从0.38%降至0.36%[90] - 无限售条件股份增加285,264股，比例从99.62%升至99.64%[90] - 股份总数保持不变，为1,349,995,046股[90] - 报告期末普通股股东总数为82,406户[94] - 深圳市国资委持股21.93%，数量为296,031,373股[94] - 深圳市远致投资持股12.07%，数量为162,966,811股[94] - 中央汇金持股3.51%，数量为47,368,200股[94] - 易方达瑞惠基金持股1.08%，数量为14,598,400股[94] - 原高管蓝思远解除限售1,069,968股[94] - 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持有无限售条件股份296,031,373股，为最大流通股股东[95] - 深圳市远致投资有限公司持有无限售条件股份162,966,811股，为第二大流通股股东[95] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有无限售条件股份47,368,200股，为第三大流通股股东[95] - 中国农业银行股份有限公司－易方达瑞惠灵活配置混合型基金持有无限售条件股份14,598,400股[95] - 自然人股东聂智通过信用交易账户持有7,093,776股，普通账户持有6,100股，合计7,099,876股[95] - 自然人股东张德锋通过信用交易账户持有5,680,300股，普通账户持有102,000股，合计5,782,300股[95] - 公司董事、监事及高级管理人员期末合计持股5,388,245股，报告期内无增减持变动[98][99] - 副总裁兼代董事会秘书方东红持有2,087,175股，占管理层持股总量38.7%[98] - 原董事罗力持有2,858,310股，为管理层中持股最多者[98] - 公司控股股东及实际控制人在报告期内未发生变更[96] 公司债券 - 公司债券余额为15亿元人民币，票面利率5.2%[103] - 报告期内支付公司债券利息共计1.56亿元人民币[103] 风险因素 - 公司面临重点调控区域房地产成交下降及土地储备不足风险[52] 诉讼和仲裁 - 存在重大诉讼仲裁事项，涉案金额以万元计[63] - 新城花园合作建房纠纷诉讼已于2012年7月23日获深圳中院准许撤诉裁定[64] - 金龙大厦合作建房纠纷案2005年9月5日获广东高院终审判决且报告期内无进展[64] - 长沙项目仲裁案2013年8月16日获终局裁决涉及佰富利集团20%股权评估拍卖[64] - 佰富利集团仲裁执行异议2016年11月25日被长沙中院裁定驳回[64] 公司治理和承诺 - 2017年第一次临时股东大会投资者参与比例为34.30%[57] - 2017年第二次临时股东大会投资者参与比例为36.17%[57] - 2016年度股东大会投资者参与比例为34.47%[57] - 公司治理承诺履行中，涉及未公开信息管理及披露义务[59][60] - 深圳市国资委承诺建立未公开信息管理内控制度并履行中[60] - 半年度财务报告未经审计[61] - 报告期未发生破产重整相关事项[62] - 报告期未发生与日常经营相关关联交易[68] - 报告期无控股股东非经营性资金占用[73] - 控股股东深圳国资委无重大债务违约情形[66] - 报告期不存在处罚及整改情况[65] 精准扶贫 - 公司下半年精准扶贫计划总投入为129.3万元人民币[85] 非经常性损益 - 公司报告期非经常性损益净额为-34,279.38元[22] 会计政策和核算方法 - 公司主要从事房地产开发与销售业务，合并范围包含13家子公司[154][155] - 公司财务报表以持续经营假设为基础并遵循企业会计准则[156] - 公司会计核算以权责发生制为基础[156] - 公司财务报表主要以历史成本为计量基础[156] - 公司会计年度采用公历年度即1月1日至12月31日[159] - 公司以12个月作为营业周期和流动性划分标准[161] - 公司及境内子公司以人民币为记账本位币[161] - 合并财务报表范围以控制为基础确定[166] - 非同一控制企业合并成本按购买日公允价值计量[163] - 合并成本大于可辨认净资产公允价值份额部分确认为商誉[163] - 公司内部所有重大往来余额交易及未实现利润在合并时予以抵销[167] - 子公司少数股东权益及损益在合并报表中单独列示，不属于公司的净损益部分作为少数股东损益[168] - 丧失子公司控制权时剩余股权按丧失控制权日公允价值重新计量，处置对价与剩余股权公允价值之和减去应享净资产份额的差额计入当期投资收益[169] - 多次交易分步处置子公司股权时需判断是否为一揽子交易，若非一揽子交易则按单项交易分别处理[170] - 一揽子交易处置子公司股权时，丧失控制权前每次处置价款与对应净资产份额的差额在合并报表中确认为其他综合收益[171] - 合营安排分为共同经营和合营企业，对合营企业投资采用权益法核算[172] - 共同经营中公司按份额确认共同资产与负债，并确认单独持有的资产和承担的负债[172] - 现金及现金等价物包括库存现金、可随时支付存款及持有期限短（三个月内到期）、流动性强的投资[174] - 外币交易初始确认按交易日即期汇率折算，外币兑换业务按实际采用汇率折算[175] - 资产负债表日外币货币性项目按即期汇率折算，产生汇兑差额计入当期损益或资本化处理[176] - 金融资产初始确认以公允价值计量，交易费用根据类别计入损益或初始确认金额[177] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产采用公允价值进行后续计量[179] - 持有至到期投资采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[179] - 贷款和应收款项采用实际利率法按摊余成本进行后续计量[180] - 可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量[181] - 可供出售金融资产公允价值变动形成的利得或损失确认为其他综合收益[181] - 公司对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试[182] - 持有至到期投资和贷款应收款项减值损失计入当期损益[182] - 可供出售金融资产发生减值时累计损失从其他综合收益转出计入当期损益[183] - 金融资产整体转移满足终止确认条件时差额计入当期损益[185] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债采用公允价值进行后续计量[186] - 单项金额重大的应收账款标准为人民币100万元及以上[190] - 单项金额重大的其他应收款标准为期末余额1000万元及以上[190] - 账龄1年以内应收款项坏账计提比例为5%[191] - 账龄1-2年应收款项坏账计提比例为10%[191] - 账龄2-3年应收款项坏账计提比例为30%[191] - 账龄3-5年应收款项坏账计提比例为50%[191] - 账龄5年以上应收款项坏账计提比例为80%[191] - 集团内关联方组合应收款项按5%比例计提坏账[191] - 存货分类包括完工开发产品、在建开发产品和拟开发产品[193] - 存货按成本与可变现净值孰低计量并计提跌价准备[194] - 长期股权投资初始投资成本按被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中账面价值的份额确定[197] - 同一控制下企业合并支付现金或转让资产与初始投资成本差额调整资本公积或留存收益[197] - 非同一控制下企业合并成本包括付出资产、承担负债及权益证券公允价值之和[198]

收入和利润（同比） - 营业收入为11.679亿元人民币，同比增长205.35%[7] - 营业收入11.68亿元，同比增长205.35%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为1.039亿元人民币，同比增长112.79%[7] - 加权平均净资产收益率为2.05%，同比上升0.94个百分点[7] 成本和费用（同比） - 营业成本9.03亿元，同比增长323.92%[15] - 税金及附加0.54亿元，同比增长66.12%[15] - 销售费用436万元，同比减少36.89%[15] - 财务费用3124万元，同比减少42.78%[16] - 资产减值损失1064万元，同比增长2589.64%[16] - 所得税费用3924万元，同比增长357.87%[17] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为3261.1万元人民币，同比下降93.78%[7] 资产类项目变化 - 预付款项期末数为1.044亿元人民币，较年初减少60.32%[14] - 其他应收款期末数为3.074亿元人民币，较年初增加178.08%[14] - 其他流动资产期末数为1.648亿元人民币，较年初增加76.97%[14] 负债类项目变化 - 应付利息期末数为384.66万元人民币，较年初减少93.86%[14] - 其他应付款期末数为5.956亿元人民币，较年初增加496.08%[14] - 一年内到期的非流动负债期末数21.47亿元，较年初增长198.67%[15] - 应付债券期末数归零，较年初减少100%[15] 其他综合收益变化 - 其他综合收益归零，同比减少100%[17] 总资产变化 - 总资产为132.655亿元人民币，较上年度末增长0.72%[7]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为33.59亿元人民币，同比下降8.09%[13] - 归属于上市公司股东的净利润为7.79亿元人民币，同比增长86.82%[13] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7.65亿元人民币，同比增长83.13%[13] - 基本每股收益为0.5767元/股，同比增长86.82%[13] - 加权平均净资产收益率为16.56%，同比增长6.79个百分点[13] - 公司2016年净利润8.04亿元，同比增长83.20%[29] - 公司2016年利润总额9.24亿元，同比增长55.85%[29] - 公司2016年加权平均净资产收益率为16.56%[29] - 公司营业收入同比下降8.09%至33.59亿元[40] - 息税折旧摊销前利润111,736.38万元同比增长30.39%[188] 成本和费用（同比环比） - 整体毛利率为29.13%，同比下降5.52个百分点[42] - 财务费用同比下降33.49%至1.53亿元，主要因借款利息资本化比例提高[50] 各业务线表现 - 房产销售业务收入同比下降8.21%至32.75亿元，占总收入97.52%[40] - 地铁合作项目贡献销售面积9.23万平方米和销售金额32.67亿元[30] - 锦荟Park项目合同销售金额32.67亿元，销售面积9.23万平方米[37] - 湖南振业房地产子公司营业收入7.01亿元人民币，净利润1.04亿元人民币[71] - 西安振业房地产子公司营业收入5.40亿元人民币，净利润9,030.12万元人民币[71] - 惠阳振业创新子公司营业收入1.49亿元人民币，净利润2,570.03万元人民币[71] - 天津振业资产管理子公司营业收入3.75亿元人民币，净利润3,316.90万元人民币[72] - 广西振业房地产子公司营业收入4.11亿元人民币，净利润4,314.90万元人民币[72] - 深圳振业房地产开发子公司营业收入6.37亿元人民币，净利润2,446.82万元人民币[72] - 贵州振业房地产子公司净亏损1,060.87元人民币[72] 各地区表现 - 广东省区域收入同比大幅下降41.53%至13.32亿元[40] - 广西自治区收入同比激增4,149.50%至4.11亿元[40] - 天津市收入同比大幅增长441.54%至3.75亿元[40] 季度表现 - 第四季度营业收入为22.13亿元人民币，占全年收入的65.9%[16] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为6.64亿元人民币，占全年净利润的85.3%[16] 销售和回款 - 全年实现合同销售面积44.76万平方米，同比增长44.28%[30] - 全年实现合同销售金额46.12亿元，同比增长44.11%[30] - 完成年销售计划面积114.46%和金额115.26%[30] - 公司2016年合同销售收入46.12亿元，资金回笼41.73亿元[29] - 全年累计回笼资金41.73亿元（不含地铁项目40.77亿元）[31] - 公司2017年资金回笼目标不低于40.02亿元人民币[74] - 公司2017年合同销售收入目标不低于39.31亿元人民币[74] - 公司2017年合同销售面积目标不低于27.35万平方米[74] 土地储备和项目投资 - 新增土地储备三宗，占地面积16.38万平米，计容建面31.25万平米[31] - 深汕合作区项目成交价1.084亿元，占地8.67万平方米[36] - 惠阳区地块成交总价1.5868亿元，占地7.71万平方米[36] - 东莞松湖雅苑项目本期投入7,376万元，累计投入6.19亿元，已竣工在售[60] - 公司主要房地产项目总投资额达212.66亿元人民币[62] - 广州广钢新城项目投资额22.87亿元人民币[61] - 西安振业泊墅一期项目累计投资10.53亿元人民币[61] - 天津新博园项目投资额23.01亿元人民币[61] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为17.08亿元人民币，同比增长662.61%[13] - 经营活动现金流入小计同比增加39.42%至42.99亿元，主要因销售回款增加[52][53] - 经营活动现金流出小计同比下降23.52%至25.90亿元，主要因土地与工程开发支出减少[52][53] - 经营活动现金流量净额同比大幅增长662.61%至17.08亿元，由销售回款增加及开发支出减少共同驱动[52][53] - 投资活动现金流入小计同比激增1,373.99%至7.50亿元，主要因收回地铁项目投资款[52][53] - 投资活动现金流出小计同比下降68.53%至1.44亿元，因上年支付地铁项目投资进度款而本年无发生[52][53] - 筹资活动现金流入小计同比下降62.34%至13.25亿元，主要因上年发行15亿元公司债而本年无发生[52][53] 资产和负债结构 - 货币资金增加63.50%，主要因销售回笼资金增加和开发投资减少[24] - 可供出售金融资产减少100.00%，因出售全部交通银行和鄂武商A股票[24] - 预付账款增加146.65%，主要因预付惠阳项目土地价款[24] - 应收账款减少49.88%，主要因天虹退租冲回应收租金[24] - 其他非流动资产减少30.95%，因收回地铁投资款及确认投资收益[24] - 存货同比下降8.40%至77.00亿元[43] - 货币资金占总资产比例上升8.08个百分点至22.08%，金额达29.08亿元[55] - 存货占总资产比例下降7.70个百分点至58.47%，金额为77.00亿元[55] - 预收账款同比大幅增长，占总资产比例上升5.95个百分点至12.85%，金额达16.93亿元[55] - 资产负债率61.05%同比下降3.57个百分点[188] - 速动比率66.44%同比上升22.21个百分点[188] - 利息保障倍数3.91同比提升41.16%[188] - 现金利息保障倍数7.75同比激增1,007.14%[188][189] - 年初银行贷款余额36.07亿元年末降至27.05亿元[191] - 报告期新增银行授信32.7亿元新增贷款13.25亿元[191] - 累计新增借款超2015年末净资产20%触发重大事项披露[186][193] 融资和担保 - 累计获得银行融资额度32.70亿元，新增借款13.25亿元[31] - 2015年发行公司债券募集资金15亿元人民币[66] - 公司债券票面利率为5.20%[67] - 已累计使用募集资金15亿元人民币[66] - 公司债券15振业债（代码112238）发行总额为15亿元人民币，利率5.2%[179] - 报告期内公司已按期足额支付15亿元公司债第一期及第二期利息共计1.56亿元人民币[179] - 公司债券募集资金年末余额仅为118.55元人民币（系结存利息）[181] - 鹏元资信维持公司债券信用等级和发行主体长期信用等级均为AA，评级展望稳定[182] - 2016年公司回笼资金41.73亿元用于保障债券本息偿还[183] - 2016年末募集资金余额118.55元（结存利息）[183] - 公司报告期内对子公司担保实际发生额合计为98,455.85万元[113] - 公司报告期末对子公司实际担保余额合计为194,262.49万元[113] - 公司报告期内审批对子公司担保额度合计355,000万元[113] - 公司报告期末已审批的对子公司担保额度合计570,000万元[113] - 公司实际担保总额占净资产比例为38.81%[114] - 公司为资产负债率超过70%的被担保对象提供担保金额130,262万元[114] - 公司不存在任何违规对外担保情况[115] - 公司向控股股东深圳市国资委借款1亿元人民币，期限一年，按银行同期贷款基准利率计息[106][107] 非经常性损益和投资收益 - 非经常性损益合计13,710,126.99元，主要来自金融资产公允价值变动及处置收益[18] - 公司持有鄂武商A股票期末账面价值为48.29万元人民币[64] - 公司持有交通银行股票期末账面价值为47.47万元人民币[64] - 报告期内证券投资公允价值变动损失72.89万元人民币[64] 股东回报和利润分配 - 派发现金股利1.62亿元，占2015年净利润38.87%[31] - 2016年度现金分红总额为242,999,108.28元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的31.21%[87] - 2015年度现金分红总额为161,999,405.52元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的38.87%[87] - 2014年度现金分红总额为159,299,415.43元，占合并报表归属于上市公司普通股股东净利润的31.36%[87] - 公司总股本为1,349,995,046股，2016年度利润分配预案为每10股派发现金股利1.80元（含税）[85][87] - 2015年度利润分配方案为每10股派发现金股利1.20元（含税）[83][85] - 2016年度合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为778,580,909.98元[87] - 2015年度合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为416,752,839.52元[87] - 2014年度合并报表归属于上市公司普通股股东的净利润为508,030,702.22元[87] - 母公司提取法定盈余公积金51,421,054.48元和任意盈余公积金102,842,108.97元，合计154,263,163.45元[88] - 利润分配后母公司未分配利润余额为510,868,947.87元[88] - 公司制定了《未来三年（2015-2017）股东回报规划》明确现金分红政策[166] 公司治理和股东结构 - 有限售条件股份减少4,617,826股，比例从0.72%降至0.38%[129] - 无限售条件股份增加4,617,826股，比例从99.28%升至99.62%[129] - 股份总数保持不变，为1,349,995,046股[129] - 报告期末普通股股东总数为84,055户，年度报告披露日前上一月末为80,798户[132] - 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会持股296,031,373股，占比21.93%[132] - 深圳市远致投资有限公司持股162,966,811股，占比12.07%[132] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股47,368,200股，占比3.51%[132] - 原高管离职导致有限售条件股份变化，其中李永明解除限售4,885,318股[132] - 蓝思远期末限售股数为1,069,968股，限售原因为原高管离职[132] - 股东聂智报告期内减持255,300股，期末持股7,103,476股，占比0.53%[133] - 公司实际控制人深圳市国资委直接持股21.93%[137] - 法人股东深圳市远致投资有限公司持股12.07%[137] - 深圳市远致投资有限公司注册资本85.2亿元[138] - 公司控股股东深圳市国资委持有天健集团23.47%股权[135] - 公司控股股东深圳市国资委持有农产品28.76%股权[135] - 公司控股股东深圳市国资委持有深圳燃气50.09%股权[135] - 公司控股股东深圳市国资委持有深圳能源47.82%股权[135] 管理层和关键人员 - 董事及高管期末持股总数6,458,213股[140] - 副总裁方东红期末持股2,087,175股[140] - 董事会秘书彭庆伟期末持股162,258股[140] - 公司董事李建春自2017年1月起任党委副书记，2017年3月起任董事[144] - 财务总监于冰自2012年8月起任公司董事及财务总监[144] - 独立董事孔祥云兼任诺普信农化、长盈精密、海能达通信独立董事[145][151] - 独立董事曲咏海任深圳大海智地投资管理有限公司董事长[146][152] - 独立董事陈英革任广东法制盛邦律师事务所合伙人及律师[146][152] - 监事会主席陈强自2012年8月起任职，兼任深圳地铁物业董事长及厦深铁路广东公司监事会主席[148] - 监事张磊自2017年3月起任职，同时任深圳经济特区房地产集团财务总监[148][152] - 职工监事谢向荣自2013年1月起任职，2013年12月起任人力资源部总经理[149] - 副总裁方东红自2009年7月起任职，曾任董事会秘书[150] - 副总裁李伟自2013年5月起任职，曾任广西振业房地产董事长兼总经理[150] - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额为766.86万元，实际所得报酬总额为498.06万元[155] - 公司独立董事年度报酬为10万元/人（税前），外部非独立董事津贴为3万元/人（税后）[153] - 公司副总裁方东红税前报酬97.11万元，实际所得57.47万元[154] - 公司副总裁李伟税前报酬92.33万元，实际所得53.90万元[154] - 公司董事会秘书彭庆伟税前报酬96.89万元，实际所得57.34万元[154] - 原董事、总裁蒋灿明税前报酬121.21万元，实际所得73.40万元[154] 员工情况 - 公司在职员工总数370人，其中技术人员158人（占比42.7%）[156] - 公司员工教育程度：硕士及以上56人（占比15.1%），本科238人（占比64.3%）[157] - 公司报告期内组织培训10余次，参与员工1000余人次，培训满意度平均分91.8[159] 内部控制与审计 - 公司内部控制体系健全且运行有效，不存在重大缺陷[164] - 公司每月向控股股东深圳市国资委报送月度财务快报[164] - 公司报告期内未发现内部控制重大缺陷[175] - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额和营业收入均占公司合并财务报表的100%[175] - 财务报告重大缺陷定量标准为错报≥利润总额5%或≥资产总额3%或≥营业收入总额1%或≥所有者权益总额1%[176] - 非财务报告重大缺陷定量标准为损失金额≥人民币2000万元[176] - 公司财务报告和非财务报告的重大及重要缺陷数量均为0个[176] - 内部控制审计报告出具标准无保留意见，确认公司财务报告内部控制有效[177] - 公司聘任瑞华会计师事务所，年度审计费用为80万元人民币，已连续服务4年[95] 诉讼和关联交易 - 公司涉及重大诉讼仲裁案件，其中一项涉案金额为1.901亿元人民币[97] - 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易[102] - 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易[103] - 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易[104] - 公司报告期内对外担保实际发生额合计为0万元[112] - 公司报告期末实际对外担保余额合计为0万元[112] - 公司报告期内不存在委托理财及委托贷款情况[116][117] - 公司报告期内无重大会计差错更正需追溯重述的情况[93] - 公司报告期内无处罚及整改情况[98][99] - 公司控股股东深圳市国资委不存在未履行法院生效判决或大额到期债务未清偿情况[100] 企业社会责任 - 公司2016年精准扶贫总投入资金253.7万元[120] - 公司帮助建档立卡贫困人口脱贫84人[120] - 公司产业发展脱贫项目投入15万元帮助52人脱贫[120] - 公司职业技能培训投入2.7万元培训158人次[120] - 公司有劳动能力贫困户年人均可支配收入较上年度增长104%[119] - 公司年度减贫率达37.2%超额完成35%目标[119] - 公司2017年计划精准扶贫投入129.3万元[122] - 公司2016年环保投入95万元[124] - 公司社会公益捐赠154.3万元[124] - 公司雇员职业发展能力投入11.58万元[124] 子公司和投资活动 - 公司全资子公司设立深汕特别合作区振业房地产开发有限公司，注册资本为1.2亿元人民币[94] 信息披露和投资者关系 - 公司2015年度信息披露考核获得深圳证券交易所A级考评[163] - 2016年第一次临时股东大会投资者参与比例为34.50%[168] - 2016年第二次临时股东大会投资者参与比例为34.51%[168] - 2015年度股东大会投资者参与比例为34.36%[168] - 独立董事房向东出席董事会19次（现场17次，通讯2次），列席股东大会3次[169] - 独立董事廖耀雄出席董事会19次（现场17次，通讯1次，委托1次），列席股东大会3次[169] - 独立董事周俊祥出席董事会19次（现场17次，通讯2次），列席股东大会1次[169] - 董事会下设四个专门委员会（战略与风险管理、审计、薪酬与考核、提名）高效运作[172]