核心观点 - 老空间通过改造转型为新型消费场景 实现人气与消费双增长 体现城市更新与文化消费融合趋势 [1][17] 邮局转型案例 - 青岛海洋研学主题邮局暑期游客超10万人次 文创产品日销售额达上万元 [5] - 成都熊猫邮局年营业额超千万元 通过AI定制冰箱贴和民俗活动吸引游客 [8] - 全国838家主题邮局2024年总收入达3.55亿元 转型为文化IP与互动体验融合的年轻化空间 [8] 老厂区改造案例 - 保定D19街区由村办企业聚集区改造为潮人聚集地 旧厂房变身篮球馆举办超1700场赛事 [11] - 暑期日均客流5000人 商铺销售额增长30% [11] - 政府通过5000份问卷确定"文体+潮玩+美食"核心业态 2025年体育赛事带动直接消费约27亿元 [14] 全国项目成效 - 上海老水泥厂改造为西岸梦中心 废料仓库转为展览空间 [16] - 长沙老油脂厂聚集咖啡厅与艺术空间 吸引年轻人扎根 [16] - 城市更新改造后商业项目平均带动消费增长超50% 显著拉动就业 [16] 转型模式特征 - 外立面统一规划与市场化运营结合 通过文化赋能空间创新消费场景 [14][17] - 功能从传统服务转向体验式消费 强调文化IP与互动体验融合 [5][8][17]