石狮泰禾广场资产拍卖事件 - 位于福建省石狮市宝岛中路的石狮泰禾广场10幢、10幢附B、11幢共计44处商业房地产将于6月16日10:00进行司法拍卖 [1] - 此次拍卖涉及房产建筑总面积达88272.84平方米，土地分摊面积合计13517.39平方米 [8] - 若成功拍卖，意味着石狮泰禾广场88272.84平方米的商业房产将实现所有权转移 [14] 拍卖资产具体信息 - 拍卖财产范围包括建筑物（商场1-6层含公共部位室内二次装修，7-8层及沿街店面含室内二次装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务等其他权益 [6] - 房产为钢筋混凝土结构，10幢及附B带电梯和自动扶梯，11幢无电梯，均建成于2015年，土地用途为商业及批发零售用地，使用期限至2053年3月11日 [8] - 本次拍卖按租赁现状进行，起拍价和成交价均不含过户产生的全部费用及税费，可能存在的水电、物业欠费需由买受人自行承担 [11][12] 泰禾集团泉州项目背景 - 泰禾集团于2012年首次进入泉州市场，以11.1亿元竞得华大片区地块开发华大泰禾广场（75万平方米综合体）[15] - 2013年以8.23亿元拿下石狮市中心地块打造石狮泰禾广场（45万平方米综合体），2014年联合连捷地产以12.46亿元竞得东海地块开发东海泰禾广场（68万平方米综合体）[15] - 泉州地区三座泰禾广场中，石狮项目为首个开业（2015年），东海项目于2017年开业，华大项目购物中心部分至今处于停工状态 [15][19] 泰禾集团债务危机影响 - 自2019年起泰禾集团陷入债务危机，旗下多个商业项目被处置，包括五四北、东二环、石狮、东海等泰禾广场 [15] - 2022年6月石狮泰禾广场投资有限公司债权项目被拍卖，债权规模约11.87亿元 [17] - 2023年11月泉州连禾置业有限公司（东海泰禾广场开发商）债权被拍卖，债权合计约6.7亿元 [16] - 2025年1月浙江稠州商业银行处置泰禾集团债权，抵押物为华大泰禾广场121间商铺、529个车位等，总建筑面积16366.35平方米，评估价值3.61亿元 [20] 泉州泰禾广场经营状况 - 东海泰禾广场2017年开业时创下日均客流36万人次、营业额超1500万元的纪录，但2020年起出现大量空置铺面，主力店撤租，经营困难 [16] - 华大泰禾广场购物中心原定2015年开业，后因拆迁问题延迟动工，至今处于"烂尾"状态，住宅部分泰禾园筑在政府纾困资金支持下于2023年完成部分交房 [19] - 石狮泰禾广场作为泉州首个泰禾商业项目，此次44处房产拍卖反映集团资产处置进程加速 [1][14]