财务表现概览 - 公司截至2025年9月30日止六个月收入为2.522亿港元，较上年同期的1.744亿港元显著增加 [1] - 公司预期本期间将取得净亏损约4.853亿港元，与上年同期纯利约2730万港元相比，业绩由盈转亏 [1] 收入与利润分析 - 收入大幅增加主要由于回顾期间就公司于中国所开发物业确认的销售额激增 [1] - 毛利率由上一期间的约18%大幅回落至本期间的约负59% [1] 净亏损主要原因 - 毛利率大幅下滑至负值 [1] - 应收贷款及利息之减值亏损拨备约2030万港元，高于上一期间的约1250万港元 [1] - 终止确认金融负债之亏损达2.30亿港元 [1] - 发展中物业及持作出售的已竣工物业撇减4050万港元 [1]