行业动态与政策背景 - 住房和城乡建设部科技与产业化发展中心在无锡召开保障性住房技术交流会 发布保障性住房“好房子”项目案例集 [1] - 交流会围绕政策解读、案例分享与技术研讨展开 深度解读《住宅项目规范》《好住房评价标准》等核心文件 [1] 项目荣誉与示范意义 - 辉山青筑·沈阳沈北英才社区成功入选全国保障性住房“好房子”项目案例集 成为全国保障性租赁住房建设运营的示范范本 [1] - 该项目是省市重点示范项目 其运营模式为行业发展提供了可复制、可推广的沈阳方案 [1] 项目运营模式与理念 - 项目由沈阳辉山经济发展集团旗下运营 秉持“青春永奋斗 安居在沈阳”理念 以打造“最懂年轻人”的青年友好型社区为核心 [1] - 创新构建“青年导向、智慧运营、国企担当、政策协同”四位一体运营模式 [1] - 采用“政府主导、国企管理、市场化运营”模式 由辉山集团全资子公司沈阳赋能数字科技有限公司运营 [2] - 项目依托党建引领治理 严守高品质建造标准 [1] 项目基本情况 - 项目于2023年8月正式开园 [2] - 项目总建筑面积涵盖8栋精装修人才公寓 共1241间房源 [2] - 户型面积25至70平方米 月租金550至1320元（含10%综合服务费） [2] 项目运营成果 - 项目实现了96%的长期高位出租率 [1] - 社区入住人员结构优质 区域重点产业链人才占比52% 高校师生占比40% 本科及以上学历住户超55% [2] 项目配套与服务 - 社区配套3000平方米公共区域 布局多功能阶梯书吧、艺术街区、社区食堂、24小时便利店等设施 [2] - 打造青年友好活动中心、求贤阁等八大共享空间 [2] - 叠加全方位配套服务与智慧科技赋能 实现“一键入住、无忧生活” [1][2] - 项目运营负责人分享了在功能规划、服务创新及智慧化应用方面的实践经验 [1]