香港银行体系流动性 - 香港金管局第七次入市买入港元 银行体系总结余降至825.52亿港元[1] - 银行体系总结余持续回落推动HIBOR近月反复上升[1] 港元拆息走势 - 一个月HIBOR报1.03% 预计可能挑战1.5%水平[1] - 美联储四季度可能首次降息 或带动资金流入香港市场缓解港元拆息上升压力[1] - 美国"大而美"法案通过后部分资金可能流向亚洲市场[1] 最优惠利率政策 - 汇丰银行7月31日宣布维持最优惠利率不变[1] - 香港银行去年三度下调最优惠利率 幅度和速度均超市场预期[1] - 银行可能根据商业策略下调最优惠利率 HIBOR或跟随回落[1] 按揭贷款市场现状 - 以普遍H按计划"H+1.3%"计算 HIBOR达1%时实际按息为2.33%[1] - 当前实际按息较封顶息率3.5%低1.17个百分点[1] - 只要HIBOR维持在2.2%以下 按揭客户仍可低于封顶息率供楼[1]

香港按揭市场动态 - 5月份经络按揭息率指数(MMI)报2 8%，月环比急跌74点子，创31个月新低 [1] - 超过95%新客户选用H按计划，5月平均一个月HIBOR报1 47%，较4月的3 65%急跌2 18% [1] - 香港金管局5月4度入市，银行体系总结余升至1740亿港元，热钱涌入导致HIBOR急速下跌 [1] - 今日一个月HIBOR报0 54%，H按实际按息1 84%，较封顶息率3 5%减少1 66% [1] - 若港元需求持续且总结余维持千亿以上，HIBOR或下试0 5%以下，MMI可能挑战2%以下水平 [1] 美国经济数据与货币政策 - 5月美国CPI报2 4%，略高于4月的2 3%，失业率持平于4 2% [2] - 美联储议息结果预计按兵不动，下半年或有一次减息机会，取决于通胀走势 [2]