债务基本情况 - 武汉裕灿房地产开发有限公司作为债务人向中国农业银行武汉开发区支行借款49030万元用于项目工程建设 借款利率为435% [2] - 截至2025年6月30日应偿付本息金额为1374604万元 借款担保措施包括项目土地及在建工程抵押以及股东按股权比例进行担保 [2] 债务担保结构 - 农业银行向武汉裕灿提供50000万元贷款 大悦城控股与华夏幸福基业分别签订《保证合同》各自按50%持股比例提供连带责任保证担保 [3] 债务清偿进展 - 农业银行曾起诉要求武汉裕灿偿还借款本金7158万元及利息等共计136682076元 并诉请大悦城控股履行保证义务 [4] - 2025年2月农业银行追加华夏幸福为被告并变更诉讼请求 要求偿还本金49030万元及利息等共计936104293元 [4] - 截至2025年5月武汉裕灿偿还部分借款 大悦城控股已履行担保义务 农业银行撤回对大悦城控股的起诉 [4] - 2025年8月20日法院一审判决武汉裕灿偿还农业银行欠款本金13177940417元并支付利息罚息复利 [4] 担保责任履行情况 - 大悦城控股已按照担保合同约定履行担保责任 农业银行于2025年5月7日出具已履行完毕担保责任的函件 [5] - 剩余未偿还本息1374604万元应由武汉裕灿偿还 合作方华夏幸福承担连带清偿责任 [5] 事项影响评估 - 武汉裕灿系大悦城控股下属项目子公司 其总资产净资产和营业收入占公司合并口径比例较低 [5] - 该事项不涉及公司经营异常行为 债务清偿情况不会对经营状况和偿付能力构成重大不利影响 [5]