公司基本信息 - 公司名称为昆吾九鼎投资控股股份有限公司，简称九鼎投资，法定代表人为康青山[13] - 公司注册地址为江西省南昌市东湖区董家窑路112号紫金城写字楼A座20层，办公地址为江西省南昌市东湖区沿江北大道1379号紫金城A栋写字楼[13][14] - 公司股票为A股，在上海证券交易所上市，股票简称为九鼎投资，代码为600053，变更前简称有江西纸业、ST江纸、中江地产[14] - 公司法定代表人是康青山，注册资本43,354.08万元，股本43,354.08万元[128] 公司合规与担保情况 - 报告期内公司不存在被控股股东非经营性占用资金的情况[5] - 报告期内未发生违反规定决策程序对外提供担保的情况，但截至报告期末，为子公司提供担保事项未进行董事会决议程序和及时披露义务的违规担保尚未解除[7] - 公司违规担保金额4240万元，占最近一期经审计净资产的1.42%，预计2023年底解除[90] - 报告期内关联基金非经营性占用资金期初金额2433.62万元，新增145.47万元，偿还189.35万元，期末余额2448.91万元，占最近一期经审计净资产比例0.80%，预计1年内现金还款[89] 利润分配与预案 - 董事会决议通过的本报告期无利润分配预案或公积金转增股本预案[4] - 2023年半年度不进行利润分配或资本公积金转增[47] 报告审计与声明 - 本半年度报告未经审计[2] - 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人声明保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整[3] 董事会会议情况 - 公司全体董事出席董事会会议[2] 投资风险提示 - 报告中对公司未来发展战略以及经营计划的前瞻性陈述不构成实质承诺，投资者需注意投资风险[4] 公司经营业绩 - 2023年上半年公司营业收入1.73亿元，同比减少32.27%；归属上市公司股东净利润0.66亿元，同比减少32.61%[15] - 私募股权投资管理业务营收1.70亿元，同比减少27.91%；归属上市公司股东净利润0.84亿元，同比减少16.44%[15] - 房地产业务营收0.03亿元，同比减少84.35%；归属上市公司股东净利润 -0.18亿元，同比亏损扩大520.26%[15] - 基本每股收益0.1523元/股，同比减少32.64%；稀释每股收益0.1523元/股，同比减少32.64%[15] - 加权平均净资产收益率2.23%，较上年同期减少1.27个百分点[15] - 扣除非经常性损益后加权平均净资产收益率2.23%，较上年同期减少1.28个百分点[15] - 2023年上半年营业总收入172,682,746.91元，较2022年上半年的254,962,874.54元下降约32.27%[112] - 2023年上半年营业总成本105,888,378.22元，较2022年上半年的96,052,916.97元增长约10.24%[112] - 2023年上半年投资收益17,054,822.03元，较2022年上半年的54,521,097.22元下降约68.72%[112] - 2023年上半年净利润69871064.23元，2022年同期为98513989.59元[113] - 2023年上半年归属于母公司股东的净利润66045154.74元，2022年同期为98003505.20元[113] - 2023年上半年基本每股收益0.1523元/股，2022年同期为0.2261元/股[114] - 2023年上半年母公司营业收入3081622.14元，2022年同期为19691038.27元[115] - 2023年上半年母公司营业利润106865820.36元，2022年同期亏损4605446.03元[115] - 2023年上半年母公司净利润111055971.13元，2022年同期亏损2958188.51元[115] 公司主营业务 - 公司主营业务为私募股权投资管理业务和房地产开发与经营[18] - 私募股权投资管理业务模式为“募、投、管、退”，通过收取管理费及管理报酬获取收入[19] - 房地产业务聚焦“紫金城”项目开发销售，推进剩余地块开发及预售等工作[19] 行业市场情况 - 2023年上半年私募股权投资市场新募基金2308只，同比降3.9%，新募资总额5683.39亿，同比降24.1%[20] - 2023年上半年私募股权投资市场投资总金额2224.90亿元，同比降38.9%，投资案例数1767起，同比降34.5%[20] - 2023年上半年私募股权投资市场退出总量同比降28.7%，IPO退出案例625家，同比降4.9%，占比70%[20] - 2023年上半年近6成百强房企累计业绩同比增长，TOP50梯队部分央国企和优质民企抗周期韧性强[20] - 2023年上半年土地成交规模同比降25%，整体溢价率增至6.4%，较2022年同期升4.4个百分点[21] - 2023年1 - 6月全国房地产开发投资58550亿元，同比降7.9%[21] - 2023年1 - 6月商品房销售面积59515万平方米，同比降5.3%，销售额63092亿元，增长1.1%[21] 业务经营模式 - 公司私募股权投资推行“行研驱动+按图索骥+属地开发”模式，建立全国项目开发网络[22] - 公司房地产业务秉持“品质为先、精益求精”理念，深耕南昌本土，打造“紫金城”项目[22] 项目特色 - “紫金城”采用27种节能环保技术，有近三万平方米中央景观公园，与名校合作[23] 私募股权投资业务详情 - 私募股权投资业务报告期内无新增实缴及投资，完全退出项目本金10.71亿元，收回金额11.50亿元，在管基金收到项目回款15.92亿元[24] - 私募股权投资业务报告期内获管理费收入0.02亿元，管理报酬收入1.62亿元[24] - 截至2023年6月30日，私募股权投资业务历史管理基金累计实缴规模382.28亿元，在管基金剩余实缴规模93.87亿元[24] - 截至2023年6月30日，私募股权投资业务历史管理基金累计投资规模336.21亿元，尚未退出项目投资本金86.16亿元[24] - 截至2023年6月30日，私募股权投资业务已完全退出项目245家，全部投资本金213.25亿元，收回金额507.95亿元，综合IRR达21.52%[24] - 截至2023年6月30日，私募股权投资业务管理基金的已投企业在国内外资本市场上市累计达64家，在新三板挂牌累计达53家[24] - 私募股权投资业务报告期内完全退出项目8家，其中上市减持退出1家，挂牌减持/转让退出4家，回购及其他退出3家[24] - 私募股权投资基金认缴金额180.02亿元，实缴金额158.22亿元，未退出投资47.09亿元，已退出投资93.86亿元，收入占总收入比例72.33%[27] - 创业投资基金认缴金额111.15亿元，实缴金额78.26亿元，未退出投资29.41亿元，已退出投资37.64亿元，收入占总收入比例19.11%[27] - 对当期收入贡献最大的前五只基金中，苏州泰昌九鼎投资中心（有限合伙）获取收入占总收入比例68.68%[27] - 报告期内无新设基金和新增结构化基金[27][28] - 截至报告期末，基金累计对外投资标的数量为367家，在管投资标的数量为109家[30] - 公司及子公司共向投资标的累计派驻董事244人次，派驻监事49人次，派驻高管28人次[30] - 公司及其下属企业作为基金管理人管理的基金累计投资项目367个，累计投资总金额336.21亿元[30] - 项目一所属农业行业，多个投资基金对其持股比例不同，如苏州御风九鼎投资中心（有限合伙）持股1.01%[30] 房地产业务详情 - 房地产业务报告期内销售总回款3677.93万元，确认收入113.81万元[25] - 公司推进“紫金城”项目剩余地块开发及销售，包括一期一号楼开发及预售、项目五期整体规划设计[25] 公司管理制度 - 公司全面推行利润中心考核制度，提升全员自主经营、降本增效意识[26] 资产管理收入情况 - 报告期内自有资产管理收入0.17亿元，占比9.14%；受托管理资产收入1.70亿元，占比90.86%[31] 财务指标变动原因 - 营业收入1.73亿元，较上年同期减少32.27%，主要因私募股权投资管理业务管理费和管理报酬收入下降[33] - 营业成本为0，较上年同期减少100%，因房地产业务销售收入减少对应结转成本同比减少[33][34] - 财务费用780.16万元，较上年同期增加38.88%，因本期融资成本增加[33][34] - 经营活动现金流量净额1562.49万元，较上年同期减少87.71%，因本期房地产建设支出增加[33][34] - 应收账款3177.36万元，较上年同期减少56.32%，因收回前期管理报酬[37] - 预付款项1356.38万元，较上年同期增加131.36%，因本期预付工程款同比增加[37] - 应付账款2864.57万元，较上年同期增加55.44%，因本期房地产业务应付工程款项增加[37] - 合同负债9747.99万元，较上年同期增加38.72%，因本期房地产业务预售房款增加[37] 资产相关情况 - 境外资产3.94亿元，占总资产的比例为11.20%[37] - 报告期末公司股权投资本金6.73亿元，较期初减少3.67%，账面价值为8.62亿元[40] - 私募基金本期公允价值变动损益为 - 2558.51万元，期末数为8.23亿元[41] - 报告期末公司在管基金实缴出资273.79亿元，剩余实缴93.87亿元，公司及子公司投资本金余额5.65亿元，报告期投资收益0.24亿元[42] - 2023年6月30日流动资产合计2,347,939,006.72元，较2022年12月31日的2,235,780,293.70元有所增加[108] - 2023年6月30日非流动资产合计1,167,974,104.47元，较2022年12月31日的1,234,761,076.73元有所减少[109] - 2023年6月30日资产总计3,515,913,111.19元，较2022年12月31日的3,470,541,370.43元有所增加[109] - 2023年6月30日流动负债合计427,048,403.68元，较2022年12月31日的390,173,237.83元有所增加[109] - 2023年6月30日非流动负债合计106,630,042.95元，较2022年12月31日的104,069,762.20元有所增加[109] - 交易性金融资产2023年6月30日为103,540,542.28元，较2022年12月31日的81,751,680.20元有所增加[108] - 应收账款2023年6月30日为31,773,611.17元，较2022年12月31日的72,734,141.72元有所减少[108] - 存货2023年6月30日为1,774,708,719.24元，较2022年12月31日的1,666,752,517.42元有所增加[108] - 2023年6月30日存货为1,774,708,719.24元，较2022年12月31日的1,666,752,517.42元增长约6.47%[110] - 2023年6月30日应付账款为28,645,736.49元，较2022年12月31日的18,429,006.63元增长约55.44%[111] - 2023年6月30日合同负债为83,484,760.69元，较2022年12月31日的50,737,124.03元增长约64.55%[111] - 2023年6月30日预付款项为13,499,326.00元，较2022年12月31日的5,833,333.31元增长约131.42%[110] - 2023年6月30日资产总计3,262,219,444.83元，较2022年12月31日的3,140,007,315.60元增长约3.89%[111] - 2023年6月30日负债合计868,683,025.79元，较2022年12月31日的788,160,339.69元增长约10.22%[111] - 2023年6月30日所有者权益合计2,393,536,419.04元，较2022年12月31日的2,351,846,975.91元增长约1.77%[111] 子公司情况 - 昆吾九鼎投资管理有限公司营业收入1.69亿元，净利润0.68亿元；九泰基金管理有限公司营业收入0.18

昆吾九鼎投资控股股份有限公司 董事、监事及高级管理人员关于 2023 年半年度报告的 书面确认意见 葛岚 刘玉杰 谭龙龙 高级管理人员： 康青山 易凌杰 昆吾九鼎投资控股股份有限公司 2023 年 8 月 25 日 公司严格按照上市公司财务制度规范运作，公司《2023 年半年度报告》公 允地反映了公司报告期末财务状况以及报告期的经营成果和现金流量。 我们保证公司《2023 年半年度报告》所披露的信息真实、准确、完整，承 诺其中不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性 和完整性承担法律责任。 董事： 康青山 王亮 赵根 刘靖 王欣 易凌杰 徐爽 张宝林 鲜文铎 监事： 根据《证券法》、中国证监会《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准 则第 3 号——半年度报告的内容与格式》和《上海证券交易所股票上市规则》等 法律、法规及规章的规定，昆吾九鼎投资控股股份有限公司（以下简称"公司"） 董事、监事及高级管理人员在全面了解和审阅公司《2023 年半年度报告》后， 认为： ...

证券代码：600053 证券简称：九鼎投资 编号：2023-036 昆吾九鼎投资控股股份有限公司 K u n w u J i u d i n g I n v e s t m e n t H o l d i n g s C O . , L t d 股权解押公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●本次解押后，中江集团与一致行动人江西紫星、拉萨昆吾累计质押公司股份 158,400,000 股，占其持股总数的 49.6901%，占公司总股本的 36.5364%。 近日，公司接到股东中江集团的通知：中江集团于 2023 年 8 月 18 日将原质押给 江西银行股份有限公司南昌滨江支行的无限售流通股解除质押，解除质押的股份数为 40,000,000 股，并已于中国证券登记结算有限责任公司办理了股权解押登记手续。现 将具体情况公告如下： | 股东名称 | 江西中江集团有限责任公司及一致行动人江西 | | --- | --- | | | 紫星企业管理有限公司、拉萨昆吾九鼎产业投 | | | 资管理有限公司 | ...

证券代码：600053 证券简称：九鼎投资 公告编号：临 2023-035 昆吾九鼎投资控股股份有限公司 K u n w u J i u d i n g I n v e s t m e n t H o l d i n g s C O . , L t d 关于诉讼事项 进 展 暨 全 资 子公司银行账户 资金被冻结的 公 告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示: 案件所处的诉讼阶段：执行阶段。 上市公司所处的当事人地位：昆吾九鼎投资控股股份有限公司（以下简 称"公司"）全资子公司昆吾九鼎投资管理有限公司（以下简称"昆吾九鼎"）为被 执行人。 涉案的金额：人民币 75,584,557.59 元（截止执行申请人向法院申请之日）。 因案件执行申请人向法院提出执行申请，法院已立案执行，昆吾九鼎银 行账户 3,856,067.61 元已被冻结。 对上市公司损益的影响：昆吾九鼎已于 2021 年根据本案件一审判决结果 计提了预计负债 71,522,536.34 元，并相应减少公司 2021 年度税后合并净利润 53 ...

证券代码：600053 证券简称：九鼎投资 编号：临 2023-032 昆吾九鼎投资控股股份有限公司 K u n w u J i u d i n g I n v e s t m e n t H o l d i n g s C O . , L t d 2023 年 上 半 年 度 私募股权投资管理业务 经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 现将昆吾九鼎投资控股股份有限公司 2023 年上半年度私募股权投资管理业务主要 经营数据公告如下，供投资者参阅。报告期指 2023 年 4-6 月。 报告期内，在管基金参股项目中无获得沪深北证券交易所 IPO 审核通过的情况。 三、报告期内公司基金项目退出情况 一、报告期内基金募集资金情况 | | | | | 类型 | | 实缴金额（亿元） | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 报告期内公司管理的基金新增实缴规模 | | | - | | 2023 | 年 1-6 | | | 月公司管理的基金新增实缴规 ...

业绩数据 - 紫金城住宅（底商）签约面积1687.28平方米，同比增118.90%[2] - 紫金城住宅（底商）签约金额3605.29万元，同比增264.99%[2] - 紫金城车位签约数量33个，同比降78.43%[2] - 紫金城车位签约金额291.80万元，同比降75.33%[2] 写字楼情况 - 写字楼出租面积6922.54平方米，出租率39.38%[4] - 写字楼租金收入194.35万元[4]

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期公司营业收入1218.46万元，同比减少86.70%[4][5] - 归属于上市公司股东的净利润-2311.74万元，同比减少152.09%[4][5] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-2327.65万元，同比减少152.13%[4] - 经营活动产生的现金流量净额-3551.24万元，同比减少159.22%[4] - 基本每股收益-0.0533元/股，同比减少152.09%[4] - 稀释每股收益-0.0533元/股，同比减少152.09%[4] - 加权平均净资产收益率-0.7942%，较上年减少2.40个百分点[4] - 本报告期末总资产34.4975亿元，较上年度末减少0.60%[5] - 本报告期末归属于上市公司股东的所有者权益28.9698亿元，较上年度末减少0.96%[5] 股东相关数据 - 报告期末普通股股东总数18828户，表决权恢复的优先股股东总数为0[7] - 查国平、金建华、蔡自巍、王清珍、李亚军通过信用证券账户持股分别为930万股、308.89万股、60.6869万股、95万股、79.1万股，较上年度末无增减变动[10] 资产项目数据变化 - 2023年3月31日货币资金为344,906,159.10元，较2022年12月31日的356,636,037.31元有所减少[10] - 2023年3月31日应收账款为32,039,000.49元，较2022年12月31日的72,734,141.72元大幅减少[10] - 2023年3月31日存货为1,691,069,592.98元，较2022年12月31日的1,666,752,517.42元有所增加[11] - 2023年3月31日资产总计为3,449,752,160.24元，较2022年12月31日的3,470,541,370.43元有所减少[11] 第一季度财务数据关键指标变化 - 2023年第一季度营业总收入为12,184,614.36元，较2022年第一季度的91,579,933.21元大幅减少[13] - 2023年第一季度营业总成本为52,081,546.32元，较2022年第一季度的51,269,097.51元略有增加[13] - 2023年第一季度投资收益为6,595,729.60元，较2022年第一季度的24,229,042.41元大幅减少[13] - 2023年第一季度公允价值变动收益为1,891,398.38元，而2022年第一季度为 - 10,003,676.35元[13] - 2023年第一季度信用减值损失为7,253,669.60元，2022年第一季度为 - 636,629.18元[13] - 2023年第一季度营业利润为-2383.14万元，2022年同期为5403.03万元[14] - 2023年第一季度净利润为-1850.19万元，2022年同期为4434.22万元[14] - 2023年第一季度归属于母公司股东的净利润为-2311.74万元，2022年同期为4438.23万元[14] - 2023年第一季度基本每股收益为-0.0533元/股，2022年同期为0.1024元/股[14] - 2023年第一季度经营活动产生的现金流量净额为-3551.24万元，2022年同期为5996.46万元[16] - 2023年第一季度投资活动产生的现金流量净额为2762.97万元，2022年同期为1471.50万元[17] - 2023年第一季度筹资活动产生的现金流量净额为-272.88万元，2022年同期为-4100.00万元[17] - 2023年第一季度汇率变动对现金及现金等价物的影响为-111.84万元，2022年同期为-10.44万元[17] - 2023年第一季度现金及现金等价物净增加额为-1172.99万元，2022年同期为3357.51万元[17] - 2023年第一季度期末现金及现金等价物余额为34490.62万元，2022年同期为15871.72万元[17]

财务数据关键指标变化 - 2022年公司实现归属于上市公司股东的净利润1.76亿元，同比增加182.88%，扣非净利润1.73亿元，同比增加50.05%[12] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产29.25亿元，自2015年转型后每股净资产累计增长206%（加回现金分红后），年复合增长率17.34%[12] - 2022年公司营业收入4.32亿元，同比增加109.86%；归属于上市公司股东的净利润1.76亿元，同比增加182.88%[19] - 2022年末归属于上市公司股东的净资产29.25亿元，较上年同期末增加6.72%；总资产34.71亿元，较上年同期末增加4.49%[19] - 2022年基本每股收益0.4052元/股，同比增加182.96%；稀释每股收益0.4052元/股，同比增加182.96%[19] - 2022年加权平均净资产收益率6.20%，较上年增加3.91个百分点；扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率6.10%，较上年增加1.86个百分点[19] - 2022年第一至四季度营业收入分别为9157.99万元、1.63亿元、1.03亿元、7436.09万元[21] - 2022年第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为4438.23万元、5362.12万元、1389.68万元、6377.32万元[21] - 2022年非经常性损益合计286.60万元，2021年为 - 5306.51万元，2020年为583.49万元[22] - 公司实现营业收入4.32亿元，同比增加109.86%，营业成本0.06亿元，同比减少15.29%，净利润1.76亿元，同比增加182.88%[46] - 销售费用1425.82万元，同比增加62.60%；管理费用1.90亿元，同比减少4.39%；财务费用786.39万元，同比减少69.92%[47] - 经营活动现金流量净额1.81亿元，同比增加449.74%；投资活动现金流量净额1.63亿元，同比增加14.86%；筹资活动现金流量净额 -1.18亿元[47] - 主营业务收入4.27亿元，同比增加113.21%[49] - 房地产业务毛利率78.20%，较上年增加0.19个百分点，营业成本较上年同期减少15.29%[50][52] - 境内私募股权投资收入3.94亿元，同比增加129.13%；境外私募股权投资收入553.35万元，同比减少48.55%[50] - 销售费用本期数为14,258,191.80元，较上期数8,768,636.26元增加62.60%[56] - 管理费用本期数为190,249,847.66元，较上期数198,986,609.62元减少4.39%[56] - 财务费用本期数为7,863,891.50元，较上期数26,142,502.14元减少69.92%[56] - 经营活动产生的现金流量净额本期数为181,416,084.76元，较上期数33,000,619.75元增加449.74%[56] - 货币资金本期期末数为356,636,037.31元，占总资产10.28%，较上期期末数125,142,136.93元增加184.98%[57] - 合同负债本期期末数为70,273,349.43元，占总资产2.02%，较上期期末数16,381,624.57元增加328.98%[57] - 境外资产为3.95亿元，占总资产的比例为11.37%[57] - 受限资产合计290,325,509.96元，包括存货、股权、投资性房地产和固定资产等[58] - 公司2022年实现销售金额7952.75万元，销售面积3133.33平方米，结转收入金额2766.85万元，结转面积1184.72平方米，期末待结转面积2900.48平方米[61] - 公司期末融资总额10000万元，整体平均融资成本5.17%，利息资本化金额为0 [62] - 公司报告期末股权投资本金为69916.62万元，期初为76230.56万元，变动比例为 -8.28%，期末账面价值为91734.57万元[63] - 公司私募类金融资产期初数为96694.85万元，本期公允价值变动损益为 -4759.33万元，期末数为86993.73万元[64] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年私募股权投资管理业务净利润1.92亿元，同比增加89.60%；房地产业务净利润 - 0.16亿元，同比减亏58.55%[12] - 私募股权投资管理业务2022年营业收入4.00亿元，同比增加118.68%；归属于上市公司股东的净利润1.92亿元，同比增加89.60%[19] - 房地产业务2022年营业收入0.32亿元，同比增加40.22%；归属于上市公司股东的净利润 - 0.16亿元，同比减亏58.55%[19] - 报告期内，股权基金新增实缴规模0.04亿元，新增投资0.03亿元，完全退出项目本金22.82亿元，收回金额40.10亿元，在管基金收到项目回款36.99亿元[24] - 报告期内，公司获得管理费收入0.31亿元，管理报酬收入3.15亿元[24] - 报告期内，房地产业务取得宗地面积24.251亩地块，实现销售总回款7952.75万元，确认住宅及车库收入2766.85万元，确认收入结转住宅面积1184.72平方米[25] - 报告期内收入来自自有资产管理的金额为0.60亿元，占比13.12%；来自受托管理资产的金额为4.00亿元，占比86.88%[39] - 私募股权投资管理业务收入4.00亿元，较上年同期增加118.68%；房地产业务收入0.32亿元，较上年同期增加40.22%[46] - 私募股权投资管理业务前五名客户销售额1.52亿元，占年度销售总额37.95%[53] - 房地产业务前五名客户销售额1309.78万元，占年度销售总额47.34%[54] - 私募股权投资管理业务前五名供应商采购额2286.33万元，占年度采购总额32.28%；房地产业务前五名供应商采购额4628.97万元，占年度采购总额81.51%[54][55] 基金投资相关数据 - 截止2022年末，公司管理基金已完全退出项目投资本金202.54亿元，收回金额484.31亿元，回报倍数2.39，综合IRR为22.07%[12] - 截至2022年底，公司在管私募股权基金尚未退出项目剩余投资本金89.85亿元[12] - 截至2022年12月31日，历史管理基金累计实缴规模382.28亿元，在管基金剩余实缴规模96.63亿元[24] - 截至2022年12月31日，历史管理基金累计投资规模336.21亿元，尚未退出项目投资本金89.85亿元[24] - 截至2022年12月31日，私募股权投资业务已完全退出项目237家，全部投资本金202.54亿元，收回金额484.31亿元，综合IRR达22.07%[24] - 截至2022年12月31日，管理基金的已投企业在国内外资本市场上市累计达64家，在新三板挂牌累计达53家[24] - 报告期内，股权基金已投企业中33家实现完全退出，其中上市减持退出1家，挂牌减持/转让退出16家，回购及其他退出16家[24] - 截至2022年12月31日，历史管理基金累计投资项目数量367家，尚未完全退出项目数量117家[24] - 截至2022年12月31日，已上市及新三板挂牌但尚未完全退出的项目投资本金25.06亿元[24] - 截至2022年12月31日，公司在管基金实缴出资总金额为278.11亿元，剩余实缴出资总金额为96.63亿元[27] - 2022年，公司及子公司在其管理基金中的出资本金余额为5.89亿元，投资收益为0.76亿元[27] - 协议约定以基金认缴或实缴金额为基数收取管理费，收费比例通常为2%/年；以实际完成投资额为基数计提管理费，收费比例为2%-5%，部分为2%/年[27] - 截至2022年12月31日，公司在中国证券投资基金业协会登记备案的管理人共有2家[27] - 昆吾九鼎投资管理有限公司登记编号为P1000487，登记日期为2014.03.25[27] - 西藏昆吾九鼎投资管理有限公司登记编号为P1000803，登记日期为2014.04.17[27] - 昆吾九鼎投资管理有限公司管理的股权投资基金47只、创业投资基金28只，合计75只[30] - 西藏昆吾九鼎投资管理有限公司管理的股权投资基金32只、创业投资基金44只、证券投资基金4只，合计80只[30] - Jiuding Advisors Limited管理基金1只[30] - Jiuding Dingfeng Advisors Limited管理基金1只[30] - 上海昆吾九鼎投资发展中心（有限合伙）已投资金额17,931.51万元，占比101.88%，已收回金额83,930.38万元，占比468.06%[31] - 北京夏启九鼎投资中心（有限合伙）已投资金额31,559.10万元，占比105.20%，已收回金额88,005.79万元，占比278.86%[31] - 北京商契九鼎投资中心（有限合伙）已投资金额37,024.55万元，占比97.95%，已收回金额90,269.29万元，占比243.81%[31] - 北京昆吾九鼎医药投资中心（有限合伙）已投资金额50,935.00万元，占比97.02%，已收回金额287,990.02万元，占比565.41%[31] - 苏州周原九鼎投资中心（有限合伙）已投资金额96,817.38万元，占比97.01%，已收回金额371,095.86万元，占比383.29%[31] - Jiuding China Growth Fund,L.P.已投资金额USD13,657.68，占比110.50%，已收回金额USD23,426.02，占比171.52%[33] - Jiuding China Growth Fund II, L.P.已投资金额USD15,727.29，占比83.57%，已收回金额USD7,092.18，占比45.09%[33] - 截至2022年12月31日，公司及子公司管理的尚在存续期的结构化基金有3只，公司董监高无结构化基金出资[34] - 报告期内，公司无新增结构化基金产品[34] - 公司及子公司主要采取自行销售方式募集资金，报告期内无委托第三方销售的情况[34] - 对当期收入贡献最大的前五只基金中，嘉兴嘉昊九鼎投资中心认缴和实缴金额均为22000万元，未退出投资回报估值9293.59万元、回报倍数4.80，已退出投资回报估值68096.84万元、回报倍数3.72，总投资回报估值77390.43万元、回报倍数3.82[35] - 苏州嘉岳九鼎投资中心认缴金额160000万元，实缴金额72867万元，未退出投资回报估值1891.80万元、回报倍数0.12，已退出投资回报估值132191.54万元、回报倍数2.38，总投资回报估值134083.34万元、回报倍数1.88[35] - 苏州和瑞九鼎投资中心认缴和实缴金额均为60000万元，未退出投资回报估值70586.11万元、回报倍数1.18，已退出投资回报估值70586.11万元、回报倍数1.18[35] - 上海昆吾九鼎投资发展中心认缴和实缴金额均为17600万元，未退出投资回报估值83930.38万元、回报倍数4.68，已退出投资回报估值83930.38万元、回报倍数4.68[35] - 嘉兴春秋齐桓九鼎投资中心认缴金额65800万元，实缴金额49205万元，未退出投资回报估值17579.51万元、回报倍数0.90，已退出投资回报估值55058.39万元、回报倍数2.10，总投资回报估值72637.90万元、回报倍数1.58[35] - 对投资标的形成控制的数量为0家[36] - 截至2022年12月31日，公司及子公司在管基金共157只，其中已完成备案的144只，无需备案的13只[36] - 截至报告期末，基金累计对外投资标的数量为367家，在管投资标的数量为117家[37] - 公司及子公司共向投资标的累计派驻董事244人次，派驻监事49人次，派驻高管28人次[37] - 公司及其下属企业作为基金管理人管理的基金累计投资项目367个，累计投资总金额336.21亿元人民币[37] - 苏州御风九鼎投资中心（有限合伙）等多个投资中心有拟上市退出计划，如苏州寒武九鼎投资中心（有限合伙）占比7.48%，苏州浦申九鼎投资中心（有限合伙）占比10.00%等[38] - 上海昆吾九鼎投资发展中心（有限合伙）等多个基金完成清算或正在清算，如上海昆吾九鼎投资发展中心（有限合伙）存续15年，实缴金额17600.00万元，已清算回款83930.38万元[38] 业务模式与发展策略 - 公司主营业务为私募股权投资管理业务和房地产开发与经营[42] - 私募股权投资管理业务商业模式为“募、投、管、退”，通过收取管理费及管理报酬获取收入[42] - 房地产业务聚焦“紫金城”项目开发和销售，推进剩余地块开发及销售工作

证券代码：600053 证券简称：九鼎投资 编号：临 2023-024 昆吾九鼎投资控股股份有限公司 K u n w u J i u d i n g I n v e s t m e n t H o l d i n g s C O . , L t d 关 于 召 开 20 22 年 度 业 绩 说 明 会 的 公 告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ●会议召开时间：2023 年 5 月 26 日（星期五）下午 15:00-16:00 ● 会 议 召 开 地 点 ： 上 海 证 券 交 易 所 上 证 路 演 中 心 （ 网 址 ： http://roadshow.sseinfo.com/） 二、说明会召开的时间、地点 （一）会议召开时间：2023 年 5 月 26 日 下午 15:00-16:00 （二） 会 议 召 开 地 点 ： 上 海 证 券 交 易 所 上 证 路 演 中 心 （ 网 址 ： http://roadshow.sseinfo.com/） （三）会议召开方式：上证路演中心网络互 ...

紫金城住宅（底商） - 签约面积1082.26平方米，同比增72.54%[2] - 签约金额2280.42万元，同比增193.00%[2] 紫金城车位 - 签约数量19个，同比降87.58%[2] - 签约金额180.3万元，同比降84.76%[2] 写字楼 - 出租面积6742.54平方米，出租率38.36%[4] - 租金收入79.18万元[4]