至于7月十大屋苑账面获利比率录约82.6%，较大市账面获利比率高出约20.5个百分点;当中太古城及丽 港城齐以约92.9%的账面获利比率，双双成为十大屋苑中账面获利比率最高的屋苑;紧随其后的是康怡花 园及海怡半岛，齐录约85.7%账面获利比率;即使十大屋苑中账面获利比率最低的映湾园，亦有逾7成个 案账面获利，高于大市。 智通财经APP获悉，香港置业研究部董事王品弟表示，据香港置业资料研究部综合土地注册处资料显 示，根据已知上手购入价的二手私宅注册个案，并扣除已知内部转让、特殊成交个案等计算，7月账面 获利比率录约62.1%，与6月相近。今年获利比率呈横行走势，相信与期内香港楼价止跌回稳有关。 若以18区划分二手私宅账面获利比率，南区成为18区中获利比率最高的地区，达75.9%，账面获利个案 较多来自海怡半岛;其次为离岛，该区有约75%个案账面获利，账面获利个案较多来自愉景湾;葵青有约 72.2%个案账面获利，账面获利个案较多来自盈翠半岛。 ...

香港二手私宅市场表现 - 5月二手私宅转手获利比率预计处61%水平横行偏软 平均每宗赚幅预计微降至13% [1] - 4月二手私宅买卖登记中账面获利个案占比61.2% 环比跌1.1个百分点 触及2009年4月以来193个月新低 [1] - 5月中旬起关税战转缓及港元拆息回落刺激入市意欲回升 预期6月相关数字或止跌反弹 [1] 区域及价格组别表现 - 4月港岛区获利成功比率64.8% 环比升3.2个百分点 表现最佳 [1] - 新界区获利比率60.7% 环比跌4个百分点 九龙区59.5% 环比微升0.9个百分点 [1] - 楼价1200万港元以上组别获利比率62.7% 环比升3.3个百分点 401万至600万港元组别同样达62.7% 环比升0.4个百分点 [2] 转手个案盈利状况 - 4月每宗私宅转手平均赚幅13.6% 环比挫5.7个百分点 创2009年7月以来190个月新低 [2] - 账面获利1倍或以上个案占比25.1% 环比跌2.1个百分点 录668宗 [2] - 账面亏损个案占比38.1% 环比增1个百分点 达1014宗 为2009年2月以来195个月最高 [2]