收入和利润（同比） - 营业收入同比增长32.46%至2.19亿元人民币[7] - 营业收入为2.19亿元人民币，同比增长32.46%[13] - 合并营业总收入2.19亿元，同比增长32.5%[26] - 归属于上市公司股东的净利润同比大幅下降149.24%至亏损375.83万元人民币[7] - 净利润为-375.83万元人民币，同比下降149.24%[13] - 公司合并净利润为-375.8万元，同比下降149.3%[26][27] - 利润总额为-470.96万元人民币，同比下降145.20%[13] - 母公司净利润-787.7万元，同比下降406.5%[29] - 基本每股收益同比下降200%至-0.01元/股[7] - 基本每股收益-0.01元，同比下降200%[27] - 加权平均净资产收益率下降0.67个百分点至-0.22%[7] 成本和费用（同比） - 营业成本为2.02亿元人民币，同比增长51.82%[13] - 合并营业成本2.02亿元，同比增长51.8%[26] - 财务费用为1035.49万元人民币，同比增长61.33%[13] - 财务费用1035.5万元，同比增长61.3%[26] - 营业税金及附加为247.78万元人民币，同比下降57.60%[13] 现金流量表现（同比） - 经营活动产生的现金流量净额为负1.13亿元人民币，同比恶化[7] - 经营活动现金流量净额扩大7.9%至-1.13亿元[31] - 投资活动产生的现金流量净额为-1.79万元人民币，同比改善51.03%[13] - 筹资活动产生的现金流量净额为1987.39万元人民币，同比增长73.13%[13] - 筹资活动现金流量净额改善至1987万元[31] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长70.4%至2.08亿元[31] - 经营活动现金流出增长42.3%至3.24亿元[31] - 取得借款收到的现金同比增加98.3%至2.51亿元[31] - 母公司经营活动现金流入增长82.1%至3.48亿元[34] - 母公司支付其他与经营活动有关的现金激增199.6%至3.64亿元[34] - 母公司经营活动现金流量净额恶化至-4730万元[34] - 投资活动现金流出减少99.6%至1.79万元[34] 资产和负债关键项目变化（期末较年初） - 货币资金减少35.52%至1.68亿元人民币，主要因支付地产项目工程款[12] - 货币资金为1.68亿元人民币，较年初减少35.67%[20] - 货币资金期末余额1.05亿元，较年初下降33.7%[23] - 期末现金及现金等价物余额下降3.5%至1.68亿元[31] - 存货为30.29亿元人民币，较年初增长1.88%[20] - 存货期末余额11.76亿元，与年初基本持平[23] - 预收款项大幅减少87.19%至178.43万元人民币，因预收购房款转收入[12] - 应付利息增长123.04%至604.45万元人民币，因计提应付债券利息[12] - 短期借款余额3.9亿元，与年初持平[23][24] - 归属于母公司所有者权益17.46亿元，较年初增长0.2%[21] - 总资产较上年度末微降0.31%至34.21亿元人民币[7] 股权结构 - 股东总数为63,445户，天津海泰控股集团持股24.12%为第一大股东[9][10]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为7.27亿元人民币，比上年同期增长21.53%[7] - 归属于上市公司股东的净利润为5478.49万元人民币，比上年同期增长133.68%[7] - 扣除非经常性损益的净利润为4245.56万元人民币，比上年同期增长89.76%[7] - 基本每股收益为0.085元/股，比上年同期增长136.11%[8] - 加权平均净资产收益率为3.16%，比上年同期增加1.76个百分点[8] - 归属于母公司净利润增长133.68%至54.8百万元，因售房收入大幅增加[14] - 公司第三季度营业总收入为4.464亿元，同比增长91.9%[31] - 年初至报告期末营业总收入7.273亿元，同比增长21.5%[31] - 第三季度净利润3883.5万元，去年同期亏损583.8万元[32] - 年初至报告期末净利润5478.5万元，同比增长133.7%[32] - 基本每股收益0.085元/股，同比增长136.1%[32] 成本和费用（同比环比） - 营业税金及附加增长236.63%至67.1百万元，主要因售房收入增加[14] - 财务费用上升66.16%至23.9百万元，因借款利息停止资本化[14] - 第三季度营业成本3.204亿元，同比增长39.8%[31] - 第三季度营业税金及附加激增至5901.8万元，去年同期仅449.4万元[31] - 购买商品接受劳务支付现金6.591亿元，同比下降13.6%[40] - 支付的各项税费为3628.12万元，较上年同期的6074.97万元下降40.3%[41] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4849.65万元人民币，上年同期为-2.35亿元人民币[7] - 投资活动现金流净额下降853.94%至-670,704.64元，因投资支付现金增加[14] - 经营活动现金流入小计7.134亿元，同比增长19.5%[40] - 经营活动产生的现金流量净额为-2.35亿元，较上年同期的-4849.65万元下降385%[41] - 投资活动产生的现金流量净额为-70,309元，较上年同期的-67.07万元变化-89.5%[41] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3494.13万元，较上年同期的6872.62万元下降150.8%[42] - 期末现金及现金等价物余额为1.75亿元，较期初的2.59亿元下降32.4%[42] - 母公司经营活动现金流量净额为1.13亿元，较上年同期的5769.96万元增长95.2%[44][45] - 母公司投资支付的现金为5000万元，取得子公司支付的现金净额为500万元[45] - 母公司取得借款收到的现金为3亿元，较上年同期的3.5亿元下降14.3%[45] - 母公司偿还债务支付的现金为3.5亿元，较上年同期的4.8亿元下降27.1%[46] - 母公司期末现金及现金等价物余额为1.18亿元，较期初的7957.65万元增长47.3%[46] 资产和负债变化 - 货币资金减少32.42%至175.3百万元，主要因归还银行借款和支付工程款[13] - 应收账款大幅增长1,462.46%至2.7百万元，因应收购房款和房租增加[13] - 预付款项下降92.03%至126,700元，因预付工程款减少[13] - 应交税费增长37.09%至119.0百万元，因计提土地增值税[13] - 货币资金期末余额为1.75亿元，较年初下降32.4%[22] - 交易性金融资产期末余额为5000万元，较年初增长4.0%[22] - 应收账款期末余额为274.25万元，较年初大幅增长1462.8%[22] - 存货期末余额达28.04亿元，较年初增长4.6%[22] - 投资性房地产期末余额为7236.05万元，较年初下降2.7%[23] - 短期借款期末余额为3.5亿元，较年初下降12.5%[23] - 应交税费期末余额为1.19亿元，较年初增长37.1%[23] - 长期借款期末余额为3.67亿元，较年初增长6.5%[24] - 未分配利润期末余额为6.05亿元，较年初增长10.0%[24] - 母公司其他应收款期末余额为5.76亿元，较年初增长54.3%[27] 非经常性损益及特殊项目 - 计入当期损益的政府补助为1500万元人民币[9] - 营业外收入激增2,554.50%至15.1百万元，因收到1,500万元政府补贴[14] 业务运营相关事项 - 与华泰汽车集团房产销售合同总金额303,968,610元已履行完毕并全额收款[15] - 母公司第三季度营业收入3.15亿元，去年同期仅479.1万元[35] 其他财务数据 - 总资产为32.12亿元人民币，较上年度末增长2.44%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为17.60亿元人民币，较上年度末增长3.21%[7] - 股东总数为60,403户[10]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为2.81亿元人民币，同比下降23.22%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为1595.03万元人民币，同比下降45.53%[15] - 扣除非经常性损益的净利润为369.10万元人民币，同比下降87.09%[15] - 基本每股收益为0.02元人民币，同比下降60.00%[15] - 公司报告期末累计实现营业收入280.89百万元，净利润15.95百万元[19] - 营业收入同比下降23.22%至280.89百万元[21][23] - 营业总收入同比下降23.2%至2.81亿元，上期为3.66亿元[78] - 净利润同比下降45.5%至1595万元，上期为2928万元[78] - 基本每股收益0.02元，同比下降60%[78] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比上升57.45%至16.07百万元[21] 各业务线表现 - 公司实现商品房销售及租赁收入共计108.73百万元[19] - 商品房销售收入同比下降45.07%至99.52百万元[23] - BPO项目报告期实现商品房销售收入4091万元，租赁收入449万元[31] - 海泰精工国际项目总投资9.59亿元，累计投入4.44亿元，报告期实现商品房销售收入4013万元[31] - 海泰创意科技园项目总投资3.18亿元，累计投入2.3亿元，尚未产生收益[31] 投资和资产处置收益 - 交易性金融资产投资收益为134.44万元人民币[15] - 非经常性损益总额为1225.94万元人民币[17] - 证券投资报告期损益为134.44万元，其中博时现金收益67.05万元，银富货币收益67.40万元[28] - 投资收益增长54.8%至134万元[78] - 取得投资收益收到的现金为944.48万元[86] - 公司对购买日前持有的被购买方股权按购买日公允价值重新计量，差额计入当期投资收益[109] - 处置子公司投资价款与对应账面价值差额在母公司个别报表中确认为当期投资收益[109] - 处置子公司投资价款与对应净资产份额差额在合并报表中确认为当期投资收益[109] - 分步处置子公司股权时丧失控制权前每次处置价款与净资产份额差额计入其他综合收益[110] 政府补助和营业外收入 - 政府补助收入为1500万元人民币[15] - 公司获得滨海高新技术产业开发区管委会1500万元招商环境配套补贴资金支持[19] - 营业外收入同比大幅增加至15.01百万元，主要因收到1500万元政府补助[21][22] - 公司获得天津滨海高新技术产业开发区管理委员会招商环境配套补贴1500万元人民币[51] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-5337.99万元人民币[15] - 经营活动现金流量净额流出5338万元，较上期流出1.42亿元改善62.4%[82] - 经营活动现金流量净额同比增长67.2%至1.706亿元[86] - 经营活动现金流入同比增长28.0%至4.962亿元[86] - 销售商品提供劳务收到现金同比下降6.3%至1.570亿元[86] - 收到其他与经营活动有关的现金同比增长54.1%至3.393亿元[86] - 投资活动产生的现金流量净额转正为4433.85万元[87] - 筹资活动现金流入同比增长100.0%至2亿元[87] - 偿还债务支付的现金同比下降39.4%至2亿元[87] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金同比下降28.0%至1325.67万元[87] - 期末现金及现金等价物余额3.22亿元，较期初增长24%[83] - 期末现金及现金等价物余额同比增长112.0%至2.813亿元[87] 资产和负债状况 - 归属于上市公司股东的净资产为17.21亿元人民币，同比增长0.94%[15] - 总资产为33.71亿元人民币，同比增长7.52%[15] - 公司货币资金期末余额为3.22亿元人民币，较年初增长24.0%[70] - 存货期末余额为29.05亿元人民币，较年初增长8.3%[70] - 交易性金融资产期末余额为零，较年初减少4810.03万元人民币[70] - 预收款项期末余额为1.42亿元人民币，较年初增长304.8%[70] - 短期借款保持4亿元人民币，与年初持平[70] - 一年内到期非流动负债增至2.34亿元人民币，较年初增长61.2%[70] - 母公司货币资金期末余额为2.81亿元人民币，较年初增长253.5%[75] - 母公司其他应收款期末余额为3.97亿元人民币，较年初增长6.5%[75] - 资产总计期末为33.71亿元人民币，较年初增长7.5%[70][73] - 归属于母公司所有者权益合计为17.21亿元人民币，较年初增长0.9%[73] - 资产总额增长7%至24.98亿元[76] - 预收款项大幅增长190倍至1.4亿元[76] - 投资性房地产减少2%至7284万元[76] - 公司货币资金期末余额为321,718,988.43元，期初余额为259,427,772.69元[179] - 交易性金融资产期末较期初减少48,100,347.41元，减少比例为100%[179] - 应收账款期末账面余额726,742.82元，坏账准备149,175.10元，计提比例20.53%[180] - 应收账款期初账面余额250,751.00元，坏账准备75,225.30元，计提比例30.00%[180] - 应收账款账龄3年以上金额250,751.00元，占比34.50%，坏账准备125,375.50元[182] - 应收账款账龄1年以内金额475,991.82元，占比65.50%，坏账准备23,799.60元[182] - 预付账款总额1,150,000.00元，其中1年以内账龄占比95.65%金额1,100,000.00元[185] - 3年以上预付账款50,000.00元占比4.35%为物业费预付款[185] - 其他应收款账面余额4,480,935.67元，坏账准备811,271.79元计提比例18.10%[186] - 其他应收款前五名单位欠款合计3,255,587.80元占比72.65%，最大欠款方天津市电力公司1,080,000.00元[187] - 2-3年账龄其他应收款1,090,000.00元坏账计提比例30%[186] - 1年以内其他应收款2,184,435.67元坏账计提比例5%[186] - 存货总额2,904,574,446.41元，其中开发成本1,252,203,348.61元库存商品1,652,371,097.80元[191] - 存货抵押借款合计586,893,383.50元，涉及土地及项目账面价值405,906,266.86元[191] - 存货借款费用资本化金额15,205,663.78元[191] - 投资性房地产账面净值从7436.25万元减少至7283.72万元，减少152.53万元[192] - 投资性房地产本期折旧和摊销额为152.53万元[192] - 固定资产账面净值从4393.82万元减少至4290.07万元，减少103.75万元[195] - 固定资产本期折旧额为113.92万元[196] - 无形资产账面净值从39.57万元减少至33.28万元，减少6.29万元[198] - 无形资产本期摊销额为6.29万元[198] - 递延所得税资产总额从2291.03万元增加至2300.07万元，增加90.04万元[199] - 资产减值准备总额从54.88万元增加至96.04万元，增加41.88万元[200] - 坏账准备本期计提额为41.88万元[200] - 可抵扣暂时性差异总额为9200.27万元[199] 子公司和关联公司表现 - 主要控股公司天津海泰方圆投资有限公司净利润443.70万元，天津海泰方成投资有限公司净利润404.53万元[28] - 天津海泰企业孵化服务有限公司净利润-67.40万元，天津海发物业管理有限公司净利润-7.97万元[28] 融资和担保活动 - 公司拟发行总规模10亿元非公开定向债务融资工具[19] - 报告期末对子公司担保余额为10.54亿元人民币[46] - 公司担保总额为10.54亿元人民币[46] - 担保总额占公司净资产比例为61.25%[46] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供债务担保金额为7.34亿元人民币[46] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为1.94亿元人民币[46] - 报告期内公司对外担保发生额合计为0元[46] - 报告期末公司对外担保余额合计为0元[46] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保金额为0元[46] - 公司获准注册发行总额不超过10亿元人民币的非公开定向债务融资工具[51] - 控股子公司天津百竹科技向关联方天津海泰建设开发借款1000万元，期限一年，按人民银行同期贷款基准利率计息[43][45] 投资和项目建设 - 公司以自有现金500万元投资设立全资子公司天津海泰物业管理有限公司[26] - 公司证券投资最初金额为4000万元，报告期赎回货币基金4000万元[28] - 天津高新区国家软件及服务外包产业基地核心区项目总投资23.53亿元，累计投入14.79亿元[31] - 蓝海科技园项目占地面积12.2万平方米，总建筑面积31.02万平方米，报告期末一期8.8万平方米工程正在进行配套工程[32] - 天津滨海高新区标准厂房示范园项目占地面积5.8万平方米，总建筑面积11.68万平方米，报告期末一期A区5.3万平方米进行景观配套工程，B区3.87万平方米主体已封顶[32] - 公司在建工程合计投资59.31亿元，本期增加投资2.45亿元，工程进度达28.34%[32] 关联交易 - 关联交易总额114.803739万元，其中房屋租赁占比95.1%（109.3463万元），劳务服务占比4.9%（5.457439万元）[41] 股东和股权结构 - 报告期末公司股东总数为67,394户[53] - 公司总股本为646,115,826股，其中无限售条件流通股占比97.5%[54] - 控股股东天津海泰控股集团有限公司持股155,853,788股，占总股本24.12%[56] - 第二大股东天津华苑置业有限公司持股31,730,164股，占总股本4.91%[56] - 股东颜金春报告期内增持2,034,200股，持股总数达2,135,900股[56] - 股东王晴报告期内减持52,000股，持股总数降至2,327,548股[56] - 无限售条件股份全部为人民币普通股，共计629,988,862股[54] - 前十名股东中自然人股东潘万华持股2,401,200股，占比0.37%[56] - 崔长军持有1,942,600股人民币普通股[57] - 上海华晨实业公司持有1,755,896股人民币普通股[57] - 龚秋文持有1,730,372股人民币普通股[57] - 中国电子财务有限责任公司持有468,000股有限售条件股份[57] - 上海钻石制针厂持有234,000股有限售条件股份[57] - 上海浦东荣城建筑安装工程有限公司持有117,000股有限售条件股份[57] - 吉林省广发物贸有限公司持有72,540股有限售条件股份[57] - 深圳燕丰贸易公司持有70,200股有限售条件股份[57] - 上海医药(集团)有限公司持有46,800股有限售条件股份[57] - 报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化[62] 会计政策和税务 - 公司适用增值税税率17%和3%（小规模纳税人）[173][174] - 公司适用营业税税率5%[173] - 公司适用企业所得税税率25%[173] - 土地增值税适用超率累进税率30%-60%[173][175] - 单项金额重大的应收款项标准为单笔金额100元以上[124] - 1年以内（含1年）应收账款和其他应收款坏账计提比例均为5%[127] - 1-2年账龄的应收款项坏账计提比例为10%[127] - 2-3年账龄的应收款项坏账计提比例为30%[127] - 3-4年账龄的应收款项坏账计提比例为50%[127] - 4-5年账龄的应收款项坏账计提比例为80%[127] - 5年以上账龄的应收款项坏账计提比例为100%[127] - 单项金额不重大但涉及诉讼或债务人破产的应收款项全额计提坏账准备[128] - 存货发出成本按加权平均法核算[130] - 长期股权投资成本法核算时以实际支付购买价款作为初始投资成本[132] - 投资性房地产中房屋建筑物年折旧率为2.50%，土地年摊销率为2.00%[135] - 固定资产折旧率：运输设备11.875%，机器设备9.50%，电子设备19.00-19.40%，办公设备19.00%[142] - 房屋及建筑物折旧年限40-50年，残值率0-5%，年折旧率2.00-2.375%[142] - 土地使用权按50年使用年限平均摊销[147] - 外购软件按5年平均摊销[147] - 专门借款资本化利息按实际发生利息减未动用资金收益计算[150] - 一般借款资本化利息按累计支出加权平均乘以资本化率计算[150] - 借款费用资本化中断时间标准为连续超过3个月[147] - 投资性房地产减值时账面价值减记至可收回金额[141] - 长期股权投资减值以账面价值与可收回金额较高者确定[136] - 长期待摊费用按预计受益期间分期平均摊销并以实际支出减累计摊销后净额列示[155] - 预计负债按履行现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量并考虑风险不确定性和货币时间价值等因素[156] - 商誉和使用寿命不确定的无形资产无论是否存在减值迹象至少每年进行减值测试[157] - 资产减值损失一经确认在以后期间价值恢复也不予转回[158] - 职工薪酬于职工提供服务期间确认并按受益对象计入相关资产成本和费用[159] - 收入按扣除增值税商业折扣销售折让及销售退回后的净额列示[160] - 商品销售在所有权主要风险和报酬转移后确认收入[161] - 提供劳务分属不同会计年度时按完工百分比法确认收入[162] - 政府补助为货币性资产按收到或应收金额计量非货币性资产按公允价值计量[164] - 递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限确认[168] 公司治理和基本信息 - 公司治理状况符合中国证监会发布的上市公司治理规范要求[50] - 报告期内无其他重大合同或交易[47] - 公司无委托理财事项及委托贷款事项[28][30] - 公司注册资本为人民币646,115,826.00元[99] - 原控股股东划转国家股33,280,783股给天津海泰控股集团有限公司[99] - 公司于1997年6月20日在上海证券交易所挂牌交易[99] - 公司向社会公众发行3000万股普通股[99] - 财务报告于2014年8月27日经第八届董事会第三次会议批准报出[101] - 公司经营范围包括向孵化高新技术成果和创业型科技企业投资[99] - 公司持有注册号为120000000003673号的企业法人营业执照[99] - 公司原称天津百货大楼股份有限公司[99] - 公司注册地设立于天津华苑产业园区[99] - 法定代表人宋克新[99] - 合并财务报表范围包括公司及所有子公司，从取得控制权日起合并[113] - 现金流量表中现金包括库存现金及可随时支取的存款，现金等价物为短期低风险投资[115] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，折算差额一般计入当期损益[116] - 金融资产初始确认分为四类：以公允价值计量变动入损益、应收款项、可供出售、持有至到期[117] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产取得时相关交易费用直接计入当期损益[118] - 应收款项及持有至到期投资采用实际利率法以摊余成本计量[118] 管理层讨论和指引 - 滨海高新区规模以上工业总产值同比增长30%[19] - 公司与华泰汽车集团签订3.04亿元售房合同[19] - 公司预计年初至下一报告期期末累计净利润与上年同期相比将有较大增长[33][34] - 海泰创意科技园弱电工程中标金额242.5514万元，中标单位为天津海泰数码科技有限公司[36] - 海泰精工项目配套自来水工程合同金额2.68万元，由天津海泰市政绿化有限公司承揽[36] - 海泰精工一期招商中心精装修工程中标金额352.0009万元，中标单位为天津滨海高新区装饰工程有限公司[36] - 海泰创意科技园综合体精装修工程中标金额659.3107万元，中标单位为滨海装饰公司[40]

根据您的要求，我将关键点按主题进行了分组。每个主题下只包含单一维度的信息，并严格使用原文关键点，保留了其后的文档ID引用。 营业收入和利润（同比变化） - 营业收入165,016,361.33元，同比下降9.86%[11] - 归属于上市公司股东的净利润7,633,223.13元，同比下降7.82%[11] - 营业总收入1.65亿元，同比下降9.9%[26] - 净利润763万元，同比下降7.8%[26] - 基本每股收益0.01元[26] - 母公司营业收入4802万元，同比下降41.1%[28] - 母公司净利润257万元，同比下降53.1%[28] 成本和费用（同比变化） - 支付的各项税费同比增长82.6%，从1254万元增加至2289万元[30] 现金流表现（同比变化） - 经营活动产生的现金流量净额-104,308,232.17元，同比恶化57.07%[15] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比下降34.8%，从1.87亿元降至1.22亿元[30] - 经营活动产生的现金流量净额恶化56.9%，净流出从-6641万元扩大至-1.04亿元[30] - 期末现金及现金等价物余额大幅下降63.3%，从4.54亿元减少至1.67亿元[30] - 母公司经营活动现金流入减少31.5%，从2.79亿元降至1.91亿元[33] - 母公司经营活动现金流量净额转负，从9566万元净流入变为-287万元净流出[33] - 母公司投资活动现金流出减少88.8%，从4505万元降至504万元[33] - 母公司取得借款收到的现金保持稳定，均为1亿元[33] - 母公司期末现金余额下降82.1%，从3.65亿元减少至6521万元[33] - 筹资活动产生的现金流量净额下降82.0%，从6394万元减少至1148万元[30] 资产负债关键项目（期末较期初变化） - 货币资金166,562,159.12元，较期初下降35.80%[15] - 预收款项18,480,265.15元，较期初下降47.12%[15] - 其他应付款33,770,161.74元，较期初下降53.69%[15] - 应收账款633,198.92元，较期初增长260.74%[15] - 公司总资产从年初31.35亿元增至31.97亿元，增长1.99%[21][22] - 货币资金减少9.28亿元至16.66亿元，降幅35.8%[21] - 存货增加1.53亿元至28.34亿元，增长5.7%[21] - 短期借款保持4亿元未变动[21] - 应付账款增加9456万元至4.24亿元，增长28.7%[21] - 总资产3,196,501,895.64元，较上年度末增长1.96%[11] - 归属于上市公司股东的净资产1,712,616,812.81元，较上年度末增长0.45%[11] 融资活动 - 公司拟发行不超过10亿元非公开定向债务融资工具[15] - 公司正在进行非公开定向债务融资工具发行前的材料准备工作[16] 审计机构变更 - 会计师事务所转制更名为众华会计师事务所（特殊普通合伙）自2014年1月1日起生效[16][17] 控股股东承诺履行情况 - 控股股东天津海泰集团股改承诺代付对价股份的履行情况为否[18] - 控股股东解决同业竞争承诺的履行情况为否[18][19] - 控股股东解决关联交易承诺的履行情况为是[19] - 控股股东确保上市公司"五独立"承诺的履行情况为是[19] 业绩预告 - 预测下一报告期累计净利润未出现亏损或重大变动警示[19]

收入和利润（同比环比） - 营业收入869,842,884.84元，同比增长3.68%[20] - 营业收入同比增长3.68%至8.70亿元[33] - 归属于上市公司股东的净利润40,491,249.21元，同比下降5.21%[20] - 净利润从上年0.43亿元降至本年0.40亿元，下降5.2%[159] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润37,786,415.14元[20] - 公司基本每股收益同比下降14.29%至0.06元/股[21] - 加权平均净资产收益率减少0.15个百分点至2.40%[21] - 2013年母公司实现净利润40,037,703.53元[7] - 母公司净利润为4003.77万元[175] - 上年同期母公司净利润为530.74万元[177] - 营业收入同比增长178.5%至2.92亿元，上期为1.05亿元[161] - 净利润同比增长654.3%至4003.77万元，上期为530.74万元[161] - 本期净利润为4271.58万元[170] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比大幅上升57.17%至1875.57万元[33] - 商品采购成本为5.45亿元人民币，占总成本75.04%，同比下降3.81%[37] - 建安配套及其他成本为1.62亿元人民币，占总成本22.25%，同比上升27.06%[36] - 土地成本为776.37万元人民币，占总成本1.07%，同比下降53.80%[36][37] - 租赁成本为1189.13万元人民币，占总成本1.64%，同比上升9.47%[36][37] 各条业务线表现 - 地产行业营业收入2.98亿元人民币，同比增长21.00%[43] - 批发行业营业收入5.46亿元人民币，同比下降3.76%[43] 各地区表现 - 前五名客户营业收入占比达86.00%共计7.48亿元[34] - 前五名供应商采购额7.5亿元人民币，占全部采购额61.14%[38] 管理层讨论和指引 - 2013年度不进行分红和转增[7] - 公司2013年未分配利润将用于工业地产项目开发建设[72] - 公司2013年因新建续建项目较多投资金额较大决定不分红不转增[72] - 公司计划发行短期融资券，总额不超过人民币6亿元[91][92] - 公司撤销原定发行总额不超过6亿元的短期融资券计划[92] - 公司终止海泰绿色产业基地三期项目并将剩余募集资金及利息永久补充流动资金，金额为22,312.76万元[90] - 使用2.4亿元募集资金永久补充流动资金[29] - 获得4亿元流动资金贷款及3.2亿元贷款授信额度[29] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额-270,115,755.00元[20] - 投资活动现金流量净额转负为-11.50万元[33] - 经营活动现金流量净额-2.70亿元人民币，同比改善54.26%[41][42] - 经营活动现金流量净额为-2.70亿元，较上期-5.91亿元改善54.3%[164] - 销售商品提供劳务收到现金增长53.5%至9.62亿元[164] - 取得借款现金流入增长31.0%至7.86亿元[164] - 期末现金及现金等价物余额减少43.2%至2.59亿元[164] - 母公司经营活动现金流量净额转正为4067.24万元，上期为-3.55亿元[166] - 母公司投资活动现金流出4511.50万元，主要因取得子公司支付4500万元[166] 资产和负债变动 - 总资产3,134,984,446.18元，同比增长12.43%[20] - 归属于上市公司股东的净资产1,704,983,589.68元，同比增长2.43%[20] - 货币资金2.59亿元人民币，占总资产8.28%，同比下降43.22%[46] - 长期借款3.45亿元人民币，占总资产11.00%，同比上升123.02%[46] - 公司总资产从年初278.85亿元增长至年末313.50亿元，增幅12.4%[151][153] - 货币资金从年初4.57亿元减少至年末2.59亿元，下降43.2%[151] - 存货从年初21.09亿元增至年末26.81亿元，增长27.1%[151] - 短期借款从年初3.50亿元增至年末4.00亿元，增长14.3%[151] - 长期借款从年初1.55亿元增至年末3.45亿元，增长122.9%[151] - 归属于母公司所有者权益从年初16.64亿元增至年末17.05亿元，增长2.4%[153] - 母公司层面货币资金从年初3.24亿元减少至年末0.80亿元，下降75.4%[155] - 归属于母公司所有者权益增长2.4%至17.05亿元[168] - 母公司所有者权益合计从年初15.71亿元增至期末16.11亿元，增长2.55%[175] 子公司和投资项目表现 - 天津海泰企业孵化服务有限公司净利润为492,682.30元[61] - 天津海泰方圆投资有限公司净亏损1,329,759.22元[61] - 天津海泰方通投资有限公司净利润为515,347.15元[61] - 天津海泰创意科技园投资有限公司净亏损920,535.85元[61] - 国家软件及服务外包产业基地核心区项目总预算23.53亿元，累计投入14.1亿元，报告期实现商品房销售收入2.2666亿元[63] - 海泰精工国际项目总预算9.59亿元，累计投入4.24亿元[64] - 海泰创意科技园项目总预算3.18亿元，累计投入1.99亿元[64] - 蓝海科技园项目总预算18.4亿元，累计投入4.46亿元[64] - 天津滨海高新区标准厂房示范园项目总预算4.61亿元，累计投入1.10亿元[64] - 公司所有非募集资金项目总预算59.31亿元，累计实际投入25.89亿元[65] - 2007年非公开发行募集资金净额86153.01万元 截至2013年末已累计使用87828万元[55] - 公司以自有现金4,500万元对全资子公司天津海泰创意科技园投资有限公司增资，使其注册资本从3,000万元增至7,500万元[92][93] 关联交易 - 关联交易海泰创意科技园售楼处室外工程中标金额为480.8986万元[76] - 关联交易海泰精工一期室外工程中标金额为2673.1176万元[76] - 海泰创意科技园项目售楼处室内精装修工程中标金额为人民币676.8万元[77] - 天津高新区国家软件及服务外包产业基地核心区A区A1-A3地块智能化工程中标金额为人民币195.42万元[77] - 海泰精工一期绿化工程中标金额为人民币575.35万元[77] - 天津高新区国家软件及服务外包产业基地核心区B10地块给水、中水及室外工程中标金额为人民币655.02万元[77] - 海泰创意科技园弱电工程中标金额为人民币242.55万元[77] - 海泰精工项目配套自来水工程破绿恢复合同金额为人民币2.68万元[77] - 质量管理体系年度审核咨询协议合同金额为人民币0.3万元[77] - 海泰精工一期招商中心精装修工程中标金额为人民币352万元[77] - 海泰创意科技园综合体公共部位及公寓楼室内精装修工程中标金额为人民币659.31万元[78] - 海泰担保公司租赁BPO中北楼503房屋产生其它流入人民币108.84万元占同类交易金额比例4.64%[79] - 关联交易总额为4.004051亿元人民币[81] - 控股子公司向关联方借款金额1000万元人民币以内[82] 担保情况 - 对子公司担保余额为10.54亿元人民币，占净资产比例61.81%[85] - 对子公司担保发生额3.2亿元人民币[85] - 资产负债率超过70%的被担保对象债务担保金额7.34亿元人民币[85] - 担保总额超过净资产50%部分金额2.02亿元人民币[85] - 报告期内对外担保发生额0元人民币[84] - 报告期末对外担保余额0元人民币[84] 股东和股权结构 - 公司有限售条件股份减少470,340股，从16,597,304股（占总股本2.57%）降至16,126,964股（占总股本2.50%）[97] - 公司无限售条件流通股份增加470,340股，从629,518,522股（占总股本97.43%）增至629,988,862股（占总股本97.50%）[97] - 公司股份总数保持不变，为646,115,826股[97] - 海泰控股集团持有的有限售条件股份数量为117,406股，占总股本的0.018%[98] - 公司股东总数报告期末为70,596户，较年度报告披露日前第五个交易日末的68,645户有所增加[103] - 控股股东天津海泰控股集团有限公司持股比例为24.12%，持股总数为155,853,788股，报告期内增加117,406股[103] - 天津华苑置业有限公司持股比例为4.91%，持股总数为31,730,164股，报告期内无增减[103] - 其他有限售条件流通股股东年末限售股数为16,126,964股，较年初16,479,898股减少352,934股[99] - 本年解除限售股总数470,340股，其中天津海泰控股集团解除117,406股，其他股东解除352,934股[99] - 公司股份总数及结构报告期内无因送股、配股等原因变动，仅因限售股流通及对价偿还调整[101] - 前十名股东中王晴持股0.38%共2,461,548股，全部为报告期内新增[103] - 前十名股东中潘万华持股0.37%共2,402,700股，报告期内增加754,800股[103] - 上海华晨实业公司持股0.27%共1,755,896股，报告期内减少397,700股[103] - 公司无其他持股10%以上法人股东及内部职工股[102][109] 公司治理和人员 - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内持股变动均为0股[111][112] - 董事长兼总经理宋克新从公司领取税前报酬总额28.66万元[111] - 董事李林从公司领取税前报酬总额1.8万元，从股东单位获得29.8万元[111] - 独立董事漆腊水、李志辉、李莉各自领取税前报酬6万元[111] - 监事会主席徐国祥从公司领取税前报酬1.8万元，从股东单位获得37.28万元[112] - 职工监事凌永立从公司领取税前报酬18.34万元[112] - 原董事长徐蔚莉在离任后从公司领取税前报酬0.75万元，从股东单位获得36.93万元[112] - 原董事会秘书曲阳从公司领取税前报酬11.53万元[112] - 董事、监事及高级管理人员报酬总额为181.11万元，股东单位支付总额为157.5万元[112] - 所有披露人员年初及年末持股数均为0，无股份增减变动[111][112] - 公司董事、监事和高级管理人员应付报酬总额为181.11万元[120] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计181.11万元[120] - 母公司在职员工数量为73人[122] - 主要子公司在职员工数量为4人[122] - 在职员工总数合计77人[122] - 销售人员数量为20人，占员工总数25.97%[122] - 技术人员数量为29人，占员工总数37.66%[122] - 大学本科学历员工59人，占员工总数76.62%[122] - 劳务外包工时总数为7830小时[125] - 劳务外包支付报酬总额为164333.80元[125] - 公司2013年召开董事会会议11次，其中现场会议2次，通讯方式会议9次[131] - 公司2013年共召开5次股东大会，所有议案均全部通过[128][130] - 审计委员会2013年召开5次会议，薪酬与考核委员会召开2次会议，提名委员会召开1次会议[132] - 公司于2013年3月18日修订通过《内幕信息知情人登记管理制度》[127] - 报告期内公司无内幕信息知情人利用内幕信息买卖股票的情况[127] - 公司2013年1月7日临时股东大会通过发行短期融资券议案，但12月18日股东大会决议撤销发行[128][130] - 公司董事全年应参加董事会次数为11次，所有董事均全勤出席无缺席[131] - 独立董事在报告期内未对任何董事会议案提出异议[131] - 公司2013年4月10日年度股东大会审议通过2012年度利润分配及资本公积金转增股本预案[130] - 公司终止部分募集资金投资项目并将剩余资金永久补充流动资金[130] - 公司审计委员会2013年共召开5次会议，审议通过多项关联交易及半年度财务报告[133] - 薪酬与考核委员会2013年召开2次会议，审议通过高管薪酬管理办法及2012年度薪酬情况[133] - 提名委员会2013年5月29日召开会议，审议通过聘任董事会秘书、副总经理及3名董事候选人提名[134] - 公司确认与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面保持完全独立性[135] - 2013年6月18日董事会通过《高级管理人员薪酬管理办法》建立激励约束机制[136] - 内部控制评价显示公司不存在财务报告内部控制重大缺陷[138] - 公司发现督办任务管理和绩效考核管理方面存在2个一般缺陷并已完成整改[139] - 众华会计师事务所出具标准无保留意见内部控制审计报告(众会字(2014)第1985号)[141] - 年度财务报告经众华会计师事务所审计并出具标准无保留意见审计报告(众会字(2014)第1986号)[144][145][149] - 报告期内公司未发生重大会计差错更正、重大遗漏信息补充及业绩预告修正等情况[142] 利润分配和未分配利润 - 提取10%法定盈余公积金4,003,770.35元[7] - 母公司未分配利润余额459,553,645.19元[7] - 公司2013年现金分红数额为0元，占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比率为0%[73] - 公司2012年现金分红数额为0元，占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比率为0%[73] - 公司2011年现金分红数额为3230.57913万元，占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比率为39.5%[73] - 公司2013年归属于上市公司股东的净利润为4049.124921万元[73] - 公司2012年归属于上市公司股东的净利润为4271.581189万元[73] - 公司2011年归属于上市公司股东的净利润为8178.158494万元[73] - 盈余公积增加400.38万元，未分配利润增长7.1%至5.50亿元[168] - 未分配利润从年初5.04亿元增长至期末5.14亿元，增加987.93万元[170][173] - 盈余公积从年初917.09万元增至期末922.39万元，增加53.07万元[170][173] - 母公司未分配利润从年初4.24亿元增至期末4.60亿元，增长8.51%[175] 其他财务数据 - 政府补助收入同比下降43.34%至178.77万元[23] - 交易性金融资产投资收益同比下降6.26%至183.44万元[23] - 公司货币基金投资总额4000万元 期末账面价值4810万元 报告期收益183.44万元[53] - 会计师事务所审计费用40万元人民币[89] - 内部控制审计费用20万元人民币[89] - 公司协助冻结客户购房定金，金额为人民币1,000万元，冻结期为2013年6月28日至2013年12月27日[93][94] - 公司于2013年12月30日解除前述1,000万元定金的冻结[94] - 应收账款减少主要因公司收到客户所欠房租[48] - 预付账款增加主要因公司预付工程款增加[48] - 其他应收款增加主要因支付电力公司押金款增加[48] - 无形资产减少主要因无形资产摊销[48] - 递延所得税资产增加主要因预提土地增值税增加[48] - 应付账款增加主要因地产项目开发建设导致应付工程款增加[48] - 预收账款增加主要因预收售房款增加[48] - 长期借款增加主要因地产项目开发建设导致银行借款增加[49]