项目概况与进展 - 市级重点城市更新项目LOFT49杭实创意中心（二期）已全面完工，预计年底正式开园 [1] - 项目前身为杭州蓝孔雀化纤厂的废弃厂房，杭实集团于2018年启动更新计划并分两期推进改造 [1] - 项目总建筑面积约16万平方米，其中一期6.2万平方米已于2021年建成投用 [1] - 二期项目于2023年1月开工，总建筑面积约9.6万平方米 [1] 建筑保护与更新特色 - 重点对两座工业遗存建筑进行完整保护更新，特别是10号厂房 [1] - 创新运用“城市金缮”理念，完整保留10号楼原厂房窗洞位置、工业老墙和桁架结构 [1] - 植入玻璃穹顶、公共中庭和屋顶花园等现代元素，形成新旧对话的建筑格局 [1] - 保留6号楼原有设备管道、高低跨形态及窗洞位置，以旋转楼梯重构空间流线 [1] 空间功能与设计 - 将旧生产区域转变为集开放式办公、展览、艺术与商业于一体的复合功能区 [1] - 借助空中连廊衔接不同建筑，实现空间有机串联与功能多元复合 [1] - 新建筑立面选用红釉陶棍、曲面玻璃等现代材料，与工业锈板形成视觉呼应 [2] - 通过打造屋顶花园、空中连廊及城市广场等多层次景观，构建立体花园式园区环境 [2] 项目定位与影响 - 项目成功转型为集创意办公、创意街区、创意市集、文脉展场和艺术展演于一体的创意城市先行区 [1] - 围绕产、商、展、集、秀搭建功能矩阵，打造集创意企业总部、无界活力商、企业未来展厅等于一体的创意新地标 [2] - 将传统工业聚落焕新为创意活力聚场，为杭州城市更新提供可复制、可推广的创新范例 [2]