房产交易 - 一对夫妇及其成年儿子以336万澳元购入Roseville单层砖屋 成交价超出指导价300万澳元和底价330万澳元 [1] - 房产位于10 Archbold Rd 配备四居室 Calacatta大理石台面厨房 硬木地板 百叶窗和设计师灯具等现代化设施 [1] - 拍卖吸引4名注册竞拍者 其中3人激烈竞争 起拍价290万澳元 最终买家为寻房一年的家庭 看重低维护成本 [3] 市场动态 - Roseville房屋中位价在截至6月的一年内上涨3.3%至394.45万澳元 本次成交价336万澳元被视为该区入门级价位 [5] - 冬季看房人数增加 拍卖竞争激烈 购房者倾向于在进一步降息前入市 [7] 区位优势 - 竞拍失败的家庭来自Pennant Hills 因房产靠近Roseville Public School而参与竞购 [3] - 房产双折门连通露台和花园休闲区 符合高端社区生活需求 [1]