首店经济概况 - 首店经济作为商业市场的重要活力引擎，能有效吸引客流并通过差异化经营推动商业格局升级，已成为衡量区域商业繁荣度的重要风向标 [1] - 2025年Q2福建重点监测商场共落地158家品牌首店，从首店层级、区域分布及业态构成等维度分析 [1] 首店层级结构 - 首店层级呈现"金字塔式"结构：城市首店96家占比61%，省份首店59家占比37%，区域首店3家占比2% [2] - 3家区域首店分布于福州2家、厦门1家，凸显双核城市对高能级品牌首店的吸引力 [4] - 福建首店中厦门35家占全省59%，福州18家，两地合计贡献福建首店总量的90% [4] 时间分布特征 - 首店开业呈现"月度集中+单日井喷"特征：4月32家占20%，5月81家占51%（其中5月1日单日55家），6月45家占29% [5] - 节假日消费对品牌拓店策略影响显著，项目与品牌借势营销精准布局 [7] 商业项目表现 - SM厦门、厦门蔡塘爱琴海购物中心、漳州碧湖万达广场Q2引入首店均突破10家，其中后两者以14家并列领跑 [8] - SM厦门与厦门蔡塘爱琴海各有7家福建首店，碧湖万达广场福建首店仅1家，形成明显层级梯度 [8] - 另有7个项目引入5家及以上首店，包括厦门万象城、福州东百中心等 [8] 区域分布格局 - 厦门以63家首店占全省40%强势领跑，福州38家占24%居次席，漳州24家占15%跻身前三，三城合计贡献全省近80%首店资源 [10] - 首店分布呈现"核心集聚、梯次递减"特征，头部城市对优质商业资源虹吸效应显著 [12] 厦门市场表现 - 厦门首店规模同比暴增约163%（2024年Q2仅24家），其中福建首店超半数达35家 [13] - 厦门蔡塘爱琴海引入14家首店居首，包括7家福建首店；SM厦门引入13家位居第二，含7家福建首店 [13][15] - 零售业态28家占44%，餐饮24家占38%，文体娱等配套业态11家占18% [16] - 零售业态以服装品牌为主达21家，时尚生活类7家中美妆护理占4家 [18] 福州市场表现 - 福州首店规模同比下降约30%至38家，含2家区域首店、18家福建首店和18家福州首店 [19] - 餐饮首店18家占47%居首，零售13家占34%，二者合计贡献超八成份额 [19] - 福州东百中心引入6家首店领跑，东二环泰禾广场与烟台山商业漫步街区各引入5家 [19] 其他城市表现 - 漳州首店规模同比暴涨167%至24家，碧湖万达广场以14家占全市58%，餐饮品牌15家占63% [23] - 泉州保持平稳引入14家首店，中骏世界城以7家占50%；莆田引入10家首店，城厢和秀屿万达各引入4家 [24] - 宁德、南平、三明三城累计首店仅9家，其中宁德4家、南平3家、三明2家 [25][27]