横厅户型市场接受度变化 - 横厅户型过去因空间利用率高而流行但现已被市场嫌弃并容易沦为不动产 [1][20] 横厅户型优势 - 开间大进深小使空间开阔感强且动线设计合理可提升居住舒适度和档次感 [3] - 宽大开间提供大面积采光面白天几乎无需开灯且通风效果更佳有利于室内空气流通 [5] 横厅户型缺陷 - 进深方向墙面较短限制大尺寸家具选择且布局困难易造成空间浪费 [7][9] - 大面积阳台封窗成本高昂例如12平方米封窗价格达数万人民币高层成本翻倍 [11][13] - 大面积玻璃封窗存在自爆风险且台风等天气条件下易开裂 [15] - 开放空间设计导致私密性差低楼层住户易暴露生活隐私 [17] - 玻璃隔热效果差导致室内冬冷夏热夏季闷热需依赖空调冬季即使有地暖仍感觉寒冷 [18] - 大户型单价高市场需求群体有限经济预算不足者买不起而高收入群体偏好大平层或别墅导致交易流动性低 [20]

横厅与竖厅的定义 - 横厅指开间大于进深，客厅与餐厅等功能区在同一水平线上呈直线布局[4] - 竖厅指开间小于进深，客厅与餐厅等功能区不在同一水平线上呈垂直或错层布局[4] 横厅的优缺点 - 优点包括采光面较大能保证充足阳光[7]、布局通透视野开阔增加景观观赏性[7]、客厅宽敞空间利用率高可进行多元化功能划分减少浪费[7] - 缺点包括户型面积大导致装修成本更高且设计复杂需专业规划增加投入[9]、面积大导致卫生清洁和家具维护需更多精力和财力维护成本高[9]、功能区划分模糊易显凌乱且相互干扰[11]、视野开阔但私密性较差[11] - 横厅采光通风效果好可实现空间灵活运用是改善住宅的理想户型之一[11] 竖厅的优缺点 - 优点包括能做到动静分离划分功能区域有利于保护家庭隐私[13]、布局使室内空间更具层次感可打造个性化家居[13]、面积通常较小使装修成本及后期维护成本更便宜[14]、家具摆放井然有序[14] - 缺点包括纵向布局及进深大可能导致采光不足和空气流通差影响居住舒适度[16]、空间布局相对紧凑对有老人孩子或需居家办公的家庭局限性明显[16]、宽度较小视野受限可能影响整体体验[16]、布局相对固定改造难度较大[16] - 竖厅适合更注重隐私希望功能区互不干扰的购房者[16] 户型选择的核心观点 - 户型选择无绝对规律需根据个人需求和经济实力决定横厅或竖厅[18] - 选择适合自己的户型最重要无论是宽敞横厅还是有序竖厅[18]