核心观点 - 上海房产经纪人通过深耕总价约200万的"老破小"刚需市场 实现二手成交单量公司第二及总业绩前五的突出表现 体现高频交易基础房源的市场潜力与专业服务价值 [1][3][5] 市场策略 - 聚焦公司主营责任盘内总价约200万的"老破小"房源 将其作为高频交易基础 [3] - 在看似"薄利"的刚需市场通过高频专业服务累积可观业绩 [5] 专业服务方法 - 通过详尽数据分析提供理性建议 包括近3个月同户型成交价、平均周期及在售竞争房源 [3] - 以专业分析建立客户信任 形成"信任复利"效应并带来后续转介绍 [3] 团队协作机制 - 团队提供情绪关怀与方向指引 强调"房源第一"核心理念 [5] - 日常工作中依托团队成员紧密协作与信任支撑持续发力 [5] 业绩表现 - 二手成交单数位列公司第二 总业绩排名公司前五 部门业绩稳居首位 [1][3] - 复职初期曾经历连续两个月零成交困境 后通过策略调整实现突破 [3]