大宗交易概况 - 中国国贸于9月24日发生大宗交易成交45.6万股，成交金额930.24万元，占当日总成交额12.11% [1] - 成交价格20.4元，较市场收盘价20.82元折价2.02% [1] - 证券代码600007，买入营业部为态查看着嘴里喜爱，卖出营业部为藝術是發動與意思 [2]

股价表现 - 9月23日收盘价21.19元，单日下跌0.89% [1] - 近5个交易日累计下跌1.85% [1] - 主力资金近5日净流出460.83万元 [1] 大宗交易 - 当日发生1笔大宗交易，成交量45万股，成交金额934.65万元 [1] - 成交价20.77元较收盘价溢价率为-1.98% [1] - 买方为东方证券上海嘉定区金沙路营业部，卖方为东兴证券北京复兴路营业部 [1] - 近3个月累计发生1笔大宗交易，总成交金额934.65万元 [1]

大宗交易概况 - 中国国贸于9月23日发生大宗交易，成交45万股，成交金额934.65万元，占当日总成交额的13.25% [1] - 成交价格为20.77元，较市场收盘价21.19元折价1.98% [1] 交易细节 - 证券代码为600007，交易日期为2025年9月23日 [2] - 买入营业部显示为"态百年智能量鉴"，卖出营业部显示为"藝術產品及品牌" [2] - 该笔交易被标记为专场交易（标注"190"） [2]

股价表现与交易数据 - 9月23日盘中股价下跌2.01%至20.95元/股，成交额2130.85万元，换手率0.10%，总市值211.03亿元 [1] - 主力资金净流入3.41万元，大单买入占比2.42%（51.49万元），卖出占比2.26%（48.08万元） [1] - 今年以来股价累计下跌10.32%，近5日下跌2.96%，近20日上涨0.58%，近60日上涨2.10% [2] 财务业绩表现 - 2025年1-6月营业收入18.90亿元，同比下降3.85% [2] - 同期归母净利润6.32亿元，同比下降8.02% [2] - 主营业务收入构成：物业租赁及管理占比87.41%，酒店经营占比12.59% [2] 股东结构与机构持仓 - 股东户数1.63万户，较上期增加5.88% [2] - 人均流通股61,611股，较上期减少5.55% [2] - 十大流通股东变动：红利低波(512890)增持207.38万股至1250.44万股，香港中央结算减持313.73万股至766.45万股 [3] - 新进股东包括南方中证500ETF(持股296.37万股)和南方中证房地产ETF(持股257.26万股) [3] - 创金合信中证红利低波动指数A减持5.75万股至256.16万股，华夏回报混合A退出十大股东 [3] 公司基本概况 - 公司成立于1997年10月15日，1999年3月12日上市，总部位于北京市朝阳区建国门外大街1号 [2] - 主营业务为商务服务设施投资运营，涵盖高档甲级写字楼、商城、公寓出租管理、展览服务及酒店经营 [2] - 行业分类属于房地产-房地产开发-商业地产，概念板块包括高派息、基金重仓、融资融券等 [2] 分红历史记录 - A股上市后累计派现78.53亿元 [3] - 近三年累计派现31.23亿元 [3]

市场整体表现 - 上证综指收于3877.55点 涨幅0.41% 站上年线 [1] - A股总成交额达15619.18亿元 [1] - 48只个股价格突破年线 [1] 高乖离率个股表现 - 鸿利智汇乖离率11.99% 涨幅13.45% 换手率13.23% [1] - 浙江美大乖离率6.33% 涨幅6.79% 换手率9.33% [1] - 伯特利乖离率5.02% 涨幅5.29% 换手率3.18% [1] - *ST返利乖离率4.88% 涨幅4.94% 换手率2.52% [1] - 海信视像乖离率4.05% 涨幅6.06% 换手率1.65% [1] 中等乖离率个股表现 - 蓝英装备乖离率3.77% 涨幅5.01% 换手率8.60% [1] - 维信诺乖离率2.99% 涨幅4.52% 换手率2.53% [1] - 赢时胜乖离率2.72% 涨幅5.83% 换手率7.63% [1] - 五矿资本乖离率2.57% 涨幅2.95% 换手率1.74% [1] - 华峰铝业乖离率2.49% 涨幅2.69% 换手率0.68% [1] 低乖离率个股表现 - 中国国贸乖离率1.64% 涨幅2.08% 换手率0.18% [2] - 联合光电乖离率1.39% 涨幅4.88% 换手率7.03% [2] - 陕西煤业乖离率1.27% 涨幅2.91% 换手率0.49% [2] - 昊华能源乖离率1.19% 涨幅1.90% 换手率1.33% [2] - 麦克奥迪乖离率0.98% 涨幅3.29% 换手率1.87% [2] 微幅突破年线个股 - 贝斯美乖离率0.80% 涨幅1.06% 换手率1.85% [2] - 花园生物乖离率0.68% 涨幅2.77% 换手率2.52% [2] - 海尔智家乖离率0.67% 涨幅1.54% 换手率0.52% [2] - 中来股份乖离率0.64% 涨幅1.29% 换手率1.80% [2] - 格林精密乖离率0.62% 涨幅1.15% 换手率1.37% [2]

指数表现 - 中证红利低波动100指数上涨0.27% 成分股特变电工上涨10.01% 浦东建设上涨1.97% 山西焦煤上涨1.92% 中国国贸上涨1.81% 雅戈尔上涨1.78% [2] - 红利低波100ETF(159307)上涨0.28% 最新价报1.07元 近3月累计上涨3.52% [2] - 中证红利低波动100指数采用股息率/波动率加权 选取100只流动性好、连续分红、股息率高且波动率低的上市公司证券作为样本 [3] 产品规模与流动性 - 红利低波100ETF最新规模达13.17亿元 创近1年新高 [3] - 最新份额达12.38亿份 创近1年新高 [3] - 近5天获得连续资金净流入 合计5916.68万元 日均净流入1183.34万元 最高单日净流入2665.82万元 [3] - 盘中换手率1.04% 成交1373.46万元 近1周日均成交1945.77万元 居可比基金前2 [2] 行业投资动态 - 中央企业聚焦9个战略性新兴产业和6个未来产业 "十四五"以来在战略性新兴产业投资达8.6万亿元 较"十三五"时期大幅提升 [2] - 集成电路、生物技术、新能源汽车等领域发展速度明显加快 人形机器人、超导量子计算等前沿领域实现突破 [2] - 建筑材料、煤炭、钢铁等传统高股息行业近期涨幅居前 反映资金在轮动行情中对红利属性的关注 [3] 指数成分结构 - 中证红利低波动100指数前十大权重股包括山西焦煤、冀中能源、厦门国贸等 合计占比20.4% [3]

行业业绩与增长前景 - 上半年内地物管股业绩呈现初期稳定讯号 [1] - 预计下半年行业增长较快 2025至2027年盈利增长同比分别为4%、9%及11% [1] - 物管股与发展商相关问题将于今年后逐渐消失且不再是主要阻力 [1] 行业增长动力与估值基础 - 未来增长动力来自第三方项目及非发展商的增值服务 [1] - 在增长恢复正常情况下股东回报将成为估值基础 [1] 个股评级与目标价调整 - 万物云评级由"与大市同步"上调至"增持" 目标价由22.51港元升至29.21港元 反映业务转亏为盈及股息率吸引 [1] - 中海物业 碧桂园服务及中国国贸评级调整至"与大市同步" 因盈利前景温和且缺乏重评催化因素 [1] - 融创服务评级下调至"减持" 目标价由1.72港元降至1.01港元 认为盈利及股息前景疲弱 [1]

行业展望 - 上半年内地物管股业绩呈现初期稳定讯号 [1] - 预计下半年行业增长较快 [1] - 2025至2027年盈利增长按年分别为4%、9%及11% [1] - 行业未来增长动力来自第三方项目及非发展商增值服务 [1] - 股东回报将成为估值基础 [1] 评级调整 - 万物云评级由"与大市同步"上调至"增持" 目标价由22.51港元上调至29.21港元 [1] - 中海物业、碧桂园服务及中国国贸评级调整至"与大市同步" [1] - 融创服务评级下调至"减持" 目标价由1.72港元下调至1.01港元 [1] 个股分析 - 万物云业务转亏为盈及股息率吸引 [1] - 部分个股盈利前景温和且缺乏重评催化因素 [1] - 融创服务盈利及股息前景疲弱 [1]

市场表现 - A股市场三大指数集体收跌 但地产板块逆市上涨 中证800地产指数涨逾1% 超七成个股收涨[1] - 滨江集团涨停 新城控股涨超4% 招商蛇口 华发股份 保利发展 万科A 中国国贸 绿地控股等多股涨逾1%[1] - 地产ETF（159707）场内价格收涨1.24% 日线三连涨 全天成交4000万元 资金单日净申购850万份[1] 政策驱动 - 深圳于9月5日推出楼市优化政策 涉及购房资格 企业购房及房贷利率三方面 继北京 上海后又一核心一线城市出台实质性宽松举措[3] - 中指研究院表示9月为地产政策密集出台期 新一轮支持政策有望加快推出 市场进入"金九银十"传统营销旺季 房企将加快推盘节奏[3] - 国金证券预计四季度地产成交量有望反弹 助推基本面止跌回稳 建议逢低配置地产股[3] 估值与配置 - 中证800地产指数最新PB估值仅为0.75倍 处于近10年约17%分位点 估值低位特征明显 修复空间较大[3] - 行业集中度加速提升 头部房企凭借好信用 好城市 好产品策略展现韧性[3] - 华泰证券指出头部房企在核心城市优质土储资源支撑下销售端展现相对韧性 历史包袱较轻 核心城市土储占比较高的优质房企有望领先复苏[5] 投资工具 - 地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数 汇集13只头部优质房企 前十大成份股权重超9成 央国企含量高[5] - 在行业出清背景下 龙头地产或更具弹性[5]

报告行业投资评级 报告未提及行业投资评级相关内容 报告的核心观点 - 从细分行业看，当前AH溢价水平仍有下行空间，本轮收窄主要由传统行业贡献，未来新兴行业溢价有望收窄，A股先上市企业下行空间更大 [3] - 结构复苏延续，AI+出海是二季报核心景气线索，中盘成长业绩占优，硬科技与非银景气突出，周期消费分化明显，产能运行呈现不同特征 [5][6][7] - 干扰素α1b适用于中国人体质，可用于部分疾病，市场竞争格局好，部分针剂已纳入医保，未来需求有望增加 [10] - 军工行业需求确定，改革创新推进，有望延续高景气度 [15] - 家电板块国补拉动效应持续，关税扰动边际递减，出海是长期方向，新业务不断涌现 [18][20] - 纺织服装业Q2收入增速多放缓或下滑，利润端承压，短期关税影响将结束，未来订单景气度是关键变量 [26][27] - 社会服务业推荐相关标的，关注行业重点信息及公司公告情况 [29][30][31] - 石油市场原油交易回归基本面，中长期美国降息概率提升，推荐相关企业 [39] - 各公司半年报表现不一，如快克智能稳健增长，润和软件扣非高增，中国光大控股资负两端改善等，部分公司根据业绩调整评级和目标价 [41][45][50] 各报告总结 海外策略研究：《从细分行业看AH溢价趋势》 - 对AH溢价现状及潜在下行空间作出五个判断，包括当前溢价有下行空间、本轮收窄由传统行业贡献等 [3] 策略专题报告：《中盘成长业绩占优，科技景气加速扩散》 - 全A两非业绩增速25Q2放缓，延续结构性复苏，科技成长内部景气扩散，AI+出海是核心线索 [5] - 2025H1全A两非盈利增速放缓，中盘成长增速突出，ROE边际回落，各风格ROE均下滑 [6] - 科技成长、周期、消费、大金融等行业景气表现分化，产能运行呈现不同特征 [7][8] 行业策略：综合类《国产之光：干扰素α1b》 - 干扰素α1b适用于中国人体质，可用于病毒性疾病和恶性肿瘤，市场竞争格局好，部分针剂已纳入医保，关注儿科使用 [10] 行业跟踪报告：军工《阅兵隆重举行，新装备亮相彰显行业高景气度》 - 阅兵展示新型装备，体现我国军事科技自主创新能力与战略威慑实力，行业需求确定，有望延续高景气度 [13][14][15] 行业专题研究：家用电器业《龙头品牌经营稳健，关税扰动效应递减》 - 家电板块2025Q2收入利润同比增长，内国补拉动效应持续，外销关税扰动有望缓解 [18] - 各细分板块表现不同，白电龙头经营稳健，清洁电器品牌景气延续等，出海是长期方向，新业务涌现 [19][20] - 建议把握四条投资主线，推荐相关公司 [21] 行业策略：纺织服装业《Q2关税扰动显现，重点关注后续订单景气度》 - 2025年1 - 7月我国纺织品服装出口同比增长，美国服装零售库销比下降，Q2收入增速多放缓或下滑，利润端承压 [25][26] - 短期关税影响将结束，未来订单景气度是核心变量，推荐相关标的 [27][24] 行业跟踪报告：社会服务业《美团"快乐猴"开业，盒马NB更名"超盒算NB"》 - 推荐AI应用、新零售与调改、情绪与体验消费相关标的，回顾上周行情，更新行业重点信息及公司公告 [29][30][31] 行业半年报：纺织服装业《运动赛道领跑行业，其余板块个股仍具亮点》 - 25H1港股运动收入/归母净利同比增速中位数领先，A股品牌收入表现分化，分红方面优质红利标的有配置价值 [34] - A股品牌收入、渠道、利润、存货等方面呈现不同特征，港股运动各方面表现也有差异，推荐四条投资主线相关标的 [35][37] 行业周报：石油《原油回归基本面交易》 - 本周原油交易回归基本面，中长期美国降息概率提升，基本面低库存叠加高利润，需求转弱，推荐相关企业 [39] 公司半年报点评及首次覆盖相关报告 - 快克智能25H1稳健增长，合同负债高增，受益下游AI高景气，TCB样机年内将推出 [41][42][43] - 润和软件2025H1扣非高增，智能物联业务景气，开源鸿蒙等发力，构建AI全栈技术体系 [45][46] - 中国光大控股资负两端改善，锚定科技创新，逐步进入收获期，首次覆盖给予增持评级 [50][51][49] - 汉钟精机为压缩机龙头，受益AIDC建设需求，磁悬浮压缩机需求扩容，首次覆盖给予增持评级 [55][56][54] - 锐捷网络数据中心业务占比超50%，收入弹性显现，净利率兑现拐点趋势，维持增持评级 [60][61][59] - 中工国际2025H1归母净利润下降，毛利率改善，现金流好转，新签合同增长，细分领域具优势，维持增持评级 [63][64][65] - 久立特材海外营收占比超国内，复合管订单释放，电力设备行业景气，合金公司增长，维持增持评级 [68][69][70] - 美埃科技经营稳健，业绩增长，积极响应新能源出海，全球布局拓宽下游，维持增持评级 [73][74][72] - 海目星25H1业绩承压，全球化战略成效显著，非锂电业务推进，订单充足，维持增持评级 [78][79][77] - 一汽解放是重卡龙头，2025年中报承压，随着行业回暖，盈利能力有望修复，加快海外布局，首次覆盖给予增持评级 [80][83][81] - 神州信息上半年收入稳中有升，Q2利润大幅减亏，金融软服业务逆势增长，深耕“AI + 金融”，维持增持评级 [85][86][84] - 上汽集团改革成果落地，业绩企稳回升，华为项目推进，尚界首款车型值得期待，维持增持评级 [89][90] - 中国国贸营收利润同比下行，各业态租金出租率波动调整，国贸中心支持核心收益，维持增持评级 [93][94][95] - 金证股份25Q2利润同比扭亏，上半年毛利率改善，信创进入落地关键期，加快KOCA AI平台研发，上调目标价，维持增持评级 [97][96] - 太钢不锈2025H1普钢类产品盈利改善，坚持差异化战略，产品结构有望优化，不锈钢需求仍维持增势，上调目标价，维持增持评级 [101][102][103] - 明月镜片主业稳健增长，大单品高增，控费助力盈利稳定，AI眼镜融合值得期待，维持增持评级 [107][108][106] - 吉利汽车8月销量同比增长，品牌架构合理，预计未来营收和归母净利润持续增长，维持增持评级 [111][112] - 青木科技2025H1营收增长，归母净利下降，代运营稳健，品牌孵化高增，上调目标价，维持增持评级 [115][117][118] - 旺能环境固废业务稳步增长，AIDC协同积极探索，维持增持评级 [122][123][124] - 周大生产品结构优化，线上渠道盈利能力提升，自营强化加盟收缩，上调目标价，维持增持评级 [128][129][127] - 绿色动力业绩符合预期，盈利能力增强，垃圾量和供热量增长，降本增效明显，现金流充足，维持增持评级 [133][134][132] - 四川双马投资收入增长和生物医药业务推动业绩增长，收购深圳健元布局生物医药，看好业绩增长，上调目标价，维持增持评级 [136][137] - 新国都短期商户拓新压制业绩，跨境支付流水增长加速，海外设备突破高端市场，AI落地商户审核Agent，上调目标价，维持增持评级 [142][143][141] - 顺丰控股“激活经营”策略成效显著，新业务与国际化盈利改善，费用管控优异，分红稳定，维持增持评级 [146][148][145] - 共创草坪二季度增长、盈利改善，下半年加速修复，原材料回落贡献盈利，海外基地优势深化，上调目标价，维持增持评级 [152][153][151] - 艾力斯2025年上半年营收和归母净利润增长，伏美替尼多适应症拓展，海外数据积极，戈来雷塞获批上市，上调目标价，给予增持评级 [157][158][159] 金融工程周报：《绝对收益产品及策略周报（250825 - 250829）》 - 跟踪固收+产品业绩、大类资产配置和行业ETF轮动策略、绝对收益策略表现 [162][163][164] 市场策略周报：《REIT打新策略数据一览》 - REIT打新策略受关注，2025年以来新上市项目胜率100%，平均涨幅可观，打新有效性与配售份额比例挂钩 [166] 英文报告：《GTHT MORNING BRIEF 20250903》 - 包含固定收益市场、安克创新等公司评级及目标价等推荐内容 [170]