党建引领城市基层治理 - 青岛市即墨区通过党建引领小区治理，推进红色物业、红色业委会建设，将党组织力量下沉到服务居民第一线 [1] - 即墨区开展"红色物业""红色业委会"攻坚行动，加强街道社区党组织对物业、业委会工作的领导 [4] - 海信君和小区推选出5名热心能人组成红色业委会，其中3人是中共党员，业委会主任兼任小区党支部书记 [9] 小区治理模式创新 - 海信君和小区形成"党建引领、业主自治、物业融入、协调运行"的小区治理模式 [9] - 红色业委会负责收集居民"急难愁盼"清单并监督物业服务，物业负责解决问题，难以解决的问题上报社区党委 [9] - 即墨区红色业委会组建率达到94.32%，业委会党组织覆盖率达到100% [11] 服务居民具体举措 - 海信君和小区建设了集休闲、娱乐、学习为一体的室内活动中心 [4] - 物业定制移动晾衣架放置在每个楼座前的空地，满足老年人晾晒需求 [4] - 物业提供铁质购物车方便居民领取大件快递，并为长时间未领取的快递送货上门 [13] 治理成效 - 海信君和小区物业费征收率超过98%，在周边房价普遍降低的情况下实现逆势增长 [11] - 即墨区1-6月份12345·青诉即办受理物业领域投诉同比下降35.13% [11] - 居民获得感、幸福感不断提升，小区治理路径更顺畅、力量更凝聚 [7][11]