施政报告与租者置其屋计划 - 市场消息称即将公布的新一份《施政报告》将提及重推“租者置其屋计划” [1] - 计划将由房委会选定数个公共屋邨，咨询公众后决定哪些屋邨适合推行 [1] 计划影响与公屋供应前景 - 香港房委会黄碧如认为，重推租置计划可让部分公屋租户以可负担的价格购买现居单位 [1] - 伴随着公屋未来供给加大，料该计划不会延长公屋轮候时间 [1] - 未来5至10年公屋落成量可观，加上过渡房屋及简约公屋的供应，公屋综合轮候时间预计将逐步缩短 [1] 计划实施的具体考量 - 建议优先选择楼龄较低、约20至30年或20年以下的屋邨进行咨询 [1] - 楼龄较高的屋邨居民多为年长者，经济能力可能限制其购屋意愿 [1] - 若重推计划，单位定价至少需覆盖建筑成本，但折扣率难以一概而论 [1] - 近年建筑及维修成本持续上升，难以统一规定单位售价不超过100万港元 [1] - 目前居屋或绿置居计划中出售的租置计划回收单位，部分售价已超过100万港元 [1] - 实际价格视地点及单位面积而定，有些单位价格亦可较为亲民 [1]