从物业类型来看，戴德梁行的报告指出，受惠于跨境电商的持续发展与扩张，大湾区内地城市物流板块 相关物业的表现最好。2025年上半年，在剔除广州与深圳的粤港澳大湾区内地城市的商业地产成交案例 中，工业物流相关案例占98%，剩下2%则为惠州的一例用于酒店业的成交案例。 21世纪经济报道记者 孙迟悦 实习生 顾泯骏 香港报道 7月29日，戴德梁行发布《2025半年度粤港澳大湾区住宅市场及商业物业投资市场回顾与展望》，戴德 梁行中国资本市场部副董事总经理陈彩丽指出，2025年上半年，大湾区内地城市的商业物业总成交额达 247亿元，同比上升108%，创下历史新高。 从成交金额来看，陈彩丽表示，2025年上半年，大湾区内地城市商业物业的成交以小额交易为主。在这 期间，大湾区内地城商业物业共成交31宗，高于2023年的22宗与2024年的21宗；然而，在今年的这些交 易中，交易总额高于10亿元的交易总共有4宗，反观2023年同期则为11宗。 但陈彩丽也提醒道，在未来2-3年内，大湾区内地城市仓储市场将迎来约50%的新增供应，届时空置率 将会上升，租金水平也将受压。此外，地缘政治环境的不确定走向也为物流行业带来了不确定性，相关 ...