土地出让情况 - 原计划6月30日五宗宅地出让 但天河广东电视台地块和海珠AH050335地块终止出让 [1] - 白云区槎头车辆段地块定向出让给广州地铁 底价218299万元成交 楼面价约1.9万元/㎡ [3] - 荔湾区小梅大街地块降价回炉后底价成交 总价31338万元 楼面价3万元/㎡ [3] 荔湾区小梅大街地块 - 宗地面积5384.57平方米 计容建筑面积10446平方米 [6] - 位于西关板块 邻近地铁1、8号线 周边配套成熟 [6] - 起拍总价降价6279万元 最终底价成交 [6] - 周边在售项目价格6-7万元/㎡ 预计未来售价6字头 [8] 白云区槎头车辆段地块 - 宗地面积118665平方米 计容建筑面积≤114894平方米 [8] - 容积率≤1.18 临江+低密+地铁上盖 [8] - 规划为道路与交通设施用地兼容二类居住、商业及中小学用地 [8] - 定向出让给广州地铁 因其需具备地铁线网建设运营经验 [10] 终止出让地块情况 - 天河广东电视台地块总建面超7万㎡ 容积率≤2.3 将连片开发 [11] - 周边已有多个低密改善新盘 未来豪宅圈竞争激烈 [13] - 海珠AH050335地块容积率高达7.0 总用地面积约1.44万㎡ [19] - 海珠西板块竞争激烈 周边在售项目众多 [19] - 海珠地块楼面价约3.4万元/㎡ 未来售价不占优势 [20]