收购交易概述 - 公司以1亿美元完成了对美国德克萨斯州休斯顿12家便利店资产的收购 [1] - 该交易是与私营地区性便利店连锁品牌Now & Forever达成的售后回租协议 [1] - 收购的物业平均面积均超过8000平方英尺 位于休斯顿西部和西南部子市场主要零售走廊的显要位置 [1] 资产与租赁详情 - 被收购的商店提供品牌或自有品牌的定制食品 [2] - 公司与Now & Forever的一家子公司签订了长期单一净租赁合同 [2] - 租约初始期限为15年 包含多个续租选项 并规定每五年定期上调租金 [2] 公司业务与财务数据 - 公司专注于收购、融资和开发单租户零售地产 包括便利店和汽车服务站点 [2] - 截至2025年6月30日 公司投资组合包含1137处独立物业 遍布美国44个州和华盛顿特区 [3] - 截至10月 公司在便利店和汽车零售资产上投资了2.33亿美元 初始现金收益率为7.9% 其中在截至9月30日的季度投资了5600万美元 [3] - 2025年第二季度 公司实现每股净收益0.24美元 [3] 管理层观点与展望 - 公司总裁兼首席执行官表示 业务正呈现积极势头 包括识别新的投资机会、上调2025年全年盈利指引以及报告更高的租户租金覆盖率 [4] - 结合强劲的资产负债表和流动性状况 公司为2025年下半年做好了充分准备 [4]

交易概述 - 公司宣布完成一项售后回租交易，以1亿美元收购了12个便利店[1] - 交易对手方为总部位于德克萨斯州休斯顿的私营区域性便利店连锁品牌Now & Forever的子公司[1] - 公司与该子公司签订了一份长期、单一净租赁合同[1] 收购资产详情 - 收购的物业位于德克萨斯州休斯顿西部和西南部子市场的黄金地段，沿主要零售走廊分布[2] - 便利店平均面积超过8,000平方英尺，提供品牌或自有品牌的定制食品[2] - 物业受益于Now & Forever在休斯顿大都会区高收入子市场战略布局的协同网络[2] 租赁条款 - 单一净租赁的初始租期为15年，包含多个续租选项[2] - 租金每五年上涨一次[2] 年度投资活动总结 - 截至公告日，公司年内已在便利和汽车零售资产上投资约2.33亿美元[3] - 这些投资的初始现金收益率为7.9%[3] - 投资额包括本次宣布的交易以及在截至2025年9月30日的季度中投资的约5,600万美元[3] 公司背景 - 公司是一家公开交易的净租赁房地产投资信托基金，专注于便利、汽车及其他单租户零售地产的收购、融资和开发[4] - 截至2025年6月30日，公司投资组合包括1,137个独立物业，遍布美国44个州和华盛顿特区[4]