收入和利润（同比环比） - 收入同比下降19.2%至2.424亿港元[2] - 公司权益股东应占期间亏损达6.362亿港元[2] - 权益股东应占亏损636,200,000元，较去年同期369,600,000元扩大72.1%[25] - 经营溢利（估值变动前）178,200,000元，同比下降27.4%[25] - 公司截至2020年9月30日止六个月的每股基本亏损为1.77港元，相比2019年同期的1.03港元增长71.8%[19] - 每股基本及摊薄亏损为1.77港元[2] 成本和费用（同比环比） - 公司截至2020年9月30日止六个月的利息收入为431.2万港元，相比2019年同期的606.2万港元下降28.9%[13] - 公司截至2020年9月30日止六个月的融资成本为181.8万港元，相比2019年同期的298.4万港元下降39.1%[15] - 公司截至2020年9月30日止六个月的应收账款减值亏损为1395.7万港元，2019年同期无此项亏损[15] - 公司获得提前终止租赁赔偿74.3万港元，2019年同期无此项收入[13] 投资物业估值变动 - 投资物业估值亏损扩大至7.841亿港元[2] - 投资物业价值减少7.837亿港元至114.118亿港元[4] - 投资物业估值亏损784,129,000元，较去年同期573,026,000元增加36.9%[20] 现金流状况 - 现金及现金等价物增加8,830万港元至5.102亿港元[7] - 经营业务所得现金净额下降54.6%至9,589万港元[7] - 现金及现金等价物510,207,000元，较期初421,903,000元增长20.9%[22] 资产负债变动 - 流动负债增加9,690万港元至3.100亿港元[4] - 资产净值减少7.261亿港元至115.567亿港元[4] - 应收账款总额（已扣除信贷亏损准备）156,449,000元，较期初95,708,000元增长63.5%[21] - 权益总额11,556,700,000元，较期初12,282,900,000元下降5.9%[25] - 抵押固定资产11,264,877,000元获取银行融资300,000,000元，未偿还贷款200,000,000元[20] - 资本负债比率1.7%（期初1.6%），银行信贷额动用200,000,000元[25] 税务支出 - 公司截至2020年9月30日止六个月的香港利得税为2426.2万港元，相比2019年同期的3499.3万港元下降30.7%[16] - 公司截至2020年9月30日止六个月的递延税项为412.0万港元，相比2019年同期的389.6万港元增长5.7%[16] - 公司截至2020年9月30日止六个月的总所得税支出为2838.2万港元，相比2019年同期的3888.9万港元下降27.0%[16] 股息分派 - 应付股息为9,000万港元[4] - 公司宣派2020年中期股息每股0.25港元，总额9000万港元，相比2019年同期的每股0.56港元（总额2.016亿港元）下降55.4%[17] - 公司2019财年末期股息每股0.57港元，总额2.052亿港元，于2020年中期期间批准支付[17] - 中期股息每股0.25元（去年同期0.56元），同比下降55.4%[24] 物业租赁表现 - 国际广场租金收入242,400,000元，同比下降18.6%，出租率82.8%（去年同期92.6%）[25] 董事及股东持股 - 公司董事及最高行政人员持有本公司股份权益总计：钟辉煌2,073,992股(0.58%)、钟琼林25,589,715股(7.11%)、钟炯辉12,035,119股(3.34%)、钟燊南1,831,155股(0.51%)、钟聪玲1,588,000股(0.44%)[29] - 公司董事持有天德地产股份权益：钟辉煌4,625,792股(0.97%)、钟琼林46,139,164股(9.72%)、钟炯辉27,864,420股(5.87%)、钟燊南1,099,504股(0.23%)、钟聪玲412,000股(0.09%)[30] - 天德有限公司持有公司股份180,030,681股占比50.01%[32] - 天德地产有限公司持有公司股份180,030,681股占比50.01%[32] - 钟琼林与林育逊共同持有公司股份25,589,715股占比7.11%[32] 董事酬金 - 董事酬金变动：钟辉煌减少361,000元至770,000元、钟琼林减少24,000元至1,152,000元、钟炯辉增加1,000元至829,000元、钟燊南减少3,000元至906,000元、钟聪玲增加141,000元至991,000元[35] - 钟琼林董事服务合约薪酬为955,000元(2019年987,000元)[35] - 钟炯辉董事服务合约薪酬为722,000元(2019年738,000元)[35] - 钟燊南董事服务合约薪酬为722,000元(2019年753,000元)[35] - 钟聪玲董事服务合约薪酬为543,000元(2019年544,000元)[35] 公司治理与内部控制 - 公司未就董事可能面对的法律行动作投保安排[37] - 公司主席和行政总裁由同一人担任（钟辉煌先生）[37] - 公司未在年报内按薪酬等级披露高层管理人员酬金详情[37] - 公司未设立内部审核功能[38] - 公司于2020年3月就设立内部审核功能进行检讨[38] - 公司进行一年两次集团范围风险评估[38] - 公司秘书直接向副主席而非主席/行政总裁汇报[39] - 所有董事确认遵守证券交易标准守则[40] 财务报告与审计 - 公司中期财务报告涵盖截至2020年9月30日止六个月期间[42] - 毕马威会计师事务所对2020年9月30日中期财务报告进行审阅[43][44] - 审阅依据香港会计师公会颁布的《香港审阅工作准则》第2410号进行[43] - 审阅范围不包括按照香港审计准则进行的全面审核[43] - 审阅程序包括向财务人员询问及实施分析程序[43] - 审阅范围远小于全面审计范围[43] - 审阅不能保证发现所有重大事项[43] - 中期财务报告依据《香港会计准则》第34号编制[44] - 审阅未发现导致财务报告存在重大问题的任何事项[44] - 审阅结论日期为2020年11月27日[44]

财务业绩：利润与亏损 - 公司投资物业估值变动前的经营溢利为4.77亿港元[5] - 公司权益股东应占亏损为9.129亿港元[5] - 公司投资物业估值亏损净额为13.063亿港元[5] 股息派发 - 公司建议派发末期股息每股0.25港元[6] - 公司已派发中期股息每股0.56港元[6] - 本年度总派息为每股0.81港元[6] - 2020财年中期股息为每股0.56港元，较2019年同期0.58港元下降3.4%[200] - 建议派发2020财年末期股息每股0.25港元，较2019年同期0.57港元大幅下降56.1%[200] - 末期股息派发计划于2020年10月5日执行，需经2020年9月10日股东周年大会批准[200] - 股东名册将于2020年9月16日至18日暂停办理，用于确定末期股息资格[200] - 股份过户截止时间为2020年9月15日下午4:30（香港时间）[200] 物业资产与运营 - 公司旗下iSQUARE物业总面积达56,000平方米[14] - 公司iSQUARE物业包含一个458座的IMAX数码影院[15] - 国际广场(iSQUARE)购电量从2015财年基准的13,544.42兆瓦时减少至2020财年的12,133.39兆瓦时，降幅10.42%[143] - 国际广场(iSQUARE)间接温室气体排放量从2015财年基准的8,668.43公吨二氧化碳当量减少至2020财年的6,066.69公吨，降幅30.01%[143] - 国际广场(iSQUARE)持续采用超低含硫量柴油推动发电机[140] - 国际广场(iSQUARE)将冷却塔的废水用作冲厕[140] 董事会组成与结构 - 公司主席和行政總裁由同一人鍾輝煌先生擔任[21][23] - 董事會包括3名獨立非執行董事提供制衡作用[21][23] - 截至2020年3月31日止财政年度，董事会由5名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事组成[34] - 非执行董事冼祖昭先生于2019年6月26日离职[34][37] - 董事会成员中4名执行董事为兄弟关系，1名执行董事为其中1人的女儿[34][37] - 董事会下设3个委员会：薪酬委员会、提名委员会和审核委员会[36][37] - 薪酬委员会由3名独立非执行董事组成（周云海先生、黄耀德先生、李松先生）[50] - 提名委员会由2名执行董事和3名独立非执行董事组成[55] - 审计委员会由三名独立非执行董事组成[64] 董事会会议与出席率 - 财政年度内举行6次董事会会议（含4次定期会议）和1次股东大会[43] - 执行董事出席董事会会议率为100%（6/6），出席股东大会率为100%（1/1）[44] - 独立非执行董事周雲海、黃耀德、李松出席各委员会会议率均为100%[44] - 獨立非執行董事會議出席率達100%[22][23] - 薪酬委员会在截至2020年3月31日止财政年度召开3次会议[55] - 提名委员会在截至2020年3月31日止财政年度召开2次会议[57] - 审计委员会在截至2020年3月31日财年内召开四次会议[64] - 董事会本财年举行六次会议[67] - 其中两次会议涉及企业管治议题[67] 董事职责与培训 - 董事会保留最终管理责任，授权委员会和管理层但不免除其整体治理责任[39][42] - 董事对财务报告编制负责，采用持续经营基准并保持会计政策一致性[40][42] - 截至2020年3月31日止财政年度，公司为所有董事提供企业管治及董事角色职责相关的内部培训课程[47] - 公司向董事提供由香港联合交易所编制的环境社会及管治要求相关董事网上培训[47] - 所有执行董事和非执行董事均通过公司秘书/其他行政人员/专业人士获取简报并出席课程/研讨会/会议[48] - 董事培训内容涵盖企业管治、董事角色职责与责任、条例与规则三大领域[48] 薪酬政策与决定 - 高層管理人員薪酬未按等級披露[24][25] - 薪酬委員會決定高層管理人員薪酬[24][25] - 薪酬委员会负责确定执行董事及高层管理人员薪酬方案（经首席执行官推荐）[51] - 主席钟辉煌先生的薪酬方案由薪酬委员会单独确定[51] - 董事薪酬确定参考同业公司薪酬水平、集团业绩及董事工作量责任和时间投入[52] - 高层管理人员薪酬考虑市场状况、集团业绩、个人绩效及工作性质等因素[52] - 董事薪酬考量同类公司薪酬、集团业绩及董事工作量等因素[54] - 高层管理人员薪酬考量市场状况、集团业绩及个人表现等因素[54] - 集团无任何长期激励计划，仅设有退休计划[55][56] 董事委任与提名 - 独立非执行董事每三年至少轮值退任一次，可膺选连任[49] - 所有董事须每3年最少轮值退任一次[58][60] - 提名委员会评估董事候选人时考量香港法律法规要求的基本条件[59][61] - 委任独立非执行董事时须考虑上市规则中的独立性指引[59][61] 内部监控与风险管理 - 公司未設立內部審核功能[26][28] - 董事會於2020年3月檢討內部審核需求[26][28] - 風險管理通過全集團風險評估和舉報安排實施[26][28] - 审计委员会评估设立内部审计职能的必要性[65] - 审计委员会监督集团风险管理及内部监控系统有效性[65] - 公司每半年进行一次风险评估并向董事会提交综合风险报告[78][80] - 风险管理制度覆盖所有部门，要求部门主管定期更新风险登记册[78][80] - 会计经理负责对各部门进行合规抽样测试并年度汇报[79][81] - 公司采用全面会计系统确保财务信息完整准确[82][85] - 对资本支出实行管理层预先审批制度[82][85] - 提供月度管理账目和编制差异分析以识别运营缺陷[82][85] - 要求员工每季度签署遵守证券交易义务的备忘录[84] - 公司于2020年3月对截至2020年3月31日止财政年度的风险管理及内部监控系统进行了有效性审查，确认系统有效运作[87][90] - 董事会确认公司会计、内部监控及财务汇报职能的资源充足，员工资历及经验足够，培训课程及预算合适[87][90] - 公司未设立内部或外包内部审核功能，但认为风险管理及内部监控系统有效且切合集团情况[87][90] 审计与核数师服务 - 毕马威提供审计服务价值约82万港元[68] - 毕马威提供非审计服务价值约30万港元[68] - 税务服务费用为9.9万港元[68] - 中期业绩审阅费用为20.1万港元[68] - 核数师毕马威提供审计服务费用为820,000港元，非审计服务费用为300,000港元[71] - 非审计服务费用中税务服务占99,000港元，中期业绩审阅费用占201,000港元[71] 公司秘书与汇报关系 - 公司秘書直接向副主席而非主席匯報[30][32] - 所有董事確認遵守證券交易標準守則[31][33] 业务风险与市场挑战 - 国际广场租户面临业务前景艰难，违约风险可能增加，主要由于COVID-19疫情及本地社会事件的高度不确定性[92][93] - 2019年下半年本地社会事件导致本地消费意欲削弱及访港旅游业严重受创，对零售市场及餐饮业造成沉重打击[93] - COVID-19疫情全球蔓延及各国旅游限制导致全球旅游业陷入低潮，严重冲击零售及餐饮业务[93] - 国际广场租金水平面临下调压力，空置商铺增加，出租率进一步下降不可避免[93] - 尖沙咀地区新零售商舖供应增加及网上购物越趋普及持续对租金水平及空置率造成压力[93] - 2019冠状病毒病导致访港旅客急剧下降，对集团主要业务国际广场造成显著负面影响[95] - 本地社会事件及疫情双重打击导致香港零售业销售受严重冲击[97] - 投资物业公允价值变动已并将继续影响集团年度溢利/亏损[98][99] - 国际广场面临租金下调及出租率下跌压力，预期出现进一步估值亏损[98][99] 风险缓解措施 - 公司采取向租户提供短期支援、推出吸引人流市场活动、密切监控租户财务表现及支付记录等风险缓解措施[93] - 公司采用更积极措施管理租约到期及空置情况以应对租赁风险[93] - 集团维持充裕现金流及低资本负债水平以应对不可预见情况[95] - 集团通过多元化租户组合及创意促销活动稳定收入流以抵消估值损失[99] - 公司因应COVID-19疫情为租户提供短期救济措施[186] - 公司向租户提供短期支援以应对COVID-19及本地社会事件造成的营商困难[189] 人力资源与员工管理 - 物业管理人员长期短缺问题持续存在，特别缺乏前线经验员工[101] - 集团通过检视薪酬福利及建立替补人员池缓解人力短缺问题[101] - 香港劳动人口结构变化加剧物业管理行业人才供应不足[101] - 公司向所有全职员工提供与工作相关的培训补贴[169] - 公司为高级管理人员提供额外外部培训资助[169] - 公司每年进行绩效评估作为薪酬调整和晋升依据[163][167] - 公司组织员工参与保良局慈善跑和电影首映活动[170][174] - 公司采用非官僚文化鼓励管理层与员工直接对话[172][174] - 公司就业政策遵循平等机会和能力甄选原则[163][167] - 员工整体满意度为83%，较2019年77%有所提升[177] - 员工对劳资关系满意度为80%，较2019年71%有所提升[177] - 截至2020年3月31日，约三分之二员工服务公司超过十年[177] - 2020财年员工离职率为9.68%，较2019年3.17%显著上升[177] - 员工缺席率为1.50%，较2019年1.72%略有下降[177] - 公司实施特别工作安排包括居家办公和调整办公时间以降低感染风险[177] - 公司未发现重大违反雇佣、健康安全及劳工标准法规的情况[179] - 公司获强制性公积金计划管理局评为"积金好雇主"[171][174] - 公司年度员工满意度调查用于收集工作环境意见[173][175] 环境管理与可持续发展 - 公司于本财年将所有更换的旧电脑全数捐赠给慈善机构[137][139] - 公司参与由环境保护署举办的"工商业废物源头分类计划"回收废纸、塑料及金属[140] - 公司使用获FSC认证的白纸[138] - 公司通过废纸回收公司处理适合回收之已使用纸张[138] - 公司退回已使用的碳粉盒/墨盒予供应商作回收之用[138] - 公司采用分区域照明控制系统[138] - 温室气体总排放量（范围1、2及3）为6,130.59公吨，较上年6,411.38公吨下降4.4%[150] - 范围2电力间接排放为6,098.96公吨，占排放总量99.5%[150] - 总能源消耗12,200.42兆瓦时，同比下降2.4%，其中电力消耗12,197.93兆瓦时占比99.98%[151] - 每平方米楼面面积能源消耗0.23兆瓦时/平方米，较上年0.24下降4.2%[151] - 总用水量48,565立方米，同比大幅下降22.1%[153] - 单位面积用水量0.92立方米/平方米，较上年1.17下降21.4%[153] - 无害废弃物总量1,695.50公吨，较上年1,975.95公吨下降14.2%[155] - 纸张回收量41,490公斤，相当于避免199.15公吨温室气体排放[150][155] - 办公室用纸消耗532.85公斤，同比下降3.5%[152] - 塑胶回收量189公斤，较上年231公斤下降18.2%[155] - 截至2020年3月31日财政年度范围1温室气体排放分类：二氧化碳0.59吨二氧化碳当量、甲烷0.0001吨二氧化碳当量、氧化亚氮0.0005吨二氧化碳当量[158] - 范围1排放计算基于国际广场紧急发电机柴油消耗量及香港温室气体指南排放系数[158] - 范围2排放计算基于集团（含国际广场）电费单自用电量及电力供应商最新排放系数[158] - 范围3排放包含集团填埋废纸产生的排放及政府处理淡水污水耗电产生的间接排放[158] - 范围3排放计算基于集团水费单用水量、水务署最新单位耗电数据及全港购电预设值[158] - 避免排放量计算基于回收纸张总量（含集团内部/外部纸张及经国际广场处理纸张）[160] - 能源消耗包含紧急发电机柴油消耗量及集团电费单自用电量[160] - 集团年用水量以水费单显示数据为准[160] - 国际广场年处理一般废物量按清洁承包商实测平日/假日日均垃圾量乘以全年天数得出[160] - 集团业务不产生大量有害废弃物且无需披露成品包装材料总量[160] - 公司未发现任何重大环境相关法律法规不合规情况[161][165] 供应商与租户关系 - 供应商满意度调查显示100%受访者认为合作互利且满意，2019年该比例为83%[185] - 超过65%供应商与公司合作超过十年[185] - 超过65%的供应商与公司合作超过十年[188] - 供应商满意度调查显示100%回复者认为合作互利且整体满意（2019年：83%）[188] 企业社会责任与慈善 - 公司向保良局、香港公益金等6家慈善组织捐款[191] - 公司捐赠所有更换的旧电脑予明爱电脑工场及脑友坊慈善有限公司[191] - 公司以优惠折扣率向5家慈善机构提供场地租赁[191] - 公司全年允许保良局在国际广场放置捐款箱[191] 公司治理与股东沟通 - 公司每年举行一次年度股东大会，通常于9月召开[110][112] - 股东可要求传阅决议案，需代表至少2.5%表决权或50名股东[114] - 股东提案需在股东大会前不少于6周提交至香港注册办事处[114] - 公司提供股东查询渠道包括指定邮箱aihlcosec@tianteckgroup.com[109][112] - 公司通讯以中英文版本发布并采用浅白语言编写[104][107] - 股东可通过香港法院申请召开股东大会若6个月内未举行年度会议[111] - 所有向交易所发布的资料会同步更新至公司官网[105] - 公司章程细则未在2020年3月31日止财政年度内作出修订[105] - 董事会成员及外聘核数师通常会出席股东大会回答问题[105] - 股东持股查询需联系香港中央证券登记有限公司[109][112] - 股东要求召开股东大会需代表至少5%总表决权[116] - 股东要求召开股东大会须以书面形式提交并获所有相关股东签署[116] - 股东大会须在董事收到要求后21天内召开[116] - 股东大会通知发出后28天内必须举行会议[116] - 股东提名董事候选人需提前至少7天提交书面通知[117][120] - 股东提名董事材料须包含上市规则13.51(2)要求披露的信息[118] - 股东陈述书传阅要求代表至少2.5%表决权或50名股东[122] - 股东陈述书字数限制不超过1000字[122] - 股东陈述书须在会议前至少7天提交公司[122] - 股东提交陈述书需提前7天缴存合理足额资金以覆盖公司传阅开支[123] - 股东周年大会陈述书需与会议通知同时寄发或提前7天缴款[123] - 公司通过面对面讨论和问卷调查方式与利益相关者保持沟通[129][132] - 股东大会投票资格登记期為2020年9月3日至10日[200] - 股东大会投票股份过户截止时间为2020年9月2日下午4:30（香港时间）[200] 公司基本信息与注册 - 公司注册地址为香港尖沙咀弥敦道63号国际广场9楼[116][117][122] - 公司注册地址为香港九龙尖沙咀弥敦道63号国际广场9楼[193][194] - 公司主要业务为物业投资及投资控股[195][196] - 集团财务表现详情载于第83至146页财务报表[197] - 2020财年财务报表涵盖期间为截至2020年3月31日止年度[198] - 公司股票登记处为香港中央證券登記有限公司，地址香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼[200] 股息政策 - 公司于2018年11月制定股息政策，旨在提供可持续股息流[124][125] - 股息政策未设定具体派息比率、形式或宣派次数[124][125] - 董事会宣派股息前提是相关年度/期间出现溢利（不包括估值变动）[124][125] - 股息决策考虑因素包括财务表现、营运资金需求

收入和利润（同比环比） - 总收入下降2.96%至299,935千港元（去年同期309,084千港元）[2] - 公司二零一九年九月三十日止六个月收入中利息收入为606.2万港元，相比二零一八年467.8万港元增长29.6%[13] - 公司权益股东应占期间亏损369,648千港元，同比转亏（去年同期溢利192,658千港元）[1] - 每股基本及摊薄亏损1.03港元，同比转亏（去年同期盈利0.54港元）[1] - 公司二零一九年九月三十日止六个月每股基本亏损为3696.48万港元，相比二零一八年每股盈利1926.58万港元由盈转亏[19] - 经营亏损327,775千港元，同比转亏（去年同期经营溢利235,991千港元）[2] - 经营溢利（估值变动前）同比下降3.7%至245,300,000元[28] 成本和费用（同比环比） - 公司二零一九年九月三十日止六个月融资成本为298.4万港元，相比二零一八年235.1万港元增长26.9%[15] - 公司二零一九年九月三十日止六个月折旧费用为214.7万港元，相比二零一八年228.5万港元下降6.0%[15] - 公司二零一九年九月三十日止六个月所得税费用为3888.9万港元，相比二零一八年4098.2万港元下降5.1%[16] - 雇员人数减少至36人（去年同期37人），相关开支增至11,700,000元[29] 投资物业表现 - 投资物业估值亏损净额大幅增至573,026千港元（去年同期18,566千港元）[2] - 投资物业估值净亏损为573,026,000元，去年同期为18,566,000元[20][28] - 投资物业价值减少571,410千港元至12,927,640千港元（期初13,499,050千港元）[4] - 国际广场租金收入同比下降3.0%至297,900,000元，出租率降至92.6%（去年同期97.4%）[28] - 公司投资物业租金收入为主要收入来源，且无单一客户贡献超过10%的收入[11] 现金流和流动性 - 现金及现金等价物增加42%至726,162千港元（期初511,325千港元）[4][6] - 现金及现金等价物为726,162,000元（2019年3月31日：511,325,000元），其中定期存款500,702,000元[23] - 经营业务所得现金净额230,233千港元，同比下降11.5%（去年同期260,240千港元）[6] - 已动用银行贷款200,000,000元，资本负债比率维持1.5%[20][28] - 抵押固定资产账面值12,766,171,000元获取银行融资300,000,000元[20] 股息和股东回报 - 应付股息205,200千港元[4] - 公司二零一九年中期股息每股0.56港元，总额2.016亿港元，相比二零一八年每股0.58港元总额2.088亿港元下降3.4%[17] - 公司二零一九年批准支付上年末期股息每股0.57港元，总额2.052亿港元，相比二零一八年每股0.59港元总额2.124亿港元下降3.4%[18] - 中期股息每股0.56元（去年同期0.58元），将于2020年1月7日派付[27] 资产和债务 - 资产净值下降至13,027,719千港元（期初13,602,567千港元）[4] - 集团权益总额下降至13,027,700,000元（2019年3月31日：13,602,600,000元）[28] - 应收账款逾期金额增至4,387,000元（2019年3月31日：1,520,000元），其中超3个月逾期达665,000元[21] 税务处理 - 公司香港利得税税率保持16.5%，但合资格公司首200万港元应评税溢利按8.25%税率计算[16] 公司治理和董事信息 - 公司主席和行政总裁由同一人担任（钟辉煌先生）[38] - 公司执行董事共5人（钟辉煌、钟琼林、钟炯辉、钟燊南、钟聪玲）[42] - 独立非执行董事共3人（周云海、黄耀德、李松）[42] - 独立非执行董事会议出席率达100%[38] - 所有董事确认遵守证券交易标准守则[42] - 公司董事钟琼林持有公司股份25,589,715股，占比7.11%[31] - 公司董事钟炯辉持有公司股份12,035,119股，占比3.34%[31] - 天德有限公司持有公司股份180,030,681股，占比50.01%[34] - 天德地产有限公司持有公司股份180,030,681股，占比50.01%[34] - 董事钟辉煌酬金为1,131,000港元，同比增加352,000港元[37] - 董事钟琼林酬金为1,176,000港元，同比减少92,000港元[37] - 董事钟炯辉酬金为828,000港元，同比增加22,000港元[37] - 董事钟燊南酬金为909,000港元，同比减少86,000港元[37] - 董事钟聪玲酬金为850,000港元，同比增加178,000港元[37] - 非执行董事冼祖昭酬金为101,000港元，同比减少114,000港元[37] - 公司未就董事可能面对的法律行动作投保安排[38] - 公司未在年报内按薪酬等级披露高层管理人员酬金详情[39] - 公司秘书未向主席/行政总裁汇报而是直接向副主席报告[41] 内部控制和审计 - 公司未设立内部审核功能[39] - 公司于2019年3月就增设内部审核功能进行检讨[39] - 凯联国际酒店有限公司中期财务报告涵盖截至2019年9月30日止六个月期间的综合财务状况表、综合损益及其他全面收入表、综合权益变动表和简明综合现金流量表[43] - 中期财务报告编制依据香港联合交易所有限公司证券上市规则及香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号[43] - 毕马威会计师事务所对中期财务报告执行审阅工作依据香港审阅工作准则第2410号[44] - 审阅范围包括向负责财务会计事项人员询问及实施分析程序但远小于全面审计范围[44] - 审阅结论未发现中期财务报告存在未按香港会计准则第34号编制之重大事项[45] - 审阅报告仅向董事会报告且明确排除对其他人士承担法律责任[43] - 中期财务报告附注解释列载于第1页至第9页[43] - 审阅工作由毕马威会计师事务所于2019年11月26日在香港中环完成[45] 资本结构 - 公司已发行普通股数量保持3.6亿股，与二零一八年同期相同[19]

财务数据关键指标变化 - 截至2019年3月31日止年度，集团投资物业估值变动前的经营溢利为4.998亿港元，2018年为5.164亿港元；权益股东应占溢利为1.485亿港元，2018年为1.593亿港元[4][5] - 董事会建议派发2019年度末期股息每股0.57港元，2018年为0.59港元；公司已派中期股息每股0.58港元，2018年为0.60港元；全年共派息每股1.15港元，2018年为1.19港元[6][7] - 截至2019年3月31日止财政年度，集团投资物业估值变动前的经营溢利为港币499800000元，较上一财政年度下跌约3.2%[140] - 截至2019年3月31日止财政年度，投资物业估值亏损净额为港币266000000元，上一财政年度为港币269800000元[140] - 集团权益股东应占溢利为港币148500000元，上一财政年度为港币159300000元[140] - 截至2019年3月31日止财政年度，国际广场租金收入约达港币606800000元，较上一财政年度下跌约3.5%[141] - 2019年3月31日，国际广场出租率约为92.9%，2018年为98.3%[141] - 2019年3月31日公司权益总额为136.026亿港元，2018年3月31日为138.753亿港元[142][144] - 2019年3月31日公司已动用银行信贷额2亿港元，资本负债比率为1.5%，2018年为1.4%[142][145] - 2019年财年国际广场租金收入约6.068亿港元，较上一财年减少约3.5%[143] - 2019年3月31日国际广场出租率为92.9%，2018年为98.3%[143][155] - 2019年3月31日公司雇员人数36人，2018年为37人，本年度雇员开支约2650万港元，2018年为2550万港元[147][148] - 截至2019年3月31日财政年度，国际广场贡献占公司收入的99.4%，与2018年持平[150][152] - 2019年3月31日国际广场服务成本收入比率为14.2%，2018年为13.4%[150][153] - 2019年3月31日香港其他商业物业和工业物业出租率均为100%，与2018年持平[155] - 截至2019年3月31日，钟辉煌酬金为2,298,000港元，减少42,000港元[181] - 截至2019年3月31日，钟琼林酬金为3,317,000港元，增加50,000港元[181] - 截至2019年3月31日，钟炯辉酬金为1,924,000港元，增加11,000港元[181] - 截至2019年3月31日，钟燊南酬金为2,195,000港元，增加73,000港元[181] - 钟聪玲小姐酬金增至164万港元，增加15.1万港元，其中100.1万港元按服务合约支付[182] - 截至2019年3月31日，黄耀德先生董事酬金为17万港元，2018年为8.4万港元[182] - 2019年3月31日，公司提供住宅物业全年估计租值为158.1万港元，2018年为315万港元[182] - 2019年3月31日，另一住宅物业全年估计租值为156.9万港元，2018年未提供[182] - 截至2019年3月31日，公司与天德地产有限公司协议服务费用为120万港元，与2018年持平[184] - 截至2019年3月31日，公司支付戴德梁行物业管理有限公司酬金为60万港元，与2018年持平[184] - 集团本年度慈善捐款为52.3万港元，2018年为282.4万港元[192][193] 各条业务线表现 - 国际广场面积达56,000平方米，包括商场低座、戏院和高座大楼三部分；商场低座有5间星级电影院，含448个座位的IMAX数码影院[14] - 集团投资物业包括国际广场、好运工业大厦、欧陆贸易中心[187] 管理层讨论和指引 - 因外在经济环境不明朗和尖沙咀新零售商铺供应增加，预计下一财年国际广场租金收入和公司经营业绩将受影响[156] - 集团采取维修改善工程、改善租户组合等措施保持收入增长，抵消估值亏损负面影响[64] - 集团推出创意宣传活动增加投资物业曝光率及价值[64] - 集团针对租赁风险采取紧贴市场定租金、邀请目标租户、审慎选租户等缓解对策[66] - 集团针对人力资源问题采取检讨薪酬福利、提供外部培训等措施[69] - 集团针对经济及政治前景风险采取密切监察经营环境、维持稳健财务状况等对策[69] 公司治理相关 - 公司主席和行政总裁由钟辉煌先生一人担任，日常管理由执行董事分担，目标制定和战略决策由董事会成员共同负责，董事会有三名独立非执行董事[20] - 所有董事参与持续专业发展并提供培训记录，一名非执行董事因健康原因未提供，董事会于2019年6月26日取消其职位[20] - 除唯一非执行董事自2018年11月起因健康缺席会议外，独立非执行董事本年度出席董事会、委员会及股东大会比率达100%[21] - 董事会考虑非执行董事健康状况及连续超六个月缺席会议，于2019年6月26日取消其职位[21] - 公司未在年报按薪酬等级披露高层管理人员酬金详情，高层不参与自身薪酬决策，与薪酬委员会无关[21] - 董事会认为不披露高层薪酬资料对公司无负面影响，披露或引发员工不满并泄露机密[21] - 公司目前无内部审核功能，2019年3月董事会检讨后认为无增设即时需要，将每年检讨[22] - 公司秘书未按规向主席汇报，而是直接向副主席汇报，董事会认为现有汇报途径适合公司[23][24] - 公司采纳《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，除非执行董事因健康未回复，其他董事确认2019年3月31日止财政年度遵守守则[25][26] - 截至2019年3月31日止财政年度，公司董事会由5名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事组成[27] - 非执行董事冼祖昭因长时间缺席会议，于2019年6月26日被取消董事职位[27] - 部分钟氏家族成员董事共同拥有集团以外业务[27] - 董事会需就集团表现向股东负责，负责领导和管理集团[27] - 董事会成立薪酬、提名和审核三个委员会，各委员会有政策和职权范围并定期向董事会汇报[28] - 公司董事负责编制各财政期间综合财务报表，采用合适会计政策并作出合理判断和估计[28] - 截至2019年3月31日止财政年度，公司召开六次董事会会议（四次定期会议）及一次股东大会[29][30] - 钟辉煌先生董事会会议出席率为3/6，薪酬委员会出席率为2/2，提名委员会出席率为3/4，股东周年大会出席率为1/1[31] - 钟琼林先生董事会会议出席率为6/6，薪酬委员会出席率为2/2，提名委员会出席率为4/4，股东周年大会出席率为1/1[31] - 钟炯辉先生董事会会议出席率为5/6，薪酬委员会出席率为1/2，提名委员会出席率为4/4，股东周年大会出席率为1/1[31] - 钟燊南先生董事会会议出席率为6/6，薪酬委员会出席率为2/2，提名委员会出席率为4/4，股东周年大会出席率为1/1[31] - 钟聪玲小姐董事会会议出席率为6/6，薪酬委员会出席率为2/2，提名委员会出席率为4/4，股东周年大会出席率为1/1[31] - 截至2019年3月31日止财政年度，公司为董事安排企业管治等内部培训课程并转发“董事网上培训”[32][33] - 公司向董事发季度备忘录/通函和公司注册处指引，秘书按需提供监管和法律要求更新资料[32][33] - 截至2019年3月31日财政年度，多位执行董事和独立非执行董事接受了与企业管治和条例规则有关的培训，冼祖昭先生因健康未提供培训记录[34] - 非执行董事委任年期为一年，2019年6月26日取消该董事职位，独立非执行董事委任期从一次股东周年大会散会至下一次散会，均每三年至少轮值退任一次可连选连任[37][38] - 公司收到独立非执行董事独立性确认文件，认为其均为独立人士，一名具备专业资格或财务专长[39] - 董事会成立薪酬、提名和审核三个委员会并书面订明职权范围，各委员会向董事会汇报[41] - 集团薪酬政策目的是以具竞争力薪酬留住合适董事和高层管理人员，董事或其联系人不可参与自身薪酬决定[41] - 薪酬委员会由周云海、黄耀德和李松三名独立非执行董事组成[42] - 薪酬委员会职责包括检讨职权范围、协助制定薪酬政策、批准管理薪酬建议等，职权范围登载于公司和交易所网站[42] - 个别执行董事和高层管理人员薪酬由薪酬委员会考虑行政总裁建议后厘定，钟辉煌薪酬由薪酬委员会全权决定[42] - 薪酬委员会每年检讨非执行董事和独立非执行董事薪酬并向董事会建议，其他员工薪酬由执行董事考虑部门主管建议后厘定[42] - 董事薪酬根据同类公司薪酬、集团业绩、工作量等因素决定，高层和其他员工薪酬考虑市场状况等因素[42] - 截至2019年3月31日财政年度内，薪酬委员会召开三次会议，就公司薪酬政策等作出检讨并提建议[43] - 截至2019年3月31日财政年度内，提名委员会召开三次会议，就提名政策等作出检讨并提建议[44] - 提名委员会由两名执行董事及三名独立非执行董事组成[43] - 公司制定提名政策，规定所有董事每三年至少轮值退任一次，可膺选连任[44] - 新增董事会成员须在下次股东周年大会退任，填补临时空缺获委任的董事须在下次股东大会退任，均可膺选连任[44] - 公司制定董事会多元化政策，要求提名委员会从性别、年龄及资历三方面评估董事会组合并向董事会建议相关事宜，但董事会目前无设定多元化配额或短期目标计划[45] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，截至2019年3月31日止财政年度共召开四次会议，就多项事宜向董事会作出建议[47] - 本年度审核委员会通过监测风险变化评估风险管理及内部监控制度成效，评估设立内部审核功能的需要[48][49] - 董事会直接负责企业管治职责，职权范围包含企管守则中守则条文第D.3.1条所列职责[50] - 截至2019年3月31日止财政年度召开的六次董事会会议中，两次与企业管治有关，会上董事会进行多项检讨[50] - 2019年3月31日止财年召开6次董事会会议，其中2次涉及企业管治问题[52] - 董事会对集团风险管理及内部监控制度负整体责任[56] - 集团将风险管理融入日常业务运营，各级贯彻执行[56] - 公司建立以商业道德、监控责任感及风险意识为基础的企业文化[56] - 董事会采用由下而上方式识别集团运营风险，各部门主管确立风险因素、制定缓解对策并更新风险登记册[57] - 管理层每6个月向董事会/审核委员会提交综合风险报告[57] - 2019年3月31日止财年，风险评估每半年进行一次[57] - 董事会委任集团会计经理对各部门进行抽样测试并每年向审核委员会汇报[60] - 对集团收入有重大财务影响的部门主管需向审核委员会作年度表述，管理层提供风险管理及内部控制制度成效的年度确认书[60] - 公司为确保财务资料完整准确，备有全面会计系统，并就国际广场租金收入及经营开支编制年度预算[61] - 公司实施多项政策规管内幕消息处理，采用标准守则，指定董事审批证券交易并通知董事买卖禁制期，还发季度备忘录提醒义务[61] - 2019年3月董事会在审核委员会协助下，对截至2019年3月31日财政年度的风险管理及内部控制制度成效进行检讨[62] - 董事会认为集团会计、内部控制及财务汇报职能资源充足，员工资历经验合适，培训课程及预算恰当，制度有效[62] - 董事会确定集团主要风险时，会考虑综合风险报告中风险整体严重程度及其在本财政年度的变化[62] 股东相关 - 公司股东周年大会将于2019年9月10日举行[8][9] - 公司致力于维持与股东沟通的渠道，公司通讯以中英文撰写并及时发布[70] - 公司组织章程细则详列股东权益，截至2019年3月31日财政年度无修订[70] - 公司鼓励股东参加股东大会，董事会成员等通常会出席回答问题[70] - 公司每年举行一次股东周年大会，一般于9月举行[73] - 占全体有权在股东周年大会上就相关决议案表决的股东之总表决权最少2.5%的股东，或最少50名有权表决的股东，可要求传阅于股东周年大会提呈的决议案[74][75] - 要求传阅决议案的请求须在相关股东周年大会举行前不少于6星期，或在该股东周年大会通告发出之时送抵公司[76][78] - 占全体有权在股东大会上表决的股东总表决权5%的股东可要求公司董事召开股东大会[79] - 要求召开股东大会的请求须说明将在大会上处理事务的一般性性质[79] - 董事须于受到要求后21天内安排召开股东大会，且大会须于通知发出日期后28天内举行[79] - 若董事未按要求召开股东大会，相关股东或持有超相关股东总表决权二分之一的股东可自行安排召开，须在董事受要求后3个月内召开[79] - 公司须向要求召开股东大会的股东付还因董事未妥为召开而产生的合理开支[79] - 股东可通过指定电邮、通讯地址、传真及电话号码向董事会查询，与股权有关的查询应联系公司股票登记处[73] - 若公司在财政年度终结日起6个月后仍未举行股东周年大会，股东可向香港法院申请，由法院召或下令召开[73] - 提名非公司退任董事为候选董事，发出通知最短期限不少于7天，递交期限不早于寄发相关股东大会通告后当日开始，不迟于相关股东大会举行日前7天止[80] - 若公司在股东大会举行前少于15天接获通知，将考虑休会，给予股东最少14天或10个工作日的建议通知[80] - 合资格股东可用不超1000字书面陈述书表达意见，要求公司传发，须占全体持有相关表决权股东总表决权的2.5%或为50名拥有相关表决权的股东[8