说实话每当聊到关于老破小的消息，笔者都会心头一颤，因为我的第一套房就是老破小。 当时手里没多少钱，和妻子想着尽快在拼搏的城市有一个属于自己的小窝，于是冲着首付低位置好，入 手了一套2004年建成的老破小。 只不过买房的开心只维持了两个月，就被老房子的种种问题给打败了。 没有电梯，户型落后，小区停车位不足，小区道理、管道等老旧失修，到处都是坑坑洼洼。 最近后台全是问老破小的消息，说中央发文支持老旧住房原拆原建，是不是该赶紧抄底？这话听着动 心，但咱们得掰开揉碎了看。 就拿杭州浙工新村来说，这可是个活生生的例子。改造前二手房挂3万都没人接，毕竟谁愿意住没电 梯、户型奇葩的老房子？ 但去年完成原拆原建后，房价直接冲到4.6-5万/㎡。更关键的是，业主们不仅用上了电梯，每户还扩了 20多平米， 74㎡的老房子能换成106㎡的新房，地下车库、人车分流这些新小区配置全安排上了。这种好事，谁看 了不眼馋？ 政策里明确提了要支持老旧住房自主更新、原拆原建，这确实是老破小的利好。 尤其是那些地段好、周边新房二手房差价大的小区，改造后升值空间真不小。 广州花都集群街那个老楼就是典型，改造前是D级危房，46㎡的房子厨房厕所挤一块， ...