| 截至月份: | 2025年9月30日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 遠東控股國際有限公司 | | | 呈交日期: | 2025年10月2日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 第 3 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00036 | 說明 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | | 326,735,577 | | 0 | | 326,7 ...

财报发布 - 公司2025中期报告已发布，有中、英文版本，可在港交所及公司网站查看[3][10] 通讯发布 - 2023年12月31日起采用电子方式发布公司通讯，日后在公司和披露易网站提供[4][5][11] 非登记股东通讯 - 非登记股东收通讯应联系中介提供邮箱，可要求印刷版，资料用于电子发布[6][8][15]

报告发布 - 公司2025中期报告已发布，有中英文版本，可在港交所和公司网站查看[3][11] 通讯方式 - 2023年12月31日起采用电子方式发布公司通讯[4][12] 股东选择 - 新登记股东未在2025年10月22日前反对，视为同意浏览网上通讯[7][13] - 选网上版本需提供邮箱，未提供或同意则邮寄印刷版[8][14] - 想收印刷版需填回条或邮件说明，指示有效期一年[9][14] 回条规则 - 联名股东回条须所有股东联合签署才有效[17] - 未签署或填写不正确回条作废[17] 咨询方式 - 有疑问可在工作日9:00 - 18:00致电咨询[10][15]

收入和利润（同比环比） - 公司收入为550万港元，较2024年同期670万港元下降18%[11][15] - 截至2025年6月30日止六个月收益为551.5万港元，较去年同期674.6万港元下降18.2%[85] - 净租金收入为450.9万港元，较去年同期602.7万港元下降25.2%[85] - 除所得税前亏损为178.7万港元，较去年同期5069.1万港元亏损大幅收窄96.5%[85] - 本公司拥有人应占亏损为153.0万港元，较去年同期272.9万港元亏损收窄43.9%[85] - 基本每股亏损为5.51港仙，较去年同期224.75港仙大幅改善97.5%[85] - 归属于公司拥有人期间亏损从2024年港币272.868千元收窄至2025年港币15.302千元[123] - 每股基本亏损从2024年224.75港仙改善至2025年5.51港仙[123] - 公司拥有人应占亏损为1530万港元，较2024年同期2.729亿港元大幅改善[11][15] - 全面亏损总额为1790万港元，较2024年同期5.069亿港元显著收窄[11][15] - 每股基本亏损为5.51港仙，2024年重列为224.75港仙[11][15] - 上半年净亏损1530万港元，其中非控股权益承担261万港元[87] - 累计亏损扩大至6.455亿港元，半年增加1531万港元[87] - 集团2025年上半年除所得税前总亏损为17,872,000港元[106] 成本和费用（同比环比） - 财务成本为206.2万港元，较去年同期235.1万港元下降12.3%[85] - 财务成本总额从2024年港币23.511千元降至2025年港币20.622千元[114] - 银行借贷利息支出从2024年港币12.199千元降至2025年港币9.298千元[114] - 非控股权益贷款利息从2024年港币8.721千元增至2025年港币10.581千元[114] - 所得税开支从2024年零元增至2025年港币37千元[116] - 董事及主要管理人员酬金总额较2024年同期的696,000港元下降4.5%[154] - 截至2025年6月30日止六个月，董事及主要管理人员的短期福利为654,000港元，退休福利成本为11,000港元，总酬金为665,000港元[154] 物业投资业务表现 - 租金收入主要来自威灵顿街银富广场商业平台，贡献465万港元但同比下降10%[19] - 皇后大道中永恒商业大厦9楼物业本期空置导致租金收入减少72万港元[19] - 永恒商业大厦10楼租金收入保持稳定为74.3万港元，租约将于2025年9月到期[19] - 香港仔工业大厦工作室租金收入保持稳定为12.6万港元，租约至2025年12月[19] - 投资物业租约将于2025年9月、2025年12月、2026年1月（两处）、2027年3月和2028年4月陆续届满[20][21] - 物业投资分部2025年上半年收益为5,515,000港元[106] - 物业投资分部2025年上半年业绩亏损4,809,000港元[106] - 物业投资分部2024年上半年收益为6,746,000港元[110] - 物业投资分部2024年上半年业绩亏损491,568,000港元[110] - 投资物业公平值亏损从2024年港币485.2百万降至2025年零元[112][128] - 投资物业账面价值保持稳定为7.683亿港元[14][18] - 投资物业价值维持7.683亿港元未发生变动[86] 证券投资业务表现 - 公司持作买卖投资录得未变现亏损约20万港元，较2024年约230万港元亏损收窄[23][25] - 持作买卖投资公允价值从2024年底约100万港元下降至2025年6月30日约80万港元，减少20万港元[23][25] - 持作买卖投资组合包含1只在港交所主板上市的股票（代码1557），持股600万股[26] - 股票1556（剑虹集团控股）公允价值从102万港元降至84万港元，期间公允价值变动亏损18万港元[26] - 证券投资分部2025年上半年业绩亏损180,000港元[106] - 证券投资分部2024年上半年业绩亏损2,340,000港元[110] - 持作买卖投资未变现公平值亏损从2024年港币2.34千元收窄至2025年港币0.18千元[112] - 截至2025年6月30日，分类为持作买卖投资的香港上市股本证券的公平值为840,000港元，较2024年12月31日的1,020,000港元下降17.6%[147] - 香港股市股价下跌导致本期间在损益中确认了未变现亏损[151] - 上市股本证券投资香港部分从1020千港元减少至840千港元，下降17.6%[132] 融资活动 - 供股集资总额约7275万港元，净收益约6955万港元，其中约4400万港元（占净收益63.26%）用于部分偿还贷款[39][41] - 供股未获足额认购8220万股，占供股股份总数37.74%，最终通过配售完成[38][41] - 供股所得款项总额约7275万港元，净额约6955万港元[42] - 供股净额中约4400万港元（63.26%）用于偿还主要股东贷款，2555万港元（36.74%）用于一般营运资金[42] - 供股融资净额7063万港元，带动股本增至7.054亿港元[87][88] - 公司于2025年1月15日完成供股，按记录日期（2024年12月30日）股东每持有1股合并股份获发2股供股股份的基准，发行最多217,823,718股供股股份，每股价格0.334港元[144] - 供股于2025年2月2日成为无条件，截至2025年6月30日，公司总发行股份数为326,735,577股，股本为705,363,000港元[144] 资本结构变化 - 股份合并于2024年12月17日生效，每10股现有股份合并为1股合并股份[32][35] - 每手买卖单位由3000股现有股份变更为6000股合并股份，自2024年12月17日起生效[33][36] - 已发行普通股从2024年末1.089亿股增至2025年6月30日3.267亿股[45] - 股份合并于2024年12月17日生效，每10股面值0.01港元的普通股合并为1股面值0.1港元的合并股份[144] - 股份合并后，截至2024年12月31日，公司已发行合并股份为108,911,859股，股本为632,610,000港元[144] - 加权平均普通股数从2024年121.411百万股增至2025年277.957百万股[123] 财务状况和流动性 - 2025年6月30日现金及存款约830万港元，较2024年末600万港元增长38.3%[43] - 计息银行借贷约3.518亿港元，较2024年末3.9亿港元减少9.8%[43] - 非控股权益贷款约1.527亿港元（年利率10%），其他贷款1310万港元（年利率15%）[43] - 资产负债比率从2024年末25110%降至2025年6月30日的897%[44] - 投资物业约6.8亿港元作为3.518亿银行借贷的抵押担保[52] - 公司总资产净值为1.229亿港元，较2024年末的7017万港元增长75.2%[86] - 现金及现金等价物大幅增至828.5万港元，较期初62.8万港元增长1219.3%[86][88] - 流动负债净额达6.33亿港元，较2024年末增加28.0%[86] - 银行借贷减少至3.518亿港元，较2024年末3.9亿港元下降9.8%[86][88] - 经营现金流仅8万港元，较去年同期1318万港元下降99.4%[88] - 非控股权益贷款结构调整，流动部分增至1.527亿港元[86][88] - 集团截至2025年6月30日净流动负债为632,994,000港元[93] - 净流动负债包括附有要求还款条款的银行借款351,760,000港元[93] - 净流动负债包括将于2026年4月30日到期的非控股权益贷款152,700,000港元[93] - 非控股权益贷款金额保持152.7百万港元，年利率10%[137][139] - 其他贷款从51385千港元减少至13103千港元，下降74.5%[138][140] - 银行借贷从390024千港元减少至351760千港元，下降9.8%[142] - 投资物业抵押担保金额680百万港元，利率为HIBOR+1.4%[142] 资产和负债变动 - 应收租金从224千港元减少至94千港元，下降58.0%[132] - 预付款项及其他应收款项从792千港元增加至2002千港元，增长152.8%[132] - 超过180天应收租金占比100%，金额94千港元[134] - 已收租金按金从4070千港元增加至4608千港元，增长13.2%[136] - 应付利息从39566千港元增加至48427千港元，增长22.4%[136] - 物业厂房设备新增购置约港币159千元（2024年：零元）[126] 公司治理和运营 - 公司核心业务继续集中在香港的物业投资和证券投资[13][17] - 香港雇员人数保持8人不变[56] - 本期间未派发股息[57] - 公司无持有5%或以上已发行股本的股东[71] - 公司及附属公司期间未购入、出售或赎回任何上市证券[73] - 公司未设立正式行政总裁职位，由执行董事集体负责日常运营[76][79] - 审计委员会由三名独立非执行董事组成，负责审阅截至2025年6月30日止六个月未经审核中期财务报表[81][82][84] - 公司计划扩大投资物业组合并多元化至物业管理相关业务[31][34] - 截至2025年6月30日止六个月，来自具有共同执行董事之公司的租金收入为0港元，而2024年同期为180,000港元[158] - 简明综合中期财务报表未经审计，但已由公司审核委员会审阅[159] - 公司执行董事亦为租户（佰金生命科学控股有限公司全资附属公司）董事[160] - 简明综合中期财务报表未经审核但已由公司审核委员会审阅[161]

公司信息 - 公司为远东控股国际有限公司[1] - 呈交者为执行董事兼公司秘书张诗敏[5] 股份数据 - 已发行普通股等本月底和上月底结存数均为326,735,577[2] - 库存股份本月底和上月底结存数均为0[2] 其他 - 报表截至2025年8月31日，呈交日期为9月1日[1] - 法定/注册股本变动、股份期权、香港预托证券资料不适用[1][3][4]

财务表现 - 公司截至2025年6月30日止6个月中期收益为551.5万港元，同比减少18.25% [1] - 公司拥有人应占亏损为1530.2万港元，同比大幅减少94.39% [1] - 每股亏损为5.51港仙 [1] - 全面亏损总额约为1790万港元，较2024年同期的5.069亿港元显著收窄 [1] 亏损原因 - 亏损减少主要由于本期间收益减少所致 [1]

财务表现 - 截至2025年6月30日止6个月收益551.5万港元 同比减少18.25% [1] - 公司拥有人应占亏损1530.2万港元 同比大幅收窄94.39% [1] - 每股亏损5.51港仙 较上年同期显著改善 [1] 亏损状况 - 期间全面亏损总额1790万港元 较2024年同期的5.069亿港元大幅减少 [1] - 亏损收窄主要归因于收益减少导致的支出结构调整 [1]

收入和利润表现 - 收益为674.6万港元，同比增长22.3%[3] - 租金收入净额为602.7万港元，同比增长33.7%[3] - 除所得税前亏损为5.0691亿港元，同比大幅恶化[3] - 期间亏损及全面亏损总额为5.0691亿港元，同比大幅恶化[3] - 本公司拥有人应占亏损为2.7287亿港元，同比大幅恶化[3] - 非控股权益应占亏损为2.3404亿港元，同比大幅恶化[3] - 每股基本亏损为224.75港仙，同比大幅恶化[3] - 物业投资分部收益为551.5万港元，同比下降18.3%（从674.6万港元）[12] - 除所得税前亏损1787.2万港元，同比大幅收窄96.5%（从5.069亿港元）[12] - 公司拥有人应占期间亏损为港币15,302千元（2025年）和港币272,868千元（2024年）[19] - 每股基本亏损为港币5.51仙（2025年）和港币224.75仙（2024年）[19] - 公司收益为550万港元，较去年同期670万港元减少18%[39] - 公司拥有人应占亏损为1530万港元，去年同期为2.729亿港元[39] - 全面亏损总额为1790万港元，去年同期为5.069亿港元[39] - 每股基本亏损为5.51港仙，去年同期为224.75港仙[39] - 租金收入为550万港元，去年同期为670万港元[42] 成本和费用 - 财务成本为235.11万港元，同比增长14.0%[3] - 未分配开支1306.6万港元，同比微增0.4%（从1301.7万港元）[12] - 财务成本总额为港币20,622千元（2025年）和港币23,511千元（2024年）[14] - 银行借贷利息为港币9,298千元（2025年）和港币12,199千元（2024年）[14] - 来自权益贷款控股公司一间非控股公司之利息为港币10,581千元（2025年）和港币8,721千元（2024年）[14] - 其他贷款利息为港币743千元（2025年）和港币2,591千元（2024年）[14] - 所得税开支总额为港币37千元（2025年）和港币0元（2024年）[15] - 董事及主要管理人员酬金总额为66.5万港元，去年同期为69.6万港元[36] - 短期福利支出为65.4万港元，去年同期为68.4万港元[36] - 退休福利成本为1.1万港元，去年同期为1.2万港元[36] 投资相关损益 - 其他亏损净额为4.8754亿港元，同比大幅恶化[3] - 证券投资分部亏损18万港元，同比亏损收窄92.3%（从234万港元）[12] - 投资物业公平值亏损4.852亿港元[13] - 持作买卖投资未变现公平值亏损234万港元[13] - 其他经营收益18.3万港元，同比增长1120%（从1.5万港元）[12] - 投资物业公允价值变动为零，对比2024年同期亏损4.852亿港元[22] - 持作买卖投资中香港上市股本证券价值从102万港元降至84万港元，降幅17.6%[23] - 证券投资组合录得未变现亏损约200千港元对比2024年同期亏损2,300千港元[48] - 持作买卖投资公平值从2024年12月31日约1,000千港元下降至2025年6月30日约800千港元跌幅20%[48] - 单一持股剑虹集团控股(1557)公平值从1,020千港元降至840千港元跌幅17.6%持股数量保持6,000,000股[48] 资产和负债状况 - 公司于2025年6月30日持有投资物业价值港币7.683亿元[4] - 物业、厂房及设备价值从2024年12月31日的港币9.28亿元增至2025年6月30日的港币9.81亿元[4] - 银行结存及现金从2024年12月31日的港币628,000元大幅增至2025年6月30日的港币828.5万元[4] - 流动负债净额达港币6.32994亿元，较2024年12月31日的港币4.94559亿元有所恶化[4] - 银行借贷为港币3.5176亿元，附带按要求还款条文[4][8] - 非控股权益贷款港币1.527亿元将于2026年4月30日届满[4][8] - 公司拥有人应占权益从2024年12月31日的港币236.6万元大幅增至2025年6月30日的港币5769.2万元[5] - 非控股权益从2024年12月31日的港币6780.4万元减少至2025年6月30日的港币6519.7万元[5] - 权益总额从2024年12月31日的港币7017万元增至2025年6月30日的港币1.22889亿元[5] - 应收租金从22.4万港元降至9.4万港元，降幅58%[25] - 预付款项及其他应收款项从79.2万港元增至200.2万港元，增幅153%[25] - 非控股权益贷款应付利息从3956.6万港元增至4842.7万港元，增幅22.4%[25] - 非控股权益贷款金额保持1.527亿港元，年利率10%[26] - 其他贷款从5138.5万港元降至1310.3万港元，降幅74.5%，年利率15%[27] - 银行借贷总额从3.90024亿港元降至3.5176亿港元，降幅9.8%[28] - 已发行股本从6.3261亿港元增至7.0536亿港元，增幅11.5%[31] - 投资物业账面值为7.683亿港元，与2024年末持平[42] - 持作买卖之香港上市股本证券公平值为84万港元（2025年6月30日）及102万港元（2024年12月31日）[34] - 2025年6月30日现金及存款约港币830万元较2024年底港币60万元增长1283%[55] - 计息银行借贷约港币3.518亿元非控股权益贷款港币1.527亿元年利率10%[55] - 资产负债比率从2024年底25110%降至2025年6月30日的897%[56] - 已发行普通股总数从108,911,859股增至326,735,577股[57] - 投资物业港币6.8亿元已质押作为银行借贷港币3.518亿元的担保[61] 业务线表现 - 公司拥有两个可报告分部：物业投资和证券投资[10] - 物业投资分部收益为551.5万港元，同比下降18.3%（从674.6万港元）[12] - 证券投资分部亏损18万港元，同比亏损收窄92.3%（从234万港元）[12] 物业投资组合详情 - 香港中環皇后大道中永恒商業大廈9樓物業於期間空置但已與潛在租戶簽訂要約租賃協議租約至2028年10月屆滿[44][46] - 香港中環皇后大道中永恒商業大廈10樓物業全層出租予單一租戶租約將於2025年9月屆滿管理層正安排續約租金收入保持743千港元[44][46] - 香港香港仔大道富嘉工業大廈工作室單位租金收入保持126千港元租約將於2025年12月屆滿期間無變化[44][46] - 香港威靈頓街荊威廣場商業平台物業公平值從5,157千港元下降至4,646千港元跌幅10%另部分樓層公平值從6,746千港元降至5,515千港元跌幅18%[44] - 威靈頓街物業地下低層至高層及二至三樓已出租予四名租戶租約分別於2026年1月2027年3月及2028年4月屆滿[45] 管理层讨论和指引 - 公司正协商延长港币1.527亿元贷款的期限[8] - 公司考虑出售部分投资物业以增强流动资金状况[11] - 公司将重新评估市场推广策略以降低投资物业空置率[11] - 公司预期周边经济重开将提升租金收入及投资物业公平值并致力提升出租率寻求收购/出售机会以稳定收入与资本增值[49] - 办公空间需求预计增长来自零售娱乐金融及专业服务公司可能改善未来财务表现[49] 公司资本活动 - 公司完成股份合并每10股现有股份合并为1股合并股份于2024年12月17日生效[50] - 每手买卖单位由3000股现有股份变更为6000股合并股份于2024年12月17日生效[51] - 供股发行最多217,823,718股每股认购价港币0.334元总金额约港币7275万元[52] - 供股认购率为62.26%未获认购股份占37.74%共82,204,791股[53] - 供股所得款项净额约港币6955万元其中63.26%用于偿还贷款36.74%用于营运资金[54] 公司治理和其他 - 本期间未派付股息[66] - 截至2025年6月30日无董事持有公司5%或以上股份权益[67][68] - 本期间未发生公司上市证券的购入、出售或赎回活动[70] - 公司未设立正式行政总裁职位[72] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成[75] - 董事会包含2名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事[76]

业绩表现 - 公司截至2025年6月30日止六个月预期录得亏损约1790万港元 [1] - 2024年同期录得亏损约5.07亿港元 [1] - 亏损同比大幅减少约4.891亿港元（降幅96.5%） [1] 亏损变动原因 - 亏损减少主要由于期内投资物业公平值亏损减少 [1]

业绩预期 - 公司预期截至2025年6月30日止6个月期间亏损约1790万港元 [1] - 去年同期（截至2024年6月30日止6个月）亏损约5.07亿港元 [1] - 亏损同比大幅减少约4.891亿港元（降幅96.5%） [1] 亏损变动原因 - 亏损减少主要由于投资物业公平值亏损较去年同期减少 [1]