收购交易概述 - 公司以1亿美元完成了对美国德克萨斯州休斯顿12家便利店资产的收购 [1] - 该交易是与私营地区性便利店连锁品牌Now & Forever达成的售后回租协议 [1] - 收购的物业平均面积均超过8000平方英尺 位于休斯顿西部和西南部子市场主要零售走廊的显要位置 [1] 资产与租赁详情 - 被收购的商店提供品牌或自有品牌的定制食品 [2] - 公司与Now & Forever的一家子公司签订了长期单一净租赁合同 [2] - 租约初始期限为15年 包含多个续租选项 并规定每五年定期上调租金 [2] 公司业务与财务数据 - 公司专注于收购、融资和开发单租户零售地产 包括便利店和汽车服务站点 [2] - 截至2025年6月30日 公司投资组合包含1137处独立物业 遍布美国44个州和华盛顿特区 [3] - 截至10月 公司在便利店和汽车零售资产上投资了2.33亿美元 初始现金收益率为7.9% 其中在截至9月30日的季度投资了5600万美元 [3] - 2025年第二季度 公司实现每股净收益0.24美元 [3] 管理层观点与展望 - 公司总裁兼首席执行官表示 业务正呈现积极势头 包括识别新的投资机会、上调2025年全年盈利指引以及报告更高的租户租金覆盖率 [4] - 结合强劲的资产负债表和流动性状况 公司为2025年下半年做好了充分准备 [4]