业绩表现 - 截至2025年9月30日止六个月收入为3839.6万港元，同比大幅减少64.07% [1] - 公司拥有人应占亏损7291.3万港元，同比扩大52.7% [1] - 每股基本亏损0.36港仙 [1]

业绩概览 - 报告期间收入约为3840万港元，较2024年同期的1.07亿港元大幅减少64.07% [1] - 报告期间产生大幅亏损约1.12亿港元，而2024年同期亏损为6543万港元 [1] - 报告期间的每股基本及摊薄亏损约为0.36港仙，2024年同期为0.24港仙 [1] 收入来源变动 - 报告期间收入主要来自物业相关活动 [1] - 2024年同期的收入主要产生自租赁及买卖计算机设备业务 [1] - 亏损主要归因于本报告期间无租赁及买卖计算机设备业务的收入 [1] 成本构成 - 服务直接成本主要包括数据中心租金开支8,029,000港元及计算机设备折旧34,941,000港元 [1] - 该等服务直接成本在本期被视为行政及其他费用 [1] - 租赁及买卖计算机设备业务的收入此前有助于吸收服务直接成本 [1]

根据您的要求，我已将提供的所有关键点按照单一维度主题进行分组。归类结果如下： 收入和利润表现 - 收入大幅下降至38,396千港元，同比减少64.1%[3] - 公司总收入同比下降64.1%，从106,862千港元降至38,396千港元[11] - 收入大幅下降至38,396,000港元，较去年同期的106,862,000港元减少64.07%[46] - 期内亏损扩大至112,268千港元，同比增加71.5%[3] - 公司除税前亏损扩大108.3%，从54,427千港元增至113,364千港元[13] - 期内亏损为72,913千港元，基本每股亏损为0.36港仙[25][26] - 期内亏损扩大至112,268,000港元，去年同期为65,429,000港元[46][48] - 每股亏损为0.36港仙，去年同期为0.24港仙[46][49] - 每股基本及摊薄亏损为0.36港仙[4] 成本和费用 - 行政及其他费用激增至59,420千港元，同比增加427.7%[3] - 员工成本总额显著增加至22,082千港元，较去年同期的7,088千港元增长211.5%[23] - 已确认为开支之存货成本为10,529千港元，较去年同期的29,602千港元下降64.4%[23] - 物业、厂房及设备折旧为36,519千港元，较去年同期的54,140千港元下降32.5%[23] - 借款利息成本基本稳定，为27,992千港元[20] - 银行利息收入下降29.6%，从6,624千港元降至4,663千港元[18] 毛利与毛利率 - 毛利下降至3,065千港元，同比减少77.7%[3] - 整体毛利为3,065,000港元，较去年同期的13,773,000港元大幅下降[48] - 毛利率下降至7.98%，去年同期为12.89%[46][48] 各业务线表现 - 计算机设备业务收入完全终止，从上期106,862千港元降至0千港元[11][13] - 物业管理服务收入为26,882千港元，加密货币相关业务收入为653千港元[11][13] - 新业务物业管理服务贡献收入26,882,000港元，加密货币相关业务贡献收入653,000港元[46] - 物业开发分类亏损为59,027千港元，计算机设备业务分类亏损为39,957千港元[13] - 柳州正和物业开发分类收入约1086.1万港元，毛利33.2万港元，分类亏损约5902.7万港元[62] - 新物业管理分类收入约2688.2万港元，分类亏损162.6万港元[65] - 加密货币挖矿业务分类亏损约42.4万港元，主要因薪资及托管服务费[70] - 报告期内，该业务分类录得亏损39,957,000港元，而2024年为溢利13,524,000港元[75] 各地区表现 - 收入地理分布完全转变，香港收入从106,862千港元降至0，中国收入为37,743千港元[17] 资产、现金及债务 - 银行结存及现金增至727,609千港元，较期初增长130.7%[5] - 公司现金及银行结存大幅增加132.3%，从312,610千港元增至726,139千港元[15] - 物业开发分类资产为857,821千港元，分类负债为1,220,088千港元，净资产为负[15] - 待售物业价值为790,818千港元[5] - 借款總額由53.10億港元微降至52.96億港元，均為一年內到期[40] - 公司借款总额约6.13亿港元，其中95%以人民币计值[87][91] - 截至2025年9月30日，公司总资产约20.02亿港元，较2025年3月31日增长约29.6%[86] - 截至2025年9月30日，银行结存及现金约为7.28亿港元，较2025年3月31日增长约130.7%[86] 减值亏损 - 物业、厂房及设备减值亏损为8,593千港元[3] - 待售物业减值亏损为22,595千港元[3] - 待售物业确认减值亏损22,595千港元，较去年同期的31,103千港元下降27.4%[32] - 物业开发分类录得待售物业减值亏损2259.5万港元及融资成本开支2810.7万港元[62] - 酒店业务楼宇确认减值亏损859.3万港元[63] - 所有應收保理款項65,571萬港元賬齡均超過5年且逾期超過4年，已全額計提減值撥備[37] - 應收保理款項減值撥備由64,426萬港元增至65,571萬港元，主要因匯兌調整增加1,145萬港元[38] 新业务发展 - 公司开展新业务分类，专注于加密货币相关活动[10] - 公司成立合营企业并购买100%股权的物业管理公司，管理项目包含住宅面积49.2万平方米及商业面积1.9万平方米[64] - 公司采购1863台HASH超算服务器，总代价约1090万美元（约8490万港元）[67] - 公司通过配售股份筹集约5.003亿港元，其中约90%（约4.5亿港元）将用于支持加密货币业务[68] - 加密货币挖矿业务在期末前数日启动，开采约0.736枚比特币，对应收入约65.3万港元[70] - 公司通过配售新股筹集所得款项净额约500,300,000港元，用于营运资金及探索加密货币投资机会[79] - 公司于2025年10月及11月收购总代价2亿港元的比特币[83] - 公司于2025年11月采购为期365天的1 EH/s云挖矿服务，代价为1500万美元[83] - 公司附属公司计划以约100万美元收购SAI US INC 100%股权[84] 财务比率与股东权益 - 流动比率改善至1.10，相比2025年3月31日的0.85[46] - 资产负债比率显著改善至1.11，相比2025年3月31日的3.45[46] - 每股资产净值增至2.40港仙，相比2025年3月31日的0.83港仙[46] - 公司流动比率为1.10，较2025年3月31日的0.85有所改善[87] - 公司资产负债比率为1.11，较2025年3月31日的3.45显著改善[87] - 截至2025年9月30日，公司权益总额约5.54亿港元，较2025年3月31日增长约227%[86] 应收应付项目 - 应收贷款总额为133,478千港元，利率范围为每年6%至15%[27] - 应收购贸易账款净额为227千港元[33] - 應收貿易賬項減值虧損撥回29.42萬港元，使期初撥備146,383萬港元降至期末143,441萬港元[35] - 應付貿易賬項及其他應付賬款總額由75.15億港元增至79.09億港元，其中應付利息由29.01億港元增至32.03億港元[39] - 物業開發業務合約負債由595.6萬港元增至1,015.5萬港元，增幅約70.5%[43] 其他财务数据 - 所得税开支为抵免1,096千港元，而去年同期为开支11,002千港元[21] - 数字资产（主要为比特币）持有额为16,220千港元[31] - 报告期内公司未派付任何股息[24] - 為物業買方提供的按揭融資擔保或然負債由44.97億港元增至45.77億港元[44] - 公司向联营公司分占亏损为5,669,000港元，而2024年为2,659,000港元[76] - 公司授出2,000,000,000份购股权，行使价为每股0.274港元，占已发行股份约8.66%[82] 业务规模与资产明细 - 物业发展项目总建筑面积约998,000平方米，其中尚未出售的可出售面积约为277,000平方米[51][52] - 物业管理部门管理的总建筑面积为住宅246.2万平方米及商业9.6万平方米[65] - 截至2025年9月30日，公司雇员约460名，较2024年增长约557%[95] 客户与应收账款风险 - 截至2025年3月31日，公司对应收租金全额计提拨备，金额为146,383,000港元[73] - 报告期内，公司自客户收回租金约2,942,000港元，导致减值亏损拨回，截至公告日累计收回约3,678,000港元[74] - 截至公告日，两名主要客户的未偿还租金分别为29,065,000港元及113,643,000港元[74] - Filecoin价格从2022年4月每枚约20.28美元跌至2025年3月31日每枚约2.75美元[72] 亏损具体原因 - 亏损主要源于数据中心租金合约义务8,029,000港元及计算机设备折旧34,941,000港元[75] 借款明细 - 有抵押借款為12.67億港元，由賬面價值6.67億港元的物業、廠房及設備作為抵押，年利率6.5%[41] - 無抵押借款總額為40.28億港元，包括年利率18%的746.5萬港元第三方借款及年利率12%的37.35億港元關聯方借款[41] 公司治理与报告 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，具备财务及综合管理经验[101] - 公司截至2025年9月30日止六个月的中期财务资料已由审核委员会审阅[101] - 核数师容诚（香港）会计师事务所有限公司已审阅期内未经审核中期财务资料[102] - 核数师确认未发现中期财务资料存在未按香港会计准则第34号编制的问题[102] - 中期业绩公布已发布于联交所网站及公司网站[103] - 载有上市规则规定资料的中期报告将适时寄发股东[103] - 董事会由两名执行董事、一名非执行董事及三名独立非执行董事组成[105]

公司财务表现 - 预期截至2025年9月30日止六个月未经审计收入约为3840万港元，与2024年同期未经审计收入约1.07亿港元相比下跌约64% [1] - 预期本期间未经审计综合亏损净额约为1.12亿港元，与2024年同期未经审计综合亏损净额约6540万港元比较上升约72% [1] 业务运营分析 - 收入下跌及亏损净额增加主要归因于租赁及买卖计算器设备业务在本期间未产生任何收入 [1] - 集团的设备在本期间内全部处于闲置状态，因此未取得任何相关业务收入 [1] 行业市场环境 - 租赁计算器设备业务的表现与Filecoin的价格密切相关 [1] - 自2024年下半年起Filecoin的价格持续下跌，导致该业务的客户面临不利的市场环境 [1]

财务表现 - 公司预期截至2025年9月30日止六个月未经审计收入约为3840万港元，较2024年同期的约1.07亿港元下跌约64% [1] - 公司预期本期间未经审计综合亏损净额约为1.12亿港元，较2024年同期的约6540万港元上升约72% [1] - 公司净利率为-61.23%，优于行业平均的-143.17%，在行业中排名第117位 [1] - 公司毛利率为12.89%，略高于行业平均的12.57%，在行业中排名第113位 [1] 市场表现与估值 - 公司股价于2025年11月21日收盘报0.25港元，下跌1.2%，成交量为1365.5万股，成交额为331.07万港元 [1] - 公司港股市值为57.75亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第44位 [1] - 公司港股流通市值为57.75亿港元，低于行业平均的124.85亿港元 [1] - 投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级 [1] 盈利能力与效率 - 公司ROE（净资产收益率）为-8.46%，优于行业平均的-19.35%，在行业中排名第697位 [1] - 公司营业收入为1.4亿港元，远低于行业平均的178.06亿港元，在行业中排名第145位 [1] 资本结构与风险 - 公司负债率为75.01%，高于行业平均的67.57%，在行业中排名第110位 [1]

财务表现 - 公司预期截至2025年9月30日止六个月取得约3840万港元未经审计的收入，与2024年同期未经审计的收入约1.07亿港元比较下跌约64% [1] - 公司预期同期未经审计综合亏损净额约1.12亿港元，与2024年同期的未经审计综合亏损净额约6540万港元比较上升约72% [1] 业绩变动原因 - 收入下跌及亏损净额增加主要归因于租赁及买卖计算器设备业务于本期间并无产生任何收入 [1] - 租赁计算器设备业务的表现与Filecoin的价格密切相关，自2024年下半年起Filecoin的价格持续下跌，导致此业务的客户面临不利的市场环境 [1] - 本期间内，公司的设备全部处于闲置状态，故未取得任何收入 [1]

财务表现 - 公司预期截至2025年9月30日止六个月期间未经审计收入约为3840万港元，较2024年同期的约1.07亿港元下跌约64% [1] - 公司预期本期间未经审计综合亏损净额约为1.12亿港元，较2024年同期的约6540万港元亏损扩大约72% [1] 业绩变动原因 - 本期间收入下跌及亏损净额增加主要归因于租赁及买卖计算器设备业务在本期间未产生任何收入 [1] - 公司的计算器设备租赁业务表现与Filecoin价格高度相关，自2024年下半年起Filecoin价格持续下跌导致客户面临不利市场环境 [1] - 本期间内公司的设备全部处于闲置状态，因此未录得任何相关业务收入 [1]

业绩总结 - 2025年1 - 9月预计未经审计收入约3840万港元，较2024年同期跌约64%[3] - 2025年1 - 9月预计未经审计综合亏损净额约1.123亿港元，较2024年同期升约72%[3] 未来展望 - 预计2025年11月底前刊发2025年1 - 9月业绩公布[6] 业绩变动原因 - 收入下跌及亏损增加主因租赁及买卖计算器设备业务本期无收入[4] - 租赁计算器设备业务表现与Filecoin价格相关，2024年下半年起其价格持续下跌[4]

公司公告核心信息 - 公司将于2025年11月28日举行董事会会议 [1] - 会议议程包括审议及批准公司及其附属公司截至2025年9月30日止六个月的中期业绩 [1] - 会议将考虑派发中期股息（如有） [1]

会议安排 - 公司将于2025年11月28日举行董事会会议[3] 会议内容 - 会议将考虑及批准公司2025年9月30日止6个月中期业绩[3] - 会议将考虑派发中期股息（如有）[3] 董事会构成 - 公布日期董事会成员包括袁亮等6人[4]