股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年9月30日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 香港小輪(集團)有限公司 | | | 呈交日期: | 2025年10月2日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00050 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 356,273,883 | | 0 | | 356,273,883 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任 何責任。 HONG KONG FERRY (HOLDINGS) COMPANY LIMITED 香港小輪（集團）有限公司 ( 於香港註冊成立之有限公司 ) (股份代號: 50) 補充公告 完成收購物業之 董事會欣然宣佈，收購事項已於二零二五年九月三十日完成（「完成」）。完成後，買方成為該 物業的唯一實益擁有人。 其他資料 如該公告所述，該物業目前已訂立多份租約及特許權，而於二零二五年八月，該物業的每月總 租金及特許權收入約為港幣一百二十二萬元。於二零二五年八月，該物業的除稅前及除稅後每 月淨租金及特許權收入（扣除所有相關支出後）分別約為港幣一百一十八萬元及港幣九十八萬 元。 該物業截至二零二三年十二月三十一日止及截至二零二四年十二月三十一日止財政年度的全年 總租金及特許權收入分別約為港幣一千六百九十三萬元及港幣一千三百三十三萬元。根據賣方 提供的資料，本公司未獲悉該物業業主為獲得上述全年租金及特許權收入而需要承擔 ...

报告发布 - 公司2025年中期报告英文及中文版本已上传至公司网站和披露易网站[2] 通讯发布 - 公司采用电子方式通过公司网站及披露易网站发布所有日后公司通讯[3] 股东通讯 - 非登记股东向中介公司提供电邮地址可收通讯电邮通知[4] - 填申请表格可选择收取公司通讯印刷本及语言[5][8] - 股东更改通讯印刷本指示需提前七天书面通知[8]

报告披露 - 公司2025年中期报告英文及中文版本已上传至公司网站和披露易网站[2] 通讯收取 - 公司征求股东同意以电子方式收取日后公司通讯（可供采取行动的除外）[3] - 若股东希望收取印刷本，需填妥并签署申请表格交回股份过户登记处[3] - 公司建议股东提供电邮地址以收取通讯发布通知[4] - 2025年10月13日或之前未收到新股东申请表等，将被视为同意收取电子版本[5] - 已同意电子版本的股东查阅有困难可免费获取印刷本[5] - 股东可随时书面通知更改通讯收取方式和印刷本语言[5] 其他 - 若对函件有疑问，可在工作日上午9点至下午6点致电热线(852) 2980 1333查询[5] - 本函于2025年9月15日发出[6] - 若中英文版本有歧义，以英文版本为准[6]

财务业绩：收入与利润 - 集团截至2025年6月30日止六个月收益为港币1.99亿元，较去年同期下跌5%[18] - 公司收益同比下降5.5%至199,158千港元（2024年同期：210,743千港元）[41] - 公司总收益从2024年210,743千港元下降至2025年199,158千港元，降幅5.5%[62] - 期内溢利同比增长38.7%至121,314千港元（2024年同期：87,480千港元）[41] - 除税前溢利从2024年95,617千港元增至2025年121,846千港元，增幅27.4%[66] - 基础溢利为6900万港元，同比下降19%[4] - 股东应占溢利为1.22亿港元，同比上升36%[4] - 集团截至2025年6月30日止六个月除税后综合纯利为港币1.21亿元，同比上升39%[18] - 每股基本及摊薄盈利增至0.34港元（2024年同期：0.25港元），增幅36%[41] - 每股盈利为34港仙，去年同期为25港仙[4] - 每股基本盈利从2024年89,596千港元增至2025年121,860千港元，增幅36.0%[74] 业务分部表现：收入 - 地产业务收益82,195千港元，同比下降5.6%（去年同期87,045千港元）[59] - 渡轮及船厂业务收益73,871千港元，同比下降16.9%（去年同期88,923千港元）[59] - 渡轮业务收益从2024年51,031千港元降至2025年47,633千港元，降幅6.7%[62] - 船厂业务收益从2024年32,248千港元降至2025年23,064千港元，降幅28.5%[62] - 医疗保健及美容服务收益25,477千港元，同比增长34.4%（去年同期18,954千港元）[59] - 医疗保健及美容服务收益从2024年17,475千港元增至2025年25,401千港元，增幅45.4%[62] - AMOUR医美中心营业额2200万港元，同比增长26%[13] - 证券投资收益5,695千港元，同比增长36.1%（去年同期4,185千港元）[59] - 证券投资收益从2024年1,329千港元增至2025年4,343千港元，增幅226.8%[62] - 总外部收益227,312千港元，同比下降7.4%（去年同期245,567千港元）[59] 业务分部表现：业绩与运营 - 地产投资分部业绩从2024年45,416千港元增至2025年83,585千港元，增幅84.1%[65] - 商铺及商场毛租金收入为6000万港元，同比下降5%[6] - 渡轮及相关业务亏损1250万港元，亏损同比增加950万港元[10] - 亮贤居商铺出租率95%，嘉贤居出租率91%[6] - 逸峯广场出租率87%，港湾豪庭广场出租率80%[6] - 船厂业务未完成合约价值从2024年18,884千港元增至2025年27,454千港元，增幅45.4%[64] - 合营企业应占溢利下降至8,775千港元（2024年同期：23,044千港元），降幅61.9%[41] 投资与资产估值 - 投资物业估值收益大幅增至51,912千港元（2024年同期：2,020千港元），增幅达2469.9%[41] - 投资物业估值收益从2024年2,020千港元大幅增至2025年51,912千港元[68][76] - 投资物业价值大幅增加至4,285,490千港元（2024年末：2,495,790千港元），增幅71.7%[44] - 证券重估储备金净变动为10,749千港元（2024年同期：10,270千港元）[43] 现金流与流动资金 - 营运活动产生现金净额8,894千港元，相比去年同期现金运用8,246千港元实现转正[49] - 公司现金及现金等价物净增加931,959千港元，从495,398千港元增至1,427,357千港元[49] - 现金及现金等价物从495,398千港元激增至1,427,357千港元，增长188%[88] - 投资活动产生现金净额980,705千港元，主要来自到期日超过三个月银行存款减少731,137千港元[49] - 已收合营企业预付款项180,000千港元，去年同期为0[49] - 从合营企业收取无抵押免息款项1.8亿港元[89] - 集团流动资金比率下降至5.9倍，主要由于存货减少[20] - 银行定期存款中超过三个月期限部分占比31.3%，金额为650,057千港元[88] 财务状况：资产与负债 - 于2025年6月30日集团股东权益为港币71亿元，较2024年底增加1%[19] - 总权益增至7,131,905千港元（2024年末：7,053,283千港元），增幅1.1%[46] - 于2025年6月30日集团流动资产为港币23.32亿元，流动负债为港币3.95亿元[20] - 现金及银行结余增至2,077,414千港元（2024年末：1,876,592千港元），增幅10.7%[44] - 贸易及其他应付账款增至368,852千港元（2024年末：206,577千港元），增幅78.5%[46] - 已完成待售物业存货从1,788,719千港元锐减至61,076千港元，降幅达96.6%[81] - 使用权资产增加至2171.3万港元，较2024年底的634.4万港元增长242%[77] - 联营公司所占净负债从383千港元扩大至431千港元，增幅13%[79] - 合营企业权益总额从691,388千港元下降至666,250千港元，减少3.6%[80] - 集团无银行借贷[21] 关联方交易与合约安排 - 恒地附属公司以港币1,500,000,000元代价获取港湾豪庭住宅销售收益50%权益[96] - 应收恒地附属公司未收款项港币294,000元（2024年12月31日：港币294,000元）[96] - 支付恒地A附属公司租赁推广酬金港币1,378,000元（2024年：港币1,488,000元）[96] - 应付恒地A附属公司未付酬金港币1,371,000元（2024年12月31日：港币1,464,000元）[96] - 应付关联公司款项从29,110千港元下降至21,874千港元，减少24.9%[89] - 应付未付代理酬金港币997,000元（2024年12月31日：港币997,000元）[99] - 新租赁协议涵盖物业二（3年期）及物业三（2年9个月期）自2025年6月10日起生效[104] - 物业二每月租金第一年473,000港元、第二年522,000港元（+10.4%）、第三年558,000港元（+6.9%）[105] - 物业三每月租金第一年87,000港元、第二年96,000港元（+10.3%）、第三年102,000港元（+6.3%）[105] - 新租赁协议使用权资产账面值约20,954,000港元[106] - 租赁协议使用权资产账面值约港币16,730,000元[100] - 管理费及空调费年上限2025年6-12月1,100,000港元、2026年1,900,000港元（+72.7%）、2027年2,000,000港元（+5.3%）、2028年1-6月900,000港元[107] - 2025年上半年管理费及空调费实际支付770,000港元（2024年同期：683,000港元，+12.7%）[107] - 2025年1月至6月管理费及空调费上限港币800,000元[101] - 销售经理服务费年上限2022年8,000,000港元、2023年3,000,000港元（-62.5%）、2024年2,000,000港元（-33.3%）、2025年1-5月1,000,000港元[107] - 财务担保最高负债为港币65,000元（2024年12月31日：港币57,000元）[95] 股东信息与股权结构 - 李宁先生持有公司股份119,017,090股，占已发行股份总数33.41%[34] - 恒基兆业地产有限公司持有公司股份119,017,090股，占已发行股份总数33.41%[37] - Wiselin Investment Limited持有公司股份48,817,090股，占已发行股份总数13.70%[37] - Graf Investment Limited持有公司股份23,400,000股，占已发行股份总数6.57%[37] - Mount Sherpa Limited持有公司股份23,400,000股，占已发行股份总数6.57%[37] - Paillard Investment Limited持有公司股份23,400,000股，占已发行股份总数6.57%[37] - 林高演博士持有公司股份150,000股，占已发行股份总数0.04%[34] - 李嘉豪先生持有公司股份180,000股，占已发行股份总数0.05%[34] - 何厚锵先生持有公司股份3,313,950股，占已发行股份总数0.93%[34] - 李宁先生通过关联公司持有2OK Company Limited 50%股权（5股）[35][40] - 恒地持股比例33.41%（与2024年末持平）[109] 股息与分配 - 中期股息每股10港仙[4] - 已付股息53,441千港元，与去年同期持平[49] 市场与行业背景 - 2025年上半年香港私人住宅楼价指数较2024年底下降0.9%[14] - 2025年上半年私人住宅租金指数较2024年底上升1.6%[14] 其他运营数据 - 集团员工数目为318人[22] - 医美中心预付款项1500万港元[13] - 贸易应收账款逾期1-3个月部分占比45.6%，金额为33,001千港元[86] - 贸易应付账款即期部分占比99%，金额为99,910千港元[90] - 2025年8月收购荃湾物业代价260,000,000港元[111]

市场整体表现 - 沪指涨0.38%报3826.84点，深证成指涨0.61%报12666.84点，创业板指跌0.84%报2933.25点，北证50指数涨1.78% [1] - 沪深北三市合计成交24634亿元，较此前一日增加1146亿元 [1] - 场内超3900只个股飘红 [1] - 港股恒生指数涨约1%，南向资金净买入额达167亿港元 [5] 卫星通信行业 - 工业和信息化部向中国联通颁发卫星移动通信业务经营许可，允许开展手机直连卫星等业务 [6] - 卫星互联概念午后拉升，创远信科涨超15%，中国卫星和上海沪工涨停，华力创通和中国卫通涨超7% [7] - 中国联通A股涨近5%成交超63亿元，港股一度涨超4% [4] - 卫星通信产业战略地位凸显，预期2025年下半年或为产业拐点 [7] 人形机器人行业 - 人形机器人概念活跃，肇民科技、骏鼎达、沃尔德20%涨停，绿的谐波涨近15% [9] - 特斯拉发布新版本Optimus人形机器人，正在美国试点生产线生产Optimus 2.5 [10] - 特斯拉计划累计交付100万台机器人，宇树科技四季度提交上市申请，优必选取得2.5亿元合同 [11] 科技公司表现 - 百度集团盘中涨超10%创去年10月以来新高，收盘涨超9% [13] - 阿里巴巴涨逾4% [2] - 百度AI将为国行Apple智能提供支持，苹果计划年底上线相关功能 [15] - 百度萝卜快跑与Uber和Lyft达成战略合作，计划2026年在欧洲部署数千辆无人车 [16] 其他热门概念 - PEEK材料概念爆发，新瀚新材、横河精密、中欣氟材等涨停 [1] - 固态电池概念热度不减，博力威尾盘20%涨停，天际股份斩获3连板 [1] - 北交所新股三协电机收盘涨近790%，盘中暴涨超860% [1]

市场整体表现 - 沪指收盘涨0.38%报3826.84点 深证成指涨0.61%报12666.84点 创业板指跌0.84%报2933.25点 北证50指数涨1.78% [1] - 沪深北三市合计成交24634亿元 较前一日增加1146亿元 [1] - 超3900只个股上涨 [1] - 港股恒生指数涨约1% 南向资金净买入167亿港元 [1] 行业与概念板块表现 - 人形机器人概念活跃 肇民科技 骏鼎达 沃尔德20%涨停 绿的谐波涨近15% [1][6] - PEEK材料概念爆发 新瀚新材 横河精密 中欣氟材等涨停 [1] - 固态电池概念热度不减 博力威尾盘20%涨停 德龙激光 中国电研等多股涨停 天际股份3连板 [1] - 卫星互联概念午后拉升 中国卫星 上海沪工涨停 [1][3] - 中国联通A股涨近5%成交超63亿元 港股盘中涨超4% [3] 重点公司动态 - 中国联通获工信部颁发卫星移动通信业务经营许可 可开展手机直连卫星等业务 [4] - 特斯拉开通Tesla AI微博账号 展示新版本Optimus人形机器人 正在美国试点生产线生产Optimus 2.5 [7] - 百度集团盘中涨近13%创去年10月以来新高 收盘涨超9% [9][10] - 阿里巴巴涨近4% [2][9] - 北交所新股三协电机收盘涨近790% 盘中暴涨超860% [1] 政策与产业动向 - 工信部向中国联通颁发卫星移动通信业务经营许可 推动卫星移动通信服务普及和产业链协同发展 [4][5] - 卫星通信产业战略地位凸显 预期2025年下半年为产业拐点 行业从主题投资向产业投资过渡 [5] - 特斯拉Optimus量产展望逐步清晰 马斯克薪酬计划提及累计交付100万台机器人目标 [8] - 苹果计划年底上线国行AI服务 百度AI将为Siri和视觉智能提供支持 [10] - 百度萝卜快跑与Uber Lyft达成战略合作 计划2026年在欧洲部署数千辆无人车 [11]

市场整体表现 - 沪指涨0.38%报3826.84点 深证成指涨0.61%报12666.84点 创业板指跌0.84%报2933.25点 北证50指数涨1.78% [1] - 沪深北三市合计成交24634亿元 较前一日增加1146亿元 [1] - 超3900只个股上涨 北交所新股三协电机收盘涨近790% 盘中暴涨超860% [2] - 港股恒生指数涨约1% 南向资金净买入额达167亿港元 [1] 卫星通信行业 - 工业和信息化部向中国联通颁发卫星移动通信业务经营许可 允许开展手机直连卫星等业务 [5] - 中国联通A股涨近5%成交超63亿元 港股盘中涨超4% [3] - 卫星互联概念股午后拉升 创远信科涨超15% 中国卫星和上海沪工涨停 华力创通和中国卫通涨超7% [5] - 卫星通信产业战略地位凸显 预期2025年下半年为产业拐点 火箭运力和发射成本等瓶颈或将解决 [6] 人形机器人行业 - 人形机器人概念股活跃 肇民科技、骏鼎达、沃尔德20%涨停 绿的谐波涨近15% [2][7] - 特斯拉发布新版Optimus人形机器人 关节更流畅且表面更光滑 正在试点生产线生产Optimus 2.5 [8] - 特斯拉计划累计交付100万台机器人 宇树科技拟四季度提交上市申请 优必选获2.5亿元机器人合同 [9] 人工智能与自动驾驶 - 百度集团盘中涨超10%创去年10月以来新高 收盘涨超9% [10] - 苹果计划年底上线国行AI服务 阿里巴巴作为基座模型提供商 百度AI为Siri和视觉智能提供支持 [12] - 百度萝卜快跑与Uber和Lyft达成战略合作 计划2026年在德国和英国部署数千辆无人车 [12] 其他热门概念 - PEEK材料概念爆发 新瀚新材、横河精密、中欣氟材等涨停 [2] - 固态电池概念热度不减 博力威尾盘20%涨停 天际股份斩获3连板 [2]

公司业务发展 - 工业和信息化部向中国联通颁发卫星移动通信业务经营许可 允许其依法开展手机直连卫星等业务[2] - 中国联通将深化应急通信 海事通信 偏远地区通信等场景应用 丰富通信服务与产品供给[2] 市场反应 - 中国联通A股股价从接近平盘直线拉涨至超5% H股一度拉涨至超4%[2] 行业影响 - 卫星移动通信产业链商业化进程加速 将形成适度竞争 良性互动的市场格局[2] - 基础电信企业与卫星移动通信产业链上下游主体协同联动更加紧密 推动产业转型升级[2] - 增强产业链供应链韧性和安全水平 推动卫星移动通信服务更易触达普通用户[2] 政策导向 - 工信部将进一步优化卫星通信市场准入 强化全链条监管与安全保障[2] - 促进卫星通信产业高质量发展 支撑网络强国 航天强国 数字中国建设[2]

第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00050 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 356,273,883 | | 0 | | 356,273,883 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | 0 | | | | 本月底結存 | | | 356,273,883 | | 0 | | 356,273,883 | 第 2 頁 共 10 頁 v 1.1.1 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年8月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | ...