交易概述 - 公司间接全资附属公司杭州宋都物业经营管理有限公司作为买方，拟向卖方杭州宋都房地产集团有限公司购买位于中国杭州市富春路789号宋都大厦地下二层的50个车位，代价为人民币1058.67万元 [1] - 该交易计划于2025年10月31日进行 [1] 投资策略与资产属性 - 购买车位主要作为资本保值及投资的稳健措施，符合公司对优质资产的投资策略 [1] - 该资产被认定为优质运营资产，具备经营成本较低、经营收入水准较高且现金流稳定的核心优势，能够为公司带来持续的收益贡献 [1] 资产区位与市场基础 - 车位位于核心优势地段，周边汇聚多家金融机构、高端饭店及甲级办公楼宇，区域内商务出行及日常停车需求旺盛 [1] - 目标车位为独立写字楼宋都大厦的地下配套车位，该大楼日常办公人员及访客停车需求持续高位，车位常年处于紧张状态，保障了目标车位的持续高使用率 [1] 运营目标与财务影响 - 公司将通过专业化运营（包括但不限于对外出租）为车位开辟稳定的额外收入来源 [1] - 此举旨在有效优化公司的收入结构，提升整体盈利能力及抗风险能力，为股东创造更大价值 [1]