莞康旧改项目

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康佳集团股份有限公司关于对参股公司提供股东借款逾期的公告
上海证券报· 2025-09-26 19:48
参股公司股东借款逾期事件概述 - 公司对参股公司东莞市莞康宇宏投资有限公司提供的股东借款本金1.96亿元及利息已逾期 因参股公司资金不足无法偿还 [1][5][8] - 该借款最初于2019年提供 用于支付莞康旧改项目土地和厂房价款 原始金额4亿元 年化利率8% [2][3] - 借款曾两次展期:2023年展期1年利率8% 2024年展期1年利率降至5% [4] 参股公司基本情况 - 莞康宇宏为公司参股49%的企业 主要负责东莞康佳电子老厂区旧改项目 注册资本1亿元 [2][7] - 截至2025年6月30日 该公司资产总额3.937亿元 负债总额5.036亿元 净资产为-1.099亿元 营业收入311.93万元 [7] - 除股东借款外无其他融资 公司与合作方宇宏荣基按持股比例合计提供4亿元股东借款(公司1.96亿元 宇宏荣基2.04亿元) [7] 逾期原因及应对措施 - 逾期直接原因为莞康旧改项目进度不及预期 参股公司通过出租24.74万平方米厂房物业获取租金还款 但资金仍不足 [5][9] - 公司已采取三项措施:发送催款通知并准备法律手段 委派团队监督经营及资金使用 推动项目调整并优先通过租金收入还款 [9] - 项目受房地产市场波动及东莞旧改政策调整影响 存在无法按计划启动风险 [10] 财务影响及项目背景 - 公司最初于2019年12月将旧改项目土地厂房作价4.747亿元转让给莞康宇宏 并提供4亿元股东借款支持 [2] - 2020年9月通过产权交易所转让51%股权后 收回2.04亿元借款 剩余1.96亿元借款存续 [3] - 公司表示该事项不会影响正常生产经营 将及时披露进展 [10]