美建集团(00335)

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美建集团(00335) - 2020 - 中期财报
2019-12-18 10:00
收入和利润(同比环比) - 收益为78119千港元,较去年同期108217千港元下降27.8%[6] - 除税前溢利为50445千港元,较去年同期84806千港元下降40.5%[6] - 期内溢利为42161千港元,较去年同期74392千港元下降43.3%[6] - 本公司拥有人应占溢利为43059千港元,较去年同期65762千港元下降34.5%[6] - 公司截至2019年9月30日止六个月的期内溢利为4216.1万港元,较2018年同期的7439.2万港元下降43.3%[86] - 公司截至2019年9月30日止六个月的除税前溢利为5044.5万港元,较2018年同期的8480.6万港元下降40.5%[86] - 公司截至2019年9月30日止六个月的总收益为7811.9万港元,较2018年同期的1.082亿港元下降27.8%[86] - 公司截至2019年9月30日止六个月收入为7810万港元,同比下降27.8%[192] - 公司截至2019年9月30日止六个月期内溢利为4220万港元,同比下降43.3%[192] 成本和费用(同比环比) - 销售成本为10703千港元[6] - 行政及其他经营开支为13766千港元,较去年同期17560千港元下降21.6%[6] - 公司融资成本从2018年的7.2万港元增至2019年的422万港元,大幅增长5763.9%[93] 各业务线表现 - 证券经纪佣金收入为510.8万港元,同比增长47.8%[80] - 期货经纪佣金收入为36.9万港元,同比增长10.8%[80] - 认购新股佣金收入为8.1万港元,同比增长1925%[80] - 投资管理费收入为361.9万港元,同比增长741.6%[80] - 贵金属相关服务费收入为676.3万港元,同比下降84.1%[80] - 物业租赁收入为1592.8万港元,同比增长6.1%[80] - 贷款融资利息收入为3851.9万港元,同比增长51.6%[80] - 来自金融机构及其他利息收入为214.1万港元,同比下降0.8%[80] - 总收益为7811.9万港元,同比下降27.8%[80] - 香港财务报告准则第15号范围内收益为1793.4万港元,同比下降69.9%[80] - 公司财务分部收入从2018年的3361.7万港元增至2019年的4425.7万港元,增长31.6%[86] - 公司房地产投资收入从2018年的5761.6万港元降至2019年的2269.1万港元,下降60.6%[86] - 公司贵金属买卖收入从2018年的1089.7万港元降至2019年的13万港元,下降98.8%[86] - 公司经纪业务收入录得约620万港元,较上一财年增加170万港元或37.7%[197][199] 各地区表现 - 公司来自香港地区的收益从2018年的9149万港元降至2019年的6104.1万港元,下降33.3%[93] - 公司来自澳门地区的收益从2018年的1672.7万港元增至2019年的1707.8万港元,增长2.1%[93] 其他收益和亏损 - 其他收益为539千港元,较去年同期360千港元增长49.7%[6] - 财务资产减值的净亏损为9617千港元,去年同期为净收益29千港元[6] - 出售物业、机器及设备所产生溢利为755千港元,较去年同期6547千港元下降88.5%[6] 现金流 - 经营活动现金净流出为184,842千港元,较2018年同期的110,029千港元增加68%[20] - 融资活动现金净流入为237,848千港元,主要来自新增银行贷款300,000千港元[23] - 期末现金及现金等价物为362,093千港元,较期初的308,365千港元增长17.4%[23] - 期内已付股息53,646千港元,较2018年同期的96,564千港元减少44.5%[23][26] - 现金及现金等价物为3.62093亿港元,较2019年3月31日的3.08365亿港元增长17.4%[149] 资产和债务 - 银行结余及现金为446964千港元,较期初371127千港元增长20.4%[15] - 截至2019年9月30日,公司总资产减流动负债为2,899,866千港元,较2019年3月31日的2,642,866千港元增长9.7%[17] - 公司净资产为2,629,097千港元,较2019年3月31日的2,642,866千港元下降0.5%[17] - 流动负债总额为344,708千港元,较2019年3月31日的260,762千港元增长32.2%[17] - 借款从2019年3月31日的2,769千港元大幅增至2019年9月30日的24,035千港元,增幅达768%[17] - 证券及期权交易应收款项中,现金客户应收为4,295,000港元,较期初16,440,000港元大幅减少[126] - 贵金属买卖应收款项中,客户应收为298,000港元,较期初267,000港元略有增加[126] - 附有利息应收贷款为955,648,000港元,较期初654,869,000港元显著增加[126] - 贸易应收款项减值亏损为169,944,000港元,较期初160,326,000港元有所增加[126] - 证券孖展融资应收款项减值后约为63,150,000港元,由市场价值约234,570,000港元的上市证券作抵押[129] - 应收孖展客户账款减值后为6315万港元,较2019年3月31日的5744万港元增长9.9%[131] - 孖展融资抵押证券总市值在2019年9月30日为2.3457亿港元,较2019年3月31日的2.58444亿港元下降9.2%[131] - 贸易应收账款减值损失总额在2019年9月30日为1.65944亿港元,较2019年3月31日的1.60326亿港元增长3.5%[134][138] - 未减值贸易应收款总额在2019年9月30日为10.59096亿港元,较2019年3月31日的7.90173亿港元增长34.0%[141] - 其中逾期超过一年的未减值应收款为3599.4万港元,较2019年3月31日的2546.4万港元增长41.4%[141] - 质押定期存款1000万港元作为银行融资抵押品[149] - 银行信托账户结余7418.9万港元,较2019年3月31日的5094.2万港元增长45.6%[149] - 无抵押短期银行存款2.30036亿港元,较2019年3月31日的1.61117亿港元增长42.8%[149] - 逾期3个月至1年的未减值应收款为1.4921亿港元,较2019年3月31日的4207.4万港元增长254.7%[141] - 有抵押银行借款为291,494千港元,占借款总额的98.9%[153] - 无抵押其他借款为3,310千港元,较期初2,769千港元增长19.5%[153] - 银行授信额度从80,000千港元增至380,000千港元,增幅达375%[154] - 已动用银行授信额度为291,494千港元,利用率为76.7%[154] - 一年内到期借款为24,035千港元,占借款总额的8.2%[153] - 一至五年内到期借款合计90,714千港元,占借款总额的30.8%[153] - 五年以上长期借款为180,055千港元,占借款总额的61.1%[153] - 美元借款金额为426千港元,实际利率区间为1.9%-3.5%[159] - 现金客户应付款项为84,658千港元,较期初61,527千港元增长37.6%[160] - 投资物业公平价值增长175,000港元,期末公平价值为1,686,000,000港元[119] - 公司抵押投资物业总账面价值约为1,462,000,000港元,作为银行融资的担保[121] 税务相关 - 公司报告期内香港所得税开支为8,284,000港元,较去年同期的10,414,000港元有所下降[102] - 公司未动用税务亏损约为68,704,000港元,可用于抵销未来应税利润[106] 会计准则变更 - 公司首次应用香港财务报告准则第16号(HKFRS 16)租赁准则,取代原有香港会计准则第17号(HKAS 17)[40] - 公司对短期租赁(租期≤12个月且不包含购买选择权)及低价值资产租赁采用确认豁免,相关租赁付款在租赁期内按直线法确认为开支[46] - 除短期租赁及低价值资产租赁外,公司确认使用权资产,按成本计量并扣除累计折旧和减值损失,且根据租赁负债重新计量进行调整[47] - 公司确认使用权资产按成本减累计折旧及减值亏损计量并调整租赁负债重新计量[49] - 使用权资产成本包括租赁负债初始计量金额、开始日期前支付租金减租赁优惠、初始直接成本及拆卸搬迁相关资产成本估计[54] - 使用权资产折旧期限为使用年期与租期较短者或资产所有权获取时的使用年期结束日[58] - 可退回租金按金按香港财务报告准则第9号以公平值计量且调整计入使用权资产成本[58] - 租赁负债按开始日期未付租赁付款现值计量并使用增量借款利率计算[61] - 租赁付款包含固定付款减应收租赁优惠及终止租赁罚金[62] - 租赁负债后续通过利息增加及租赁付款调整[62] - 税务处理中公司需判定扣除项目归属使用权资产或租赁负债[67] - 税务扣除归属租赁负债时分别适用香港会计准则第12号于资产和负债[68] - 因初始确认豁免使用权资产及租赁负债相关暂时差额不在租期内确认[68] 关联方交易和费用 - 关联方投资管理费支出为1,107千港元,较去年同期1,125千港元略有下降[164] - 投资管理费及表现酬金年度上限截至2020年3月31日为860万港元,2021年为910万港元,2022年为960万港元[170] - 证券经纪佣金费率为交易金额的0.25%[170] - 预期年度经纪佣金将低于300万港元[170] - 股息代收手续费率为交易金额的0.50%或每笔最低30港元[171] - 证券保证金融资利率为最优惠利率加4.25%[173] - IPO融资利率范围为UICL借贷成本加0.20%至1.50%[173] - 证券保证金账户年利率为9.75%[173] - 贵金属融资买入头寸利率为UGS借贷成本加0.25%至0.50%[176] - 贵金属融资卖出头寸利率为UGS借贷成本加0.25%至0.50%[176] - 公司证券及贵金属孖展财务资助年度上限为6400万港元[178] - 贵金属交易收取利率范围为年利率0.00%至3.00%[178] - 贵金属买卖手续费为每宗交易金额的0.25%[178] - 贵金属存仓费为每日2美元[178] 股本和所有权结构 - 公司已发行股本中CCAA Group Limited直接持有1,992,721,496股,占比74.29%[28] - 公司法定股本为10亿股,每股面值0.01港元[189] - 公司已发行及缴足股本为2.682亿股,总值2682.4万港元[189] - CCAA Group Limited持有公司约74.29%权益[181] 业务性质 - 公司主要业务为投资控股,附属公司提供证券经纪、期货经纪、证券孖展融资、贷款融资、企业融资顾问、资产管理、房地产投资及贵金属买卖等金融服务[28] 其他财务数据 - 公司期内全面收益为40,775千港元,较2018年同期的61,515千港元下降33.7%[26] - 非控股权益从期初的164千港元变为(734)千港元,主要由于期内全面亏损898千港元[26] - 公司经营租赁租金收入(减支出)从2018年的1243万港元增至2019年的1356.8万港元,增长9.2%[95] - 公司基本每股盈利为0.016港元,基于归属于公司所有者的利润约43,059,000港元及2,682,316,758股已发行普通股计算[98] 市场环境 - 恒生指数从2019年7月4日29,008点下跌至8月15日25,552点,跌幅11.9%[195] - 香港股票市场成交额从2018年第三季度约5,790,267百万港元降至2019年约5,005,599百万港元,下降13.6%[196][199] - 恒生指数从2019年7月4日29,008点下跌11.9%至2019年8月15日25,552点,下跌超3,000点[198]
美建集团(00335) - 2019 - 年度财报
2019-07-25 10:12
收入和利润(同比环比) - 公司2019年收益为1.915亿港元,较2018年的1.246亿港元增长53.7%[9] - 公司拥有人应占年内溢利为2.546亿港元,较2018年的1.636亿港元增长55.6%[9] - 公司溢利为2.625亿港元,同比增长60.5%[18] - 公司2019年收益为191.589百万港元,较2018年的124.642百万港元增长53.7%[125] - 公司2019年除税后溢利为254.624百万港元,较2018年的163.603百万港元增长55.6%[125] - 公司2019年除税前溢利为290.588百万港元,较2018年的165.504百万港元增长75.6%[125] - 每股基本盈利为9.5港仙,较2018年的6.1港仙增长55.7%[9] 成本和费用(同比环比) - 行政开支对收益比率降至14.0%,较2018年的21.1%有所改善[41][46] - 员工成本增至1550万港元,较去年1430万港元增长8%,占收入比例从11.5%降至8.1%[64] - 员工费用总额约为1550万港元,较2018年的1430万港元增长8.4%[71] - 员工费用占收益比例从2018年的11.5%下降至2019年的8.1%[71] - 公司所得税开支为28.039百万港元,2018年为1.921百万港元[125] 各业务线表现 - 房地产投资分部收益大幅增至1.065亿港元,较2018年的2590万港元增长311%[9][13] - 财务分部收益为7310万港元,分部业绩为6470万港元[9][15] - 经纪及融资分部收益为8130万港元,较上年下降8.3%[14] - 贵金属买卖分部收益大幅下降至290万港元,较2018年的750万港元下降61.3%[9] - 企业融资分部收益为130万港元,较2018年的16万港元大幅增长[9] - 房地产投资分部收益为1.065亿港元,较上年的2590万港元大幅增长[18] - 经纪及财务分部收益为8130万港元,同比下降8.3%[18] - 财务分部收益为7310万港元,分部业绩为6470万港元[18][25] - 经纪分部收入为810万港元,同比下降28.3%[24][27] - 资产管理分部收益为60万港元,同比下降59.1%[32][37] - 集团业务含证券经纪、融资及资产管理等六大板块[155] 投资物业公允价值变动 - 投资物业公允价值净增加约1.75亿港元,较2018年的1.15亿港元增长52.2%[13] - 投资物业公允价值净增长1.75亿港元,较上年的1.15亿港元有所增加[18] - 公司投资物业公允价值净增加175.0百万港元,2018年为115.0百万港元[134] - 投资物业公允价值净增长175.0百万港元,较去年115.0百万港元增长52.2%[139] - 投资物业公允价值变动已反映于综合收益表[139] - 质押投资物业公允价值增至14.62亿港元,较去年12.9亿港元增长13%[56] 资产和负债状况 - 公司总资产达29.036亿港元,净资产为26.429亿港元[9] - 银行结余及现金为3.711亿港元,较去年5.886亿港元下降37%[54] - 质押给银行的现金为1000万港元,与去年持平[54] - 借款总额降至280万港元,较去年360万港元下降22%[54] - 资产负债率为0.1%,与去年持平[54] - 净资产增至26.429亿港元,较去年24.912亿港元增长6%[54] - 每股净资产为0.99港元,较去年0.93港元增长6%[54] - 公司总资产从2018年的2,713.372百万港元增至2019年的2,903.628百万港元,增长7.0%[127] - 公司资产净值从2018年的2,491.167百万港元增至2019年的2,642.866百万港元,增长6.1%[127] - 借款被列为流动负债且无资本化利息[139] 客户和储备情况 - 公司五大客户贡献总收益的24%,2018年为20%[136] - 公司可分配储备总额约为371.1百万港元,2018年为424.4百万港元[133] - 可供分派储备为371.1百万港元,较去年424.4百万港元下降12.6%[138] - 五大客户收入占比24%,较去年20%提升4个百分点[140] - 股份溢价及实缴盈余等款项可用于股息分派[138] - 无董事持有集团五大客户权益[137][140] 股息和股东相关事项 - 建议派发末期股息每股普通股2.0港仙,较2018年每股1.8港仙的末期股息增长11.1%[70][75] - 股东名册将于2019年9月11日至13日暂停办理登记以确定末期股息资格[79][81] - 股东周年大会将于2019年8月30日召开[77][80] - 股东名册将于2019年8月26日至30日暂停办理登记以确定股东大会投票资格[78][80] - 公司宣布派发末期股息每股2.0港仙[120] 公司治理和董事信息 - 公司已成立合规与风险指导委员会和战略管理委员会以加强公司治理[69][74] - 公司无购股权计划[72] - 公司实行严格的信贷监控程序,由执行董事组成的信贷监控小组监督[73] - 执行董事郑伟伦先生拥有超过21年证券、企业融资及直接投资经验[91] - 执行董事郑伟伦先生同时担任UBA Investments Limited(股份代号:0768)执行董事[91] - 独立非执行董事潘启迪先生拥有超过40年广告、营销及公共关系行业工作经验[97] - 独立非执行董事潘启迪先生曾担任领展房地产投资信托基金(股份代号:0823)政府及社区合作总监[97] - 独立非执行董事陈宗彝先生担任UBA Investments Limited(股份代号:0768)独立非执行董事及审核委员会、薪酬委员会和提名委员会主席[96] - 执行董事郑伟玲小姐为香港会计师公会及英格兰及威尔斯特许会计师公会会员[90] - 执行董事莫桂衡先生负责监督公司房地产投资分部的日常运营[92] - 执行董事郑伟玲小姐与执行董事郑伟伦先生为兄妹关系[90][91] - 所有披露董事在过去三年均未在香港或海外其他上市公司担任董事职务[90][91][92][96][97] - 独立非执行董事独立性获确认[146][149] - 审计委员会由三名独立非执行董事组成,其中两人具备上市规则要求的专业资格[199] 股权结构和股东权益 - 截至2019年3月31日,CCAA Group Limited直接持有公司1,992,721,496股普通股,占已发行股本74.29%[170][173] - 董事郑伟伦(Andrew Cheng)及郑伟玲(Annie Cheng)通过信托持有公司1,992,721,496股,占已发行股本74.29%[170][173] - 执行董事莫桂衡(Mok Kwai Hang)及其配偶共同持有2,594,190股公司股份,占已发行股本0.10%[170][174] - 公司已发行普通股总数为2,681,460,000股(按持股比例及持股数推算)[170] - 公司普通股面值为每股0.01港元[170] - 除披露情况外,无其他董事或高管持有公司或关联法团股份的重大权益[175][178] - 年内公司未安排任何董事或高管通过收购股份或债券获益[176][179] - 所有披露的股份权益均依据证券及期货条例第XV部规定登记[169][181] - 主要股东持股5%以上的权益已按证券及期货条例第336条登记[181] - 公司股份权益披露涵盖个人、家属及法团持有类别[170] - CCAA持有公司1,992,721,496股普通股,占总已发行股份的74.29%[182] - 公司及其附属公司在2019财年内未回购、出售或赎回任何上市证券[182][183] - 公司组织章程及开曼群岛法律未规定现有股东享有新股优先认购权[197] 关联交易和养老金计划 - 集团养老金计划按强制性公积金条例供款,年度供款总额为472,000港元(2018年:432,000港元)[196] - 集团与开明投资集团存在持续关连交易,相关协议涵盖2017至2019财年[189][191] - 独立非执行董事确认关连交易按一般商业条款进行且符合股东整体利益[187][190] - 核数师确认持续关连交易获董事会批准且未超过公告上限[188][191] - 持续关连交易的管理协议事项已获核数师按上市规则第14A.56条确认[194][200] 信贷和融资能力 - 为子公司提供担保金额增至4.52亿港元,较去年1.52亿港元增长197%[54] - 未使用的银行信贷额度为4.68亿港元,较去年1.68亿港元增长179%[54] 市场环境表现 - 恒生指数收于29051点,同比下降3.5%[23][26] - 香港证券市场日均成交额为962亿港元,同比下降9.4%[23][26]