香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容 而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 225 有關訂立建築合約的關連交易 於二零二五年十月十五日，本公司之全資附屬公司寶富臨物業與承包商訂立建築合 約，據此，寶富臨物業委聘承包商為物業進行若干翻新工程，合約金額為港幣 3,560,000元。 上市規則涵義 於本公告日期，承包商由執行董事黃達琛先生之兒子黃千昌先生及黃千宗先生平均實 益擁有。因此，根據上市規則第14A章，承包商為黃達琛先生之聯繫人士及本公司之 關連人士，故根據上市規則第14A章，建築合約項下擬進行之交易構成本公司一項關 連交易。 由於有關建築合約項下擬進行之交易之最高適用百分比率（定義見上市規則第14.07條） 高於0.1%但低於5%，故建築合約須遵守上市規則第14A.76(2)(a)條項下之申報及公告 規定，惟獲豁免遵守通函及獨立股東批准規定。 建築合約 日期 二零二五年十月十五日 訂約方 (1) 寶富臨物業，作為客戶 - 1 - 標的事項 (2) 承包商，作為承包商 合約期 ...

II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00225 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 110,179,385 | | 0 | | 110,179,385 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | | | 本月底結存 | | | 110,179,385 | | 0 | | 110,179,385 | 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年9月30日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 博富臨置業有限公司 | | | 呈交日期: | 2025年10月3日 | | | I. ...

公司战略与股权变动 - 公司根据其战略规划及经营发展需要，转让所持有的华控图形公司44.80%股权 [1] - 股权转让交易价格为2206.00万元，受让方为聚兴同行 [1] 交易影响 - 本次股权转让完成后，公司将不再持有华控图形公司的股权 [1] - 华控图形公司将不再纳入公司合并报表范围 [1]

股价及交易表现 - 2025年9月15日收盘价5.49元 单日下跌3.0% [1] - 换手率4.01% 成交量19.04万手 成交额1.05亿元 [1] - 主力资金净流出1121.48万元 散户资金净流入863.64万元 [1][3] 资金流向结构 - 游资资金净流入257.84万元 [1] - 主力与散户资金呈反向流动态势 [1][3] 监管处罚事项 - 因未在法定期限内披露2024年年度报告收到证监会上海监管局行政处罚事先告知书 [1][3] - 拟对公司处以200万元罚款 对时任董事长罗甸处以100万元罚款 [1] - 对时任董事吴纯超和财务总监隋静媛各处以80万元罚款 [1] - 公司已于2025年7月1日补发年报 判断不触及重大违法强制退市情形 [1]

公司信息 - 公司为博富临置业有限公司，证券代号为00225[1,2] 股份数据 - 2025年7月底已发行股份总数为110,179,385[2] - 2025年8月底已发行股份总数为110,179,385[2] 其他情况 - 法定/注册股本变动不适用[1] - 股份期权不适用[3] - 香港预托证券资料不适用[4]

财务表现 - 上半年营业收入5451.51万元 同比下降37.39% [1] - 归属于上市公司股东的净利润亏损3287.80万元 [1] - 扣除非经常性损益的净利润亏损3675.15万元 [1] - 基本每股收益为-0.15元 [1]

核心财务表现 - 2025年上半年归属于上市公司股东的净利润预计为700万元至1,000万元 同比下降23%至46% [1] - 扣除非经常性损益后的净利润预计为400万元至600万元 同比下降49%至66% [1] 业绩变动原因 - 与战略备库供应商终止合作导致计提其他应收款坏账准备同比增加700万元 [1] - 为提升产品市场竞争力持续加大研发投入 研发费用同比增长 [1]

股价表现与交易数据 - 2025年8月19日收盘价10.71元，单日上涨4.69%，换手率7.53% [1] - 成交量15.63万手，成交金额1.67亿元 [1] - 主力资金净流入1429.41万元，占成交额8.58%，其中大单净流入2227.72万元（占比13.37%），超大单净流出798.31万元（占比4.79%） [1] 财务业绩表现 - 2025年第一季度营业总收入2534.40万元，同比减少6.11% [1] - 归属净利润1272.74万元，同比大幅减少58.10% [1] - 扣非净利润1479.27万元，同比减少35.45% [1] - 流动比率2.256，速动比率1.510，资产负债率22.39% [1] 公司基本信息 - 公司全称四川川大智胜软件股份有限公司，成立于1994年，位于成都市 [1] - 主营业务为软件和信息技术服务业 [1] - 注册资本22562.6095万人民币，实缴资本450万人民币，法定代表人为游志胜 [1] 企业经营活动 - 对外投资企业31家，参与招投标项目521次 [2] - 拥有商标信息51条，专利信息185条，行政许可15个 [2]

公司信息 - 公司为博富临置业有限公司，证券代号00225[1][2] 股份数据 - 2025年7月31日已发行股份总数110,179,385，无库存股[2] 其他要点 - 证券发行等获董事会正式授权批准[5] - 呈交者为公司秘书许瑞远[5]

收入和利润（同比环比） - 截至2025年3月31日止6个月，公司除税及非控制性权益后未经审核综合亏损净额约为1.31亿港元，2024年为2.184亿港元[7] - 撇除非经营性项目及其税项开支净额约80万港元（2024年：90万港元），公司期内除税及非控制性权益后未经审核综合经营纯利约为2800万港元（2024年：2610万港元）[8] - 2025年3月31日止六个月，集团总收入为8.59亿港元，2024年同期为8.34亿港元[64] - 2025年3月31日止六个月，物业投资及管理业务分类亏损为1.34亿港元，证券投资业务分类溢利为2387万港元[59] - 2024年3月31日止六个月，物业投资及管理业务分类亏损为1.93亿港元，证券投资业务分类溢利为1089万港元[61] - 2025年3月31日止六个月，除所得税前亏损为1.27亿港元，2024年同期为2.14亿港元[59][61] - 2025年3月31日止六个月其他收入及收益为803.3万港元，2024年同期为1044万港元[65] - 2025年3月31日止六个月所得税支出为396.4万港元，2024年同期为432.3万港元，香港利得税税率16.5%，中国企业所得税税率25%[68] - 2025年3月31日止六个月每股基本亏损约13097.4万港元，按11017.9385万股计算[70] - 2025年3月31日止六个月，公司收入为8592.7万港元，较2024年同期的8335.5万港元有所增长[45] - 2025年3月31日止六个月，公司期内亏损为1.30973亿港元，较2024年同期的2.1845亿港元有所收窄[45] - 2025年3月31日，公司每股亏损基本为1.19港元，较2024年同期的1.98港元有所收窄[46] - 截至2025年3月31日止六个月，公司经营业务产生的现金净额为38340千港元，2024年同期为36798千港元[51] - 2025年上半年公司期内亏损130974千港元，2024年同期亏损218444千港元[49][50] - 2025年上半年公司全面亏损总额为137316千港元，2024年同期全面亏损总额为217444千港元[49][50] - 2025年上半年公司已付股息35257千港元，2024年同期为37461千港元[49][50][51] - 2025年上半年投资业务动用的现金净额为36677千港元，2024年同期为16167千港元[51] - 2025年上半年融资业务动用的现金净额为3263千港元，2024年同期为37153千港元[51] - 2025年上半年现金及现金等价物净减少1600千港元，2024年同期净减少16522千港元[51] 成本和费用（同比环比） - 公司财务成本总额约为980万港元（2024年：1150万港元）[19] - 2025年3月31日止六个月除所得税前亏损已扣除多项费用，如自有物业等折旧57.7万港元等[67] - 2025年3月31日止六个月，付予B.L. Wong翻新费用1,507千港元，2024年3月31日止六个月，付予B.L. Wong翻新费用2,083千港元[86] - 2025年3月31日止六个月，主要管理层短期雇员福利4,306千港元，退休计划供款44千港元，总计4,350千港元；2024年同期分别为4,011千港元、40千港元、4,051千港元[89] 各条业务线表现 - 公司香港租赁业务中，住宅物业租金收入增加3.2%，商业及工业物业租金收入减少10.5% [11] - 2025年财政年度上半年大象行销售额大幅增长，期内占集团总收入约27.1% [12][13] - 2025年3月31日止六个月，物业投资及管理业务投资物业公允价值减少约1.68亿港元[59] - 2024年3月31日止六个月，物业投资及管理业务投资物业公允价值减少约2.33亿港元[61] - 2025年3月31日止六个月，证券投资业务按公允价值计入损益的金融资产公允价值增加约2.01亿港元[60] - 2024年3月31日止六个月，证券投资业务按公允价值计入损益的金融资产公允价值减少约100万港元[62] 其他财务数据 - 截至2025年3月31日，公司对TKO基金已出资3490万港元，投资估值为3930万港元[14] - 截至2025年3月31日，公司对Adams Street基金已支付750万美元，投资估值为670万美元[14] - 2025年1月公司认购ALPS基金，总承诺金额为500万美元[15] - 2025年3月31日，集团银行借款总额为4.158亿港元，2024年9月30日为3.74亿港元[24] - 2025年3月31日，集团定期存款、银行结余及现金总额达7250万港元，2024年9月30日为8320万港元[24] - 2025年3月31日，集团尚未动用之银行信贷为11.245亿港元[24] - 2025年3月31日，集团股东资金为44.541亿港元，2024年9月30日为46.231亿港元；负债对股东权益比率为9.3%，2024年9月30日为8.1%[24] - 2025年3月31日，集团一年内偿还的银行借款为1.708亿港元，2024年9月30日为1.929亿港元[25] - 2025年3月31日，集团一年以上但两年内偿还的银行借款为840万港元，2024年9月30日为560万港元[25] - 2025年3月31日，集团两年以上但五年内偿还的银行借款为2.257亿港元，2024年9月30日为1.639亿港元[25] - 2025年3月31日，公司投资物业为45.17785亿港元，较2024年9月30日的46.85989亿港元有所减少[47] - 2025年3月31日，公司按公允价值计入损益之金融资产为1.35683亿港元，较2024年9月30日的7745.6万港元有所增加[47] - 2025年3月31日，公司流动负债净额为3.03034亿港元，较2024年9月30日的2.56599亿港元有所增加[47] - 2025年3月31日，公司本公司拥有人应占权益为44.54095亿港元，较2024年9月30日的46.23099亿港元有所减少[48] - 2025年3月31日，公司综合储备约为4307961000港元，2024年9月30日为4476965000港元[50] - 2025年3月31日未经审核的保留溢利为4300493千港元，较2024年10月1日的4463154千港元减少162661千港元[50] - 2025年3月31日未经审核的总权益为4454112千港元，较2024年10月1日的4623115千港元减少168993千港元[50] - 2025年3月31日，上市股本证券公允价值为58,234千港元，上市债务证券为3,553千港元，非上市基金工具为135,683千港元，非上市股本投资为14,555千港元[79] - 截至2024年9月30日，上市股本证券公允价值为52,061千港元，上市债务证券为3,062千港元，非上市基金工具为77,456千港元，非上市股本投资为17,168千港元[81] - 2023年10月1日至2025年3月31日，指定按公允价值计入其他全面收益之股本工具的非上市股本投资从9,075千港元变为14,555千港元，按公允价值计入损益之金融资产的非上市基金工具从94,805千港元变为135,683千港元[82] - 2025年3月31日，按公允价值计入损益计量之非上市基金工具使用经调整资产法估值时缺乏控制权贴现率为26.09%，使用市场法估值时缺乏市场流通性贴现率范围为11.40% - 15.60%[84] - 2024年9月30日，按公允价值计入损益计量之非上市基金工具使用经调整资产法估值时缺乏控制权贴现率为26.09%，使用市场法估值时缺乏市场流通性贴现率范围为11.40% - 15.70%[84] - 2025年3月31日业务应收账454.7万港元，业务应付账130.3万港元[73][74] - 2025年3月31日止六个月银行借款约1.15亿港元，偿还约7321.7万港元，未动用银行信贷112453.3万港元[75] - 2025年3月31日集团有承担，如物业翻新成本175.4万港元等[76] - 2025年3月31日约42.255亿港元投资物业及169.5万港元租赁土地等权益已抵押[77] 其他重要内容 - 2025年财政年度首六个月公司宣派中期股息每股4港仙，与2024年相同[9] - 公司超过三分之一的董事会成员为独立非执行董事[32] - 2025年3月31日，黄达漳、黄达琪、黄达琛在公司股份好仓权益总计分别为81,084,666股、80,633,866股、81,218,666股，占已发行股份概约百分比分别为73.6%、73.2%、73.7%[36] - 2025年3月31日，黄达漳在公司附属公司大象行股份好仓权益总计为10股，占已发行股份权益概约百分比为0.1%[37] - 2025年3月31日，公司已发行股份数目为110,179,385股[38] - 2025年3月31日，公司未收到非董事或行政总裁实体或人士持有5%或以上股份及相关股份权益或淡仓的通知[39] - 2024年12月11日，集团委任宋君玉为公司执行董事[40] - 自2025年1月1日起，黄达漳及宋君玉月薪分别调整至港币182,000元及港币61,000元[40] - 公司附属公司可获汇丰提供7000万港元物业抵押贷款融资，若黄达漳等三人合共不再直接或间接实益拥有公司不少于51%已发行股本及不再有权行使管理控制权，贷款承诺可撤销[42] - 公司及附属公司可获工行提供2.19亿港元贷款融资，若黄达漳等三人合共直接或间接实益拥有公司低于50%已发行股本，贷款承诺可撤销[42] - 2025年6月10 - 12日关闭股东名册，暂停办理股份过户手续，未登记股东须在6月9日下午4时30分前送达过户文件[43] - 施工合约最终合约金额为638.1万港元，该合约构成公司一项关连交易[30] - 施工合约最高适用百分比率高于0.1%但低于5%，须遵守申报及公告规定，获董事会批准，执行董事放弃投票[31] - 2024年度末期股息每股32港仙，共派3525.7万港元；2025年中期股息每股4港仙，共派440.7万港元[69] - 2025年3月31日止六个月，收取宝云租金收入486千港元，收取物业管理费101千港元[87] - 2024年3月31日止六个月，收取宝云租金收入480千港元，收取物业管理费101千港元[87]