交易核心信息 - 公司于2025年10月28日交易时段后，其直接全资附属公司作为卖方，与买方显骏管理有限公司订立临时买卖协议，有条件同意出售销售股份及销售贷款 [1] - 出售代价由两部分组成：协定物业价值3.38亿港元，加上目标集团完成资产净值之和 [1] - 目标集团于2025年3月31日的未经审核合并资产净值约为234.95万港元，包括流动资产约350.68万港元及流动负债约115.73万港元 [1] - 基于上述数据，估计总出售代价约为3.40亿港元 [1] 目标资产详情 - 目标集团由Oseling Investments、英都及宝轩酒店（尖沙咀）组成，Oseling Investments持有英都及宝轩酒店（尖沙咀）的100%股权 [2] - 目标资产为位于香港九龙天文台围5号、7号及9号诺士佛广场的一幢23层高建筑物，以宝轩酒店（尖沙咀）名称经营酒店 [2] - 该物业占地面积约为3937平方呎，总楼面面积约为60894平方呎 [2] 交易动机与财务影响 - 出售事项旨在优化物业组合及资源分配，以迎接下一阶段增长，董事会认为此举可释放物业投资价值并为集团带来正现金流入 [2] - 出售所得款项将用于减少银行借款、改善流动性及强化整体财务状况 [2] - 根据估计代价3.40亿港元，出售事项所得款项净额（于悉数偿还银行贷款后）估计约为1.41亿港元 [2] - 现金所得款项净额将补充集团营运资金，进一步改善流动性及强化财务状况 [2]