内容提要： 2025统计年度，外国人购买美国现房激增三分之一。认为美国必将衰败的中国买家以137亿美元、1.17万套房产位居榜首，占总额 24.5%，购房中位数75.96万美元，远超全美平均水平。受高房价和高房贷利率影响，美国本地购房需求低迷，外国富裕群体趁机投资。 出于安全和房价上涨担忧，美国30个州通过限制外国人购房的法案。 一、2025统计年度，外国人购买美国现房增长三分之一，其中四分之一为排名第一的中国人购买。 在美国房价高涨导致美国人购房放缓的背景下，以中国人为主的外国富裕群体，将此视为在美国置业投资的良机。2024 年 4 月至 2025 年 3 月统计年度，外国人在美国购买的现房数量同比大增三分之一，其中中国人的购买金额暴涨8成。尽管外国人的购房量仅占美国总销 量的2%。 根据全美房地产经纪人协会2025年美国住宅房地产国际交易报告，从2024年4月到2025年3月的2025统计年度（下同），外国买家购买了 价值560亿美元的美国现房。这比前12个月增长了 33.3%，创下2018年以来的最高增长。国际买家购买了7.81万处房产，比上年增长 44%，是自 2017 年以来的首次同比增长，增幅为2 ...