项目概况 - 海德理想城项目于9月17日正式开放营销中心，入市在即 [1] - 项目为多业态综合体，涵盖住宅、商业、办公、教育及公共设施，总建筑面积约70万平方米 [1] - 项目主力户型为建筑面积约87至155平方米的三至四房，使用率最高可达110% [1] 开发商背景与项目定位 - 开发商海德集团为东莞本土企业，已深耕东莞市场25年，曾开发海德汇一城、琥珀台等项目 [3] - 项目定位为黄旗南板块新规大盘，强调以人为本，聚焦品质需求 [3] 项目历史与投资 - 项目前身为东城街道立新洋杞坑城中村改造项目，于2018年被列入东城年度重点更新单元 [3] - 海德集团于2018年10月成为项目前期服务商，并于2023年4月以总价16.74亿元竞得该更新单元 [3] - 项目总体实施方案于2024年获批，拟投入改造资金约60亿元，将分两期开发 [3] 项目规模与配套设施 - 东城立新洋杞坑旧改项目总面积约22.80公顷，其中拆除重建面积约13.73公顷 [4] - 更新方向为居住和商业功能，并将配置小学、幼儿园、社区中心、综合市场、公共绿地及交通设施等一系列附属设施 [4]