土地拍卖总体情况 - 南京土地市场成交8幅地块，总金额超过36亿元 [1] - 其中有2幅地块溢价成交，覆盖城南卡子门、江宁百家湖、栖霞山片区等多个板块 [1] 城南卡子门板块G45宅地 - G45地块面积不到1.6万平方米，容积率1.2，以底价3.91亿元成交，楼面价20397元/㎡ [3] - 地块位于配套成熟片区，周边近十年无新房上市，适合打造高端改善型产品，未来或建成"洋房+小高层"组合 [3] - 竞得方杭州北谷以底价拿下其在南京的第3个项目 [3] 栖霞山华侨城板块G80、G81地块 - G80和G81地块均被南京经东置业竞得，成交总价分别为5.8亿元和2.83亿元，成交楼面价均低于10000元/㎡ [5] - 两幅地块均溢价成交，溢价率分别为0.17%和0.35%，容积率均为1.2 [5] - 地块入市将有效补充板块内有限的低密产品供应，为改善客群提供新选择 [5] 江宁百家湖板块G79商办地块 - G79商办地块由南京东方景志置业以底价12.8亿元竞得，出让面积超10万平方米 [7] - 地块建筑限高250米，建成后将成为江宁新地标，并规划为景枫中心二期项目 [7]