资金管理 - 公司不得为控股股东及关联方垫支费用或代承担成本[3] - 公司不得通过多种方式为控股股东及关联方提供资金[3] 担保管理 - 申请担保单位需填申请表并报证券部门审核[6] - 证券部门审核担保事项包括业务合规、申请人资信等[6] - 对外担保总额达最近一期经审计净资产50%后须经股东会审议[7] - 为资产负债率超70%的对象担保须经股东会审议[7] - 单笔担保额超最近一期经审计净资产10%须经股东会审议[7] - 为股东、实际控制人及其关联方担保须经董事会审议后提交股东会审议[7] - 对外担保须要求对方提供反担保（为全资子公司担保除外）[8] 财务监测 - 财务部定期监测被担保人经营和财务状况[10]

证券代码：600082 证券简称：海泰发展 公告编号：2024-017 A 股每股现金红利 0.006 元（含税），不送红股、不转增股本 相关日期 | 股份类别 | 股权登记日 | 最后交易日 | 除权（息）日 | 现金红利发放日 | | --- | --- | --- | --- | --- | | Ａ股 | 2024/7/24 | － | 2024/7/25 | 2024/7/25 | 差异化分红送转： 否 一、通过分配方案的股东大会届次和日期 天津海泰科技发展股份有限公司 2023 年度权益分派实施公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 每股分配比例 本次利润分配方案经公司 2024 年 5 月 30 日的 2023 年度股东大会审议通过。 二、分配方案 （一）发放年度 2023 年度 （二）分派对象 截至股权登记日下午上海证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任 公司上海分公司（以下简称"中国结算上海分公司"）登记在册的本公司全体股 东。 （三）分配方案 本次利润分配以方案实施前的公司 ...

业绩预告期间 - 2024年半年度业绩预告期间为1月1日至6月30日[4] 2024年半年度业绩预计 - 预计2024年半年度归属上市公司股东净利润约为-2800万元至-3200万元[3][5] - 预计2024年半年度归属上市公司股东扣非净利润约为-2800万元至-3200万元[3][5] 2023年半年度业绩情况 - 2023年半年度利润总额为-1719.18万元[6] - 2023年半年度归属上市公司股东净利润为-1768.69万元[6] - 2023年半年度归属上市公司股东扣非净利润为-1769.31万元[6] - 2023年半年度基本每股收益为-0.0274元[6] 业绩预亏原因 - 本期业绩预亏主因是房地产市场需求变化，园区地产项目销售收入及利润率同比减少[7] 业绩预告相关说明 - 公司不存在影响业绩预告准确性的重大不确定因素[8] - 预告数据为初步核算，准确财务数据以2024年半年度报告为准[9]

业绩总结 - 2021 - 2023年贸易业务营业收入分别为7.23亿、3.19亿和2.05亿元，逐年下滑[2] - 2021 - 2023年贸易业务毛利率分别为0.49%、0.79%和0.89%[2] - 2023年科技园区开发业务营收2.31亿元，同比增长41.44%，占总营收比重50.07%[24] - 2023年科技园区开发业务毛利率48.55%，同比下滑10.95个百分点[24] - 2023年末存货账面余额19.77亿元，占总资产比重67.37%[24] - 2023年开发产品销售收入23106.22万元，销售毛利率较去年同期下降10.95%[31] - 2023年度前五名客户销售额4.29亿元，占年度销售总额92.93%，关联方销售额2.09亿元[46] - 2023年度前五名供应商采购额1.60亿元，占年度采购总额75.97%[46] - 2023年商品贸易业务（电子设备）总收入20336.33万元[56] - 报告期末应收账款期末余额1.83亿元，坏账准备余额1433.33万元，本期计提金额864.48万元，同比增长233.23%[70] 业务模式 - 电子设备业务2022 - 2023年度集采贸易业务采用总额法确认收入，以销定采[4] - 棉花业务2023年1月经营策略由总额法核算改为净额法核算，以销定采[6] - 电解铜业务2022年1月、9月经营策略由总额法核算改为净额法核算[8] 财务数据 - 2021年棉花总额法营业收入25208.83万元，营业成本24941.65万元，毛利率1.06%[13] - 2021年电解铜总额法营业收入46949.39万元，营业成本46902.63万元，毛利率0.10%[13] - 2022年电子设备总额法营业收入9192.05万元，营业成本9174.49万元，毛利率0.19%[13] - 2022年棉花总额法营业收入22637.12万元，营业成本22438.52万元，毛利率0.88%[13] - 2022年电解铜净额法营业收入35.01万元，毛利率100.00%[13] - 2023年电子设备总额法营业收入20336.33万元，营业成本20301.24万元，毛利率0.17%[13] - 2023年棉花净额法营业收入57.08万元，毛利率100.00%[13] - 2023年电解铜净额法营业收入77.66万元，毛利率100.00%[13] - 2023年手机、电脑净额法营业收入14.57万元，毛利率100.00%[13] 项目情况 - 开发项目位于天津华苑科技园，规划面积11.58平方公里[26] - BPO基地剩余可售面积9.55万平米，剩余土地成本1378.26万元，剩余建安成本51390.66万元[28] - 2023年末BPO基地账面成本52768.29万元，可变现净值87711.16万元，差值34942.24万元[34] - 2023年末绿色产业基地账面成本92.19万元，可变现净值412.56万元，差值320.37万元[34] - 2023年末海泰精工一期账面成本36532.32万元，可变现净值46678.97万元，差值10146.65万元[34] - 2023年末海泰创新基地账面成本2251.12万元，可变现净值3994.69万元，差值1743.57万元[34] - 2023年末蓝海科技园一期账面成本60892.35万元，可变现净值94633.98万元，差值33741.63万元[34] - 2023年末海泰创意科技园账面成本34041.65万元，可变现净值48033.32万元，差值13991.67万元[36] 基金投资 - 受让新格局基金3.33%份额，受让价格5018.83万元；受让之路基金49%份额，受让价格10697.57万元[90][97] - 新格局基金2022年4月成立，注册资本30亿元，截至2023年末全体合伙人完成第一期15亿元出资[92] - 之路基金2021年成立，海泰资本认缴出资9.8亿元，实缴出资1亿元，持股49%[98] - 2023年末新格局基金资产总额149345.34万元，净资产149299.08万元，净利润591.71万元[96] - 2023年末之路基金资产总额19627.16万元，净资产19621.66万元，营业收入12.89万元，净利润 -382.82万元[103] - 2023年末元旭半导体资产总计37188.26万元，净资产27403.32万元，营业收入10115.18万元，净利润 -9492.09万元[102] - 元旭半导体2024年初出售PSS业务，预计2024年毛利水平显著提升[106] 未来展望 - 未来将聚焦科创生态建设和产业投资[20]

（一）分产品列示贸易业务的具体情况，包括开展时间、主要合同条款、采 购和销售模式、存储和物流方式、定价和结算政策、控制权转移时点等，并说明 是否存在客户到供应商处自提存货或供应商将存货运至客户处交付、交货地与送 1 证券代码：600082 证券简称： 海泰发展 公告编号：2024—015 天津海泰科技发展股份有限公司 关于上海证券交易所《关于天津海泰科技发展股份有限公司 2023 年年 度报告的信息披露监管工作函》的回复公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。 天津海泰科技发展股份有限公司（以下简称"公司"）于近日收到上海证券交易 所上市公司管理一部发来的《关于天津海泰科技发展股份有限公司 2023 年年度报 告的信息披露监管工作函》（上证公函〔2024〕0727 号，以下简称"监管工作函"）。 公司收到监管工作函后高度重视，积极组织相关部门、年审会计师对监管工 作函中提出的问题进行逐项核查，现就有关情况回复如下： 一、关于贸易业务 根据公司历年年报，2021-2023 年，公司贸易业务分别实现营业收入 7. ...

特此公告。 天津海泰科技发展股份有限公司 证券代码：600082 证券简称： 海泰发展 公告编号：2024—014 天津海泰科技发展股份有限公司 关于竞拍获得土地使用权的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。 近日，天津海泰科技发展股份有限公司（以下简称"公司"）经公开竞拍获得天 津市滨海新区土地发展中心公开挂牌出让的编号为津滨高（挂）2024-1 号地块的国 有建设用地使用权。该地块位于天津滨海高新区华苑科技园，东至海泰华科七路绿 化带、南至天津海泰永信置地有限公司和海泰恒诚置地有限公司地界、西至规划支 路二、北至海泰北道，土地面积为 22,429.5 平方米，规划用途为城镇住宅及商服用 地，容积率为＞1.0 且≤2.0，计容建筑面积不超过 44,859 平方米，成交总价为人民 币 8,100 万元。 公司竞得上述土地后主要用于建设天开·华苑园科技创新人才公寓及配套设施， 项目建成将有效丰富园区生活配套资源，对公司现有项目的租售产生积极影响。 董 事 会 2024 年 7 月 2 日 1 ...

证券代码：600082 证券简称： 海泰发展 公告编号：2024—013 天津海泰科技发展股份有限公司 关于为全资子公司提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 被担保人天津海泰方通投资有限公司（以下简称"海泰方通"）为天津海泰科 技发展股份有限公司（以下简称 "公司"）的全资子公司。 特别风险提示：本次被担保方海泰方通的资产负债率超过 70%，敬请投资者 充分关注担保风险。 一、担保情况概述 （一）担保基本情况 根据经营发展需要，近日全资子公司海泰方通向天津农村商业银行股份有限公 司高新区支行申请综合授信额度 1,000 万元，担保期限为主债务履行期限届满之日或 债权人宣布债务提前到期之日起 3 年，由公司提供连带责任保证担保。 （二）内部决策程序 经公司于 2024 年 5 月 30 日召开的 2023 年度股东大会审议通过，公司 2024 年度为海泰方通提供担保的额度为 30,000 万元。本次担保前公司为海泰方通提供担 保的余额为 28,790 万元，本次担保后的余额为 29 ...

证券代码：600082 证券简称： 海泰发展 公告编号：2024—012 天津海泰科技发展股份有限公司 关于为全资子公司提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 被担保人天津海泰方通投资有限公司（以下简称"海泰方通"）为天津海泰科 技发展股份有限公司（以下简称 "公司"）的全资子公司。 特别风险提示：本次被担保方海泰方通的资产负债率超过 70%，敬请投资者 充分关注担保风险。 一、担保情况概述 （一）担保基本情况 根据经营发展需要，近日全资子公司海泰方通向天津滨海农村商业银行股份有 限公司（以下简称"滨海农商行"）申请综合授信额度 1,000 万元，担保期限为贷款 履行期限届满之日起 3 年，由公司提供最高额连带责任保证。 （二）内部决策程序 经公司于 2024 年 5 月 30 日召开的 2023 年度股东大会审议通过，公司 2024 年度为海泰方通提供担保的额度为 30,000 万元。本次担保前公司为海泰方通提供担 保的余额为 27,790 万元，本次担保后的余额为 28,790 ...

北京东卫（天津）律师事务所 关于天津海泰科技发展股份有限公司 2023年度股东大会 之 法律意见书 北京东卫（天津）律师事务所 BEIJING DONGWEI (TIANJIN) LAW FIRM 天津市滨海新区第二大街62号泰达MSD-B2-1206单元 电话: 022-25325895 2024年5月30日 the formation 北京东卫(天津) 律师事务所 BEIJING DONGWEI (TIANJIN) LAW FIRM 北京东卫(天津)律师事务所 关于天津海泰科技发展股份有限公司 2023 年度股东大会之法律意见书 致:天津海泰科技发展股份有限公司 北京东卫(天津)律师事务所(以下简称"本所")接受天津海泰科技发展 股份有限公司(以下简称"公司")的委托,指派张丹律师、吕杨律师(以下简 称"本所律师")列席公司 2023年度股东大会(以下简称"本次股东大会"), 根据《中华人民共和国公司法》(以下简称"《公司法》")、《中华人民共和国证券 法》、《上市公司股东大会规则》、《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号 -- 规范运作》等中国现行法律、行政法规和规范性文件(以下简称"中国法律、 法 ...

证券代码：600082 证券简称：海泰发展 公告编号：2024-011 天津海泰科技发展股份有限公司 2023 年度股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 11 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 166,935,268 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | | | 份总数的比例（%） | 25.8367 | (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次会议由公司董事会召集，采用现场投票和网络投票相结合的方式表决， 现场会议由董事长刘超先生主持。会议召集、召开及表决方式符合《公司法》和 《公司章程》的有关规定。 1 (一) 股东大会召开的时间：2024 年 5 月 30 日 (二) 股东大会召开的地点：天津新技术产业园区华苑产业区海泰西路 18 号天 津海泰科技发展股份有限公司会议 ...