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太古股份公司B(00087) - 太古地產有限公司二零二五年第三季度营运数据滙报
2025-11-06 09:46
办公楼业绩 - 2025年第三季度,太古广场办公楼租用率95%,较2024年降13%,租用面积375,445平方呎[4] - 2025年第三季度,太古坊整体办公楼租用率93%,较2024年降15%,租用面积698,278平方呎[4] - 2025年第三季度,太古汇办公楼租用率90%,与2024年持平,租用面积19,649平方米[4] 商场业绩 - 2025年前三季度,太古广场购物商场零售销售额同比增3.6%,租用率100%[5] - 2025年前三季度,太古城中心零售销售额同比增3.0%,租用率100%[5] - 2025年前三季度,北京三里屯太古里零售销售额同比增7.8%,租用率从98%提至99%[5] - 2025年前三季度,上海兴业太古汇零售销售额同比增41.9%,租用率从93%提至95%[5] 项目进展 - 北京太古坊预计2026年中起落成,总楼面面积375,837平方米,上盖工程已平顶[7] - 西安太古里预计2027年起落成,总楼面面积269,056平方米,地库和上盖工程进行中[7] - 三亚太古里预计2026年起落成,总楼面面积213,162平方米,地库、上盖等工程进行中[7] 房产销售 - 香港海德園總樓面面積692,276平方呎,預期2025年起落成,2026年起交樓[10][14] - 上海世紀前灘·天御剩餘可銷面積581平方米,簽約面積67,983平方米,平均售價129,800元/平方米[10] - 香港EIGHT STAR STREET剩餘實用面積980平方呎,已售出/預售36個,平均售價39,995港幣/平方呎[10] - 印度尼西亞雅加達Savyavasa剩餘實用面積507,587平方呎,已售出/預售165個,平均售價6,010,571印尼盾/平方呎[10] - 泰國曼谷Upper House Residences預期2029年起落成,交樓時間待確認[10] - 香港海盈山第4A期剩餘實用面積76,324平方呎,已售出/預售306個,平均售價25,432港幣/平方呎[10] - 上海陸家嘴太古源 源邸剩餘可銷面積7,156平方米,簽約面積51,247平方米,平均售價172,818元/平方米[10] - 香港海德園第一期剩餘實用面積316,859平方呎,已售出/預售97個,平均售價17,051港幣/平方呎[10] - 上海世紀前灘·天匯剩餘可銷面積2,868平方米,簽約面積36,536平方米,平均售價132,000元/平方米[10] 地块情况 - 截至2025年9月30日所獲取地塊總樓面面積相關交易協議進一步簽訂可能增加至約150,000平方米[11]