美国房屋建筑商信心指数下滑 - 美国房屋建筑商信心指数在6月意外下滑至32点，为2022年12月以来最低水平，低于5月的34点，且远逊于经济学家预期的36点 [1] - 该指数涵盖的当前销售状况、未来销售预期及买家到访量三项指标全部下滑，仅东北地区略有上升，其他地区普遍下降 [1] - 37%的建筑商在6月选择下调房价，为2022年按月追踪以来的最高比例，高于5月的34%和4月的29% [2] 行业影响因素分析 - 高房贷利率抑制需求，30年期固定利率房贷平均利率为6.84%，处于过去六个月6.60%至7.04%区间中位 [1] - 建筑商面临高库存和潜在买家等待房价下跌的压力，NAHB预计2025年美国独栋住宅新开工量将下滑 [1] - 62%的建筑商使用销售激励措施（如降价），较5月的61%进一步上升，平均降价幅度维持在5% [2] 市场行为与政策影响 - 特朗普政府关税政策和整体经济不确定性导致购房者观望情绪加剧 [2] - 建筑商通过降价促销缓解购房可负担性问题，降价比例连续三个月攀升（4月29%→5月34%→6月37%） [2]